『豊洲』は、やはり良くないですか？

[いつか買いたいさん]

掲示板で話題が多い【豊洲】（特に中古）を検討しております。
ただ、他のスレッドを拝見すると色々書かれているので、正直不安です。
色々調べたり、出向いたり（内覧もしました）した結果、私の認識は以下
のようですが隠れているデメリットがあるのでしょうか？

また、小生の検討している物件は
・プライヴブルー東京
・東京フロントコート
・スターコート豊洲
・グランアルト

あたりになります。

『メリット』
・有楽町駅まで7分（勤務先が有楽町よりの丸の内のため）
・庶民的な商業施設がある。
・通勤距離を考えると安い。また、パークシティー、豊洲タワーに比べると物件価格、ランニングコストともに安い。
・豊洲駅まで5分以内（該当物件に関して）
・駐車場代が1万円以下
・専用庭がある（TFC).ロビーや外観まあまあ高級感あり。幹線道路から離れている（PBT)

『デメリット』
・埋立地
・工場跡地
・隣町に韓国人が多くが住んでいる
（私個人は気にしませんが、指摘する人が居ると思いますので記述しています。
・大きな幹線道路に囲まれている。
・保育園が足らない（これは、ひっかかります。）
・足立ナンバー（正直、品川が良いが。）
・江東区（個人的には、イメージがあまりない区なので良くも悪くも。）
・長谷工物件
（内覧したが、PBTは建物はしっかりしていたと思う。TFCは中庭が魅力的。SCTは良く知らない。）

抜けているデメリットってありますか？
ちなみに、小生はDINKSです。子供を作るかどうか、未定。

[420: 名無し]

>>240 匿名さん
そこら辺の方がみんなとは申しませんが、
ガレージに運転手付きの黒塗りをお持ちの方もいらっしゃるようなので
一概には申し上げられません…。
時代が変わればどうなるのかはわかりませんが。

[421: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[422: 名無し]

>>421 さん

警視庁通報フォームセーフライン通報済み

[423: 評判気になるさん]

小生とか言ってる段階であなたも十分民度が低いんじゃないですか？

[424: マンション掲示板さん]

>>248 通りがかりさん

ゴミ捨て場ですよね。

[425: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

豊洲も変わりましたね。

[426: 匿名さん]

豊洲も今やブランドですね。

[427: マンション掲示板さん]

豊洲に住んでみたら
城東エリアかな
そんな感じないけど
ひろびろしてますよ
渋谷新宿にはいかないなぁ

[428: 名無しさん]

【2023】住みたくない街6位は江東区の豊洲
2023年1月1日

豊洲

目次 [非表示]
1 豊洲に投票した人たちのコメント
1.1 住みづらい場所
1.2 家賃・物価ともに高い
1.3 液状化が起こっていた
1.4 喘息の症状がでてしんどい
1.5 軋轢があると聞いた
1.6 他人感が強そう
1.7 困っていた
1.8 地盤の低さが気になる
1.9 ネガティブな要素が多い
1.10 水が非常にまずい
豊洲に投票した人たちのコメント
住みづらい場所
住みたくない街：豊洲

震災の時に豊洲に住んでいたが液状化が深刻だった。マンホールがせり上がったり、住んでいたマンションも、あちこちひび割れて、そのうち倒れるんじゃないかという不安はかなり大きかった。地震の多い日本では住みづらい場所だと思う。震災後すぐに引っ越した。（住んでる街：駒込 /女性40代）

[429: 名無しさん]

住みたくないと思われる理由
・埋立地で地盤が心配
・津波による水害リスクが高い
・駅周辺の家賃相場が高め
東京の住みたくない街第9位は豊洲でした。以降で、豊洲に住みたくないと思われる理由を解説します。

埋立地で地盤が心配
豊洲は地盤の弱さを心配されます。2020年頃に、海を埋め立てて再開発されたエリアだからです。

地盤調査をおこなうジャパンホームシールドの「地盤サポートマップ」を調べたところ、豊洲は液状化の可能性が高いエリアでした。

再開発の際に地盤強化をおこなっていますが、震度7クラスの地震が来た際は、液状化現象や地盤沈下が起こる可能性があります。

津波による水害リスクが高い
豊洲駅周辺のハザードマップ
※江東区「高潮ハザードマップ」を参考

豊洲エリアは海のすぐ近くなので、津波による水害リスクが高いです。

駅付近のオレンジ色の地域は、建物の1階部分が埋まる恐れがあります。北東側の赤色の地域は、2階以上の建物でも浸水するレベルです。

[430: 匿名さん]

千葉育ちのため、ららぽーとしかない豊洲エリアは実家近くの南船橋と同じに見えてしまってどうしても魅力を感じないんですよね…。千葉にいい思い出があまりないもので…。
地盤や災害リスクは、気に入った街なら納得して受け入れることもできますが、豊洲でそれを受け入れる気にはならないですね…。

[431: 匿名さん]

豊洲は都心に近いのに郊外型のららぽーとでゆっくり買い物できるのが良い所なんだけどね。

[432: 通りがかりさん]

今日ワンちゃんとお散歩で行ってきましたが、
民度がやっぱり低いとは思いました。
中央区の人たちは挨拶してくれる方が多いので、気になりました。街は開発されてすごく綺麗ですが、確かに民度が引っ掛かりますね、値段相応って感じ

[433: マンション掲示板さん]

>>432 通りがかりさん
豊洲は、庶民が頑張ってイキってタワマン住んでるイメージ。中央区とは民度が違う。

[434: マンション掲示板さん]

豊洲住民は富裕層の仲間入りしてるつもりだけど、全然並べてないですね。所詮、江東区。

[435: マンション検討中さん]

江東区の湾岸地域は「湾岸区」にならないですかね～
そうしたら、住民のプライドも更に、更に上がる気がします（笑）

[436: 通りがかりさん]

>>342 花子Pさん

幸せな人だ

[437: 匿名さん]

アリーナとかイベント施設が沢山ある場所というイメージです。

道路が広くて広々していて東京だけどごみごみして無いところは良い点だと思います。
でも埋立地なので私は住まいとしては選ばないです。

[439: 豊洲在住15年]

豊洲に長年住んでおります。豊洲で東北地震の時の強い揺れも経験しました。埋立地だったので液状化を心配したのですが、埋め立て技術の進歩により、当時船橋等千葉方面の埋立地の液状化現象が酷かったのに対し、豊洲～有明まで、液状化は軽微でした。1度揺らされたので、更に土の目がつまり、今後も液状化については楽観しています。津波が来たらアウトですが、それは沿岸地域はどこも同じですよね。
豊洲に関しては、ららぽーとあり、映画館あり、スーパーあり、ホームセンターあり、公園あり、病院あり、小学校、中学校あり、地下鉄あり（いずれ有楽町線は延線予定）、モノレールあり、高速道路インターあり、豊洲市場に直接魚を買いに行ける（自転車で）、お台場に遊びに行ける、銀座等都心に近い、いずれ築地場外市場跡にドーム球場ができそう（豊洲からバスや自転車でいけます）など、あの辺りでは1人勝ちの地域です。東雲、晴海、勝どきなどよりはるかに利便性ありです。おすすめです。

[440: 通りがかりさん]

江東区で治安の悪い街2位は豊洲
1位亀戸3位門前仲町
豊洲地区における犯罪発生率は、1.12％。100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。
犯罪の内訳で多かったのは「自転車窃盗」（48件）などの非侵入窃盗。2番目の多いのが暴行・傷害で豊洲周辺だけで12件起きています。
豊洲の犯罪件数
暴行傷害12脅迫2空き巣0自転車盗48（年）
暴行・傷害はららぽーと豊洲エリアを中心に起きています。不特定多数の人が多く集まる場所は必然的に犯罪も起きやすい傾向にあります。（コピー）

亀戸に優るのは当たり前として
居酒屋やスナックが立ち並び毎日一晩中大騒ぎしている門前仲町に負けてるのは
ちょっと酷いと思うよ
夜全く人通りのない潮見他に負けるのもね