センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[688: 匿名さん]

>>678
公式サイトには詳細が載っていないようですが、ペットルームが2箇所も設置してあるんですか？ペットルームというと、グルーミングもできるような施設だとうれしいですね。今のマンションにもペット用の足洗い場があるのですが、外のゴミ置き場の一角にある感じです。料金が発生してもいいのでグルーミングルームがあると便利です。

[689: 匿名さん]

>>687
江東区内は意外と被害でてるんですね、液状化がどの程度の規模なのかはわからないけど、ここまで広範囲にでるとやっぱり今後に不安が残りますね。
この先に同規模以上の地震がきたら・・・と考えると江東区内のマンション選びは慎重になりそうです。逆にHPでの報告など、行政の対応は素早くていいな～とも思いましたが。

[690: 匿名さん]

江東区では内訳は段差･亀裂23件、液状化13件、企業者関連7件の被害が確認されているようですね。
液状化ですが、HPによると
「新木場周回道路（区道）の5割で液状化の被害。噴出した土砂が30～40センチ堆積しており、
2～4車線の道路で、片側1車線の通行が可能な状態。歩道には陥没している場所もあり、
通行止めが数箇所ある。仮復旧に数日かかり、本復旧は見込みは未定。」
との事です。

[691: 契約済みさん]

ネットで調べてみた限りですが、液状化になると地盤が突然力を失って穴があいたり沈んだりするみたいですね（全くの素人の理解ですが…）。　泥が噴き出たりするだけかと思ってました…
某国のようにマンションがいきなり倒れることはないのかもしれませんが、やはり基礎に関わることだけに高層化すればするほど怖い気がします。

[692: 購入検討中さん]

免震装置の交換費用はおいくら？

[693: 匿名さん]

>689
江東区の液状化、結構被害が大きいと思います。段差が生じている所もあり、歩道には陥没しているところもあり、復旧にはかなり時間がかかるんじゃないかと思います。
YouTubeに画像がありましたので、参考にされてください。
http://www.youtube.com/watch?v=AlHYhwC6lQ4&feature=related

[694: 匿名さん]

>>693
これは結構・・・情報ありがとうございます。

ただこの先、液状化が酷くなるわけでも広がるわけでもないので当面の間は落ち着いて行動したいものですね。動画を見て私も気落ちしてしまいましたが逆に考えれば、あの規模の地震でこの程度で済んだ訳ですし。
都民は一刻も早く通常の生活に戻すように心がけて、被災された方々のサポートにまわれるといいですね。

[695: 物件比較中さん]

また地震ですね。低層免震をほんとうにこれからは考慮しなければという心境です。

[696: 匿名さん]

低層はともかく、免震はメリット・デメリットあるみたいですよ。
あと、ここって、低層というよりは、中層に近いのでは？
（別に、中層でも全く問題ないと思いますが。）

[697: 匿名さん]

免震のない建物のメリットってあるのですか？参考までに。

[698: 匿名さん]

世界の終わりが始まり、始まりが終わる。
3月14日。3月18日。3月29日。6月24日。
世界の終わりが始まり、始まりが終わる。
3月14日。3月18日。3月29日。6月24日。
世界の終わりが始まり、始まりが終わる。
3月14日。3月18日。3月29日。6月24日。
世界の終わりが始まり、始まりが終わる。
3月14日。3月18日。3月29日。6月24日。
世界の終わりが始まり、始まりが終わる。
3月14日。3月18日。3月29日。6月24日。

[699: 匿名さん]

免震に伴うデメリットがないことが、メリットでは？

[700: 匿名さん]

まあデベ・ゼネコンからしたら、

免震→躯体強度下げられる=コストダウン

ってとこだね。

[701: 匿名さん]

>694
>都民は一刻も早く通常の生活に戻すように心がけて
本当にそうですね。計画停電の影響か、地震の影響からか、都内でもコンビニやスーパー、ガソリンスタンドの品薄状態が続いていますよね。今後も品薄が長く続くようであれば、少しでも買い足しに行ったほうがいいのかなと思い始めています。この状態はどのくらい続くのでしょうね・・

[702: 匿名さん]

みんながもう少し冷静になれば、
都内の品薄状態は改善される気がします。
ガソリンは仕方ないとしても・・

[703: 契約済みさん]

なぜか遠く離れた大阪、神戸でも米、水の買い占めが発生してるようです。阪神大震災の苦い経験を思い出させてしまったのかもしれませんね。

[704: 匿名さん]

免震のデメリット
他の耐震と比較してマンションの価格が高い、40年毎に装置交換となるため
修繕費用が高い、縦揺れに弱い。
他には何かありましたっけ？

>703さん
被災地の親戚の方向けの救援物資でしょうか。
そうでない限り冷静になって欲しいですね・・・。

[705: 匿名さん]

>704
躯体強度が低い

[706: 購入検討中さん]

＞704
免震装置って交換不可能だと思います。
一度入れたゴムは恒久的に使うという説明だったかと。少なくともこのマンションでは。

免震は躯体強度が弱いんでしょうか…？

[707: 匿名さん]

>>701
スーパーのガラガラの棚を見ると買い足し、買い占めに心が揺れますよね。良くないとは分かっていても、ちょっとした誘惑です。食料品はまだ何とかなるのですがトイレットペーパーが無くなったらと考えると・・・。そのトイレットペーパーにしたって本当に無くなれば代用品はいくらでもあるんですけどね。
被災された方達の事を考えるあまりに何でも過敏に反応するのもどうかと思いますが、自分たちに出来ることはキッチリやりたいですね。

[708: 購入検討中さん]

>>694
「あの規模でこの程度」って、、
都内は震度５強、或いは５弱ですよ。
震源は東京からはかなり離れた三陸沖で起こった地震です。
震度７の直下型がきたらどうなることか。。。

[709: 購入検討中さん]

阪神大震災の経験者から言わせてもらうと、多くの場合、マンションそのものの倒壊を心配するよりも、家具（本棚や冷蔵庫などの大型家具）の配置に気を使う方が大事だと思う。子供部屋なんかとくに、机、本棚、ベッドが近接してて就寝中に本棚が倒れたら大けがをする可能性があります。
実際、マンションがバンバン倒れるような直下型の超特大大地震が発生した時はどうせ何もできないし運を天に任せるしかないですよね。外にいたり、仕事に出てたり、車を運転してたりする可能性もあるし…。

[710: 匿名さん]

>703さん
友人の話では、名古屋でも買占めがはじまっているらしいです。
これは静岡でも強い地震があった影響だと思われますが、
各地でガソリンの便乗値上げなども出ているようで新たな問題が生じていますよね。

>706さん
免震装置のゴムの耐用年数は40～60年だそうです。
ここも60年後に大規模修繕が行われるかもれしませんが、あまりにも先の事なので
交換に関してはどうなるか「わからない」が正解なのではないでしょうか。

[711: 匿名さん]

>709さん

家財の被害、ひいては身体の安全を守るために、免震装置の果たす役割は大きいと思いますね。
地震大国である以上、安心して住むためには、なくてはならないものとも考えます。それにお金をかけてくれているのであれば、私は喜んでそういうマンションを選びます。
そういうマンションが、もっともっと増えて欲しいと思います。

[712: 匿名さん]

>702
ホントですよね。みんなパニックになってしまって買い占め。
ホントにその商品を必要としてる時に買えないのは辛いです。特にミルクやオムツなど
なくなったら大変ですから、買占めはやめて欲しいです。

[713: 購入検討中さん]

最新の免震層の寿命は６０年以上は持ちます。40年はありえません。
免震層を交換（＝建て替えです。）する時には書き込んでいる
人は誰も生きていません。

[714: 物件検討中さん]

免震構造は一度免震機能が働くと再整備にすごいお金がかかると聞きました…
命には変えられませんが。

[715: 匿名さん]

＞714
じゃあ、もう今回の地震で免震機能は使い切ったということ？

復興特需で鹿島の株価は一時急上昇しましたね。
こんなマンションはさっさと作り上げて、暫くは東北集中でしょうか。

[716: 申込予定さん]

大きな地震の後でも、整備ではなく、点検程度です。

[717: 申込予定さん]

今回の地震に対しても、特に問題なかったみたいですよ。

[718: 匿名さん]

今回の地震で使い切ったの？‥ってww
もしそうだったとしてもそのまま売り渡すわけが無いのは
普通に考えたらわかると思いますが。。

そこはちゃんとやってくれるでしょ。
この価格帯だし大手さんだよ。
それにそこまで不安に思い出したら大きい買い物は一生できない。
信じるしかないのです。

[719: 匿名さん]

>702
ほんと、みんながみんな冷静になって行動すれば、品薄状態は回避されると思うんですけどね。ガソリンと食料は不足状態が続くから早めに確保したほうがいいとかいう煽りも多いですからね。でも、ガソリン不足は本当に困ったものです。ガソリン不足からか、ガソリンの値段も上がっているようですね。

[720: 匿名さん]

っていうか、ガソリンも食料も電気代も一時的に5倍とかの値段にすればいいんだよ。。。そうすりゃ勝手に買占めは無くなる。それがマーケットメカニズム。

[721: 匿名さん]

公式HPに震災関係のお知らせが出てるけど、物件自体の事は何も書かれていませんね。
もちろんまだ何もわからない状態なんだろうけど「調査中」とか「わかり次第ご報告します」くらいの一文は入れて欲しかったな。ちなみに地震後に問い合わせをされた方っていますか？

[722: 匿名さん]

個別でちゃんと連絡いってる人には営業さんからいってます。
検討中でそこを知りたい人は問い合わせなり自分でしなきゃ。
HPで公に知らせる事ではないのでは？

個人的には何も書いてない事で自信を表してると思うし
この物件はそういう次元じゃないでしょ。
不安材料がある物件ほど慌ててHPに一文載せそう。

[723: 匿名さん]

>718

そのとおり。無邪気に信じる純粋さも重要です（

[724: 購入検討中さん]

横浜の紅葉坂レジデンスが免震なのにすごく安いのはなぜ？

[725: 匿名さん]

買占め騒動でふとおもったのだけど・・・
ここって普段の食品の買い物はどこが一番近いのでしょうか
ピーコック？
それとも渋谷の東急東横？

[726: 匿名さん]

毎日仕事帰りに買い物する人なら東急東横。毎日家にいて買い物に行くのであればピーコック。
となる気がします。

[727: 匿名さん]

>714さん
免震装置は一度で使いきり、というものではないのでは？
それとも、ある一定レベルを超える地震があれば…という話でしょうか？
今回の地震でも特に問題ないようなら装置の寿命と言われる60年はもつのでは？

>720さん
それよりも、地震直後から買い物の量に制限を設ければよかったのかもしれませんね。
ガソリンに関しては供給が不足してしまったせいもあるのでどうにもなりませんでしたが…。

[728: 匿名さん]

ほんと自分でも今更だとは思うのですが、今回のことがあって免震装置の事など色んな事ををちゃんと勉強しないとな～と感じましたね。
でもインターネットで検索すれば色んな情報が出てくるんだけど、それが信頼できる情報かどうかは自分で判断できないし。
一番確実なのは建築士さんに相談することなのかな？皆さんどんなふうに勉強してるんだろう。

[729: 匿名さん]

７２５さん
近いのはピーコックだと思います。
ただ品揃えがいいのは東急東横ですよね。塩干物専門店　浜作の干物はすごく
おいしいのでおすすめです。

[730: 匿名さん]

お近くの方にお聞きします。
ピーコックや東急東横でも食品/日用品は品薄状態でしょうか。
1人○点限りなど、販売制限は出ていますか？
今回の地震で感じたのですが、近くに24時間営業の店舗があると
客足が分散して混雑解消になりますね。
この辺でコンビニ以外に24時間営業の店はありましたっけ？

[731: 匿名さん]

乾電池などはまだ品薄状態が続いているのかなと思われますが、食品や日用品の品薄状態はある程度落ち着いてきたようです。実際は震災前よりも供給は増えているそうですね。今日見たところ、水など多く並べられていましたよ。それよりも今は放射性物質検出問題などが問題になったりしていますよね。そういう問題も早く解決するといいなと思います。

[732: 匿名さん]

何か事情があって現在手に入りづらい食品が必要な方は本当に大変だと思いますが。そうじゃない人なら毎日の食事には困らない程度には品物が並んでますね、いつも通りのメニューという感じには行きませんが。我が家ではこの際しばらくの間は定期的に外食を挟んでいこうかなと思っています。
それにしてもTVの力というか、スーパーでのホウレン草の余り方には驚きました。

[733: 匿名さん]

＞スーパーでのホウレン草の余り方には驚きました。

あえてリスクをとらないというのは人情ですよね。


で、これが、どこまで妥当するのかが興味あります。

あえてリスクとって、湾岸のマンション買うかな？
都心への利便性＋安さの誘惑に負けて購入する人は、
今後もいるのかな？

[734: 匿名さん]

>732さん
誰もが過敏になっているのでしょうが、産地が違うというのに誰も手を出しませんよね。
そのうち牛乳も売れ残るのだろうか。この前まで在庫が底をついていたのに、ゲンキンなものですよね。

>733さん
私も1期3次の動向が気になります。
ここは地震対策はクリアしているので、
蓋を開ければ以前と変わらぬ申し込み状況かもしれません。

[735: 匿名さん]

テレビの力は本当に恐ろしいですね。こういったニュースのほとんどが視聴者の煽りになってしまっている点についても、よく考え報道してほしいなと思います。品薄状態の次はガソリンの盗難、商店の強盗などいろいろ事件が多くなっているようです。いろんな意味で、良い方向に動いて行ってほしいと願いますね。

>734さん
産地によっては売れ残りの食品が目につくようになってきました。牛乳も時間の問題かもしれませんね。

[736: 匿名さん]

都心が停電にならないのは、重要な政治・経済活動が行われているからで、
そこに住んでいる住人のためではない。

なので、本来的には、住宅街部分だけでも計画停電エリアに組む込めば
よいのだろうけど、技術的にそれが難しいのであれば、「計画自主停電」
をすべき。

エリア毎に時間帯決めて、（少なくとも住宅は）自主的に停電とする。
勿論、強制力はないけど、多くの人が遵守するのではないかな。
今こそ、日本に住む人々の良さを最大限に発揮して、事態に対処すべき。

[737: 匿名さん]

ホントに自分の知り合いやネット関係で得ただけの狭い範囲での感想なのですが、節電や余計な買い物をしないことに気を使っているのは若い人達が多いような気がします、神経質になりすぎていたり、過剰に暗い気持ちになってしまっている友人も居て少し心配です。
逆に年配の方はこの状況でも逞しく感じます、買い占めた品物を知人に配ったり親戚に送ろうとしたりと、ちょっと感覚のズレはあるけど、ある意味強いなと思いますね。