住友林業を検討中の人の為のスレ

[匿名]

住友林業最高と思ってる人は書き込みしないでください

住友林業を検討中の人
住友林業を検討したけどやめた人
住友林業を最高と思ってない施工者

これから住友林業で建てる人に情報をください

[1096: 匿名さん]

すこし前に住友林業との契約を見送った者です。最初の値引きは２００万円くらい(４０坪強の家)でしたけど、他の会社に決めたからと断わったら追加値引きがすごかったです。金額は書けないけど値引きの率が２割を軽く超えてました。こんなに値引きするものですか？

[1097: 匿名さん]

他社にとられてほぼ見込みがないとわかった客に対して
投げやり的に利益度外視の見積もりを出すこともあると聞きます。
負け惜しみ？みたいなものでしょうか。
特に積水ハウスなんかでよく聞きます。
ローコスト並みの、信じられないような値段も聞いたことあります。

[1098: 匿名]

↑ということは住林で建てるなら他社にするといって断わってみて、追加の値引きを引き出すほうが施主にとって得ですね

[1099: 匿名]

とりあえず一回断るは基本！


家のような高い買い物は焦ると駄目！

[1100: 匿名さん]

>>1098
何事もそうですが、交渉での常套手段ですね。
ただ「やめます」と言って「そうですか、残念です」と返される可能性も往々にしてあるので、
本命のメーカーに対してそこまで大きく出られるかどうか、ですね。

[1101: 匿名さん]

>>1096
2割を軽く超える値引き率に驚くことないです。2割を軽く超える原価オンをしていて、それを引いただけらしいから。
見せかけだけの値引きの演出であって、本当の値引きではありません。

[1102: 匿名]

〉1095
クレストですか？
大きさや引き出しなどの作り方にもよりますが200万円もあれば十分では？！
玄関収納(フローティングファニチャー)なんかは一番安いのだと間接照明もついてて10万円しませんでしたよ。

[1103: 匿名さん]

２割の値引きなんて、初めて聞きました。
すごいですね。

それが当たり前だと思い込ませて、断った方がいいなんて、かなり怖い交渉のように感じました。
後々の人間関係ってどうなんでしょう。それで決めたっていう方はいらっしゃるんですか？

家はとても気に入って家を建てたいが、予算が合わないからやめますというなら、値引きしてもらってもお互いにいい関係


私は、他のメーカーを断りましたが、その時に「理由は値段ですか？」と言われたことがありますが、
値段で決めていないですと断りましたよ。

ＨＭは定価が見えないので、購入する立場にとっては値段交渉って非常に難しく、そういった面ではＨＭが優位であると思います。
家を建てる方はほとんどの方が初めてで、毎年値段も変わりますから、ほんと難しいです。
なのでこういった掲示板で情報を得たいと思うのです。
なので、一度断ってた方がいいという意見だけだと怖いと思い投稿しました。

[1104: 匿名さん]

消費者が家をかしこく買う時代です。ＨＭのほうだって原価オンとかで消費者をワナにはめる(？)みたいなことを仕掛けてくるんですから、相手のことを気にしてあげる必要はないです。
うちは住友林業が本命で他社は考えてなかったけど、見積書をもらった後にキャンセルしました。やっぱり少しでも安く買いたいですから。
キャンセルしたあと営業さんから連絡がなくなったので失敗したかな…と思っていたら、一ヶ月ちょっとたってから予想通り電話がきました。
「その後いかがですか？今度始まるキャンペーンを使えば前の見積もりから○割引できますよ」
と。
うちの粘り勝ちの商談でしたが、こうでもしないと原価オンされてる(？)お金を削らせることは難しいです。営業さんの口車にのらず、まずは一度キャンセルしてみて相手の出方をじっくり待つ作戦が、消費者にとってメリットが大きいです。すごく安くなりましたよ。

[1105: 匿名さん]

原価オンのことはよく分かりませんが、もっと値引きができると分かっていたからキャンセルをしたんですよね？

でも、普通の方はあといくら値引きができるのかどうかの判断ってできないのでは？？

[1106: 匿名]

迷わずその契約を断わる事

そうすれば営業マンがあせって値引き額を増やしてくる

その価格に納得できたら契約
できなかったら他メーカーと契約


ただそれだけの事

[1107: 匿名]

値引き前提なら最初からタマにしとけよ。

[1108: 匿名]

住林の家を安く買いたい人にアドバイスしてるんじゃね？
タマは関係ないだろ。

[1109: 物件比較中さん]

想定以上に値引きされた施主分の利益分を自分の家で回収されるかと思うと不安です。

[1110: 匿名]

原価オン、損するほど値引きはしないだろ。

[1111: 匿名さん]

> 値引き前提なら最初からタマにしとけよ。

こんなレスばかりだとうんざりするね
ここは住林スレだということをわかってないらしい

レクサスの店内で値引き交渉するやつに
「軽自動車にしろ」って言ってるのと同じだね

[1112: 匿名]

レクサスが値引きをするかは知りませんが…

実際に住友林業は値引きをする

[1113: 匿名]

値引き前提で住友林業を検討するぐらいなら…

タマで検討した方が満足できる家が建てれますよ

[1114: 匿名]

レクサスでは比較になりません。最近売れなくなったカローラと軽自動車ぐらいだろ。

[1115: 匿名さん]

断って一カ月以上経ちますが、その後連絡はありません。
断り方が悪かったのかな？

他社に決めましたと言って断りました。