ＬＸＳ リーザス大阪

[匿名さん]

阪急・三国駅前の「リーザス大阪」（大京・藤和）がそろそろ分譲開始します。
興味ある方いらっしゃいますか？

[42: 入居予定者]

売れ行きは残りが少なくなってきたように見受けられましたよ。

さて，私共は先日インテリア販売会に行ってきたのですが，クー
ラー，照明，バルコニータイル，フロアマニキュア，カーテン，
クロスなどなど，見るものが多くて，ほとんど何も決められませ
んでした。この際だから新しいものと思いつつも，なんとなく値
段も馬鹿にならないくらい高くなります。換気扇フィルターだけ
は注文しました(^^;)。来週の２回目も行ってみようと思います。
ただ，実際に部屋を見てみないとイメージが湧かないものや，ヨ
ドバシとかで注文した方が安くなりそうなものもありますよね。
ほんと頭が痛いです。カーテンもオーダーでないと駄目だからと
言っていますけど，これなんかは部屋を見てからの方がよいと思
いますし，自分でも採寸して注文できるような気がします。
今まで布団でベッドをどうするかでも悩んでいるので，入ったと
きは何もない状態のような気がしてきました。

[43: 匿名はん]

age

[44: 匿名はん]

あげ

[45: 匿名はん]

先日、駐車場の抽選会があったようですね。
２０６の駐車場に対し、募集が１５０弱。。。
まだ完売していないし、駐車場も空きだらけです。
今後、管理費や修繕費がどうなるのか心配ですね

[46: 匿名はん]

もうすこしで内覧会とかになりますが、みなさんは業者さんに頼みますか？
素人目じゃ、ちょっと扶南にもなっちゃうので…

[47: 匿名はん]

ここの施工会社は、あまり評判良くないな。
だから仕上がりも期待できないので、内覧会ではキッチリ指摘するほうが
いいと思うけど、それに対応できるかが問題。
デベの大京と藤和の関係も良くないので、対応には多数の問題が残るでしょう。
担当窓口が○○だったら諦めたほうがよさそうです。

[48: 匿名はん]

レスありがとうございます。えー、そうなんですか？？
２社でつくるっていうのは、たしかに足並みが揃わなさそうな気もしますが。
船頭多ければ、ってやつですか。
いまから少し不安になってしまいます。

[49: 匿名はん]

確かに駐車場が埋まってないのは心配です。
入居説明会の時も、まだ４０戸ほど売れ残ってるって言ってました。
ちなみに皆さんは何階ですか？

[50: くっく]

売れ残っているのは、陽当たりの悪い部屋だったと思いますよ！
8F以上はすべて埋まっていました。
ちなみに私は17Fを購入しました。
マンションに住むのは初めてなので教えていただきたいのですが、
上下階、両左右の住音についてなんでもかまいませんので
教えていただけないでしょうか？
また、ライオンズマンションは評判いいのですが、リーザスは別？

[51: 匿名はん]

ここも「ライオンズ仕様」って営業マンは言ってました。
ですがバブルの頃のライオンズ仕様ではないですね。
左右の音はそんなに気にならないと思いますが、上下は個人差ですからね。。。
１７Ｆだと眺めもいいでしょうね、うちは１５Ｆです＾＾

[52: 匿名]

ライオンズマンションのコミュニティは良い方だと思います。
一緒によくしましょう(^O^)。

[53: 三国住人]

はじめまして、私は三国に１０年以上住んでおり、リーザスを2004年11月に購入したものです。
皆さんよろしくお願いします(^O^)。

[54: 未登録]

早い購入だったのですね(^O^)
この暑さで神埼川の匂いも激しさを増してますね。
昔に比べればマシになったようですが、この時期は辛いです。
低層階の人たちは大変だと思います。
ところで皆さん引越しの順番は決まりましたか？
大所帯なのでかなり難航しているようです。

[55: 匿名はん]

やっぱり神埼川匂いますか？

[56: 匿名はん]

臭いです。
来ればわかります。
低層階が売れ残ってるのは、日当たりじゃなく匂いでは？
地元民は誰も低層階には入ってないようだし。。。

[57: 匿名はん]

すみません、誰かリーザスの意味を教えてください。

[58: 匿名はん]

＞５６
やっぱり川沿いのマンションは臭うんですね。
パークスクエアも駄目なんですかね？
上層階は大丈夫そうですけど。

[59: 匿名はん]

＞５７
ここに載ってますよ。↓
http://www.lxs-osaka.com/concept/index.html

[60: 三国住人]

＞５４
抽選番号は３０番台でしたが、第1希望となりました。（ちなみに平日です）
引越業者については、慎重に選択中です。
ちなみに、個人的には、神崎川の臭いは昔から全く気になりません。鼻が悪いのかな？
（大阪市自体が臭い？）

３年位、三国周辺のマンションを捜していましたが
（ルネ、アパ、キング、パークスクエア、アッドパー、ウィスト等、一通りモデルルームにいきました）
どこも決め手に欠け、だらだらと時間だけが過ぎていましたが、以下の３条件にてリーザスに決定しました。
「駅近」「新高小学校」「捜すのに疲れた」
ちなみに、皆さんの購入の決め手は？

[61: 匿名はん]

↑駅近
引越しアートに見積もりしたら3LDK家財一式+エアコン2台洗浄取り付けで19万
大阪市内です。高い安い？

[62: 匿名]

私も神崎川の臭いは気になりません。
引越のアートに見積もりをしてもらったら、
梱包込みで２１万でした。
６１番さんとだいたい、同じですね。
少しずつ、いらないものを処分していこうと思っています。

[63: 匿名はん]

みなさん引越し代金高すぎですよ〜〜
大手三社で相見積もりとって、最後に幹事会社のアートで見積もり依頼しました。
Ａ社２１万、Ｂ社１５万、Ｃ社９万。で最後にアートに指値で８万。。。
かなり泣いてましたけど、少しでも安いほうがいいですからね。

[64: 匿名]

＞６３
　確かに安いですね。しかし，家族構成の違いにより，家財道具や段ボールなどの個数が異なり，値段も
千差万別です。ちなみに，どの程度の内容で８万円でしょうか。

[65: 匿名はん]

８万！安いですね・・・
人工代しかならないのでは？
うちは家財道具が多いので期待できないなー。
引越しを気にカーテンや家具など散財していくよー

来年は新居から花火が見えるかな？
先日近くまでいったら日当たりはばっちりでした。
本当は広さ的にHタイプがよかったのですが、角部屋なのに隣と近いのと、日当たりが悪そうであきらめました。
花火は上がってみないとわかりませんね・・・

[66: 匿名]

安いよねー
私はそこまで値引きを要求できませんでした。

ところでミクニキカイのネオンって夜中も点灯しているのかしら？

[67: 匿名はん]

６３です。
人それぞれ家財道具や家族数は違いますから、単純に比較は出来ませんが、
業者によって、これだけ差があると言うことを知ってほしかったのです。
参考に、堺市からで夫婦と子供一人、３ＬＤＫから３ＬＤＫ
エアコンは１台取り外しと取り付けで見積もりしてもらいました。
花火見たいですね＾＾来年は楽しみです。

[68: 匿名はん]

内覧会の日程って案内来ました？？

[69: 匿名はん]

あ

[70: 三国３０年]

近くに住んでいますがミクニキカイのネオンは私が通る時にはいつも点灯していません。

[71: 匿名はん]

僕の決め手は駅近、学区の良さ、大阪に程よく近い事、飲食店も多く買い物が便利と奥さんの実家に近いことかな。
ちなみにパークスクエアは176を越えなければ駅に行けない事や準工地帯って言うことです。
それと神崎川の臭いは僕も気になりませんでした。（ちなみに僕は南大阪の人間です）
僕は臭いよりも雨の後の川の汚さのが気になりました。

[72: 匿名はん]

オレも決め手は駅近だなぁ。。。

[73: 匿名]

私も先日雨上がりに行ったのですが，においは気になりませんでした。ですが，
やはり雨上がりの川は汚かったです。大阪市内はどこも排気ガスが多いので，
そちらの方が辛いです。また，川はまあ大阪ですから仕方がありませんね。
川沿いで期待しているのは風の通りでしょうか。

[74: 匿名はん]

この間近くを通ったけど、だいぶ完成していますね。
けど。。。北側の非常階段って鉄骨むき出しなのかな？
妙に安っぽいのですが。。。

[75: 匿名はん]

.

[76: 匿名はん]

内覧会の日程の案内状が来ましたね。
専門業者さんにお願いする人はいますか？

[77: 匿名はん]

うちは案内まだきてませんが、内覧会はS事務所に頼むつもりです。
ちょっと高いけど、安心料みたいなところで…
一応これから、ずっと住む予定ですし、財産でもありますしね。
やっと中を見れますし、ちょっとどきどきしますね。
ちなみに内覧会の日程っていつからいつまでになりましたか？

[78: 匿名はん]

９月１日〜１０日まで

[79: 匿名さん]

　

[80: アンケート]

エントランスにジュースの自動販売機を置くと聞いているのですが、
通常120円ですが100円で置いてもらいたいと思うのですがいかがなもんですかね？
自動販売機は独立採算制なので可能と思うのですが。。。
入居予定の方達はどう思ってるののかな？？
一応、個人的に担当さんには伝えていますが

[81: 三国３０年]

100円販売は賛成なのですが20円でも安いと言うことでマンションとは関係のない人間が住人についてマンション内に
入り込むことを考えると何とも言えないとこですね・・・

[82: 賛成派]

マンションにはオートロックがついているので全く関係の無い人間が100円ジュースの為に入るとは考えにくいし、
20円の為にむりから入り込むことは無いでしょう。
それに100円ジュースは街にも結構見かけますしね。
100円ジュースはより良いマンション生活の為にも有りと思いますね

[83: 匿名はん]

私は自販機自体不要だと考えています。
補充のためにトラックが敷地内に乗り入れるのは嫌ですし、
今は自販機にはゴミ箱の備え付けが義務付けられているはずなので、
自販機の周囲が汚れます。駅まで行けばスーパーあるので、そこで十分です。
もうすぐ内覧会ですね。とっても楽しみです。

[84: 匿名はん]

部屋に合う食器棚を探していますが、
なかなかキッチンと同じような色の食器棚がありません。。。
（ちなみにモデルルームと同じタイプの色です。）
仕方ないので、作りつけをお願いしようかと思っています。高いですけど。。。
皆さんはどうですか？

[85: 匿名]

うちは、白のキッチンにしたので、白の食器棚の購入を考えています。
２，３の家具屋に行きました。
大塚家具は高いと思っていましたが、他の店の値段より安くしてくれるということで、
検討しています。

[86: 匿名はん]

庄内のYUKAWA家具は安いですよ。

[87: 匿名はん]

ＹＵＫＡＷＡ家具は安いけど、安物しか売ってないからなぁ＾＾

[88: 匿名はん]

マンションの内覧会では業者に頼むほどのメリットはなさそうです。
住めないほどひどい状態のものはありませんよ。
それにすんでみてからでもクレーム等は通りますから。

[89: 匿名はん]

こ

[90: 匿名]

＞８４
　造り付けの食器棚　→　３０万ぐらい。棚自体は地震では倒れない。選択肢が少ない。
　市販の食器棚　→　１０〜２０万ぐらい。耐震グッズがあった方がよい。選択肢が多い。

[91: 匿名はん]

＞９０
そのくらい誰でも調べてるってば。。。
８４は「皆さんはどうですか？」って聞いてるんだから。

[92: 匿名はん]

私もいろいろと迷ってる一人です。モデルルームの備品は良く見えるように高価なものを置いています。
悩みますよねぇ。結果は、市販のもので探すことを決心しました。余裕な資金が有ればいいんですけど・・・
頑張っていろんな店に通ってモデルルームに似たものを探します。

[93: 匿名はん]

いろいろ金いるよなぁ。。。
ホント大変だ。。。

[94: 匿名です。]

迷っています。エコカラット然り、窓ガラスフィルム然り、水廻り壁パネル然り、フッ素コーティング然り・・・、
他のものでも標準で付いていて欲しいもの、ありますよね。入居してから自分で・・・とも思うのですが、
なにしろ検討のため見て廻る時間や作業する時間が当分ありません。皆様どうされたんでしょう？
それと、内覧会に専門業者さんに頼まれるって、検査ですか？
出来上がり状態を含めて自分の部屋を実感するためのものと思っていました。

通勤で毎日のように阪急電車から見ていますが、夜にも内装作業中なのか南東側に明かりが点々と点き、
川側は全体が点灯されていて、いよいよ入居が近づいた感が迫ってきます。
入居してからもいろい意見交換できますように。

[95: 匿名はん]

＞９１
　む

[96: 住民Ｍ]

初めまして。まだ住んではいないのですが、いずれ住民になりますので、住民Ｍとさせていただきます。
私も、内覧会は出来上がり状態を含めて自分の部屋を実感するものだと思っていたうちの一人です。
どこか不具合がないか、チェックをしないといけないらしいのですが、自分が気に入って購入した
マンションですので、どこも不具合がないことを祈りますし、信じたいです。
それから、キッチンのカップボードなどのオプション、予算があれば追加したいものばかりですよね。
我が家では、いくつかのオプションは、内覧会で実際に部屋の感じを見てから注文するようにしました。
この掲示板の皆様、これからも仲良く情報交換ができますように。よろしくお願い致します。

[97: 匿名はん]

＞74
入居開始まで後1ヶ月ちょいですが、相変わらず北側の階段は鉄骨むき出しです。
ずっと工事用の仮設階段だと思っていたのですが。。。
実際に利用するとかなり足音が響きそうな感じがします。
ホントにあのままなのでしょうか。。。
ちなみに広告の完成予想図では、どう見てもタイル貼りです。

[98: 匿名はん]

＞96
部屋の感じを見て注文したいのは山々ですが、
内覧会の後だと10％割り増しの料金になりませんか？（カップボード等）
割り増し料金にならないように何か交渉されたのでしょうか？

[99: 匿名はん]

＞85
白ですか〜よいですね〜
白は既成品にも沢山選択肢がありますよね。
（私が契約した際には既に色の選択は不可で、無条件でモデルルームカラーでした）
我が家でも毎週のように家具屋巡りをしていますが、
モデルルームと同系色（少し赤みがかった茶色）の家具は限られています。
先日、たまたま箕面のアイビスで同系色のダイニングセットがあったので購入しました。
食器棚もようやく同系色のものを見つけましたが、
（http://www.miyoshikagu.com/001-06-ayano_02ipsa.htm）
残念ながら奥行きがオーバーしており、現在のところ半分諦めモードです。

[100: 匿名はん]

祝100！

[101: 住民Ｍ]

すみません。誤解を招くような書き方でした。「内覧会の後で注文をする」と受け取れますよね。
実はオプション会で、カップボードのデザインをいろいろな組み合わせにした場合の見積もりを
取っていましたので、内覧会で最終決定をするということです。
それから製作ということですので、入居時には間に合わないかも知れませんが。
見積もりを取った後も、市販のもので気に入ったものがあれば、オプションをキャンセルしようと
随分見て回りましたが、結局は見つからずオプションを頼むことになりそうです。

[102: 匿名はん]

高いところは怖い人間なので、低層階にしました。
今も三国駅、神崎川近くに住んでるのですが、臭いは気になったことありません。
引越しはやっぱりアートさん、高いですね。見積もりとって、結局アート以外に頼むことに
しましたけど(^_^;)
家具は、今使ってるのがまだ新しいし使えるのでそのまま使う予定です。
ビミョウに色があわないと思うんですが、まあなんとかなじませるようがんばります。
新しくオーダーされるかた、羨ましいです。。。

[103: 未登録]

完売したのかな？
駐車場は埋まったのかな？
管理費がどうなるか心配だ。

[104: 匿名はん]

エコカラットや窓ガラスフィルム、水廻り壁パネル、フッ素コーティング等々、
決められた方ご意見お聞かせください。

[105: 匿名]

＞１０４
　エコカラットは施工するなら一部では意味がないような気がしました。
しかし，全部となると，すごい値段になるのでやめました。
　水回りパネルは汚れたら将来の張り替えで対応しようと思います。
　コーティングはいずれは落ちるのだろうからやめました。
　窓ガラスフィルムは省エネ効果を期待して注文しました。高いものが
これぐらいです。
　あれもこれもとすると，目の玉が飛び出るような値段になりますよね。
また，部屋を見ていないから，気持ちも乗ってきませんでした。結局は，
決められなかったのが正直なところです。エアコンも時期的にははずれ
ているので，後回しにしております。
　

[106: 匿名はん]

Aタイプ二重サッシなので窓フィルム頼みませんでした。
私もコーティングはまめに掃除しようとおもいやめました。
他のオプションも住んでから本当に必要なものやろうと思います。自力で・・・
カーテンぐらいかな取り急ぎいるのは。一度付けたらかなりの期間取り替えないので
サンゲツのショールームまでいって決めました。

[107: 未登録]

窓ガラスのフィルムですが、オプションで用意してるのは
「マディコ」製ですよね。これって空港の管制塔やＮＡＳＡなどにも採用されていて
品質的には世界最高レベルです。車にも貼っている人がいますが
このフィルムを車に貼ろうとすると、それなりのレベルの業者でないと難しくて貼れません。
でも家庭用のガラスなら車みたいに湾曲していないので、割と貼れます。
品質を少し落とせば値段はびっくりするくらい下がりますよ。
あまり落としすぎると、近い将来ボロボロななるのですが、大手メーカーの国産品で
探してみてはいかがですか？

[108: 匿名はん]

８月２９日です。
あと一ヶ月で引渡しですね。
どきどきしてきました。９月はいろいろ忙しくなりそう。

ってのが、素直な感想です。

[109: 野次馬ちゃん]

今朝８時半頃、パトカーがリーザス前に来ていましたね。
ナニがあったのでしょうか？
気になるー。

[110: 匿名はん]

建設現場に警察が来るのは盗難か労災事故じゃないでしょうか？

[111: 匿名はん]

↑
気になる。気になる。

[112: 匿名です。]

窓ガラスフィルム等についてご意見ありがとうございました。直前までグジグジ悩みます。
が、何しろ自分で探したり作業したりの時間が当分ないもので、安直に頼んでしまいそうです。
お金は足りないというのに。

阪急梅田駅３階へのエスカレーター横にここの広告が８枚も連続で並べられて出ていますね。
今日の帰り川側のライトが川面に映ってきれいでした。

パトカーが来ていたとか・・・建築現場で事故が無かった事を祈ります。

[113: 匿名はん]

先週、日曜日に通りすがりましたが、工事されてました。
以前、日曜日は休みだったはずですが…
無理なスケジュールが原因で事故が発生したりしてなければよいのですが…

[114: 匿名はん]

もうすぐ内覧会。報告お願いいたします。

[115: 匿名]

窓ガラスフィルムをは自分で貼るのは難しいと思います。あまり器用ではありませんしね。
せっかくの新築マンションで，気泡が入ったフィルムでは悲しいですから，頼んで付けて貰
おうと思います。

[116: 匿名はん]

これから先いろんなところに住所を記入すると思いますが、
みなさんどうやって書きますか？
新高３丁目・・・ＬＸＳ大阪○○？
それともカタカナでリーザス大阪？
結構このマンションの名前気に入ってるので
ＬＸＳ−ＯＳＡＫＡにしようかなぁ。。。
なんて考えています＾＾

[117: 匿名]

今日、内覧会に行かれた方、どうでしたか？

[118: ９時３０〜２時までいました]

はじめまして、先日が内覧だったものです。
読みにくい書き込みかもしれませんが
よければ私の感想を

専有面積のことや建具の色、収納スペース、仕上がり具合は
予想通りのがっかりだったことや予想よりがっかりしたことはあります。
でも、窓を開けていても１７６や飛行機の音、川のにおいは気になりませんでした。
暑さを覚悟で行きましたが、風通しがすごくよくて気持ちよかったです。
内覧途中でであった管理人です。と自己紹介されてた方もテキパキした感じの方で安心しました。

我が家のＡタイプのバルコニーは２カ所にかなりの幅の格子もなにもない隙間があります。
子供のいる家庭では物を落としそうでおそろしくてなりません。
もちろん気をつけるのは親の仕事ですが、物を置いて塞ぐと足場になりそうだし
すぐにできそうなのは観葉植物でごまかすくらいかなと思います。

あとお隣との境にあるコンクリートの壁が垂直ではありませんでした。
左右どちらかには傾くどうしても可能性があるようですが
和室の壁と交差している地点の和室側の壁で傾きを表現すると
床付近と天井付近では10ミリくらいの差がありました。
我が家は天井に向かって空間が広がっているので
逆にお隣は天井に向かって10ミリ分空間が狭まっているということなのでしょう。
建物は鉄筋に問題がなければコンクリートの歪みなどでは
構造に問題があるということではないと思いますが。

[119: ９時３０〜２時までいました]

つづき。


共用部分は雑な塗り、壁の汚れ、傷が相当ありました。
仕上がりを見てがっかりしてしまうのは、
向かいのパークスクエアの仕上がりと比べてしまうからかもしれませんが・・・
共用部も付箋を貼り付けてくるべきだったのでしょうか。
防災倉庫の横の壁にもかなり大きな丸い汚れが・・・

細かいことでなく一つだけ納得のいかないことがありました。
エントランスの自動扉のことです。
外から帰宅時の１番目の自動扉には、扉の開いた時に扉が移動していくところの両脇部分に
ガラスの保護柵があります。しかし内側の自動扉には保護柵がありません。

で、よくみるとエントランス内側の扉の向こう側（＝エントランスホールの中）には
エントランス外側扉にある保護柵と同じ物があるではありませんか・・
そのことを尋ねてみたところ、
「内側にあるのはデザインです。」
「外から帰ってきて鍵で開けてから、扉は開くので大丈夫です。」
でも、
「扉を開けてる間にも、ホールの中から住人が外にでようとした場合は
扉がさきに空いてしまうこともあると思いますが」
　子供になにかあった場合の責任がとれるのか主人が尋ねていましたが、責任は持ちません。
との回答でした。
同じ形状の扉が２つあって、片方にしか事故の予防措置がとられていないのはおかしいと思います。
しかも、意味のない飾りとやらになっている同じ保護柵が別に設置されているのにも納得いきません。


あっ、北側の階段は鉄骨のあれで完成でした。

[120: 匿名はん]

＞118

内覧会お疲れ様でした…
終盤の工事状況からみるにやっぱりって感じですね。
私は来週内覧会ですが、
「お隣との境にあるコンクリートの壁が垂直ではありませんでした。」
→こんなのOKなんでしょうか？
　私も確認しようと思いますが、参考までに他に部屋の中で指摘された点があれば教えていただけませんか？

[121: 匿名はん]

私も先日内覧会でした。
でも。。。でも。。。エントランス外の植木の部分がまだ完成していなかったので
「出来てへんのに内覧会するな！」で帰ってきました。
自分の部屋だけじゃなく、共用部分もチャックして当然です。
それが未完成なので内覧会できる状況じゃないと判断しました。
デベ担当は慌てていましたが。。。

[122: 匿名です。]

118さま、120さまたちがおっしゃるように、がっかりするだろうと予想しておいたほうがいいのでしょうか？
初めての購入ですので、もちろん初めての内覧会なのですが、、、そんなものなのですか？

＞121
当初の10月末入居予定が９月末にひと月も早く変更になったのに、一部分結局間に合っていないんですね。
ま、入居開始までには３週間ほどありますが。

それと、非常階段が鉄骨のままというのはちょっと驚きですね。ここで読んでから他所を注意して見てみると、
中・大規模マンションは鉄骨のままのは無くどこもタイル張りだから、入居までの間に張るんだろうと
思っていたのですが。高層階の住民は、使用時には下方が見えて怖いと思います。
タイルで覆ってあっても怖いかもしれないのに、足元が見えるんですね。非常時に怖くて使えない人もあるのでは…。

[123: 匿名はん]

資料に「外部階段　鉄骨」とありましたので間違いではないと思います。

壁のゆがみ、程度にもよりますが根本的に直すのは不可能ですね。
上からモルタルで均すか、ボードを直張りする程度しかできないでしょう。
いずれにしても部屋が狭くなり、造作のやり替えも伴いますが・・・
来週内覧会なので参考にします。
明らかな手抜きや生活に支障のある施工不良は指摘していくべきだと思いますが
せっかく購入したので、あまり神経質にならず、入居を楽しみにしています。

[124: 匿名はん]

＞123

外部階段の件ですが、
確かに構造は「鉄骨」とありますが、
仕上げは「プレキャストコンクリート」とありますよ。
これってコンクリートじゃないんですか？

[125: 匿名はん]

内覧会、行って来ました。
初めての購入で、内覧会もはじめて、内覧業者もつけずに家族で行きましたが、
なんというか、予想よりショボい感じです。
部屋に関しては、クロスや塗装がずさんなところが多々ありました。
フローリングも凹んでる部分が数箇所・・・。細かいですが、指摘してきました。
共有部分は、上にも書かれてる方がいらっしゃいましたが汚れてる部分が結構ありました。
本格入居の前にちゃんとクリーニングされていればいいのですが・・・。
あと、正面からみて「これは工事中？？？」というような剥き出しの部分がありましたが
どうやらあれで完成のようなので、これはいただけないと思いました。
駐車場の一部が丸見えなんですね。
あと駐輪場が出入り自由なのも気になりました。駅前なので、カギは必要かと思うのですが。

購入にあたっては、パークスクエアも検討していたのですが、値段も高めですし
まわりの環境や駅までの距離を考えてリーザスに決めました。
パークスクエアと比べると、仕方ないこととはいえ
全体的になんだか安っぽいかんじが否めないですが、せっかくなので生活を楽しもうと思います。

[126: 匿名はん]

追加です・・・

引渡し時期が早くなったのは、９月で上期決算があるからだと思うのですが
突貫工事というか、なんとなく手抜きされてるのでは、という懸念もあります。
まだ工事中の部分もあるのでなんともいえないですが、引渡しを焦って手抜きされてないことを祈りたいです

[127: 匿名はん]

以下引用です。
Precast Concrete工法のことで、略してPC工法と呼ばれる。
あらかじめ（プレ）、工場で型に入れて形を整えた（キャスト）コンクリートパネルを製造し、
現場で組み立てる工法のこと。


鉄骨むき出しでは絶対にないですね。

[128: 匿名はん]

屋外駐車場ですが、あれはちょっとないですよね？
国道沿いなんて、道路から丸見えです。

[129: 匿名はん]

＞１２３
　私もあまり神経質にならず，せっかく購入したので，前向きに新しい生活
を迎えたいと思います。
　ここの他の掲示板をみてもクロスや塗装の不具合はあるようです。ひどい
のではクロスに手形が付いていたということもあるようです。この辺は下請
け業者がやっている事なので仕方がないかもしれません。しかし，これらは
クレームを付ければちゃんとやり直してもらえるはずです。また，入居後も
定期点検はありますから，大丈夫だと思います。
　来週内覧会なので，自分の部屋以外で，ここで書かれていた非常階段や駐
車場のことも聞いてみます。ただ，モデルルームにあった模型ではここで書
いているとおりであったような気もします。

[130: 匿名はん]

外階段の件ですが、パンフレットには「プレキャストコンクリート」とありますが、
よく見ると「床：プレキャストコンクリート」となっています。
ですので、壁部分は鉄骨のままでしかたないのかも。。。
模型はそこまで見ていなかったのでわかりません。。。
もし模型で壁があった場合でも、そこまで責任があるのか不明です。

[131: 匿名はん]

内覧会に行かれた方からの投稿を見ていると、
少しがっかりしますね。
かなり期待していた（いる）のですが・・・・
外階段の件、誰かよくご存じな方はいらっしゃらないでしょうか？
また、ここは良かったという投稿はないのでしょうか？

[132: 匿名です。]

ほんとうに…。　でもまず自分の目で確かめてみます。

確か住宅性能評価書付きですよね。大きく性能が良くても、住居部分の不備や手抜き・いい加減な仕上げが
あればなんにもなりませんね。あまりに修復箇所が多いため修復後の確認の為の再内覧会、再々内覧会を
追加で開いてもらった例もあるそうですね。
内覧会が入居前の単なる下見としか思ってなくて、モデルルームのような仕上がりだと、
考えることも無いくらい当然と思っていた者にとっては、信じられないような例も(他所で)あるようで
驚きです。

しかし、私もあまり神経質になり過ぎないようにして、入居を楽しみにしたいと今は思っています。

[133: 匿名はん]

内覧会
枠廻りに傷数箇所有り、最終的にクリーニングをしてほしいだけ指摘。
クロスのジョイントは仕方ないかなー。張り替えても劇的によくなるもんでもないし。
同業者なので甘い目にみてしまったかな・・・
日当たり、眺望とても満足。なににも代えがたい。角部屋なので通風もよかった。
共用部は工事中だったのでなんともいえませんが・・・
早く入居したいという感想です

×もあげておこう
洋室の窓カーテンBOX付と思っていた
鍵が多い
リモコンキー+通常キー
宅配BOXカードキー
ごみ庫キー
車庫操作BOXキー
ロボットゲートリモコン

[134: 匿名はん]

私も内覧会

このHPを見てかなり不安に思っていましたが、意外とよかったです。
133さんと同じく早く入居したいという気持ちです。

■部屋
　・細かい傷はそこそこありましたが、補修すればOKなレベルです。
　・フロントタワーですが充分梅田が一望できました。
　・角部屋ではありませんが、風通しは申し分ありません。

■共用部分
　・確かによごれや傷が沢山ありました。特にエントランス周辺。

■外階段
　・踏み板部分はちゃんとコンクリートでした。
　・あれなら足音も響かないと思います。
　・鉄骨部分も錆止め加工が施されているらしいです。

[135: 匿名はん]

外階段
構造　鉄骨
床仕上げ　PCコンクリート
手すり、パネル付
とパンフレットにあるので間違いではないですね。
鉄骨も表面処理してるので当面錆びないでしょう。

共用部は再内覧会の頃には出来上がっていると思いますが・・・

[136: 匿名はん]

　昨日，内覧会に行ってきました。３時間ぐらい滞在していました。はっきり言って
疲れました。
　室内の基本的な機能については問題はありませんでした。また，風通しが良くて，
眺望も申し分ないです。早く住みたい気持ちで一杯です。
　しかし，細かい傷はやっぱりたくさんありました。気になり出したり結構気になり
ますね(^^;)。その指摘で大部分の時間を割いてしまいました。でも，ゼネコンの担
当者はわりやい親切で，嫌な顔せずに，逆に指摘してくれたり，これは当然直せます
と言ってくれたりもしました。
　でも，洗面のタオル掛けを取り付け忘れていたのにはびっくりしましたし，ドアの
内側に目立つ傷があって驚きました。ドアは丸ごと交換のようです。完璧というのは
期待できないかもしれませんが，ねばり強く対応していくつもりです。
　外階段はパネル付きですので，目がくらむということはないでしょう。共用部は汚
れているところがありましたが，現時点ではゼネコンの持ち物で，最終的に大京に引
き渡されますと，すべてクリーニングし，共用部分をチェックする予定のようです。
　入居後は，マンション専用のＨＰがあるようで，皆さんと一緒に良い生活を送られ
るようにしたいです。新しい生活がとても楽しみです。

[137: 匿名はん]

初めてリーザスの書き込みを拝見しました。
私も、現在の家が終の棲家のつもりでいたので資金の予定もせず、計画も立てずに勢いで購入してしまいました。
内覧会には　主人と２人　ワクワクしながら行きましたが　モデルルームのイメージが強すぎたせいか
ちょっと見た目が狭くてがっかりしました。
後は、畳の至る所にしみがあったり、引き出しを確認したらスパイスラックの所が欠けてたりしてました。
その他もろもろ・・・気になりだしたら　木目の柄までシミのような気がして・・・
でも眺望は最高でした。早く引越ししてベランダからの夜景を眺めながらビールを飲みたいものです。

[138: 匿名はん]

はじめまして。みなさんいろいろご意見を書かれているので私も参加させていただきます。
私も先週内覧会に行ってきました。でもみなさんがおっしゃるようなマイナスイメージはあまり無く、
部屋の中も小さい傷などが数箇所ある程度で手直しがすぐできる程度でした。
ここまで気にしなくてもいいかな、と思うような所も、立会いの方が丁寧に確認してくれてよかったです。
来週再内覧で確認してこようと思います。
意外としょぼい、などのご意見もあるようですが、我が家が購入を決めたのは８月中旬過ぎで、
モデルルーム見学の時には、日曜で工事も休みだったのでヘルメットかぶり部屋現物を見れたので
納得しています。当然まだ工事途中でしたが、、
駅近で梅田や新大阪にも出やすく、価格面でも十分だと思います。
我が家は入居や入居後の生活を楽しみにしておりますので、皆さんも一緒に楽しみましょう！
安い買い物をしたわけではないですしね！

[139: 再々内覧会]

再内覧会行かれる方はもう一度和室のチェックをされた方が良いと思います。
最悪な仕上げでした。柱は表面仕上げ（面取り）が一切されておらず、切りっぱなしの物を使用していたようで
表面に触れるとザラザラどころかささくれていました。マンションギャラリーではいい木を使用しておいて実際には
廃材（これは言い過ぎ）とまではいいませんがコーナンで買ってきてそのままつけたような安っぽいしみだらけの柱を
平気で使っていました。さらに内覧会で指摘したにもかかわらず再内覧会では一切直っていませんでした。
また、玄関ドアの内側に傷があり指摘しておいたのですが、再内覧会時に確認すると紙やすりで擦ったらしく
５ミリくらい傷が３０センチくらいの剥げに変身していました。（ここの職人は素人か！）
再々内覧会は来週ですが、この週末にモデルルームと比較のためデジカメ持参で再度、殴りこみに（文句いいに）
行ってきます。皆さんも些細なことに目をつぶらず納得いくまで交渉するべきです。お互いがんばりましょう。

[140: 匿名はん]

和室がそんな仕上げになっているのは君のところだけでは？
うちはちゃんと仕上がってましたよ。
その他の仕上げは結構いいかげんなところありましたけど、
マンションなんてそんなもんでしょ？
買った本人は何千万もしたんだから、綺麗な仕上げで当たり前と思っている
でしょうが、作ってる人たちはそこまで気持ち込めてませんよ。
あんまり神経質になれば疲れるだけですので、おおらかな気持ちで
見守ってあげれば、これから住む時も気持ちよく住めますよ。

[141: 匿名はん]

モデルルームと同じ仕上げと思っていることが、間違いです。
モデルルームはあくまでも参考ですよ。