中古で売れなくて困ってる方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

住み替え、買い替えで中古に出してる方で思った以上に売るのに
苦労してる方、した事がある方いらっしゃいますか？
良かったらお聞かせください。

[202: 匿名さん]

いちいち説明しなくても、誰もがぱっと反応するキーワードが
入っている場所。

「山手線内側」「駅直結」とか。
個人的にはそうでもないよ、と思ったりしますが
マーケットにいる大半の人にとって、とにかく聞いたら
すぐぱっと反射するような言葉が、セールストークに
使える場所。少数派のマンションマニアがしたり顔でけなしても
一般大衆受けする場所。

[203: 匿名さん]

>202
駅何分以内なら売りやすいでしょうか？

[204: 匿名さん]

10分
5分だと人によって「近くて最高」「近すぎてうるさそう」に分かれるらしい

[205: 匿名さん]

>>203
３〜５分だね。
10分では今後は無理。

[206: 匿名さん]

３分で閑静な住宅街はほとんど見当たらない。
７〜８分がベスト。

[207: 匿名さん]

利便性＞＞＞＞＞閑静ですよ、マンションは。
今、即完している物件を考えればすぐに分かることです。

[208: 匿名さん]

奥さんが通勤の必要がない人だったりすると駅が１０分以内でスーパーが５分以内の
ほうが売れるかも、通勤重視なら反対だけどね。

[209: 匿名さん]

大抵のスーパーは駅前じゃないの。
少なくとも都心部はそうだよ。

[210: 匿名さん]

マンション供給過剰な立地の徒歩3分以内はどうでしょうか？

[211: 匿名さん]

204さんのとおり、近すぎでＮＧ出す人も多いですよね、5分以内じゃ　電車の線路にも近いし、ビルが多くて景観もいまひとつ。それでも近くがいい人ももちろんいるけど。

[212: 匿名さん]

一体どんな立地なら売りやすいんだろう

[213: 匿名さん]

いや、マンションで駅から10分は売れない典型。
一戸建てが競合になるし。

[214: 匿名さん]

場所にもよるけど　駅徒歩10分の一戸建てとじゃ　競合になる値段ではまだまだありません、あくまで
ウチの近所の場合。

[215: 匿名さん]

今度中古で売り出そうと考えているんですが、中古を探される方はどの辺を注目されるのでしょうか？
やはり駅からの距離とあとは他にありますか？
ちなみに売却予定はタワーマンションなんですが・・・

[216: 匿名さん]

>>215
１に立地。２に築年数と綺麗度合い。・・・かな？

あとは、シン○ラーのエレじゃないこと

[217: 215]

＞216さん
エレベーターは大丈夫です。

立地は駅から10分以内です。ただ、管理費がやはりタワーだけあって若干高いんですよね。
その辺は気になりますか？

[218: 匿名さん]

>>217さん
216です。
タワーを欲しい方は管理費も修繕費も初めから心得てる人が多いでしょう。
それでも欲しい！って思ってる方はいます。

217さんは関東エリアですか？

[219: 217]

>218さん
はい、関東エリアです。

[220: 匿名さん]

>217さん
関東エリアのタワーで、築浅で高層階でしたら問題なく売れると思いますよ〜。
別段、他と比べて見劣りするくらい古くなければ・・ね。

[221: 217]

>220さん
築浅なんですが、低層階なんです・・・・