レジデンス梅田ローレルタワー part２

[匿名さん]

part１「レジデンス梅田ローレルタワー」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6756/


所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分

[21: 匿名さん]

予想では8月入ってから割引率は上がると思われる。
営業成績が気になる8月9月に焦って下げる予定だから
今は値引きを抑えてる感がある。
とにかく8月入るまで待つしかないな。

[22: 匿名さん]

なるほど、それは完成物件であれば、何処でも当てはまるかもしれないね

[23: 匿名さん]

近鉄は1,2,3月と6,7月は値引きしてくれると知り合いの不動産屋から聞きました。
もう、ぎりぎりかまだ待つかですね。でも大手だから最大で15～17％くらいでしょうね。

[24: 匿名さん]

１５％以下の割引なら買うのは待った方がいい
ってことですね？
６月までは１８％くらい引いてた時もあったと
長谷工の人が言ってました。７月に入って
急に近鉄が割引を渋りだしたとか…
売れ残りはまだ２割以上あるので今後の割引率は
気になりますね。

[25: 匿名さん]

２割？
外から見る限りでは半分は残ってる感じ。
セカンドハウスなのか？

[26: 匿名]

今月で竣工1年になるの？

[27: 匿名さん]

こんなに売れ残る理由ってなんだろう…

[28: 匿名]

まだ一年たってないでしょ
いい加減なこと書かないの！

[29: 匿名さん]

〉〉28
26は断言じゃなく聞いてるだけなのに何怒ってんだろう

〉〉26
2009年9月が竣工みたい。

[30: 匿名さん]

売れ残っている理由は、周辺環境が悪すぎるからだと思う

[31: 入居済みさん]

〉〉28さん

一ヶ月前の時点で8割以上売れてましたよ。

先月管理組合の総会があり、その場で議決権を持ってる人の数字を言ってましたが、
細かい数字は忘れましたが8割以上の数字でした。
管理組合発表の数字なので、信頼できる数字だと思いますよ。

さて今日は天神祭りの花火がありますね。
うちは東向き高層階なので、見えるのかどうか楽しみです。

[32: 匿名]

>29
は？
怒ってるって決めつける理由は何？

[33: 匿名さん]

8割はないだろｗ

住戸の所有権は販売中は、販売元にあり議決権もありますからね。
そりゃ8割以上いくでしょう。むしろ議決権のない部分があるとしたら、
第三者割当住戸があったってことかな？

[34: 匿名]

賃貸物件として何件かを金持ちが持ってる可能性もありますね。
まぁ、賃貸契約なければ空家と同じですが。

[35: 匿名さん]

総議決権数ではなく当日の議決権数が8割だったんじゃないの。
しかしあまりパッとしないねぇ。

[36: 賃貸検討]

賃貸で検討しているものです。

１）上下階での生活音はいかがですか？気になることはありますか？
２）　外音はどうですか？
３）その他不満な点を客観的に示してください。
４）スーパーの買い物は近くにありますか？

是非、ご教示ください。何卒宜しくお願いいたします。

[37: 匿名]

やっぱ、マンション横のトラックの路駐が気になるね

[38: 匿名]

静かとは言えませんが、騒音はそれほど気になりません。室内のエアコンの方がうるさいくらいです。でも神経質な方は、やめといたほうがいいです。
スーパーですが、歩いて2分の所にサボイ、10分のところにライフがあります。どちらも深夜までやっています。あと、新しいローソンの弁当屋？みたいなのもオープン間近でしたよ。

[39: 匿名]

高速道路脇ってどうよ？

[40: 匿名]

38さんが書いてるようにやっぱり音はするんでしょうし神経質な人は止めていた方がいいって書いてくれているからしね