センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[61: マンコミュファンさん]

あ、すみません。
決して意識的にネガ投稿したわけではなく59は私の率直な感想のつもりです。
気を悪くされたかた、大変失礼しました。

[62: 匿名]

奇をてらう必要ない物件てことでしょ。永住志向なら奇抜なデザインは却って−（マイナス）

[63: 匿名さん]

>59さん
>60さん

ご存知かとは思いますがこれは完成予想ＣＧだと思いますが…。
あくまでも開発段階でのＣＧイメージに過ぎないので、今後、設計をブラッシュアップしていくことが考えられますので外観はもっと良くなりそうですよ。

例えば敷地の広さや、低層レジデンス棟の配置など、あたかも浜田山のあの高級物件を模倣しているように思います。

浜田山みたいな雰囲気の外観になると思います。いくらなんでも59さん掲載の写真のままではないはずですよ。

例えばよく見ると白いままですから、初期のイメージ画だと考えられ、代官山でこのような団地仕様はおそらくありえないですよ。

期待大です。

[64: 匿名さん]

なんだか、必死ですね…。

[65: 匿名]

浜田山をやたら持ち出してくる方がいますね。ターゲット層は被りませんから、宣伝は止めましょう。

[66: 匿名さん]

ここは、平均で500前後との予想ですか…。
プチバブル期なら、もっといっていたかもしれませんし、
立地を考えれば、それくらいは仕方ないのかもしれませんね。

>49 >60

定借でなければ、迷わずガーデンフォレストなんですけどね。
G、H棟の販売はそろそろでしょうか。双方の価格みて考えるつもりです。

ちなみに、ガーデンフォレストは、ちょっと前にいったときは、
結構値引きしてくれそうだったのですが（緑の綺麗にみえる
低層階の部屋は、一部のバカ高い部屋を除いて残っていなくて、
結局買いませんでしたが）、G、H棟はどうなんでしょ？
多少は、リーズナブルな価格設定になるのかな？

なんにせよ、両物件で価格競争してくれると有難い。

[67: 匿名さん]

立地の面からいえばパークコート神宮前も良いと思うのですが、、、

やはり定借で地代がとても高いので人気がないのかも？

相当値引きして販売しているみたいですが完売には時間がかかりそうです。

センチュリーフォレストも値段を低めにして早期完売を目指したほうがいいように思います。

[68: 匿名]

>>65-67 なんだか安値を期待してあれこれストーリーと言い掛かりをつけて懇願しているみたいで見ていて恥ずかしいからやめなよ。
見ていていじましいですよ。
身の丈に合致したマンションを探すほうに注力したほうがいいよ。
私は買うことにしましたが。

[69: 匿名さん]

＞私は買うことにしましたが。

うける

[70: 匿名さん]

元団地住民が気になるのでやめます。
高級路線にしたのは失敗では？

[71: 匿名さん]

原宿団地も阿佐ヶ谷団地も建物を高くしようとして反対運動が起きたから
戸数があまり増えない状態で建て直そうとしたら高級路線になるのも仕方ないのでは？

[72: 匿名]

それなら70さんはどこ買うの？と思うくらい、近隣のエリアで魅力的な新規物件を見かけない…

[73: 住まいに詳しい人]

まあ高級路線で行くしか方法がないからねえ

でも＠450でも厳しいと思うよ
代官山から南平台までの狭い範囲でこれだけ億ションの計画があるんじゃ
2億円以上出せるひとは一番良いこのマンションを買うかもしれないが
その下のクラスの人は他へ流れてしまう

[74: 匿名さん]

ラトゥール代官山はてっきりガーデンヒルズになると思ってたんだけどなあ。
まあ鶯”谷”であって”ヒル”ズじゃないからと言われればそれまでだけど。

[75: 匿名さん]

No.73 by 住まいに詳しい人　さん

「代官山から南平台までの狭い範囲でこれだけ億ションの計画があるんじゃ」と

ご指摘されていますが、具体的に教えていただけませんか？

[76: 住まいに詳しい人]

>>75
既に告知看板が出ているのだと
住友のお隣にあるモリモトから買い取った地所の計画
野村不動産は鉢山町と猿楽町に
あと旧山手通りに面した丸紅

他の看板がまだ出ていないものは
さすがに様子見になって分譲は結構先になるか？

[77: 匿名さん]

分厚いパンフが届いたが、確かに見れば見るほど社員寮みたいなマンションだね。イメージＣＧとか書いてるやついたたけど、パンフ見る限りこれ完成形だと思うぞ？白いままだけど……

[78: 匿名さん]

まぁ、タワマン一個できれば、それだけで、500戸とかだからね。
そんなに影響ないのでは？

[79: 匿名さん]

高級マンションの立て替えなら良かったんだけどね。
ここは団地だったわけだし厳しいな

[80: 匿名さん]

HPでは、各棟の配置がわからないのだが、気のせい？