レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[283: 匿名さん]

私は新御堂通る度うるさいだろうなと思う。

[284: 物件比較中さん]

梅田周辺では、豊崎は住みやすいんじゃない？

[285: 匿名さん]

豊崎は梅田周辺ではない。

[286: 入居済み住民さん]

梅田周辺だろ。仕事場が梅田だがら歩いて通ってる。
騒音は気になる事はないが、住環境にこだわるなら田舎に住めばいいだけ。

[287: 匿名さん]

高速道路沿いの賃貸住宅に住むようになってから、咳と鼻クソがよく出るようになった。
長い目で見たら健康をかなり害しているような気がしてならないのだが、ここは大丈夫か？

[288: 匿名さん]

問題あるぞ。

[289: 匿名さん]

鼻毛もよく伸びるようになります

[290: 匿名はん]

いじめみたい。高いけど物はいいんじゃないかな。

[291: 匿名さん]

モノがいいのかどうかわからんが、座屈したという噂は無いからね。

[292: 匿名さん]

ここは梅田でしょう。
住んでたらわかります。

[293: 匿名さん]

ここは中津だよ

[294: 匿名さん]

中津です

[295: 匿名さん]

環境を見るとファミリー向けではないな。特に子供にはちょっと...
梅田に職場のある人の前線基地としては使える。

[296: 匿名さん]

前線基地としては高額。

[297: 匿名さん]

過去の書込みを見たけど、結局のところここのネガティブな情報って、
中津なのに梅田という名称が付いていることと、新御堂の真横ってことだけだよね。
という事は、モノ自体は悪くないんだね。

[298: 匿名さん]

モノはどこも似たような感じでしょうね。
タワマンは将来の維持費が相当かかるので中古売りは難しいでしょう。
（検索サイトでタワー・中古・大阪でも相当な数が出てきています。近畿のレインズを見ればさらに精度の高い情報が得られますが…。）
永住目的で買われるのをお勧めします。

[299: 匿名さん]

モノが悪かったら、売れない。いいとこなしの中津タワー。

[300: 購入者]

購入者の皆さん 299に対しあらゆる手段で対抗しよう中津出身としても299に対し断固たる対抗処置を

[301: 匿名さん]

＞298さん

それはタワマン共通の問題(?)ですよね。
結局、このマンション固有の問題としては、
マンション名と幹線道路沿いの2点だけですかね。

立地は梅田に徒歩圏内だけど周辺に何もないというのは、
人それぞれで価値観の問題でしょうし、耐震構造が免振でも
制振でもないのも、それぞれの地震に対する有意性に諸説あり。

他になにかありますか？

[302: 匿名さん]

新御堂の車の量が尋常ではないのは検討者ならおわかりでしょう。
なるべく新御堂側ではない方を選びたいものです。
車通りの多いところは局所的に排気ガス濃度が高く、健康（肺）に良くない。
子育てファミリー世帯よりはDINKSや独身貴族にTargetを絞って販売すると効果的なのでは？

[303: 匿名さん]

301さん
名前は別に問題ではないと思います。
最寄駅が中津、梅田まで歩いていける、
レジデンス中津よりレジデンス梅田の方が
聞こえがいいって言うだけです。

ここのネックは新御堂沿いだけであって
そのネックがあまりにも強烈なだけです。

耐震性については、若干疑問は残りますが
倒壊するときはそれなりの地震のときですから
諦めましょう。

[304: 匿名さん]

耐震の問題は、倒れるどうこうじゃなくて、倒れなくても悲惨なことになることでしょ。
免震・制震に比べると、格段に建築物としてのレベルは落ちるのでは？
新御堂筋のデメリットだけでなく、周辺環境のプラス面も特段ないので、
マンションとしての魅力が薄いと、みなさん判断しているんでしょうねぇ。

[305: 匿名さん]

住む場所として魅力を感じないだけです。地縁あったら買ってた気もします。中津・・・よう知らん。

[306: 匿名さん]

魅力感じない人がなんで意見するの？
そこまでしてこのマンションの価値落としたいの？

[307: 匿名さん]

免震だから安心ということはない。ゴムが切れる可能性だってある。

[308: 匿名さん]

ゴム切れる可能性って素人さんが安易に言わないほうがよいと思いますよ。

[309: 匿名さん]

＞302,303さん

やっぱり新御堂沿いはかなりネックなんですね。

けどそれは西側の問題で、南や東ならば問題ないとも言えます。
また、西側の高層階には年に一回の淀川の花火というメリットもあり、
今年1月にMRに見に行った際にも、西側高層階はとっくに完売でした。

つまり、御堂筋沿いのデメリットよりも価格と花火の方を重視する人が
結果として多いってことですか。

あと、ザ・梅田タワーも新御堂沿いですが、あまりそういった
不評も聞きませんね。

[310: 匿名さん]

＞305さん

MRに行った帰りに周辺をぶらぶらしてみましたが、
日曜だったせいもありお店もほとんどが休みで寂しい
雰囲気でした。
（言い換えると閑静な住宅街？(笑)）

平日ならそこそこ食事をするところもあるようですが、
会社勤めだと結局周辺の近場よりも梅田がメインになり
そうですね。

[311: 匿名さん]

所詮、偽梅田ですから。

[312: 購入経験者さん]

『所詮、偽梅田ですから。』
なんて言う人は、皆から認められるような所にでも住んでるんですかねぇ

[313: 匿名さん]

ここが梅田からとおいなら、福島区のタワマンはすべて梅田生活圏て謳い文句はやめるべき話になりません？

[314: 匿名はん]

妬みですよ。梅田が生活圏になるので、休日に周辺の店が閉まってても全く苦になりません。値下げもあるし、狙い目じゃないかな。

[315: 匿名]

ここ梅田までチャリですぐやしええやん

[316: 匿名さん]

偽梅田ですから当然です。

[323: 匿名さん]

そんなこと言ったら曽根崎も茶屋町も梅田じゃない事になる。梅田駅周辺で徒歩圏内なら梅田と言っても
不自然ではない。
中津タワーとか偽梅田とか言うてる人は反応を楽しんでるだけかどっかのまわし者？

[324: 匿名]

それにしても排気ガスの臭いが凄い。
あのマンション横に路駐しているトラックも怖い。
周辺環境は最悪やね。

[325: 匿名さん]

私は何度も似たような書き込みがあるのに、わざわざまた書き込むあなたがこわいです。

[326: 匿名さん]

過去レス読むのしんどいし、事実を挙げてくれてるんだからいいんじゃないの？イチイチ、過敏に反応する人の方が怖いです。

[327: 匿名さん]

流れ無視ですが、高層階に住まわれている方々、今日の地震はどうでした？
耐震構造のタワーで今回のような長周期地震動がどのように感じるか、影響があるか
を知りたいです。

[328: 匿名さん]

新御堂は車通りが多いだけではなく、渋滞で滞留している車が多い。
しかも中津付近は車線変更が多いところなので尚更…です。
場所は新御堂反対側の上層階ならば影響は少ないと思います。

[329: 匿名さん]

私も気になります
耐震構造のタワーで今回の地震の揺れ具合はどんな感じだったか
知りたいです

[330: 匿名さん]

そんなに気になるなら買ってみるのもいいかもよ。

[331: 購入検討者]

関東から大阪に人が移ってくるのだろうか マンションの需要に影響あるだろうか

[332: 物件比較中さん]

北区の投げ込みチラシで、社宅として25戸まとめて募集の広告が入ってたぞ。外資かな？