センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[528: 物件比較中さん]

「世紀を越えて」のコンセプトは惹かれますね。いま流行りのゴタゴタした共用施設を排除し、住むための住居に徹してる点にも惹かれます。

[529: 匿名さん]

皆さん予算いくら？

[530: 匿名さん]

>528
タワーマンションも結局は数年後にイケてない物件になるんでしょうか。
１０年前のマンション群を見ると既に古く感じます。
「世紀を越えて」を目指すのは難しいかと思いますが
こういうすっきりとしたデザインは変わらず愛される気がします。

[531: 匿名さん]

タワー＆高層は、郊外でタケノコのようにニョキニョキ建ち、既にイケてない、珍しくないと思います。戸数が多い分、稀少性も薄いです。
そう言う私は、タワマンから移住を検討しています。色々な共用施設を持ったタワマン物件がありますが、維持の為に住民が高い管理費を出し、結局活用されていない状況をみると疑問を感じますし、やはり高層物件は災害時の停電＆水道の問題も心配です。

[532: 匿名さん]

被らないことを祈るのみです。

[533: 匿名]

何か現行住民の買い煽り書き込みが多いような気がする。

幾らの部屋を希望するとか具体的な話は出ないし。

[534: 匿名さん]

そんなことないと思う。
予定価格が出る前に、願望、希望、妄想の価格を語ったり、坪単価◯◯◯万円だったら買いとかは話題になるけど、販売開始になってから自分の予算はいくらです、なんて、特定物件のスレではあまりやらないよね。

[535: 匿名さん]

たしかに。
ちょくちょく予算聞いてくる人がいるけど、知ってどうするんだろう。
自分が言えば教えてくれる人もいるんじゃないの？

[536: 匿名さん]

他デベが価格と購入意向の調査してんじゃない？
自社物件の価格設定のために

[537: 匿名さん]

全く同感

[538: 物件比較中さん]

”都心に住む”を読みましたがかなり代官山は高評価ですね。都心の資産価格が落ちにくい町ランキング６位。６位といっても上位は僅差。中古価格の維持率はトップクラスですね。ますますランキングに入ってる代官山、広尾、麻布、半蔵門周辺に惹かれます。

[539: 匿名さん]

確かにランキングにインしているエリアは、中古も全く安くなっていないし、築古なのにこんな値段？？？っていうような物件も多いね。

[540: 匿名さん]

グロス一億ちょいがいいところじゃない？ここに書き込んでる人は。港区辺りの高額物件の書き込みは極端に少ないからね。

[541: 匿名さん]

540の予算はいくら？

[542: 匿名さん]

＞５３８さん
ランキング要チェックですね。早速買いました。やはりこのような地域から探すことになってしまいますね。
金利といい１０年控除があることなど、今年がチャンスかなと思ってます。
代官山は大変狭い地域だから、こことNTT跡地でもうあと新築はしばらく無いですね。

[543: 物件比較中さん]

うちは予算2億。でも2億だと戸建でも十分いけるのでそのあたりが悩みどころ。

[544: 匿名さん]

マンションと戸建だと、住まい方が違いますよね。
マンションに何を求めていらっしゃいますか？

[545: 匿名さん]

＞544

543じゃないけど、
戸建てには求めることはできない、マンションに求められるものって何でしょう？
ざっと思いつくだけだと、万全のセキュリティ、24時間365日ゴミ出し可能。
(物件にもよるけれど)眺望の良さとか？

他は、お金の問題は別として戸建て（ミニ戸は除く）、マンションに大差はないのではないかと。
やはり、お金の問題が一番大きいですね。

うちの予算は1億5千万です。
都心のマンションか世田谷辺りの一戸建てか、どちらも検討可能な予算という感じです。

[546: 534]

>544

やっぱりマンションに求めるのはセキュリティとか利便性ですかね。

でも子供のことを考えると子供が小さいうちは一軒家で地面のある生活というのもいいかなぁと。家の中自由に走り回れますし、庭で土いじりも多少できますし。自分が田舎で一軒家育ちなのでどうしても一軒家の方が良いように感じてしまうのです。あとはゴールデン等の大型犬も飼えることぐらいでしょうか。

[547: 物件比較中さん]

こちらもだいたい１.５～１.８億です。戸建てに住んでいますが歳とともにダウンサイジングを真剣に考えてます。ここ数十年で近所にミニ戸建てが大変増え、街並みが変わってしまい未練はもうないですね。

いろいろ見てはいますが、ここも含めて結構良さそうな物件がありますね。以前と違って設備が成熟してきたように思えます。以前よりマンション生活に大変魅力を感じます。