中古物件の設備の優先順位

[匿名さん]

新築マンションを購入しましたが、設備がいまいちです。
いずれ、買い替えた場合、立地　広さ以外で、どの設備があると
中古として価値がありますか?または魅かれます?（ご自分が買主として考えて下さい）

ディスポーザー　浄水器　魔法瓶浴槽　オール電化　IH
ガラストップコンロ　ミストサウナ　ハンドシャワー水洗
タンクレストイレ　手洗い器　床暖房　スロップシンク
玄関人感センサー　お洒落な換気扇　ビルドイン食洗器
玄関前カメラ　調光ダウンライト　スライドキッチン
ウォークインクローゼット　マッサージシャワー
浴室TV　備え付け食器棚　琉球畳　ICキー　ペアガラス
二重床二重天井　ハイサッシ　共用施設　コンシュルジュサービス
宅配BOX　などです。

[2: 匿名さん]

売った経験からいえば、食洗機です。
内覧客の１０人中９人が、キッチンで真っ先に食洗機は何処かと聞きました。

[3: 契約済みさん]

この間、築浅の中古を契約した者です。
設備としてあった方が好ましい物
①床暖房
②ペアガラス
③浄水器
④ガラストップコンロ（もしくはＩＨ）
⑤ハンズフリーインターホン
⑥二重床・二重天井

他はあったらうれしいな〜って感じです。宅配ＢＯＸがないところは珍しいのでは・・・？

[4: 匿名さん]

まず後付で換えられるものと、換えられないもので分けるべき。
（分類が一部微妙なものもあるけど）
その上で、必要か必要でないかは、個人の価値観。

○（費用さえかければ容易に換えられるもの）
浄水器、魔法瓶浴槽、ガラストップコンロ、ミストサウナ、ハンドシャワー水洗、タンクレストイレ、手洗い器、ビルドイン食洗器、浴室TV、琉球畳、スライドキッチン

△（換えられるが費用が過大か、実行に手間や課題があるもの）
IH、床暖房、玄関人感センサー、お洒落な換気扇、玄関前カメラ、調光ダウンライト、ウォークインクローゼット、マッサージシャワー、備え付け食器棚、ICキー、コンシュルジュサービス、宅配BOX

×（換えられないもの）
ディスポーザー、オール電化、スロップシンク、ペアガラス、二重床二重天井、ハイサッシ、共用施設

○のものは、あるかないかで言えば、だいたいあったほうがいいもの
△も、ほぼそうかな。でもコンシェルジュとか必要性と管理費次第。
×の中では、ディスポーザーとかオール電化とかなくていいものもある。