レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[401: 匿名さん]

これだけプライス下げてるのに
なぜ売れない？
これ以上下げれ
とでも？

[402: 匿名さん]

広く見れば、今注目の北梅田界隈

この価格ならもう少し人気あってもよいと思うのですが

[403: 匿名さん]

市内と新御堂筋じゃ一緒くたにはできないでしょ

[405: 物件比較中さん]

正規価格が１千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと５００万ぐらい下がる可能性アリ？
ちょっと検討してみようか・・・。

[406: 匿名さん]

立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。

[407: 匿名さん]

ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。

[408: 匿名さん]

梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。

[409: 買いたいけど買えない人]

同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。

[410: 匿名さん]

北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。

[411: 匿名さん]

徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか？
お買い得でしょうか？

[412: 匿名さん]

売れ残りが多いときが値引き最大ですか？残り僅かの店じまいの時がお得ですか？

[413: 匿名さん]

私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々ＭＲをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。

[414: 購入検討中さん]

まだ売れ残ってるって大丈夫なの？
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。

[415: 購入検討中さん]

モデル住戸、検討されてるかたいてますか？？

[416: 匿名さん]

売り急いでる雰囲気ないですね。

[417: 購入検討中さん]

そうですね。。

あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。

なんでだろう。。

[418: 購入検討中さん]

北ヤードに期待してるとか？

[419: 購入検討中さん]

林さん。元気ですか。

[420: 購入検討中さん]

弘美さん。頑張って下さい。