【ダイヤモンドシティ】大阪市鶴見区はどう？【来年OPEN】

[匿名さん]

築数年のマンションの売却を考えてます。
横堤の需要はどの程度あるか気になって・・
この辺は最近人気があるとは聞いてますが、
私はもっと利便性のいい北区か中央区へ移りたいと思ってます。
みなさんのご意見聞かせてください。

[2: 匿名さん]

書き込みがないままダイヤモンドシティは今年OPENに訂正しときます

[3: 匿名さん]

[4: TAMA]

横堤周辺の需要はビープレイスやメロディーハイムJ’ｓコートといった築浅での物件の場合、最初に御購入された方の価格も安いという事で、中古での売り出し価格もそれ以下ででてくる事が多い為、そこそこ需要はあるみたいです。（現にわたしもこの2つのマンションをメインに横堤周辺を狙っております。駐車場の値段が安いのもその理由です）2ヶ月ぐらい前に、メロディーハイムJ’ｓコートがでておりましたが、すぐに売れてなくなっていたところを見ると案外人気のエリアではないかとわたしは思っています。

[5: 匿名さん]

もう売れたのかしら？？？

[6: 匿名さん]

http://www.mansion-guide.com/cgi/sell.cgi?mode=list&city=turumi

[7: 匿名さん]

住友不動産、大京、アイフラッツ他数社確認したけど、売れてたよ。
06のそれは役に立たないね。

[8: 匿名さん]

>07
中古マンションの相場が載ってるって意味だったんだけど・・・
売買情報なら普通に不動産屋で訊くのがあたりまえでは？？？
スレ主さんは売主側だったよね

[9: スレ主]

久々に覗いたらレスが増えてて嬉しいです。

確かに値段次第では売れてるみたいですね。
ちなみに私のマンションは築7年62㎡3ＬＤＫで、3,380万円で購入しました。
今ではウソのような価格ですが、当時の相場はこんなもんでしたよ。
3,000万出せば、今なら中央区で70㎡ぐらいなら充分買えますね。

まだ査定もしてませんが、最上階角部屋（3面バルコニー）で分譲駐車場込み、
2,300万円ぐらいなら売れますかね？

[10: 匿名さん]

まず、無理でしょう。
築７年ならば
都島、城東の７０ぐらいでそれくらいの価格でしょうか。

[11: 匿名さん]

駅の距離とかでも変わってくると思いますが、売れるかも知れませんよ。その校区でないとという方もいらっしゃいますし、金利も上昇傾向…、最上階がいいという方も絶対いらっしゃいますから

[12: スレ主]

>10さん
>11さん

貴重なご意見ありがとうございます。
掲示板だとこのような意見を聞けるので、ありがたいです。

いずれにしても担保割れしてるので、買換えとなるとオーバーローン
を組むことになりますので、慎重に考えます。

[13: 匿名さん]

因みに
鶴見区の地価（物価？）上昇率？日本全国トップと知人の不動産屋がいってましたよ。

[14: スレ主]

久しぶりに覗いてみました。
>13さん
何かの間違いでは？
確かに最近少し地価が上がってるような気がしますが、
市内中心部のようにはいきませんね。
北区や中央区は今後かなり上がると思いますが、
鶴見は現状維持ってとこでしょう。

最近不動産屋の買取や売却依頼のちらしが増えてきました。
市内の売り物が減ってきてるんでしょうね。

[17: 匿名さん]

この辺りは小さい子供いる人は住みやすいですか？