レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[61: 匿名さん]

マンションから花火綺麗に見えたんですね、毎年のお楽しみですね

[62: 匿名]

あの界隈ならタワーでい普通のマンションでもよく見れるよ。

[63: 匿名]

のんびりビールを呑みながら花火見ました。三田の花火大会も見えましたよ！

[64: 匿名]

普通のマンションから見るのと
３５階から見るのとでは全然違いますよ(笑)
何言ってんだか・・・。

[65: 匿名さん]

いいですね～。家でゆっくり見れるのはうらやましいです。

[66: 匿名]

一人の人が頑張ってるみたいね

[67: 匿名さん]

粘着は天満からやってきています。

[69: 匿名さん]

残１戸みたいなレスしないで。
販売期残です。

[70: 匿名さん]

中津のタワーに興味はない。

[71: 匿名]

興味ないのにわざわざ書き込みするってどういう事？

[72: 購入者]

すでに購入したものですがまだ実際に住んでいません久しぶりにマンションに行ってみました エレベーターを降りると新大阪駅方面に雄大な川を見る事ができ都心に近くかつ河川の自然を見る事ができて田舎者の私にとってはホッとする景色でした 会社にでかける前のエレベーター待ちの間川の流れを季節ごとに見られるのは本当にいい事で癒しになるようです 子供とロフトからゆっくり歩いてみましたがちょうど七分でした 思った以上に短く驚きです 例えば休日の朝食に家族でインターナショナルホテルの朝食でもとるのはいいなあと思いました まだ家に電気も冷房もないので二階のゲストルームに泊まりました 新御堂の横でしかも２階ですが騒音なくゆっくり休めました 梅田タワーとの間に安藤さんの設計事務所を見つけました 世界のあんどうただおさんの事務所が近くにあるなんて驚いています 子供さんお持ちの方 確かに道路の横ですが小学校や河川 公園などありまた都心にも近い 私は気に入りました すみませんながながと

[73: 匿名]

樋之口町よりかなり良い立地じゃないかな。

[74: 匿名]

道路騒音気にならない人がすむコミュニティはよいと思いますよ
上下階の生活音で神経質な人が多そうな閑静なとこだと息つまりますよ
口うるさい人がすくないマンションは集合住宅として大きなメリットです。
これわからない人、買って苦労しないようにね。

[76: 匿名さん]

実際に現地踏んだ人なら窓を閉めていれば騒音が気にならない事は判っているはずですよ。
御堂筋側の４階の部屋でも気になる騒音ではなかったです。
というよりもまったく気になりませんでした。
住んでいる訳ではないので上下階の生活音の事ははよく分かりませんが
２重スラブになっている点を考慮するとほとんど気にならないのでは？

このマンションのデメリットは子育てする環境としてはどうなのかな？という点だと思います。
あとは免震でも制震でもなく耐震構造だという事ですかね。
大きな地震がきたときにどうなるのかな？という心配はありますよね。


あまりにも粘着気質な人の書きこみをみたのでレスしました。

[77: 匿名さん]

騒音は窓を閉めれば収まるということは聞かされた
排ガスはどうだろう。　

[78: 匿名さん]

子育てには向かないということだ。
さすがに小さい頃から排気ガスを吸わせたくない。

[79: 匿名]

なんか同じ人が自作自演してない？だから排ガスが気になるなら田舎に住めば？

[80: 匿名]

>>76
現場の方に聞いた事がありますが、免震でも実際に地震がおきなければ分からないそうです。免震も耐震も一長一短あると言ってました。あと、個人的に免震マンションを見て思ったのは、軽い構造のためか共用部の壁や床がスカスカな感じがしました。

[81: 匿名さん]

免震のほうがトータルコストはかかるんですか？

[82: 匿名さん]

そうです。

[83: 匿名]

免震は上階にいくにつれて鉄筋を少なくしたり軽くできるので結局コストはあまり変わらないと聞きました。メンテナンスの維持費が結構かかるそうです。

[84: 匿名さん]

コストが変わらないというのは有り得ません。
メンテナンス費用は仰る通りかかります。

免震・制震を避けて耐震を選ばれる方がいらっしゃいます。
免震・制震は高層のほうになると強風が吹くと若干揺れるためです。

それぞれ一長一短ですね。

[85: 入居済み住民さん]

エレベーター周りのキズ防止とれましたね。なんか気持ちいいですね。

[86: 購入者]

受付におられる女性の方は非常に親切でとても感じいい方でした

[87: 匿名]

そんな話は住人スレでしてくれる

[88: 匿名]

ここって、何の跡地ですか？

[89: 匿名さん]

＞８７
いろんなところの掲示板荒らして楽しいですか？
ほんとうに気持ちち悪いですよ。

[90: 入居済み住民さん]

>>88
以前は、病院が建っていたそうです。隣は学校なので、地盤はしっかりしているんじゃないかと。

[91: 匿名さん]

病院の跡地は何か気になりますね
できれば避けたい人が多いのではないですか？

[92: 匿名さん]

↑
病院の跡地では具体的にどういう部分が気になりますか？

[93: 匿名さん]

ホタルマチのタワーオブオオサカもそうでしょ。

[94: 匿名]

そう言われたら病院後気になるなぁ

[95: 匿名]

なんで？ なんで、なんで？ ザ・たっち

[96: 匿名]

上本町のタワーもほとんど病院跡だよ。

[97: 匿名さん]

多くの方々が亡くなっているんですよね

[98: 匿名]

ここにきて、かなり入居が増えてますね。
なんやかんや言っても梅田近いのは需要ありますね。
北区の東の最果て川辺立地だったら辛かっただろうな。

[99: 匿名]

多くの方が亡くなったかもしれませんが、それ以上に多くの方が助かった場所でもあります。
人としてなすべき事が多く行われた場所、功徳が積み重なった場所と考えれば、病院跡という
のはプラス面ではないでしょうか。

[100: 買いたいけど買えない人]

ここの物件はそうなんでしょう？洗濯機がついているのですが引っ越された方は以前の洗濯機はどうしてますか？

[101: 匿名さん]

まだ何戸くらい残っているのですか？

[102: 匿名さん]

値引きはしてくれないのかな？

[103: 匿名さん]

値引き当然あります

ただ今ともう一年先で空いてるプランと値引幅でどっちが有利か？

そこが問題

[104: 購入検討中]

ジオグランデのところで騒音が問題となっていますね立地は抜群ですけどね

[105: 入居済み住民さん]

お金に余裕があるならジオグランデ買うべきでしょうね。
茶屋町という立地は北区では随一のものでしょうから。
騒音は建って現地で確認しないと判らないでしょうから微妙なとこでしょうか。

ちなみにここのマンションは上下の生活音は全く聞こえません。
（当然ですが上も下も入居されています）
外の騒音もほとんど（全くといって良いレベルかも）聞こえません。

[106: 賃貸住まいさん]

ジオグランデは高すぎて手が届かないし、場所がゴチャついている。
余裕があて買うなら北ヤードしかない。焦って買うべからず。
まあお金があれば買い換えるのかも。

[107: 匿名さん]

久々レスします。このマンション一時期は、本当にレスはやったのに....。結局、。売れてるの？

[108: 匿名さん]

半分あいてますよ。新御堂の交通量知ってたら引くので。

[109: 匿名さん]

半分も空いてるの？

[110: 匿名]

梅田近いし、賃貸でも需要あるんじゃない。

新御堂やJRにもっと近い梅田タワーは人気なんだし、値段がこなれればなんとかなるんじゃないかな。