グリーンアベニュー朝霞台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.asakadai6.com/

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県朝霞市朝志ヶ丘1丁目1541番1（地番）
交通：東武東上線朝霞台駅・武蔵野線北朝霞駅より徒歩6分
入居：2011年3月下旬予定
総戸数：61戸（ほかに管理室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：65.72～83.09平米

売主・販売代理：コスモスイニシア
売主・施工：川口土木建築工業

[41: 36]

行ってまいりました。

収納スペースが広いこと、
キッチンが広く使えること、
スーパーが近く、かつ
ジェネシティや浜崎団地があるおかげで
撤退の可能性も少ないことなどから、
主婦受けする物件であるとの第一印象。

設備も、最近の物件と比較し見劣りする点はなく、
しっかりしている。

価格についても、想定線上。

販売は、先着順ではなく、
要望書→登録→抽選のスタイル。
先着順ではないのですが、
購入検討者は早目に動いた方がいいと思われます。

（前向きに購入を検討しているため詳しく書けませんが、
　おそらく、今の価格体系だと
　人気に偏りが出てくるものと考えられるので）

[42: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会行ってきたけど、
予想価格を教えてもらったけど、価格は高すぎず安すぎずだと思ったよ。
個人的には希望価格より若干高かったけど。特に高層階。

MRで気になったのは、梁が出っ張り過ぎだよ～。
そのせいでサッシが・・・ウチの賃貸より低くて、部屋が小さく感じる・・・。

[43: 匿名さん]

みなさん、余裕ですね。（笑）
私は、予想（期待？）よりも高いと感じました。

すぐに安売りするイニシアさんですから、下げに期待というか、待ち。

[44: 物件比較中さん]

41さん、42さん、43さん
情報ありがとう＾＾

やはり価格は坪180あたりなんですかね＾＾；
わたしにはちょっときびしそうだな＾＾；

和光～志木で新しい物件でないかなー

[45: 物件比較中さん]

ここのHPを見ましたが、設備等に関して全く情報が載っていなかったのですが、
教えていただけますか。

床暖、食洗機、ディスポーザー、断熱ガラス等々が標準ということでしょうか。

[46: 購入検討中さん]

床暖　→　多分標準
食洗機　→　OP
ディスポーザー　→　MRには付いてなかった
断熱ガラス　→　２重構造の防音サッシ

間違ってたらごめん。

価格は、東向きがかなり安いと思ったよ。（多分坪１５０～）
そこそこの装備で、角部屋で、間取りも悪くない。
あの絶望的な圧迫感＆日当たりが我慢できればかなりお得感あると思うよ。

でもあそこの東向きを買うのは、勇気がいるね。

[47: 匿名さん]

ここってどのくらい価格帯で出すんですか？
知っている方いましたら、教えてください。

[48: サラリーマンさん]

嗚呼，あともう少し値段が安かったなら，買えたなぁ・・・。

期待していただけに激しく残念。。。

[49: 匿名]

高いってことは最高値は5000万超え？
南向き最多価格は3980万くらい？

[50: 匿名さん]

MR行かれた方、価格帯教えて下さい。

[51: 購入検討中さん]

予想価格帯教えてもらったときは、まぁまぁの価格かなーって思ったけど、
今冷静に考えるとやっぱ高いね。自転車置き場もお金かかるみたいだし。

もう少し下げてくれー。というか予想価格のまま売り出すとたぶん売れないよー・・・とか言ってみる。

[52: 購入検討中さん]

っで、予想価格はいくらなんだろう？？

[53: サラリーマンさん]

内装はいたって普通だし，賃貸と変わらないんだよね。

特段，売りになる部分もないし・・・。

下がるといいなぁと期待

[54: 匿名]

みなさんやはり南向きをねらっているのかなぁ？
4000万以下の部屋だと中住戸の低階層？
角住戸はやはり4500超かなぁ？

中住戸3700万角住戸4200万くらいまでまつかな(^^)

[55: 物件比較中さん]

この前販売してたエコヴィより高いんかな？
線路近いし高いみたいだし撤退かな。

[56: 匿名さん]

まぁ、このあたりだと4000万円ぐらいが妥当なのでしょう。
せめて、4000万円ちょっと切るぐらいの価格であれば
4000万円ってことで、精神的に買いやすいですね！

[57: 匿名さん]

4000万円ってことで→4000万円以下ってことで


エコヴィはそもそも作りがチープだから
安い価格でおさえられるのでしょうね。

安く抑えたい人は、
このページの右側に出てるエコヴィレッジ志木北野ならいいんじゃないですか。
3000万円以下の部屋、まだ残っていたような。

あと、同じく右側に広告が出ている
アサカレジデンスも強烈値引き中のようですよ。

[58: 物件比較中さん]

ここはエコヴィより作りがよいなら４０００万でもしゃーないかなー

エコヴィレッジ志木北野もアサカレジデンスも資産価値考えてもありえないｗｗ

デベは大丈夫なん？？？

[59: 購入検討中さん]

つくりがいいとか、資産価値とかあんまり面白い宣伝して笑わせないでよw

[60: 匿名さん]

先週も事前案内会やってたのに
ホームページ見ると
「18日より事前案内会開催」だって！

さすが経営が危ない会社だね

インチキ臭い！胡散臭～い！

[61: ビギナーさん]

事前案内会って何？
優遇されるのでしょうか？

[62: 匿名]

早く高価格を知れてあきらめがつくという特典がつきます

[63: 購入検討中さん]

ひきこもごもという感じだね

坪150とか、賃貸並みだとか、待ちとか言ってる人って、買えないんでしょ？ww

[64: 匿名さん]

主人の休みが合わなくてまだ行けてません。
見学したらパンフレットとかもらえましたか？

[65: 匿名さん]

６４さん


先にパンフレットだけでも
もらいにいけばいいんじゃないですか？
事前にパンフレットだけでも見ておくと
後でご主人とモデルルーム見に行った時に
気になる点を効率よく質問でできて
時間の無駄が省けますよ。



それにしてもここって
何とか値引きさせようと無駄な書き込みをしている人多いですね。
あと、明和地所の営業マンと思われる書き込みも。（笑）


そりゃ、私だってちょっとでも安く買いたいですけど、
最近このあたりで出ている物件の中では
立地かなりいい部類に入りますから、
高くて当然だと思いますよ。


４０００万円、かかってこいや～～！！

[66: 匿名さん]

↑
いいから早く営業に戻りなさい！

[67: 匿名さん]

ハァ？

[68: 匿名]

ここ即完するかな？
週末に価格発表？
設備とかどなってるんだろうか。ディスポとかゆかだんとかしょくせんきとか。

[69: 匿名さん]

すぐには売れないでしょう。
７ヶ月くらいかな。
地元の人が少しずつ選ぶのでは？

[70: 購入検討中さん]

確かに、最初は即完売かなって思ったけど、意外と埋まらないかもしれないね。
何となくだけど。
この辺で３０００後半なら、もう少し足せば戸建てもいけるからね。

[71: 物件比較中さん]

HP更新されてるー
設備は平均的かな？

[72: 匿名さん]

悪くないんだけどちょっと高いなぁ－
ローンでいっぱいいっぱいになっちゃう。
老後資金が貯まらない・・・

[73: 購入検討中さん]

高いというのはおいくら位でしょうか？？

[74: 匿名さん]

イニシアは潰れんな。

あのやる気のなさはマズイっしょ！

[75: 匿名さん]

ぶつくさ言う前に



身　の　丈　の　あ　っ　た　マ　ン　シ　ョ　ン　探　せ　よ　ｗ

[76: 購入検討中さん]

購入検討していましたが浜崎団地の鳩がきになりまして・・・・アベニューにも住みついたらと考えると迷います。夜は鳩いないみたいですが朝　昼が心配です。洗濯ものとか・・・近隣にお住まいのかた知ってたら教えてください。また検討中の方どうおもわれますか？たかが鳩で終わらない気が・・・

[77: 匿名さん]

な～んだ。
4000万円切ってるじゃん！
ビビらせんじゃねーよ！！


＞70
南に建設中の戸建の土地、
いくらだったのか知ってるのかよ！

>76
近隣マンションに
防護ネットが張っているかどうかを見れば
わかりますよ～。

[78: 匿名]

>>77
心配無用。知ってるから。

そもそも南側の戸建ての話なんかしてないんだけど。

[79: 匿名]

志木駅徒歩5分物件でたね。

[80: 匿名希望]

鳩のこと、初めて聞きました。
浜崎団地にたくさん住みついているんですか？
前向きに検討中でしたが、近隣に住んでいないので状況が分からず心配です。

現在住んでいるところの駅前も考えてみれば夏場になると駅前の木にものすごい数のムクドリが
やっていてフンや騒音がすごいのですが、マンションの周りに木々がたくさんあると
そういう心配もあるのでしょうか。緑がたくさんあっていいなーと思っていたのですが・・・。

[81: 購入検討中さん]

浜崎団地の方は結構ネット張ってますよね。東側はとくに危険かと思うのですが。。。南側なら鳩の影響なさそうなのですが何年か前は南側の駐車場に車置いてたら糞がついていました。鳩のことがなければ購入したいのですがほんと悩みます。どなたか情報おねがいします。

[82: 匿名さん]

>70 >78
じゃあ、何？
ここから離れた、駅遠の戸建と比較しようとしてるの？
意味わからん。



鳩や鳥が気になる人は、
一度「ハケノヤマ」で検索かけてみてください。

となりのジェネシティのある場所は
もともと大きな雑木林があり、
鳥の寝床がありました。

その時の名残で、浜崎団地の人は
防護ネットをしているのだと思います。

今は雑木林もなくなったので、
鳥の心配は以前より少なくなったと認識しています。

[83: 匿名]

>>82
あんたさー
既に完売済みの物件と比較してんのかい？
そっちの方が意味ねーだろ

わらえるｗ

[84: 匿名さん]

鳩の可能性がだめなら、当然マンションはだめだよ。
とにかく、何所行ったってこんな郊外物件じゃいるからな
それが最優先なら戸建だな。
戸建なら鳩は来ない。

[85: 匿名]

文句あるならクリオにすればいいじゃん

[86: 匿名さん]

≫83あんたのまけ

[87: 匿名]

>85 意味不明。

[88: 購入検討中さん]

鳩の情報ありがとうございます。夕方前アベニューの周辺特に東側を見ていたのですがまだ多少鳩飛んでるんですよ・・・南向きなら平気ですかね。。。道にも多少鳩あるいてました

[89: 匿名さん]

>>83
素人丸出しですね

[90: 匿名]

>>89

あなたはどちら様ですか？