センチュリーフォレスト（うぐいす住宅建替事業）

[ご近所さん]

売主：鹿島
施工会社：鹿島
管理会社：鹿島建物総合管理
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

【管理会社を追加しました。2011.01.20副管理人】
【販売会社名を訂正しました。2011.0615副管理人】

[21: 匿名]

代官山は買い物などで何度も歩いてるのでわかります。
ここは土地的に代官山から少し下るし、渋谷からも近いせいかなんか落ち着かないと思いました。
一本奥のレストランAsoの通りの裏側辺りの方が落ち着いているきがします。
でも鹿島さんの物件というのは期待しちゃいます。

[22: 匿名さん]

たしかに物件はいいものばかりですよね。自社売り物件は少ないので、プライドかけているのはよく判ります。
ただ、高いのがね・・・

[23: 匿名さん]

６棟あるから地権者用と建物を分けるのかな？

[24: 匿名]

>20
ラトゥールはほぼ完成してますよ。場所勘違いしてませんか？

[25: 匿名さん]

＞２２さん
高いっていくらいですか？

[26: 匿名]

ラトゥールできてるんですか？あの隣の黒っぽいのですか？私もラトゥール今からだと思いました。看板にｈｅｒｅってかかれていたので。だとしたらあの広告は紛らわしいのでやめて欲しいです。

[27: 匿名さん]

＞２５さん
マスタービューレジデンスは、平均４００万以上じゃなかったかと。当時の周辺相場より１００万ぐらい高かったのでは？
虎ノ門タワーレジデンス、代官山アドレス、岡本レジデンス、加賀レジデンス、赤坂氷川町レジデンスなど、皆高級なものばかり・・・

[28: 匿名さん]

でもマスタービューは結局すごい値引きしてたよね。
ここは値段を間違えないでつけて欲しい。
ダラダラ売りされるとイメージ悪くなるし。

[29: 匿名さん]

マスタービューは、建築途中に周辺住民の圧力による行政の横槍で既存不適格にされちゃいましたからね。
あれがなけりゃ買ってました。
ここはその点は大丈夫でしょう・・・いや、遺跡の件でやっぱり横槍入るかな？

[30: 匿名]

22さん、
ありがとうございます。うちは厳しいかな。
因みに遺跡ってなんですか？

[31: 匿名さん]

まあ、こういう議論もあったということです。
http://d.hatena.ne.jp/uguisu-jomonjin/20081002/1222930230
今は収まってますが。

[32: 匿名さん]

資料届きましたが、う～ん、高そうだ。
アドレスの中古、へいきで坪５００万とか６００万とかで出てますよね。
そんなんで売れるのかと思っちゃうけど、やっぱりそういう値段にも影響されるんでしょうね。

[33: 匿名さん]

立替でそんな高くするなんて悪デベだな

[34: 匿名]

建て替えで地権者多いなら安くあって欲しい、というのは単なる検討者の願望。
立地に自信があれば出来るかぎり高くつけるのがデベに地権者。
検討者だって購入した瞬間から同じこと考えるようになる。

[35: 匿名さん]

アドレスは代官山のシンボルにしても
５００や６００ってチャレンジ価格かよっぽど条件良い部屋だろ。
ここが同じで出しても今の景気じゃ売れ残り必至。

[36: 匿名さん]

最近はずっとタワーばかりだっただからこういう低層は高くても売れそうな気がする。

[37: 匿名さん]

この辺りは低層なら選択肢多いからなあ。
代官山アドレスのほうが希少性もあるし高いのは当たり前だよ。

[38: 匿名さん]

景気がよければ、マスタビューレジデンスよりは、全然高く値付け
できる立地ですよね。あとは、このご時世を踏まえて、どうでるかですね。

[39: 匿名さん]

坪500～600なら検討対象かな。坪600超えたら、検討対象外。

[40: 匿名さん]

ラトゥール代官山の募集賃料は、相当な金額ですね。