宝塚山手台 彩都 箕面森町で迷っています

[匿名]

宝塚山手台、彩都、箕面森町で迷っています｡　ただ今住宅購入を検討しています　この３つの住宅地でどちらがオススメでしょうか？　一長一短で中々絞り込むことが出来ません｡勿論皆さん状況はことなると思いますが　決めてはなんだったのでしょうか？

[87: 匿名]

箕面新町にどでかい病院が移設されるって聞いたが、できたらそれに付随して街が栄える事必至。

[88: 匿名]

箕面新町にどでかい病院が移設されるって聞いたが、できたらそれに付随して街が栄える事必至。

[89: 匿名]

>88

彩都友紘会病院みたいに長期療養型病院、つまり死人待ち受け病院だったら意味ないね。

[90: 匿名]

彩都友紘会病院みたいに長期療養型病院、つまり死人待ち受け病院？
本当に彩都に行ったことあるの？それと彩都は森町、山手台と比べて建設ラッシュで活気があるように見える。

[91: 匿名]

彩都は、箕面側が街開きしたところだから・・・。
今は、昨年ＵＲが分譲した土地が一斉に建築してるから、建築ラッシュに見えるけど、
茨木側のやまぶきエリアなんて、２年前に分譲したけど、全く勢いなし。

箕面側のＨＭが分譲を開始したけど、勢いが続くかどうかだな。

[92: 匿名さん]

箕面エリアの彩都はよさげだな

[93: 契約済みさん]

昨年末に1年間朝昼晩と数十回町の周りを見て聞いて箕面森町に購入。
ニュータウン・子供生まれるので学校と住環境重視・夫婦共々街中はNG・第一種低層（庭があって隣地境界等ゆとりのある計画）・車通勤（豊中まで）1時間圏内が絶対条件でした。

彩都は分譲マンション、賃貸があり今後の街の雰囲気や学校に悪影響が出そう。土地の金額のわりに商業施設が多いわけでもなく私たちはモノレールを使う気無く結局車で買い物になりそう。特に緑が多いわけでもない。なんか全てが中途半端な気がした。

山手台・小野原は既に出来上がってきている街であり阪急利用徒歩圏内。今後地価の下落は一番少なそうだが彩都と同じように賃貸が気になる。総合的に一番と考えたが若干土地の金額が・・・。

森町は現在商業施設がない（豊田通商の責任者は今まで役所仕事でなんともならんかっただけであり、今やっと民間でまともな誘致活動し始めて良い感触で進んでいますと言ってましたが未定）、今後電車は通らないと予想（ほぼ断定）。人口がまだ少ない上に今後大幅に増加する見込みは低いと予想。こども園・小中一貫校でこれからの学校であり先行き不透明かつ生徒数が少ないためクラブ活動等気になる点あり。

デメリットは多いが、土地の金額を考えれば絶対条件を一番満たしていると思い箕面森町に決めました。
学校は、小中一貫校で親御さんの意識が高い方が殆どだと思いますのでそれに期待。
買い物は今でも週に１回車でドライブデートがてら行ってるので今後出来たら良いか？程度。

長文になりましたが、参考になればという思いと賛成反論色々な意見を頂きたくスレしました。

[94: 匿名]

↑
結局、安いのが魅力ですね？

[95: 匿名]

彩都、山手台、小野原の分譲マンションや賃貸住民がどう学校に悪影響与えるのでしょうか？
個人のライフスタイルですから、賃貸の人が所得が低い訳でもないし。

でもそうゆう観点で語れば、箕面森町が一番荒れていることになるけど・・・。

[96: 匿名さん]

悪影響なんて何を基準にするかで変わるから一概に言えないと思う。彩都の人間からすればマンションや賃貸は無いに越した事はない。綺麗事無しで言うなら。。
でも、彩都は新しい町なので変に先住民のしがらみも無い。そこは定住する上でかなり大きなアドバンテージがある。ずっと住むんだから。
引越した当日に隣の年寄りから煮物を差し入れられて、そこからの付き合いが一番のストレスになった知り合いもいる。

[97: 契約済みさん]

94さん＞
勿論金額が魅力のひとつで予算を建物に持っていけるので大事ですね。
95さん＞
96さんの言う通りで何を基準にして何を求めるのかで変わってきますね。ライフスタイル・所得も人それぞれですし考えも色々かと思います。
私はマンション管理会社に勤め現在桃山台の分譲マンションに住んでいます。マンションは入居審査基準があってないような物です。空室があふれ以前は断ってた内容の審査もほぼ通しています。どういう方が街へ入居されるかという不安が賃貸・分譲マンション無い地域に比べると高いかな？又定住するという意識も宅地に比べ低いのかなと個人的に思う次第です。
住んでいるマンションの管理組合も入居者全員の考え意識が全く異なり非協力的な方もおられ大変です。
私は親御さんの意識の違いが学校・家庭教育に影響高いと思ってます。
96さん＞
ほんとおっしゃる通りで同じような考えです。
彩都も新しい街で古くからのしがらみが無く新しいコミュニティが自分の頑張り次第で作り上げられるのがニュータウンの魅力ですね。
ご近所づきあい苦手な方や近隣の方との合う合わないは問題ですね。まぁこればっかりはどこに住もうと出てきますしある意味・・運次第かと思います。

[98: 住まいに詳しい人]

どこもここも　さ●しか住まないような場所ですね。
安けりゃ良いというわけでもないでしょ。

[99: 入居済み住民さん]

彩都は梅田まで少しかかるけど、彩都西が始発駅、千里中央も始発駅で、全て座って梅田だけでなく、
淀屋橋・本町・難波・天王寺まで座っていけるのが良い点。
ガーデンモールも人口の増加に伴い、最近は少し人が増えている。

[100: 周辺住民さん]

彩都は、学校の雰囲気は良いですよ。教育熱心な親が多く、実際小学校から私立・国立中に行く人が多く、
進学塾に通う子供も多い。小学校・中学校共に荒れた学級などひとつもなく、特に小学校は1000人を超える
マンモス校なのに学級崩壊などは無縁なのは特筆すべき。

[101: 匿名]

箕面森町は安いんだけど生活道路が有料トンネルってのが気になる。

[102: 匿名さん]

彩都の茨木側は、校区もまずまずで、塾も送迎バスで通えるので良いけど、
彩都の箕面側と、箕面森町は、公立の一貫校なので、ちょっとリスクがある。
公立の小中一貫校は、進学を目指す私立の一貫校と別物と考えるべき。
（親の意識も経済状況も大きな差があると予想される）
まだ、彩都箕面は塾に通えるから良いけど、箕面森町から塾に行くには結構大変そう。

[103: 匿名さん]

お、
塾の距離で住まいを決めるか！
…
参考にする





わけないね

[104: 匿名さん]

教育熱心な家庭は、どこも塾に行かしているから、
塾の選択肢が狭いと、可能性を摘むことになりかねない。
取り敢えず、塾に行かせれば良い訳でもないしね。

子供の将来を考えると、校区以上に塾は大事な要素だと思うよ。

[105: 匿名]

特区に選ばれた彩都は、いかが？

[106: 匿名さん]

学区制廃止になっちゃうかもね
折角学校で選んでもね

関西ではそこそこ出来たら私学行くんじゃないの
このエリアだと灘・甲陽は乗換多くて結構不便だと思うよ

[107: ご近所さん]

教育に熱心な方は、千里中央の浜学園に通わせるのでは？うちもそのつもりですよ。

[108: 匿名さん]

だから
浜学園に近くても
中学に遠かったら子供には負担だろが
進学校だって落ちこぼれは居るんだぜ
灘だって半分ちょっとしか東大には行けない
辛い６年間の通学を子供に強いるつもりなのかねえ
教育熱心が徒となるだろうね
まあ出来る子は親の教育熱とは関係ないからね

[109: 匿名さん]

子どもの学力は本人の能力と親のしつけ方によって決まるので、住宅地にはほとんど関係ないですね。
私の知り合いの娘さんは山奥の農家ですが、自転車で毎日片道50分かかって府内トップクラスの進学校まで通ってましたよ。
とにかく足腰が強いので、陸上部では断トツに速かったそうです。

[110: 匿名さん]

じゃあ塾に近いなんて関係ないって事だね

[111: 匿名さん]

>109
子供の能力と親のしつけで決まると言いながら、
その人も、進学校に通っているのですよね。

結局は、能力を引き出すには、教育が必要ということです。
その手段に、塾や進学校に通わしているのですよ。

[112: 匿名さん]

しつけじゃなくて親の生き方とその価値が大きい。ダメ親は反面教師。レベルの低い自称しつけとか自称教育が一番迷惑。かんべんしてよ。

[113: 匿名さん]

俺の従兄も塾行かずに灘から東大行ったわ
でも通学に2時間近くかかってフラフラになってたな

[114: 匿名]

結局どこにしたのかな。

[115: 匿名さん]

まさに迷い中。
やや彩都リード、差がなく宝塚山手台、同じく茨木山手、どこにしようか。
契約済の方、既に住まわれてる方、決め手は何だったのでしょうか？

[117: 匿名さん]

うちは彩都に決めました。一番の決め手は静かで街並みが綺麗だったから。山手台も魅力的ですが大阪に愛着があり離れることに抵抗があったので。あまり参考にならない意見で申し訳ないですがうちの場合はこんな感じです(･･;)

[118: 匿名さん]

彩都一択

[119: 匿名さん]

伊丹空港への利便性と計画された街並みにひかれ私も彩都を選択しました。

[120: 匿名さん]

私も出張が多いから彩都にした。

通勤は座れるからよいよ。何より朝座れるのは非常にありがたい。
あっ。他も座れるか。

[121: 契約済みさん]

私も彩都に決めました。環境・始発・そこそこの利便性、そしてこれからの発展性とその楽しみ。総合的に選びました。

[122: 匿名さん]

自分は、スレタイの3箇所はやめて、阪神間の既存住宅地の中に買いました。45坪しかないので庭は狭いですが。毎日の通勤で始発駅で座れることよりも、通勤時間の短さを重視しました。
また3箇所とも、買い物や医療機関といった日常生活で必要不可欠な施設が住宅地付近に乏しく、これからもあまり期待できなさそうなこと(出来るにしても何年先になることか)もやめた理由のひとつです。

[123: 匿名さん]

宝塚山手か新町、彩都からせんたくいただかないと。。。

[124: 匿名さん]

>>122結局どこにしたんですか？

[125: 匿名さん]

予算…。

[126: 匿名さん]

>>124
具体的な場所は差し控えたいが、
2路線利用可、いずれも駅徒歩圏内。
徒歩5分以内にスーパー、コンビニがあるが、騒々しいこともなく意外と閑静。

[127: 匿名さん]

彩都、新町、山手でないとこから選択したあげく、自分が選択した所は、差し控えたい！？
出し惜しみしたらよけいに出せなくなりますよ。

[128: 匿名さん]

予算は？

[129: 匿名さん]

質問した人もう見てないんじゃない？

[130: 匿名さん]

見てるよ。当分スルーされてた板にわざわざ書き込みしてるくらいだし。

[131: 匿名さん]

結果的に、どこで購入したか言えず、ただのネガさんとバレてしまつたね。

[132: e戸建てファンさん]

古いスレが久しぶりに上がってきたと思ったら、ここでも彩都スレのように、意に沿わないコメに対してはネガとかアンチ呼ばわりして誤魔化すのですね。
あんまり度が過ぎると、逆にイメージダウンになりますよ。

[133: 匿名さん]

なりません。みなバカではない。

[134: 匿名さん]

>>126隠す意味がわからない…

[135: 契約済みさん]

相手にしてはいけません。
どれがいいかというスレタイが読めないようですし。

[136: 物件比較中さん]

彩都のガーデンテラス購入を検討しておりましたが、
利用駅が割高のモノレール駅であること、
その駅から15分以上を要すること、徒歩圏に商業施設が乏しい事、
物流拠点ができた後の交通量増加への懸念から断念しました。
無電柱化、綺麗な街並みなど非常に魅力的で、まだ未練はあるのですが。
老後の車なしの生活を考えると、より利便性に優れた地域の狭小住宅も検討対象にせざるを得ないと
考えております。もちろん予算が許せば狭小とはならないのですが難しいですね。