MJR藤崎二丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR藤崎二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区藤崎2丁目26番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：86.02平米～107.54平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

施工会社：株式会社銭高組
管理会社：未定

[101: ご近所さん]

北から、交通量の多い道路-公園予定地-サンリヤン予定地-交通量の少ない道路-MJR藤崎-交通量がほとんど無い道路。
サンリヤンは、北側の交通量の多い道路に割りと近く、その間に公園もできるとしたら、車の騒音と子供の声が気になると思います。
これに対してMJRは、交通量の多い道路と公園の騒音は、距離があるのに加えサンリヤンが壁になるから問題ないと思います。
サンリヤンとMJRの間の道路は、元々交通量が少なく双方とも騒音は気にならないでしょう。
現場を確認されると、すぐに分かりますよ。

[102: 匿名さん]

>99

グランドメゾン高取参番館買ったら？
駅にも近いし、値引きしてるし

[103: 匿名]

サンリヤンを壁扱いしてる人がいるけど、性格悪そう。　MJRの住民ではありませんように。

[104: 匿名さん]

GM高取、残り6戸、100平米越えの高い部屋と80平米くらいの東向きの部屋しか残ってないよ。
かなり前から値引きしてるし、広告の頻度もハンパじゃないけど、これが売れないんだな。
竣工後1年3ヶ月経過。間取りが悪過ぎ(特に東向きの部屋)で、値引いてもまだ割高感が
あるからじゃない。
MJRは、2戸以外はほぼ即売で、竣工3ヶ月前に残１戸。他物件の1階と比べて、冬でも
日当たり良く静かだと思うよ。実際もう1戸の1階や普通残りやすい2階も、即売だった。
コストパフォーマンスを量る信頼データは、書込み内容ではなく販売状況だよ。

[105: 匿名さん]

区画整理された戸建エリアの北側に、南向き小規模マンション
(シティーハウス/ＭＪＲ/グランドオーク/サンリヤン)がキレイに並び、
公園新設も予定されているようなので、住環境の整ったエリアになりますね。

[106: ご近所さん]

本日発売の週間文春に全国の安全な都市に関する記事があり、「福岡市で地盤の固い場所は、博多区月隈と早良区藤崎」と記載されていた。藤崎の地盤が固いとは以外で、一瞬驚いたね。

[107: 匿名さん]

竣工約２ヶ月半前の完売、おめでとう御座います。
ＭＪＲは、竣工前に大半が完売していますね。ここは、立地場所と南側の強みが良かったからでしょう。

[108: 匿名さん]

祝、完売！！！
最初の勢いから、とっくに完売していると思っていました。広告も、全く無かったし。
南向きで、この価格。「売れて当たり前。」と、他の現地モデルルームを訪問した時の
他社営業マンの言葉を思い出します。

[109: 住民さんＡ]

この近辺で、中古を探しているものです。
住み心地はどうでしょう？
ママ友の皆さん雰囲気はどうでしょう？
（筑肥線の駅そばＭＪＲでは、ママ友同士の対立から退去世帯が相次いだところもあったそう）。
お話聞かせてくださ～い。

[116: 契約済みさん]

契約者・住民の専用スレを立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200505/