センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[481: いつか買いたいさん]

なるほど、倍率下げ工作でセンチュリーフォレストのことを消極的に言うというのも解ってきました。
ここのスレいろんな面で勉強になりますね。相変わらずモデルルームは盛況のようですが。代官山が好きなので
憧れです。

[482: ４４７]

倍率下げっていうけど、別にここで何書いたって別に影響なんかないでしょう。
掲示板でのネガティブキャンペーンぐらいで購入をやめた（つもりになっている）人なんて、ハナから本気で購入を検討している層ではありませんからね。

[483: 匿名さん]

でも結局は、こんな掲示板のネガなんか気にせず、買いたい人は買うんだよね
掲示板はもちろん、役にも立つし、おもしろくもあるんだけど
最後は自分自身の眼

[484: 購入検討中さん]

一億円以下は抽選必至ですよね。

[485: 匿名さん]

一次より倍率上がりそうな気配。一億以下はA,C,E棟に少ししか残ってないですよね。
一億前半も抽選でしょうね。

[486: 匿名さん]

このくらいの高額物件になると買い替えの方が多いのでしょうか？
それとも買い替えなしで取得される方も相応にいらっしゃるのでしょうか？
いずれにしても、ここを見ていると「１億円台前半までなら買える」という方は結構な数いらっしゃるような感じですね。景気が悪いなんてうそでしょって感じ・・

[487: 物件比較中さん]

中古がみつからないといってた方、仲介会社へ連絡してみてください。

代官山、恵比寿近辺の中古は、パークコート（えびす）、えびすパークハウス、代官山カトルズ、代官山アドレス等がでてきていたように思いますが、良いものは、すぐ決まってしまうようです。（この中で代官山アドレスが新築時より高いです）探している方は、表に情報がでる前に内覧するくらいでないと、おそいみたいです。この地域は基本、供給数が少ないみたいです。

どの中古も販売時は、抽選になるのが当たり前だったようで、昔から人気の地域であることはまちがいないと思います。

最近もパークハウス代官山もほとんど抽選で、倍率が４－５倍の部屋もあったそうですから、そこと比べると、ここはまだ部屋数も多いことから、抽選なしで買える場合の方が多いのでは？

[488: 匿名さん]

パークハウス代官山ね・・立地は悪くないと思うけど、どうも食指が動かなかったな・・・

[489: 匿名さん]

ここを選ぶ人は、駒沢通りを越えたくない派が多い気がする。

パークハウスもプラウドも敷地が狭いせいか、間取りに苦労してる感があり、私は関心が出なかった。
渋谷駅を使いたいのもあるけど。

[490: 購入検討中さん]

どうもセンチュリーのほうがパークハウスやプラウドより垢ぬけてる感じがしますよね。
パークハウスとプラウドのあの苦しい間取りは何処からきているのでしょうか。

[491: 匿名はん]

あの東側の幅８メートル、長さ１６０メートルの並木道がいいですね。ちょうど自宅の近くに、幅４メートルの歩道が両脇に、中央に８メートル幅の車道があり車もさほど通らず、その歩道の長さが２００メートルくらいあって、ところどころに植栽もあり近所の人の憩いの散歩道になっているようです。それが幅８メートル長さ１６０メートル並木道、さらに北側には３００坪くらいの提供公園、完成したらなかなかの場所になりそうな気がします。並木道も公園も敷地の一部を提供するなんてなんか太っ腹ですね。たしか霞町パークハウスもザ・ハウス南麻布も敷地は堅牢な塀や壁で囲っていて、敷地の中だけは高級住宅という雰囲気だと思うのですが、敷地のかなりの面積を開放して建物と周囲の街並みを調和させようとしている都心の低層マンションって他にあるのでしょうか？それに幅８メートルの歩道に面して高さ３．５メートル？くらいの一階部分のコンクリートの壁がたぶん１００メートル以上にわたって続くんでしょう？　途中大小７つの車や人の出入り口の穴がその壁に空いていて、外からは長く続くコンクリートの壁と穴しか見えず、駐車場・駐輪場・ゴミ出し場そのほか生活のにおいのするすべては一階の共有部分に納めている。素人ですが面白いコンセプトだと思います。一階部分の内廊下っていうんですか？Ａ棟とＦ棟を結ぶ廊下もライトコートやラウンジもある長さ１００メートル近い内部の廊下でしょう？
完成したらかなり豪華な雰囲気になるんじゃないでしょうか。個々の間取りよりも、建物外観や一階の共有スペース街並みに期待しほのかな幻想も持っています。カタログによれば、設計者は２００５年と２０１０年グッドデザイン賞を受賞している方のようです。この建物も何かの賞でも受賞すれば価値も上がるでしょうね。素人ですが、このマンションは工事が完成し、全体が実際に目で見えるようになると評価が上がるような気がします。
専門家の方はどう見ているのでしょう？　ちなみに販売関係者でも業者でも何でもなく、ただ真剣に検討している者です。念のため。

[492: 購入検討中さん]

今は工事のために塀で囲まれていてよく見えませんが、隙間から見える感じでは
表側の景観は期待できそうですね。建物との距離があり歩道がゆったりとしていてとてもいい感じです。
ラトゥールと合わせて落ち着いた雰囲気になりそうです。

[493: 匿名さん]

なんかドリーミィな文章だな。
そんなに気に入ったら買えば？としかいいようがない。

[494: 匿名さん]

あれだけの敷地ですから、存在感は抜群でしょう。トランセの通り道だし。

[495: 申込予定さん]

トランセは絶妙なルートを通っていますね。助かります。
東横線地下化も含めて渋谷駅周辺の開発も楽しみです。旧山手通りの周辺も
新しい開発で何か期待できそうですね。

[496: 匿名さん]

で、具体的にどこのどの部屋が一体いくらなのですか？
情報を持っている方は教えてください。

[497: 匿名さん]

＞４９６
資料請求していないの？
もうずいぶん以前から、予定価格入りの資料がでてますよ
本気で検討しているとは思えない

[498: 匿名さん]

スレもこの辺まで来ると、以前のものを読んでいただかないと。
同じ話題の繰り返しになってきますね。どうか少し前も読んでから投稿お願いします。

[499: 購入検討中さん]

同感です。もう中古うんぬん、地権者うんぬんは卒業したいですね。無駄な掘り返しが多くなってきてるようで。

一期二次の動向いかがでしょうか？とっても気になります。

[500: 購入検討中さん]

みなさん、お願いですから、申込み重ねないようお願いします。
倍率がつかないよう、祈る毎日です。