六甲アイランドの物件ってどうですか？

[コビック]

神戸市東灘区の六甲アイランドの物件ってどうですか？結構安いのが出ているのですが・・・。ポートアイランドみたいになるんですかね？他の土地から引越ししてきてからあまり
日がたっていないので神戸の物件の動向がわかりません。誰か御知恵を下さい！

[2: 匿名さん]

埋立地なので、震災の時はかなり液状化したそうです。
でも、マンションならば海底まで杭打ちしているはずなので、
気にしないならばよいのでは？
一応不動産屋にその辺りをお聞きになったほうがいいと思います。
エリアとしては、わりと人気があるのでは？校区もいいときいたことがあります。
あと、神戸空港もそばにできますよね。
騒音は大丈夫なように設計されていると聞きましたが。

[3: コビック]

御返事ありがとうございます。今の職場がポートアイランドにあるんですが、ポートアイランドのポートビレッジなんかはシャッターが閉まりっぱなしの店が結構あり寂れた感じがかなり漂っています。六甲アイランドも10年位したらそのようになるんですかね？

[4: 匿名さん]

２０年くらい前のポートアイランドは今の六甲アイランドのように、おしゃれでしたね。
ワールドの上にあるレストランで食事をしていたら、窓のすぐ外に飛行船が飛んでて。
シャルレ、ノエビア、ジュンなどのおしゃれな企業があって、おしゃれなレストランもあって。
島内だけで栄えようとしても、ポートアイランドの二の舞ですね。モザイクのようなもの
でも出来ないと、１０年後はポートアイランドのようになっているかも。

[5: 匿名さん]

六アイは今でも寂しい場所もあるのでこの先もっと寂しくなることは
間違いないと思います。
不安だったらいくら安くても購入は避けた方がいいと思うけど。

[6: 匿名さん]

六甲アイランドは、湾岸線でつい道を間違えて何度か足（タイヤ？）を踏み入れたくらいなので
不確かなのですが、ポーアイは商業施設ばかりだった一方、六アイって住宅というか
マンション群などの居住建物が多くないですか？
その辺りが違うだけでも将来の方向性が違うのでは？
確か大型プールもできましたよね？

[7: コビック]

確かにポーアイは商業施設と住宅が混在していますが,六アイは中心地に住宅、その周辺に商業地と割りとはっきり判れています。三ノ宮に行くにも大阪方面行くのにも便利でいいとこなんですよね・・・

[8: 匿名さん]

ところで、なんでポーアイって寂れてしまったんですか？

[9: 匿名さん]

1970年代に浜野商品研究所と安藤忠雄らがポーアイのファッションタウン構想を提案し、
そうなりかけたが、各企業に主要区画を分譲し、企業の独自開発に任せてしまったため、
ニギワイは定着しなかった。綺麗な街が飽きられたとき、衰退は始まり、震災が追い討ちを
かけた。例えば、駐車場を１日千円にして、それにライナー乗り放題をプラスして各駅に
特色のある店舗を造ったりしたら、あるいは交通特区にして駐車料金２千円を払えば、
電動バイクやセグウェイ１日レンタルとか、仕掛けを考え実行する人がいないのが痛い。
所詮、役所の造った街だから。

[10: 匿名さん]

０９さん、よくわかりました。
ふーむ、なるほどね〜〜。
それで０９さんは、六アイはどう思われます？っていうか、
六アイの当時の構想計画とかご存知ですか？
もちろん、ご存知の方ならどなたでも教えてください。
なんか興味あります。

[11: 匿名さん]

住民の所得水準：六アイ>>>>>ポーアイ
ポーアイ：公営集合住宅が中心
六アイ：民間分譲マンションが中心

[12: 匿名さん]

神戸市が、コンペ方式でセキスイに六アイの開発をまかせたのは、ポーアイの反省からだと思う。
しかし業者というのは、物件を売ってしまえば、そこがにぎわうかどうかまで関知しない。
１１さんの住民の所得水準：六アイ>>>>>ポーアイというのが、地盤沈下をある程度食い止めているが、
島内だけでの需要では衰退していくだけ。駅も含めて中心地を開発者にリースするなどして、
投資を呼び込まないと、先は無いと思う。六アイに家族で来たら、一日遊べるようにしないと。

[13: 匿名さん]

震災を境に、六アイは人気がなくなったように思います。
それなりにオシャレなのですが、道路で各部ロックが
分離されてしまっているように思います。

[14: 匿名さん]

震災後は六甲道が大規模再開発で注目されていました。
HAT神戸はこれから商業施設がどんどん建設されるところです。

所詮六アイは遠いんだよな。

[15: 匿名さん]

六アイ、ポーアイの共通点。
乗換えが面倒、ライナー運賃が高い、用事のある人以外はこない、店がつぶれる、さらに人が来ない、さらに店が...

[16: コビック]

色々な御話を総合すると、やはり買わないほうが良いということでしょうか？・・・

[17: 匿名さん]

出島という立地を生かした開発をしないとね。マンションの売れ行きも最近は良くないと思う。
販売が落ち着いて、物件が減ったせいもあるだろうけど。

[18: 匿名さん]

六甲ライナーが、ＪＲや阪神の終電と接続してくれたら、
それなりにいいと思いますが。
タクシーを使用するとしゃれになりませんものね。

[19: 匿名さん]

くだらない質問だったらすみません。
西宮の苦楽園や甲陽園、甲東園なども本線から外れた路線ですよね？
でも、非常に人気のあるエリアです。
六甲ライナーも似たようなものだと思うのですが
（つまりバス便でなく、電車の駅近という意味）、
何がこの人気度持続の差になるのでしょう？

[20: 匿名さん]

１９さんなら六アイと苦楽園でどちらに魅力を感じますか？ようは交通の便だけじゃないと思いますよ。どこに住んでいるか・・・それは学歴や車と同じでステータスなんですよ。

[21: 匿名さん]

19さん、それは、古くは、芦屋からつながる関西の別荘地であった、現在も邸宅の連なる街だということ、六アイは新しい町だということでしょうか。
ポーアイは、神戸空港もできるし、、ポートピアランドは無くなりますけど。町なかに住んでるので海が見えるのは、あこがれます。

[22: 19]

２０さん、２１さん、返事ありがとうございます。
そうか、」エリア自体の歴史？の問題というのでしょうか・・・。
でも、三宮など神戸方面が勤務地ならば、悪くないですよね、六アイも。

ところで、ポートピアランドがなくなるんですか？知らなかった！
跡地に何ができるんですか？

[23: 匿名さん]

＞22
家具屋になるらしい。
http://www.mimasenka.com/manabu3-4.html

[24: １９]

２３さん、レスありがとう。

家具屋とはまたえらい地味〜〜〜と思いきや、サイトを見ると、
オオッ！IKEAじゃないですか！！
私、現在欧州在住なんですが、IKEAの家具は人気者ですよ。
北欧生まれなのですが、メチャクチャ大きい家具屋で、安価で（日本はどうかわかりませんが）、
シンプルで結構オシャレです・・・ってもう関東のあたりだとすでに
進出してるかもしれませんが。
神戸にあるアクタスも同系列だと思います。
うわあ、楽しみだな〜。

[25: 元住人１号]

こんばんわ。
数年前まで六甲アイランドに住んでました。
今は関東に来ていて、現在、東京都内で住居を物色中。

六甲アイランド、いい街ですよ。
東京都内で、似たような環境のところを探しましたが、
無いですね。一番近いと思ったのは大崎のゲートシティー
周辺の再開発エリアかな。近くに、カナディアンスクール
もあったのにはびっくり。

関西に帰ったら、間違いなく、六甲アイランドに住みますね。
（岡本あたりもおすすめ。オシャレで物価が安い。）

さて、六甲アイランドの情報提供を。

１．海の手を気にする人は不向き。関西の人は、山の手指向の人が多い。
２．中古物件を気にする人は不向き。新築だと値下がりは覚悟したほうが良い。
　　中古でもよければ、価格が落ち着いた物件は、お買い得感は高レベル。
　　管理業者も結構しっかりしているので、その点は安心。　
３．ライナー（＋JR／阪神）の料金を気にする人は不向き。
　　コストも含めて車移動ＯＫなら、神戸に出るのも、大阪に出るもの非常に便利。
　　ＵＳＪへも、湾岸線で３０分くらいで行ける。
４．夜もにぎやかな街を求める人は不向き。閉店はかなり早い。１０時で殆ど閉店（だった）。
　　なので夜はかなり静か。たまに走り屋が、島の外周道路で、タイヤを鳴らして、
　　高速運転しているが、島民の誰かが、すぐに警察に通報するらしく、長続きしない。
５．”ゴキちゃん”がむちゃくちゃ苦手な人は不向き。夜、水場の近くで、活動が活発化する。
　　まぁ、夜で暗くて注意しないと見えないが...気にする人は、要注意。
６．お受験が嫌いな人は不向き。お受験はかなり盛ん。
　　毎年、灘中に何人か入る。・・・今年はいなかったかな？？？（不明）
　　学校区は良い。お金をかけずに、それなりに周りの影響を受けて勉強する。（ほんまか？）
７．お店の回転は速い。お客の回転ではなくて”お店”の回転。つまり、頻繁にお店が変わる。
　　お店が変わるのを楽しみにするのも良し。（不謹慎でした。すんません。）
８．最後に、デカパトス、大当たりのようですね。入場制限かかってるらしい。
　　http://www.dekapathos.com/index.html
　　余談ですが、あ〜ＡＯＩＡが懐かしい。モザイクの観覧車、取り返すってのはどう？

書き始めたら止まらないので、こんなところでやめときます。
他に必要な情報があれば、ご遠慮なくどうぞ。

[26: 匿名さん]

元住人1号さん、
素朴に質問です。番号５が気になるのですが。
なんでゴキブリが多いのでしょう？
そういえば、湿気は大丈夫でしたか？カビとか。

[27: 匿名さん]

さすがに、元住人さんの意見は参考になりますね。今は離れていて、第三者としてみておられるので、
冷静に分析できていますよね。水場の”ゴキちゃん”ってフナ虫じゃあないんですか？

[28: 匿名はん]

六甲アイランドは、市営やＵＲの賃貸住宅はあるのでしょうか？
分譲ばかりなので、学生のレベルも高いと聞いたことがありますが、
いかがでしょうか？

[29: 元住人１号]

すんません。正確でなかったみたいで・・・

リバーモールの側のごみ箱付近です。
島民も含めて遊びにくる人が出すゴミに
集まってるんでしょうね。たぶん。

ちなみに、マンション内（５，６階の高さ）で
ゴキちゃんに遭遇したのは、ベランダで１回（５，６年住んで１回）
だけなんで、町じゅうに飛んでるわけではありませんよ。

[31: 匿名さん]

デカパトスは詐欺同然だからすぐ廃れると見た。（この夏の被害者）

[32: 10年以上の住民]

10年以上住んでいますが、良い町ですよ。
島につきものの島外へのアクセスはもちろん悪いです。それだけ我慢できれば本当に良い町です。

住民でのイベントも結構多い。
子育てには最高の環境
質の良い外人が多い
ゴキブリなんてみたことない
空き巣聞いた事がない
病院は、選べばいいです。確かに悪いところもある。

デカパトスが出来て夏は賑わいを取り戻しましたよ。
市営住宅ができてお金持ちの住む町ではなくなりましたが、景気とともに質の良い賑わいが復活しそうな雰囲気です。

[48: 入居済み住民さん]

Ｗ７はかなり揉め事があります
新古の部屋もありますが
階下がゴミ置き場といった設計ミス

南側の空地は開発問題あり
戸建てにするなどと虚偽の営業で
だまされた人多数

積水の誠意はかけらも見られない

[49: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[50: 入居済み住民さん]

子育てには最適。
保育園も朝７時から夜８時まで。
幼稚園もタイプの違う２箇所が選べる。

小学校も公立、私立、インターナショナルスクールと選び放題。
中学校はお受験盛んで塾もあちこち通いやすい。

お稽古もない種類は無いほど島内で揃ってる。合気道だけないかな？

買い物は夜９時までダイエーが有るし、
各種病院あり。動物病院も。
眼科と皮膚科はないけど六甲アイランド病院という総合病院があるし、住吉まで出ればある。

高齢者、障害者にも文句なし。
街全体がバリアフリー。

ただ、島外で勤労していると通勤がちょっと面倒。
ちょっとだけね。