レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[301: 匿名さん]

＞298さん

それはタワマン共通の問題(?)ですよね。
結局、このマンション固有の問題としては、
マンション名と幹線道路沿いの2点だけですかね。

立地は梅田に徒歩圏内だけど周辺に何もないというのは、
人それぞれで価値観の問題でしょうし、耐震構造が免振でも
制振でもないのも、それぞれの地震に対する有意性に諸説あり。

他になにかありますか？

[302: 匿名さん]

新御堂の車の量が尋常ではないのは検討者ならおわかりでしょう。
なるべく新御堂側ではない方を選びたいものです。
車通りの多いところは局所的に排気ガス濃度が高く、健康（肺）に良くない。
子育てファミリー世帯よりはDINKSや独身貴族にTargetを絞って販売すると効果的なのでは？

[303: 匿名さん]

301さん
名前は別に問題ではないと思います。
最寄駅が中津、梅田まで歩いていける、
レジデンス中津よりレジデンス梅田の方が
聞こえがいいって言うだけです。

ここのネックは新御堂沿いだけであって
そのネックがあまりにも強烈なだけです。

耐震性については、若干疑問は残りますが
倒壊するときはそれなりの地震のときですから
諦めましょう。

[304: 匿名さん]

耐震の問題は、倒れるどうこうじゃなくて、倒れなくても悲惨なことになることでしょ。
免震・制震に比べると、格段に建築物としてのレベルは落ちるのでは？
新御堂筋のデメリットだけでなく、周辺環境のプラス面も特段ないので、
マンションとしての魅力が薄いと、みなさん判断しているんでしょうねぇ。

[305: 匿名さん]

住む場所として魅力を感じないだけです。地縁あったら買ってた気もします。中津・・・よう知らん。

[306: 匿名さん]

魅力感じない人がなんで意見するの？
そこまでしてこのマンションの価値落としたいの？

[307: 匿名さん]

免震だから安心ということはない。ゴムが切れる可能性だってある。

[308: 匿名さん]

ゴム切れる可能性って素人さんが安易に言わないほうがよいと思いますよ。

[309: 匿名さん]

＞302,303さん

やっぱり新御堂沿いはかなりネックなんですね。

けどそれは西側の問題で、南や東ならば問題ないとも言えます。
また、西側の高層階には年に一回の淀川の花火というメリットもあり、
今年1月にMRに見に行った際にも、西側高層階はとっくに完売でした。

つまり、御堂筋沿いのデメリットよりも価格と花火の方を重視する人が
結果として多いってことですか。

あと、ザ・梅田タワーも新御堂沿いですが、あまりそういった
不評も聞きませんね。

[310: 匿名さん]

＞305さん

MRに行った帰りに周辺をぶらぶらしてみましたが、
日曜だったせいもありお店もほとんどが休みで寂しい
雰囲気でした。
（言い換えると閑静な住宅街？(笑)）

平日ならそこそこ食事をするところもあるようですが、
会社勤めだと結局周辺の近場よりも梅田がメインになり
そうですね。

[311: 匿名さん]

所詮、偽梅田ですから。

[312: 購入経験者さん]

『所詮、偽梅田ですから。』
なんて言う人は、皆から認められるような所にでも住んでるんですかねぇ

[313: 匿名さん]

ここが梅田からとおいなら、福島区のタワマンはすべて梅田生活圏て謳い文句はやめるべき話になりません？

[314: 匿名はん]

妬みですよ。梅田が生活圏になるので、休日に周辺の店が閉まってても全く苦になりません。値下げもあるし、狙い目じゃないかな。

[315: 匿名]

ここ梅田までチャリですぐやしええやん

[316: 匿名さん]

偽梅田ですから当然です。