ＬＸＳ リーザス大阪

[匿名さん]

阪急・三国駅前の「リーザス大阪」（大京・藤和）がそろそろ分譲開始します。
興味ある方いらっしゃいますか？

[181: 匿名はん]

入居しました。
みなさま、よろしくお願いします。

さて、早速気になったところを。

エントランスの壁。汚れてるみたいだけど、そういう材質だとか。。。
でも、指でちょっとこするとボロボロと粉？がでました。
あれは掃除も大変だし、ちょっとひどいですよね。

あと、駐輪場。
誰でも入れるので、簡単な柵とかチェーンとかできないでしょうか。
出入りに邪魔にならない程度のもので、不審者抑制効果のあるもの。。。

[182: 匿名はん]

駅前なので、このままでは駐輪場に入居者以外が駐輪しそうです。
（違法駐輪の多い地域なので）
入居者用のシール（ステッカー）みたいなのを自転車に貼るとかの対策が必要では？
柵とかチェーンは難しいでしょうね。
自動車と違って、幼い子からお年寄りまで自転車に乗りますから、
そこまでの操作は無理でしょ。

[183: 匿名はん]

追記
エントランスの汚れですが、「そういう材質」ではないと思いますよ。
メーカーを聞いて問い合わせしたほうがいいでしょうね。

[184: 匿名はん]

９月２９日の鍵渡し，つまり，ゼネコンからの引き渡し時にでも
周辺の工事終わっておらず，バタバタとしていたので，共用部分
の仕上がりが雑になっているのではないかと心配です。
気になったのは，済んでいる階にもよると思いますが，エレベー
ターのスイッチと壁面との間に目立つ隙間があったので，直して
欲しいですね。素人の工事のようで安ぽっくて嫌な感じです。ま
た，これららお客さんも呼んだりしますが，なんとなく恥ずかし
いです。

[185: 匿名です]

工事、質感もより、住民同士が気になります。
このような公の場所でも時折柄の悪い言葉を使用される方もいらっしゃいますし。
上品過ぎても居心地は良いとは限りませんし（芦屋やないねんから。）、
特にベタベタと交流するってわけでもないと思いますが、付かず離れずでもそれなりの
エチケット、マナーは持っていたいものです。
ちなみに私はまだ入居は先です。

[186: 匿名はん]

ロビーの集合ポストの投入口側にネームプレートがありますが
あれはオプションで申し込む物なのですか？
お揃いのプレート付けてる方がほとんどなんですけど。。。

[187: 匿名はん]

＞185
本当に・・・。
淀川区は庶民的で気さくでいい町だと思うのですが、
気さくすぎて戸惑うことも。
私は低層階なのですが、駐車場やゴミ捨て場で大声で話している人がいて
結構迷惑しています。子供が大声だして、母親が大声で子供を呼んで・・・。
あまり意識してないのかもしれないけど、こういう建物は結構響くので
気をつけてもらえるとありがたいです。

あと、エレベーターで会っても挨拶しない人もたまにいてがっくりです。
今は引越し業者も激しく出入りしているし、何かと落ち着かないですが
住人かどうかはすぐにわかりますよね。
今まで住んでいたところでは「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」と
全員言い合っていたので、ちょっと寂しいかな。
特段ベタベタしなくても、そういった挨拶は犯罪防止にもなるしお互いいいものだと
思うのですがどうでしょうか。

[188: 匿名]

187さんに賛成です。
私はまだ、入居していませんが、
挨拶はしたいと思います。
そして、いい雰囲気のマンションにしたいです！！！！！

[189: 匿名はん]

入居しましたが、結構電車の音響きますね。
（フロントタワーの高層界です）
飛行機の音も響くし。。。
入居後２日目でウツです＞＜

[190: 匿名はん]

>>189
電車の音はしかたないんじゃないですか？
これだけ駅近なんですからね。

[191: 匿名はん]

玄関ポーチに自転車置いてもいいんですか？
植物をたくさん置いている人はいましたけど。。。

[192: 匿名はん]

飛行機や電車の音は確かにありますが，四六時中ではない
ですし，電車の真横，飛行機の真下では無いので，当方は
あまり気にはなりませんが(^_^;)。
風通しも，見晴らしも良いのですから，楽しくいきましょ
うよ。

[193: 匿名はん]

ポストのネームプレートはオプションですが，私は申し込まずに，
自分でパソコンで印刷したものを使おうと思います。ですので，
値段は０円です。
ただし，玄関はメーカーに頼もうと思っています。とうことで，
探していると，チラシが入っており，トステムで頼むより安かっ
たので，そこに注文しようかなと思っています。

[194: 匿名はん]

今日マンションに行ってみました。
エレベーターのスイッチ周りの隙間がちょんと
セメントで埋められていました(^_^)。

[195: KEI]

【質問】
９Fが今キャンセルで空きとなっております。営業の方からお得だといわれました。（なにが？？）
９Fだと隣接の商工業ビルに隠れて陽が当たらないのでしょうか？
また、皆さんが住まわれていて一番不便だと感じるのはどういうとこでしょうか？

[196: 匿名はん]

営業は大京の方ですか？
それとも藤和の方ですか？

[197: 匿名はん]

マンションの販売は大京の方だと思います。

[198: KEI]

195のKEIです。
９Fではなく８Fでした。
隣が商工業ビルでネオンがずっとついている状況だと思います。
隣接ビルより低い層となり陽が当たらないかどうか、不安です。
一日体験で泊まるようなことはできるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

出来るわけないだろ！

[200: 匿名はん]

ミクニキカイ、以前は２３時くらいまでネオンついてたと思うけど、
最近ついてない気がします。気配りしてくれてる？

低層階でも日当たりはさほど悪くないと思いますが、季節によると思うので
日照時間の資料をみせてもらってはどうでしょうか。
８Ｆは「一般的に」低層階かどうかはビミョウですが。

ペットを抱かず、ケージにもいれず、歩かせてる人をみました。
ソレはないんじゃない？というかんじ。。。

年配の方も多く住まれてますが、マンション暮らしに慣れていないのか
どうも不思議な感じの人が多い・・・

[201: KEI]

KEIです。
＞200　匿名はんさん
ご丁寧に回答下さりありがとうございました。
確かに８Fは低層かどうか微妙ですね。営業に日照時間を聞いておきます！

ペットは困ります。私動物嫌いなので・・・。

私は生まれてこの方マンション住人だし、三国育ちですから、もっと高層階を購入したかったのですが、優遇販売の時期を逃してしまいました。
とほほ。
ミクニキカイのネオンはまだ点滅してないのが救いです。

ところで、施主の○京は再生機構に入りましたが、その後潰れるというような不安は無いでしょうか？子会社の管理会社なので余計に不安です。

[202: 匿名はん]

ミクニキカイが点灯時間を時間を短くしたのはマンションの為じゃなく
経費節減の為だそうです。
業績が上向きにならないように祈っておきましょう（＾＾）

[203: 匿名はん]

○京は多分大丈夫ですよ。それよりもっと危ない売主がウヨウヨありますから。

[204: 匿名はん]

線路西側の空き地（三国旅館跡？）で工事が始まっていますが
何が建つんでしょうか？

[205: KEI]

＞匿名はんさん、どうも参考になる情報ありがとうございます。
三国旅館・テニススクール跡ですね。たぶん、ロータリーができ、三国旅館は移転する？あやふやですが。

[206: 匿名はん]

ロータリーですか。
じゃぁバスやタクシー乗り場が出来て便利になりますね。
ありがとうございます。

[207: 匿名はん]

ペットについては，共用部分に連れ出す場合，ゲージ等の容器に入れて移動
させることが明記されてあります。
今は，引越のどたばたの最中でルールが無いような状態ですが，いずれはル
ールを守ってもらわないと規約違反になるでしょう。
動物を特段好きではない人もいることをペット持ちに人は配慮すべきでしょ
うね。

[208: 匿名はん]

205さんへ
テニススクール跡は現在のアーバンコンフォートのあたり
三国旅館は、アーバンコンフォートの横の8F建？に移ります。

[209: 匿名はん]

確かに今は無法地帯ですね。

ゴミ庫なんて、ありとあらゆる物が捨てられています。
駐車場内もテキトーに停めてるし。
業者の車も多いですが、入居者もひどいです。
ガードマンは役立たずだし。

それと玄関ポーチって植木（観葉植物）とかって好き勝手に置いていいのですか？
ある住民なんて、大きな鉢を１０個ぐらい置いてますよ。
区画のタイル（？）からはみ出てないけど、見るからに鬱陶しいです。
自転車置いてる人もいるし。

ペットもローカで散歩させてるし。

今だけなんでしょうか？

[210: KEI]

KEIです。
＞208さん
三国旅館は懐かしいです。というか、旧三国駅が懐かしいです。もともとリーザスが建つ前はパン工場だったんですよね。
伊藤外科は今でもあるのかなぁ・・176向かいの日本油脂も無くなりましたし。
＞209さん
無法地帯ですか・・・。引越しが落ち着くまではしょうがないところでしょうか。

居住されてる方々について質問ですが、リーザスは他と比べて割高感が多いと書き込みがありましたが、実際そうなんでしょうか？
なにか他に困っていること、驚いたこと（経済的・設備的・環境的）何でもいいので教えて下さい。

今後の参考にしたいと思います。以上

[211: 匿名はん]

無法地帯、まさに。。。というかんじですね。
自転車を廊下にだなんて、駐輪場をケチっているのでしょうか。
そういえば、傘立てを出してる家もあります。
廊下に傘立、自転車、植木、ベビーカーなどなど置くなんてどういう神経なんだろう。
安アパートや団地（言葉悪くてすみません）じゃないんだから、自らマンションの
価値を下げるような真似はやめてほしいです。
ペットを廊下で散歩なんて論外！

マンションは管理や住人の質が価値を左右するし、住み心地にも大きく影響しますよね。
自分の部屋の中だけがよければいいというものではないと思うのですが・・・。

以前住んでいたマンションや友人のマンションでも共有部分に物を置いている人など
見たことがなかってのでビックリです。
本当にそういうの平気でやる人っているんですねぇ。。。
管理組合が出来たら収まるでしょうか？
挨拶同様、常識の問題だと思うのですが、住民の質が悪いということではないと
信じたいです。

これだけの世帯数となると、モラルや価値観もさまざまだと思いますが、
みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしたいです。

[212: 匿名はん]

＞２１０
＞驚いたこと（経済的・設備的・環境的）何でもいいので教えて下さい。

君は何者だぃ？
大京の人間か？

[213: KEI]

価値が下がるかどうか別にして、共用スペースに物を置くのはいかがなものかということですね。
ただ、植木とかは趣味や交友を広げる手ではあると思いますから、広い目で見てあげればよいかと思いますよ。
それより、玄関にベビーカーぐらい置くスペースはないのでしょうかね。
駐輪場も十分防犯環境が整ってないから・・・かも知れませんしね。
ペットについても部屋の中でしか飼えないはずですよね。

管理組合には期待しないほうが良いです。いや、むしろ先頭に立たれてみんなを引っ張るぐらいでないといけないのかもしれません。
いろんな地域から集まって来られてるのでしょうから、これから先みなさんと仲良くやって行きましょう！

大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。積み立てで十分なのか過剰なのか・・・判断できる人いませんか？？

[214: 匿名はん]

>大規模修繕や長期修繕計画とか見せていただけるのかな・・・。
契約する前に確認しなかったの？
私は見せてもらいましたよ。

[215: 匿名はん]

傘立てって外に出しちゃいけなかったんだ。。。
知らなかったよ。
中に入れます。ごめん。

[216: 匿名はん]

>213
植木も出してはいけないと思いますよ。
土や葉が散りますし、個人の好みや趣向はさまざまですが、
そういうのはベランダでやるべきだと思います

本人はよいと思っても、廊下に植木や傘立て、ベビーカーを置くなど
他人からみたら生活観丸出しで非常に貧乏くさいです。
ちゃんとしたマンションには廊下に私物なんて出ていないと思いますよ。
玄関ポーチがあって、門扉がついているところは、その中に限っては
認められているところもあるようですが、こういったタイプのマンションでは
見苦しいし非常識だと思うのですが。。。

[217: 匿名はん]

＞１８６
あー俺も気になってた。
みんなおそろいだもんな。
郵便入れる方でしょ？
取り出すほうじゃなくって。

[218: 匿名はん]

オプションで表札頼んだら、サービスでたぶん
ついてくるんだったと思うよ。郵便のやつは。
頼んだ人結構いたのかな？

[219: 通りすがり]

ええと。
フロントタワー２階のお宅のベランダに
青い顔のお人形さんが外側を向いて置いてあるんです。
ものすご、コワイ顔のお人形さんなんですが・・・・。
あれは？　なにかのおなじないなんでしょうが？
ものすご、コワイんですが。
（でも発見したときは爆笑しました）

[220: 匿名はん]

２１８→１９３

[221: 匿名はん]

２２０→退場

[222: 匿名はん]

＞２１９
個人を識別できる情報は書かないほうがいいですよ。

[223: 匿名はん]

２２０さんはたぶん２１８さんに１９３さんを参照したらと
いうアドバイスだと思いますよ。
ちなみに，当方は，表札の注文まで手が回っていません。郵
便ポストの方は紙だったので，手書きでもしようかなと持っ
ています。

[224: 匿名はん]

一斉入居期間が終わると、エントランス付近の養生は剥がされ清掃してくれるでしょうが、
住戸前の共用廊下はどうなんでしょうか？
引越しの時は共用廊下は養生していませんでしたよね？
台車がガンガン走り回っていたので、結構汚れている気がします。
住民が掃除しなくちゃいけなんでしょうか？
でも、掃いても取れるような汚れじゃないんだけどな・・・

[225: 匿名はん]

あっそれと
この近くにレンタルビデオ屋さんってありますか？

[226: ご近所です。]

１７６の一筋向こう側の通にありますよ。
ちいさなレンタルビデオ屋さんが。
文化服装学院のとなりのとなりふらいになります。

[227: 匿名はん]

昨日モデルルームが解体されていました。
購入までに何度もおじゃまして、
最終的にハンコを押した場所なので、
なんだかとても淋しい気分になりました。。。

[228: 匿名さん]

＞２２７
残しておきたかったの？
だったら自分で買えばよっかたのにね。。。

淋しい気分？あ〜オカシイ

[229: 匿名はん]

三国駅周辺もマンション多いのに、そういえば
レンタルビデオ屋さんの大きいのってないね。
ツタ○とかきてくれたらいいのに。

分譲だから壁も厚いし騒音の心配はないかと思ったけど
ドンドン走り回る音とか結構しますね。
うるさい・・・

あと廊下で大声で喋るのもやめてほしい。響くし。

[230: 匿名はん]

エントランス前に違法駐車している白のベンツ、邪魔！
１１０番通報。