東京都心・中古の値段が上昇中

[リーマン]

港区で駅徒歩５分以内の中古１ＤＫ40㎡〜を探してます。軍資金は現ナマ2500万。過去３年間くらい、築年数にこだわらなきゃいくらでもあった。しかし、ここ６ヶ月でこの価格帯激減。
要は、ちょっと前まで2500以下で売ってたものが2500万〜3500万円になってる。
一時の値上がりなのかトレンドなのか。どう読むべき？

[22: 匿名さん]

じゃ、都内の庶民用中古マンションには無関係な話ね。

[23: 匿名さん]

築地・新富町・八丁堀など銀座徒歩圏の築浅中古は需要ありますか？
価格の上昇は見込めるでしょうか？

[24: 匿名さん]

上昇は当然あるけど高い金を出して買い、住みたい人がどれだけいるかですね。

[25: 匿名さん]

世の中には富裕層というのがいて、高いからこそ買う、という価値観を持っている人もいるのだよ。
高級時計やクルーザーなどが売れ出してる。マンションなど複数所有が当たり前。

[26: 匿名さん]

２３区城南地区に住んでいるものですが、うちの隣（最上階角部屋）もそんな富裕層の方のセカンドハウスです。ほとんどいません。
こっちは３５年ローンですが、もちろん即金で購入だと思われ、うらやましい。

[27: 匿名さん]

うちの隣りは人がいるのを見たことがない…
表札は付いてるのに。
何なんだぁ。

[28: 匿名さん]

ドナルドトランプのlawyerが書いた本読むと面白いですよ。彼の事業のノウハウが書かれてます。

[29: 匿名さん]

今や東京は”日本の東京”ではなく”世界の東京”なので他の国に負けないくらい豪華で高級感覚のある質の高い建物を作ってほしいですね。買い手が土地よりも建物自体に価値を見出せるものを...。

[30: 匿名さん]

28＞是非読みます、書名を教えて下さい。
ちなみにフォーブズに日本版1・7号にはトランプの後継者候補の長男と長女が写真入りで
紹介されてました。長女はシャラポア風のいい女でした。

[31: 匿名さん]

29＞NYじゃ、24億円以上のマンションもどんどん売れるらしいからね。時価総額６００兆円をもつ
東証をもつ東京の不動産は今出しだね、もっと高級なものも作れ。

[32: 匿名さん]

30 の匿名さんへ：　タイトルは”TRUMP STRATEGIES FOR REAL ESTATE" "Billionare Lessons for the small investeor" by George H. Ross

[33: 匿名さん]

28，32さん、ありがとうございます。やはり翻訳でなく洋書なのですね、それを
読まれてる32さんは熱心ですね。そういうエキスパートの32さんは今の価格上昇は今後も
続くと思われますか？私はもう7年くらい続くとみてますが。

[34: 匿名さん]

33匿名さん：私はエキスパートではありません。ただ日本の経済が健全に成長する限り価格上昇はある程度続くのではないかなーと思います。

[35: 匿名さん]

34さん、同感です。ところでトランプ氏は先月来日していたらしいですね。ハワイに建設する
ホテル＆コンドミニアムの販売記念パーティーを東京№1ホテルである新宿のパークハイアットにて
行い、その後東京の不動産を物色して回ったらしいです。マネーは世界を行きかう時代ですからね。

[36: 匿名さん]

どこかの会社が招待したのでしょうね。

[37: 匿名さん]

>32さん
本の紹介ありがとうございます。英語に弱い私は訳本を待ちます。
さて、多少ニュアンスは違いますが、邦書ではダイヤモンド刊『空前の内需拡大バブルが始まる』
増田俊男　が、大げさなタイトルに反して理詰めの展開で面白く読める本でした。
米国の住宅バブルのメカニズムと日本の金融政策とのからみが書かれていて面白かったです。

[38: 匿名さん]

３７さん、増田俊男って何者ですか。投資家ですかそれとも評論家ですか？

[39: 匿名さん]

自分で実践もしている評論家でしょう。ここのところ予想は当たっているね。

[40: 匿名さん]

37さんの紹介の本、日経ビジネス１２/４月号に大阪で売れてる本、第４位にランクされてますね。

[41: 匿名さん]

日経平均３万円のせは確実という論を張っていますね。