グリーンアベニュー朝霞台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.asakadai6.com/

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県朝霞市朝志ヶ丘1丁目1541番1（地番）
交通：東武東上線朝霞台駅・武蔵野線北朝霞駅より徒歩6分
入居：2011年3月下旬予定
総戸数：61戸（ほかに管理室）
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：65.72～83.09平米

売主・販売代理：コスモスイニシア
売主・施工：川口土木建築工業

[No.101 by 匿名 2010-09-23 17:10:33]

賃貸だろうが分譲だろうが構造や老朽化の速度は大きく変わんないよ。
30年も経てば、分譲もあんな感じの見た目なんだよ。よほど管理が行き届いていない限りはな。

仮にあの団地が分譲で今中古物件として売り出されていたら、あんたは購入を検討すんの？

単純比較はできないが、多くの人間は、築5年のジェネは検討するかもしれないが、団地はしない。この違いはなんだ。

価格でも設備でも間取りでもない。築30年ということで検討しないんだよ。

得意の分析で、よく考えてねー。

ア〜ディオ〜ス！

[No.102 by マンコミュファンさん 2010-09-23 17:48:08]

うぜ～奴だな
消えな！

[No.103 by 申込予定さん 2010-09-23 18:00:39]

ご自身の考えを主張されているのは団地の方ですか？

品がないですよ！

このマンションに迷惑かけないでください。

お願いします。

[No.104 by 匿名さん 2010-09-23 19:09:13]

>>101

早く消えてくれ

完全にスレ違い

[No.105 by 購入検討中さん 2010-09-23 20:01:27]

鳩さえいなきゃな。。。

[No.106 by 地元不動産業者さん 2010-09-23 21:29:57]

↑
朝霞でこんなキャンセル理由があるんだ。
鳥も人間も集まる公園がたくさんあるからなぁ～
そういうところが評価されていると思ってました。

[No.107 by 匿名さん 2010-09-23 22:34:56]

此処の書き込みは、クリオに匹敵する面白さだ。

[No.108 by 購入検討中さん 2010-09-24 00:40:50]

鳩の恐ろしさをわかってないですよ・・・ずっと鳩と戦って住むのはノイローゼになる
買ってからでは遅い　ほんとは買いたいんですがね・・・

[No.109 by 匿名さん 2010-09-24 01:11:14]

しつこいなー
それだけ気になるんなら
他行けばいいじゃん

何をグチグチ言ってるの？

[No.110 by 匿名さん 2010-09-24 01:25:07]

そんなに嫌なら検討から外せばいいだけじゃないのかな～

鳩がダメっていうネックがあるのにそこまで気になるんだったら
買ってしまえばいいんじゃないです？

ここでそんなに訴えてもどうもなりませんよ。

[No.111 by 購入検討中さん 2010-09-24 14:54:03]

わかってますよ　さよなら

[No.112 by 匿名さん 2010-09-24 16:51:48]

やっといなくなるか

[No.113 by 購入検討中さん 2010-09-24 19:28:09]

糞まみれになってしまえ

[No.114 by 匿名さん 2010-09-24 19:45:31]

ただいまっ！

[No.115 by 匿名さん 2010-09-24 20:28:21]

精神年齢低いな

大の大人がア_ホか

[No.116 by 匿名さん 2010-09-24 23:59:51]

ＮＯ１０６　　不動産業者・・・？

不動産業者なら、はとの実態くらい書け。

地元なんだろ。

[No.117 by 匿名さん 2010-09-25 00:01:57]

自分で歩いて調べろ

[No.118 by 匿名さん 2010-09-27 23:13:37]

１１７さん
そんな書き方はおかしいと思います。
情報が欲しくて、此処を見ているのです。

[No.119 by 物件比較中さん 2010-10-01 12:18:24]

最近この物件を知りました。

ホームページに１０月上旬販売開始となっていたので

今から行っても好きな部屋を選べるってことですよね？

電話してもはっきり教えてくれなかったんですが、

具体的にはいつから販売なんでしょうか？

[No.120 by 匿名さん 2010-10-01 21:53:28]

確かに此処の物件は不透明な部分が多いですよね。

価格を未だに公表しないのは何故？

しかも此処に書かれている内容で、見に行った人の意見があまりにも少なすぎる。

普通は見学した人の意見がもっと書かれても、いいと思うのに？

何も見えない。実に不思議。

[No.121 by 購入検討中さん 2010-10-02 00:23:18]

価格はいけばおしえてもらえますが・・・
公開はたしか明日からなので普通の人なら価格は書かないのかと・・
今日HPみたらもらったいろいろ追加されてましたねー

複数人の申し込み予定の場所もかなりある見たいらしく、
私が欲しいところも多分抽選・・・・T_T

[No.122 by 物件比較中さん 2010-10-02 10:00:03]

普通はちゃんと価格を公表するものではないんですか？

レリア和光と一緒でなんだかインチキ臭いというか

もうモデルルームがオープンしてから１ヶ月以上経ちますよ！

倒産しかけて苦しい会社のようですし

大丈夫なんですかね。

[No.123 by 匿名さん 2010-10-02 11:08:19]

ここの女性営業って派遣でしょ
歩合なんだか知らないけど
とても家を任せられないです。

ちょっと質問すると上司が出てきてバトンタッチ
だったら最初から分かる人がやれっつーの

規模はあってもその場しのぎの会社で
問題あったから経営が行き詰ったんでしょうね。

いい条件かと思ったけど
ホント無駄な時間を過ごした！

[No.124 by 購入検討中さん 2010-10-02 21:38:53]

ま、リクコス＋川口土建が倒産しないために資金を回転させる目的で作ったもんだから
しゃかりきに売る気はないのでは？

[No.125 by 匿名さん 2010-10-02 22:35:15]

この物件のコンセプトワード「HUG THE GREEN」。
「緑に抱かれる」という意味だそうですが、
ここは緑よりも背後の二つの大きなマンションに抱かれていますね。

[No.126 by 匿名さん 2010-10-02 23:29:47]

そうでしたか。余り売る気がないのでしたか。
近隣のクリオの営業さんは売る気満々のようですから、足して２で割ったらちょうどいいのに。

[No.127 by 販売関係者さん 2010-10-03 12:50:08]

しょうがないよ。

グループ会社だった管理会社を売り飛ばして、

希望退職で社員を１／３にして、

リストラまたリストラ

この先どうなるかも分からない。

残った人もやる気でないでしょう。

[No.128 by 匿名さん 2010-10-03 14:57:11]

いい物件ほど情報を小出しにする。

売り急がなければならない
悪い物件や大規模マンションほど、
情報はよく出ている。

これ常識。



ちなみにイニシアの営業でも
トラストファイブの営業でもないからね。

[No.129 by マンコミュファンさん 2010-10-03 18:16:28]

　↑
ぷぷ　うける

[No.130 by 住まいに詳しい人 2010-10-05 19:14:50]

名前が戸建て分譲地みたいなのがいただけない
トライアングル朝霞台ってのはどうじゃろ　駄目か？
まあ名前は好き嫌いだからどうでもいいんじゃが

オープン当初はお客の姿もチラホラ見えたが最近は見かけないの～
販売開始できないのは計画通りの集客が出来てないのか　検討可能住戸が偏っているかのどちらかじゃろうな
北側棟の人気が全くないけど、安くすると南棟が高くなりすぎてって感じで、値付けが出来ない状態だと勘ぐる
のはワシだけか？　北側で７２㎡はきついわな

もうひとつ思いついた！！
ヅェネシティってのはどうじゃろ
いけてるか？

[No.131 by マンコミュファンさん 2010-10-07 16:27:50]

たかだか６０戸のマンションを
共同事業でないと作れないなんて・・・

[No.132 by 匿名さん 2010-10-07 23:08:33]

さー
いよいよ今週末ですね！
楽しみです！

[No.133 by 匿名さん 2010-10-08 13:05:28]

意味不明です。
何が楽しみなんですか？

[No.134 by 匿名さん 2010-10-08 14:20:47]

チラシ入ってました！

北東の部屋は安いけど

住んでも肩身が狭い思いをしそう。

北東向きで前が１５階の古い団地・・・

同じマンション内でも格差があるんですね。

[No.135 by 匿名さん 2010-10-08 19:35:10]

>133

情報弱者？

[No.136 by 購入検討中さん 2010-10-08 22:07:15]

売り出しが遅ればせながら完成半年前で、価格広告が早くも完成５ヶ月前。
即金で買えるような人が買うような物件じゃなく、３５年ローン様御用達ってところね。

[No.137 by 匿名さん 2010-10-09 02:38:51]

三角州、デルタ地帯みたいな立地。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-09 04:48:29]

ここは初め伸明ハウジングとかいう吹けば飛ぶような会社が売主だったんだよな。
それがリーマンショックで耐えきれなくなってコスモスイニシアに売却。
施工は川口土建で変わりないけど。

[No.139 by 匿名さん 2010-10-09 10:14:12]

>135
おバカ？いや、おバカだ！

抽選で外れるかもしれないのに
申込開始が楽しみな検討者はいないだろ

申込開始が楽しみなのはデベだっつーの

[No.140 by 匿名さん 2010-10-09 11:43:48]

ここって
抽選になるほど人気物件だっけ？
何を勘違いしているのでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2010-10-10 10:29:44]

どうして、潰れてしまいそうな会社のマンションを購入できるのでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2010-10-10 14:33:44]

知らないだけでは？

[No.143 by 匿名さん 2010-10-10 15:58:01]

何戸売れた？

[No.144 by 匿名さん 2010-10-10 18:46:12]

>139

ハ_ナ_ク_ソだな

[No.145 by 匿名さん 2010-10-11 16:47:40]

何戸売れた？
教えて。

[No.146 by 購入検討中さん 2010-10-11 17:33:34]

販売の方のお話ですと、４０戸ぐらいは
登録が入っているとの事でした。
人気の物件のようなので、安心して検討できます！

[No.147 by 物件比較中さん 2010-10-11 17:57:45]

きのう、おとといと雨降ってたんだがモデルルームの傘立てには傘が３本で
そのうち一本は子供の傘だった。ああ、もうこれはだめかもしれないね

[No.148 by 匿名さん 2010-10-11 18:36:22]

すまない。
甘く見ていた。
かなり人気があるようだ。

第1期は50戸の売り出し。
登録受付終了まであと数日あるが、
今日の段階で約8割が埋まっている。

しかも、5戸以上が既に抽選状態。

最上階の一番高い部屋に要望書入れば、
即完の可能性もある。

お願いだから抽選当たってくれ！

[No.149 by 匿名さん 2010-10-11 19:23:21]

リクコス社員乙

[No.150 by 住まいに詳しい人 2010-10-11 19:41:10]

おおっと　ずいぶんと安く出したの
これなら売れるじゃろ
ジェネの中古に近い価格じゃの

[No.151 by 匿名さん 2010-10-12 02:33:38]

この立地であの値段ならやっぱり人気でちゃうのかな

[No.152 by 匿名はん 2010-10-14 21:00:22]

中部屋低階のせまいとこ以外はうれちゃったかな〜

[No.153 by ご近所さん 2010-10-14 21:26:23]

昨日のお昼ごろここの会社の人だと思いますが、
建築現場にあるチラシ入れを一生懸命磨いてました。
一昨日の夜から雨が続いてましたから汚れてたんでしょう。
背広のポケットからハンカチを出して磨いてました。
売れているか、売れていないか私は知りませんが、
売れて欲しいと思います。

[No.154 by 匿名さん 2010-10-15 18:06:12]

そうですか。
一生懸命磨くほどの大きさではないでしょうから
表現がオーバーな感じがしますね。

[No.155 by 匿名さん 2010-10-15 22:04:44]

>>152 朝霞近辺のマンションの掲示板にやたらコメントしてるけど、どれもつまらない

[No.156 by 匿名さん 2010-10-15 22:06:52]

>>153　は磨いてた本人でしょう。言うまでもなくコスモスイニシアの下っ端ｗ

[No.157 by 匿名 2010-10-16 17:41:12]

買えないやつが
ごちゃごちゃうるせーな

平均倍率、１倍超えてるな
いい場所は売れるんだな

[No.158 by 匿名さん 2010-10-16 18:38:03]

今の価格じゃ買えませんｔｔ

ほか探します。

[No.159 by 申込予定さん 2010-10-16 18:46:47]

そろそろ抽選です。。
あたりますように・・

[No.160 by 匿名さん 2010-10-16 18:47:58]

おもったほど（つーか妄想してたほど）の客足はないんで焦ってるんでしょうね。
この物件がとくにどうこうではなく、世の中が不景気なんだからしようがないんだけど。

[No.161 by 匿名さん 2010-10-16 19:02:27]

景気後退局面を迎えて，身の丈以上のローンは組め無いので諦めました。

立地がかなりよかっただけに残念です。

[No.162 by 匿名さん 2010-10-16 19:27:56]

抽選
外れたぽ。。。

[No.163 by 匿名さん 2010-10-16 19:39:17]

朝霞にいい物件あるよ～

[No.164 by 匿名さん 2010-10-17 11:21:34]

もう条件の良い部屋はありませんでした・・・

残念です。

[No.165 by 匿名さん 2010-10-17 15:21:01]

どうして、潰れてしまうような会社のマンションを申し込めるのでしょうか？
申し込んだ人のその辺りの気持ちを知りたい。

[No.166 by 匿名さん 2010-10-17 15:34:47]

一週間前に残り３戸と聞きました。

もう完売したのかな？

[No.167 by 匿名さん 2010-10-17 17:53:10]

ありえない！
申込の締切は昨日ですよ。
１週間前に残り３戸ってどういうこと？

[No.168 by 匿名さん 2010-10-17 17:57:41]

>165

ア_ホのひとつ覚えみたいに
何回も投稿するなや

買えないやつは黙っとけｗｗ

[No.169 by 匿名さん 2010-10-17 18:23:59]

↑
営業マン怒った。

[No.170 by 匿名さん 2010-10-17 19:10:44]

営業マン認定
ごくろーさまｗｗ

[No.171 by 匿名 2010-10-17 19:57:21]

クリオ朝霞まだ売ってるよ。そっち買えば。朝霞駅前で営業がキャチセールスしてるよ。

[No.172 by 匿名さん 2010-10-18 03:21:45]

↑釣りですか？
１路線各駅停車駅物件に魅力なし

ここも１次募集が終わっただけで
２次募集あるでしょ？

[No.173 by 匿名さん 2010-10-18 11:09:15]

>>172朝霞台もまわりなにも無いし魅力ないな

[No.174 by 匿名 2010-10-18 12:46:43]

172さんよー、朝霞台にはスターバックス無いだろうが。 志木にも朝霞にもある。 朝、通勤急行に通過される朝霞台は駅としてのメリットなし。武蔵野線があっても嬉しくない。 朝霞なら東上線止まっても、和光から歩くなりタクシーなりが使える。

[No.175 by 匿名さん 2010-10-18 13:30:38]

ドトールをなめんなよ！

[No.176 by 匿名 2010-10-18 14:41:21]

＞１７４

おもしろい！
突っ込みどころ満載！

山田く～ん。
座布団３枚持ってきて～！

[No.177 by 匿名さん 2010-10-18 14:55:36]

和光からタクシー使えるのは朝霞駅だけなんだ。朝霞台に行ってくれと言っても行ってくれないのか。それは初めて知った。

[No.178 by 匿名さん 2010-10-18 20:58:27]

最近のマンション選びは
スターバックスがあるかどうかが重要ポイントなんだ。

為替レートについて簡便な議論をする際に
マクドナルド指数（ビッグマック指数）を使うことはあるが、
不動産評価の際には、スターバックス指数（コーヒーフラペチーノ指数？）を使うのですね。


へええぇぇぇええぇぇ～～～～～～～～～～～～
勉強になりますぅうううぅぅうううぅぅぅ～～～

[No.179 by 匿名さん 2010-10-19 09:57:06]

174様


貴殿の書き込みで、
朝霞台は、1日に10本(上り)もない通勤急行が通過するため
志木等に比べやや魅力が落ちますが、
通勤急行より10倍以上本数のある急行が止まらない朝霞は駅力が全くなく、
朝霞の物件を買うのは
お金をドブに捨てるようなものだ
ということがよくわかりました。

ありがとうございました。m(__)m

[No.180 by 匿名 2010-10-19 21:17:52]

私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)

それはそうと、昔朝霞台に住んでいて、駅周辺のカラスが恐かったのですが今でもそうですか？

[No.181 by 匿名さん 2010-10-19 22:13:03]

スタバにこだわるくせに
なぜローカル線の東武東上線の物件見てるのだろうか。

思考回路、幼稚園児並み。

[No.182 by 匿名さん 2010-10-19 22:18:18]

私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)
私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑)

[No.183 by 匿名さん 2010-10-19 22:23:56]

うるさい、カラス。

[No.184 by 匿名さん 2010-10-19 22:36:55]

>>182
今年の流行語大賞だな

[No.185 by 私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑) 2010-10-19 23:40:41]

おもしろすぎｗｗｗｗｗｗ

[No.186 by 私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑) 2010-10-20 00:22:25]

カァ～　カァ～　私はスタバすら無いような街には住みたくないカァ～(笑)
カァ～　カァ～　私はスタバすら無いような街には住みたくないカァ～(笑)
カァ～　カァ～　私はスタバすら無いような街には住みたくないカァ～(笑)
カァ～　カァ～　私はスタバすら無いような街には住みたくないカァ～(笑)

[No.187 by 私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑) 2010-10-20 01:39:51]

171=174=180？

仮に同一人物でないとしても
知能レベルは同じだなｗ

私もこのハンドルネームにしようｗ

[No.188 by 私もスタバすら無いような街には住みたくない(笑) 2010-10-20 19:28:52]

ひどい荒れっぷりだな(笑)
まさか、スタバがある街のク○オの陰謀ではないよね
だとしても駅の反対側なわけだが

[No.189 by マンコミュファンさん 2010-10-20 20:29:33]

こんな掲示板で、どう邪魔されようと、売れるものは売れるんですね。　by 匿名さん

[No.190 by 匿名 2010-10-20 21:50:09]

二次はいつから？
ほとんど売れちゃったみたいだね。

[No.192 by 匿名さん 2010-10-20 22:48:11]

結局人気物件だったな

[No.193 by 匿名さん 2010-10-21 12:04:46]

いまだに１期抽選販売スケジュールのままですね。

おとり広告？

[No.194 by 匿名さん 2010-10-21 18:12:31]

一応１５戸ぐらいは売れたようですね！

[No.195 by 匿名さん 2010-10-21 20:02:00]

そのうち、値引き始めるでしょ。

[No.196 by 匿名 2010-10-21 20:25:18]

第1期は残り8戸みたいですね。
40戸以上は売れちゃったかぁ・・

[No.197 by 私はスタバすら無いような街には住みたくない(笑) 2010-10-22 00:26:36]

>194 >195

どこのマンションの話？

[No.198 by 匿名さん 2010-10-22 19:05:40]

そろそろ値引き！？

[No.199 by 匿名 2010-10-22 21:35:46]

ここは値引きは無理ですね。

クリオは値引き楽勝だそうですよ！

[No.200 by 匿名さん 2010-10-22 21:36:09]

つーか、ホームページに「第一期完売御礼」とか書いてあるならともかく、
「残りわずか○戸らしい」とか「倍率○．○倍だ」とか書いてるのは全部コスモスイニシアの
営業マンだろう。常識で考えて購買者がそんなこと書くわけないｗ