センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[588: 匿名さん]

今朝の日経みていたら、「軟弱地盤　揺れ増幅」だって。

低層も免震もよいけど、一番の基本は、地盤だよね。
豊洲に低層免震たてても、ダメ。

ここは地盤は大丈夫？鶯「谷」という地名が若干気になるが…。

[589: 購入検討中さん]

パンフによるとここは一万年以上前に形成された地層が重なった場所で、液状化の心配ない立地とあり。
超高層ビルと同じ東京礫層まで杭を打ち込んでるとか。
もうすぐ二次締切りですね、、、、どうなることやら。

[590: 匿名さん]

「谷」でも、特に問題はないだろうし、
地盤がよければ、まぁ、安心だよね。

[591: 購入検討中さん]

建物がネットに囲まれた状態だと今ひとつ感じがつかめません。
パース通りにできるのかどうかきちんと見極めたいのですが、
外観が見えてくるのはいつごろなんでしょうね。
あまり待っていると私が買える価格帯はなくなりそうだけど。

[592: 購入検討中さん]

>>588さん

渋谷駅周辺の谷地は渋谷川沿いと目黒川沿いです。なので渋谷川沿いの「渋谷駅」はまさに「谷」ですね。地下鉄の銀座線が地上に出てしまうくらいですからね。
一方、「鴬谷町」はというと、桜丘町との境あたりに低地（これが“鴬谷”の所以ですね）が入り込みますが、鉢山中～乗泉寺～センチュリーの敷地～ラトゥール代官山にかけての一帯は、隣の鉢山町や南平台町につながる丘の上です。

この地形図を見るとよくわかります。センチュリーの敷地は大丈夫でしょう。

http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2006-0803-2.html

[593: 購入検討中さん]

592さん
情報ありがとうございます。地形図の乗泉寺の”寺”の文字のところに鴬谷団地の形が見えますね。
たしかに高度の色が茶色で丘にあることを表しているわけですね。
渋谷駅周辺、代官山周辺の高度もわかり大変参考になります。

[594: 匿名さん]

高級物件は、あまり細かいことをとやかく考えない・言わない層が、買うべきだよね。
背伸びして買おうとすると、何だかんだ気になって仕方がなくなります。

[595: 購入検討中さん]

一期二次の締め切りまじかの応募数情報どなたかありますか？

[596: 購入検討中さん]

>595

この土日でがっつり増えるのではないでしょうか？

[597: 匿名さん]

最初は、あまり宣伝されてなかったせいか、けっこう静かなスタートだった気がしますが、最近、急速に人気化してきているような感じを受けますね。
たしかに、なかなか得難い立地、規模の物件ですし、稀少価値という意味では相当そそるものがありますからね。ただ、価格が価格だけに、どんな応募状況になるか、とても興味があります。楽しみ。。。

[598: 物件比較中さん]

ほんと、タワーマンションが話題なのでちょっと見逃しぎみでしたが、地震に強くて
低層はなかなか得難いですね。場所もいいし。ここはちょっと高くて残念ですがこういうマンション
をもっと造って欲しい。一次だったらチャンスはあったかな。

[599: ご近所さん]

このマンションの北側にあるイタリアンはお勧めできます。
もっとも来週再来週（だったかな）は一時休業ですが。
（お店を閉めてイタリアへ研修？に行くとのこと？）

[600: 匿名さん]

レストランの名前は？

[601: 匿名さん]

二次申し込み締め切り。また多数抽選ですか。

[602: 匿名さん]

600さん
５９９さんのおっしゃっているイタリアンはピノサリーチェではないかなと思います。
半地下のレンガと木目がメインの店内はすごく落ち着く空間です。
そしてなんといっても料理がどれも絶品！
自家製サルシッチャの赤ワインソースが私の一番のおすすめです。

[603: 申込予定さん]

602さん
ありがとうございます。是非行ってみます。

[604: 物件比較中さん]

一期二次、抽選ありますかね。当方出遅れてますが次までにどこが残るか大変興味あります。

なにか余裕をもって販売してる感じですね。他の代官山物件は期待外れでした。

[605: 匿名さん]

601さん
多数抽選なんですか？
戸数の半分以上が億超えなのに抽選するほど人気とは、
ある所にはあるんですね。。

[606: ご近所さん]

>602さん

ピノサリーチェのそばの「なぎ」も若い女性で賑わっているようですね。

[607: 入居予定さん]

抽選になっているのはA棟とか低層階の安い物件だけみたいです。ましてプレミアム住戸はほとんどまだ全然売れてないみたいです。ただ、ここは購入申し込みがあったとこを販売予定としているので、数値の上では販売予定住戸がほぼ全部売れてることになるみたいです。
このやり方だと人気のある部屋があいてるうちは申し込みもあって盛況なように見えますが、それもどこまで続くのか疑問です。