ＬＸＳ リーザス大阪

[匿名さん]

阪急・三国駅前の「リーザス大阪」（大京・藤和）がそろそろ分譲開始します。
興味ある方いらっしゃいますか？

[201: KEI]

KEIです。
＞200　匿名はんさん
ご丁寧に回答下さりありがとうございました。
確かに８Fは低層かどうか微妙ですね。営業に日照時間を聞いておきます！

ペットは困ります。私動物嫌いなので・・・。

私は生まれてこの方マンション住人だし、三国育ちですから、もっと高層階を購入したかったのですが、優遇販売の時期を逃してしまいました。
とほほ。
ミクニキカイのネオンはまだ点滅してないのが救いです。

ところで、施主の○京は再生機構に入りましたが、その後潰れるというような不安は無いでしょうか？子会社の管理会社なので余計に不安です。

[202: 匿名はん]

ミクニキカイが点灯時間を時間を短くしたのはマンションの為じゃなく
経費節減の為だそうです。
業績が上向きにならないように祈っておきましょう（＾＾）

[203: 匿名はん]

○京は多分大丈夫ですよ。それよりもっと危ない売主がウヨウヨありますから。

[204: 匿名はん]

線路西側の空き地（三国旅館跡？）で工事が始まっていますが
何が建つんでしょうか？

[205: KEI]

＞匿名はんさん、どうも参考になる情報ありがとうございます。
三国旅館・テニススクール跡ですね。たぶん、ロータリーができ、三国旅館は移転する？あやふやですが。

[206: 匿名はん]

ロータリーですか。
じゃぁバスやタクシー乗り場が出来て便利になりますね。
ありがとうございます。

[207: 匿名はん]

ペットについては，共用部分に連れ出す場合，ゲージ等の容器に入れて移動
させることが明記されてあります。
今は，引越のどたばたの最中でルールが無いような状態ですが，いずれはル
ールを守ってもらわないと規約違反になるでしょう。
動物を特段好きではない人もいることをペット持ちに人は配慮すべきでしょ
うね。

[208: 匿名はん]

205さんへ
テニススクール跡は現在のアーバンコンフォートのあたり
三国旅館は、アーバンコンフォートの横の8F建？に移ります。

[209: 匿名はん]

確かに今は無法地帯ですね。

ゴミ庫なんて、ありとあらゆる物が捨てられています。
駐車場内もテキトーに停めてるし。
業者の車も多いですが、入居者もひどいです。
ガードマンは役立たずだし。

それと玄関ポーチって植木（観葉植物）とかって好き勝手に置いていいのですか？
ある住民なんて、大きな鉢を１０個ぐらい置いてますよ。
区画のタイル（？）からはみ出てないけど、見るからに鬱陶しいです。
自転車置いてる人もいるし。

ペットもローカで散歩させてるし。

今だけなんでしょうか？

[210: KEI]

KEIです。
＞208さん
三国旅館は懐かしいです。というか、旧三国駅が懐かしいです。もともとリーザスが建つ前はパン工場だったんですよね。
伊藤外科は今でもあるのかなぁ・・176向かいの日本油脂も無くなりましたし。
＞209さん
無法地帯ですか・・・。引越しが落ち着くまではしょうがないところでしょうか。

居住されてる方々について質問ですが、リーザスは他と比べて割高感が多いと書き込みがありましたが、実際そうなんでしょうか？
なにか他に困っていること、驚いたこと（経済的・設備的・環境的）何でもいいので教えて下さい。

今後の参考にしたいと思います。以上

[211: 匿名はん]

無法地帯、まさに。。。というかんじですね。
自転車を廊下にだなんて、駐輪場をケチっているのでしょうか。
そういえば、傘立てを出してる家もあります。
廊下に傘立、自転車、植木、ベビーカーなどなど置くなんてどういう神経なんだろう。
安アパートや団地（言葉悪くてすみません）じゃないんだから、自らマンションの
価値を下げるような真似はやめてほしいです。
ペットを廊下で散歩なんて論外！

マンションは管理や住人の質が価値を左右するし、住み心地にも大きく影響しますよね。
自分の部屋の中だけがよければいいというものではないと思うのですが・・・。

以前住んでいたマンションや友人のマンションでも共有部分に物を置いている人など
見たことがなかってのでビックリです。
本当にそういうの平気でやる人っているんですねぇ。。。
管理組合が出来たら収まるでしょうか？
挨拶同様、常識の問題だと思うのですが、住民の質が悪いということではないと
信じたいです。

これだけの世帯数となると、モラルや価値観もさまざまだと思いますが、
みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしたいです。

[212: 匿名はん]

＞２１０
＞驚いたこと（経済的・設備的・環境的）何でもいいので教えて下さい。

君は何者だぃ？
大京の人間か？

[213: KEI]

価値が下がるかどうか別にして、共用スペースに物を置くのはいかがなものかということですね。
ただ、植木とかは趣味や交友を広げる手ではあると思いますから、広い目で見てあげればよいかと思いますよ。
それより、玄関にベビーカーぐらい置くスペースはないのでしょうかね。
駐輪場も十分防犯環境が整ってないから・・・かも知れませんしね。
ペットについても部屋の中でしか飼えないはずですよね。

管理組合には期待しないほうが良いです。いや、むしろ先頭に立たれてみんなを引っ張るぐらいでないといけないのかもしれません。
いろんな地域から集まって来られてるのでしょうから、これから先みなさんと仲良くやって行きましょう！

大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。積み立てで十分なのか過剰なのか・・・判断できる人いませんか？？

[214: 匿名はん]

>大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。
契約する前に確認しなかったの？
私は見せてもらいましたよ。

[215: 匿名はん]

傘立てって外に出しちゃいけなかったんだ。。。
知らなかったよ。
中に入れます。ごめん。

[216: 匿名はん]

>213
植木も出してはいけないと思いますよ。
土や葉が散りますし、個人の好みや趣向はさまざまですが、
そういうのはベランダでやるべきだと思います

本人はよいと思っても、廊下に植木や傘立て、ベビーカーを置くなど
他人からみたら生活観丸出しで非常に貧乏くさいです。
ちゃんとしたマンションには廊下に私物なんて出ていないと思いますよ。
玄関ポーチがあって、門扉がついているところは、その中に限っては
認められているところもあるようですが、こういったタイプのマンションでは
見苦しいし非常識だと思うのですが。。。

[217: 匿名はん]

＞１８６
あー俺も気になってた。
みんなおそろいだもんな。
郵便入れる方でしょ？
取り出すほうじゃなくって。

[218: 匿名はん]

オプションで表札頼んだら、サービスでたぶん
ついてくるんだったと思うよ。郵便のやつは。
頼んだ人結構いたのかな？

[219: 通りすがり]

ええと。
フロントタワー２階のお宅のベランダに
青い顔のお人形さんが外側を向いて置いてあるんです。
ものすご、コワイ顔のお人形さんなんですが・・・・。
あれは？　なにかのおなじないなんでしょうが？
ものすご、コワイんですが。
（でも発見したときは爆笑しました）

[220: 匿名はん]

２１８→１９３

[221: 匿名はん]

２２０→退場

[222: 匿名はん]

＞２１９
個人を識別できる情報は書かないほうがいいですよ。

[223: 匿名はん]

２２０さんはたぶん２１８さんに１９３さんを参照したらと
いうアドバイスだと思いますよ。
ちなみに，当方は，表札の注文まで手が回っていません。郵
便ポストの方は紙だったので，手書きでもしようかなと持っ
ています。

[224: 匿名はん]

一斉入居期間が終わると、エントランス付近の養生は剥がされ清掃してくれるでしょうが、
住戸前の共用廊下はどうなんでしょうか？
引越しの時は共用廊下は養生していませんでしたよね？
台車がガンガン走り回っていたので、結構汚れている気がします。
住民が掃除しなくちゃいけなんでしょうか？
でも、掃いても取れるような汚れじゃないんだけどな・・・

[225: 匿名はん]

あっそれと
この近くにレンタルビデオ屋さんってありますか？

[226: ご近所です。]

１７６の一筋向こう側の通にありますよ。
ちいさなレンタルビデオ屋さんが。
文化服装学院のとなりのとなりふらいになります。

[227: 匿名はん]

昨日モデルルームが解体されていました。
購入までに何度もおじゃまして、
最終的にハンコを押した場所なので、
なんだかとても淋しい気分になりました。。。

[228: 匿名さん]

＞２２７
残しておきたかったの？
だったら自分で買えばよっかたのにね。。。

淋しい気分？あ〜オカシイ

[229: 匿名はん]

三国駅周辺もマンション多いのに、そういえば
レンタルビデオ屋さんの大きいのってないね。
ツタ○とかきてくれたらいいのに。

分譲だから壁も厚いし騒音の心配はないかと思ったけど
ドンドン走り回る音とか結構しますね。
うるさい・・・

あと廊下で大声で喋るのもやめてほしい。響くし。

[230: 匿名はん]

エントランス前に違法駐車している白のベンツ、邪魔！
１１０番通報。

[231: 匿名です。]

＞229
阪急電車の改札を出て右手に以前はシュークリーム屋さんやうどん屋さん(？)とかあって楽しみにしていたのに、
今は何軒も空いていますね。明るいのにさびれた感じです。あの辺りにレンタルビデオ屋さんがあれば
便利でいいですよね。

＞227
モデルルームも建てるのに何千万か掛かってるそうですよ。維持費は知りませんが。
もちろん、家具なんかは持ち回しするんでしょうけれど。
モデルルームを見ながらいろいろ想像したりしてさんざん考えたので、懐かしむお気持ちはわかります。


アルコーブ部分に植木を何鉢も置くのは別にして(個人的には緑を楽しませていただけるので、
葉や土に気を付けられるならいいと思うのですが…)、観葉植物を一つくらいはいいのではありませんか？
やっぱり共用部分だからだめなんでしょうかねえ。

[232: 匿名はん]

個人的にはアルコープに多少の観葉植物は構わないと思うのですが、
「多少」が個人差あるので、後々もめる原因になるでしょうね。
「あの人の樹がよくて、なんで私はダメなの」とか。。。
傘立てなんかも、そうです。
ですから、共用部分にはなんにもおかないように決めていたほうが無難ですよね。

１Ｆの駐車場のロボットゲートはいつまで開放しておくのでしょうか？
一斉入居期間中でも、駐車場内は駐車場契約者以外に進入禁止にすべきではないでしょうか？

エントランス前には、昼間は引越屋さんがたくさんいますね（これはしょうがないね）
夜には違法駐車が停まっていれば、110番通報も仕方ないカモ（最初が肝心ですから）
所轄の交通課に電話しても動いてくれませんよ。
通報するなら110番です。匿名でも可能ですので皆さんでどんどん通報すれば
そのうちに誰も停めなくなるのでは？

[233: 匿名はん]

観葉植物ならいいとか１つならとか言う方、おかしいですよ。
常識の問題ですが、共用部分にモノを置くのはルール違反です。
傘立てならとかバギーならとか、関係なく、危険ですから。
上にもありましたが、土や葉が散るし、虫もくる。
不衛生だし、強風や何かのはずみで倒れたり、壊れたりしたら
危険だとは思いませんか？

だいたいアルコープにモノを置く神経が理解できません。
私も園芸は好きですが、ベランダや室内で楽しむものだとおもっています。
気兼ねなく、堂々と外でやりたいというなら戸建に住むべきではないでしょうか。
戸建でも町内のルールはあると思います。
マンションならなおさらです。共同生活ですから、自分さえよければいいという
考えの人がいると非常に迷惑です。

駐車違反の話がでていますが、廊下に私物を置くのも駐車違反と同じです。

自らマンションの価値を下げるような真似はやめていただきたいですね。

[234: 匿名さん]

＞２３３
ウザイ！
こんなヤツが入居してると考えただけでウツ。。。

[235: 匿名はん]

＞２３３
そんなに神経質なら一戸建て買えばー！
自己主張が強すぎ！

[236: 匿名はん]

自己主張？
今までどんなところにお住まいだったかしりませんが、
普通、マンションでは共用部分にものを置くのは禁じられていますよ。
ご存じないですか？
これは私の主張ではなく、常識だと思うのですが？

[237: 匿名はん]

＞２３３
ベランダも一応共用部分ですが・・・

[238: 匿名さん]

＞２３３
ウザイ！
こんなヤツが入居してると考えただけでウツ。。。。

[239: 匿名はん]

>237
ご存知ないかもしれませんが、バルコニーは
専用使用権として各部屋の区分所有者に与えられているだけです。
アルコープは各マンションの規約によります。

そもそも、どうして玄関の部分に物をおきたいのですか？
その気持ちが理解できません。
安い公営団地や文化住宅の感覚でしょうか？

[240: 匿名はん]

外から見たらバルコニの立ち上がりに植木を置いているところがありました。あれはないなと思います。
通路に置くのは個人的には邪魔にならなければいいかなと。
マンションに入居した以上はルールを守るのは当たり前ですが・・・
特に犬を万人が好きだと勘違いしている飼い主をなんとかしてくれー

[241: 匿名はん]

今度引越しする新築マンション、扉付のポーチではないですが室外機置き場の下に花壇置き場があります。

[242: 匿名はん]

室外置き場の下では、なく上です

[243: 匿名さん]

＞２３９
各マンションの規約って言ってるけど、ここはリーザス大阪版なんだから
ここの規約で語れよ！

で、安い公営団地や文化住宅なら置いてもいいのか？
こんな発言してもしらねーゾ

[244: 匿名はん]

＞２３９
一戸建て買えよ！
マンション向いてないわ！

[245: 237です]

こちらは自分で置きたいのではなく、置きたい方がいらっしゃるならと思っていたところ、
「ルール違反で、理解できないから戸建に住むべきだ」と言い切り、木で鼻を括るような言い方を
される方がいらっしゃるので、その方がベランダなどで楽しまれるということでバルコニーも…と
気持ちを言ってみたまでです。

231さんに対して、232さんが意見を言われるような言い方なら、「お互いに考えましょう、
より良く気持ちよく住むために、駄目なら駄目で、考えて行きましょう」と思えるのですが。
果ては「安い公営団地や文化住宅の感覚でしょうか？」と団地や文化住宅に住んでいる方を蔑む言い方をされるので、
驚いています。

まあ、300近い世帯が住むんですから、いろんな方がいらっしゃいますね。

[246: 匿名はん]

バルコニーには物を置いてもいいと言うくせに、アルコーブには置いてはいけないと言う。

でもさ、掃除はバルコニーもアルコーブも、その部屋の居住者がするんでしょう。

アルコーブに土が落ちようがどうなろうが、居住者がそれでいいんならいいんじゃないの。

[247: 匿名はん]

穏やかな気持ちで意見交換をしていても、言い切ったり決め付けたり侮蔑の言葉を言う方がいると、
ちょっと言葉が荒れた言い方で反論する方もおられて(反論おおいに結構ですよ)、せっかくの場が台無しになりますね。
残念です。

傘立て等は別にしても観葉植物ですが、玄関の向かいの通路側に出されるのは問題でしょうけど、
アルコーブって、通路から引っ込んでますよね。管理をちゃんとされる方なら、いいじゃないですか。
と、ちょっと感じた事を書かせていただきました。

[248: 匿名さん]

＞２３９
＞安い公営団地や文化住宅の感覚でしょうか？
差別用語です。
○ＣｈにＵＰしときましょうか？

[249: KEI]

考えを理解してもらうことは重要ですが、ここではあまり意味のないことでしょうね。
一戸建てに住もうと思えばできる価格帯ですから、あえて選択をせずこのリーザスに入居されたのはさまざまな理由があるからなのです。
ただ、「安い・・・とか、文化住宅の・・・」ははっきりいって言い過ぎです。
むしろ、この価格帯でこの立地。便利の良さ、将来性・財産価値をいち早く納得されて購入された目利きの良い方々が３００数世帯いると、いうことを思えば、多少のことは目をつむることも総合的な視点で得策ではないの
かといいたいです。

[250: 匿名さん]

こいつだけは許せん！