住友林業の値引き率を教えて！（価格スレ）

[匿名さん]

現在、住林で検討中です。
値引きはしてもらえるのですが、最終何パーセントぐらいの値引き率になるのでしょうか？

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[61: 匿名さん]

あくまで値引きアリの価格設定なだけ。
値引きしてもらわないと損。
会社も損してまでは値引きしないからあらかじめ相当な額をふかして見積もりする。

人の良い客や素直な客は損するのが住林。
ガメツイ客や意地汚い客が得するのが住林。

[62: 周辺住民さん]

↑アーユーハングリー？

[63: 購入検討中さん]

合い見積りで坪７８万円が坪６０万円まで落ちた、信用していいんでしょうか？仕様は変更なしですが・・

[64: 個人的には]

詳細見積もりが出た後にそんなに安くなるなら、信用できませんね。なにされるかわかったもんじゃない。

[65: 購入検討中さん]

63番です　断るつもりで相手方の見積りを言ったら一気に下げてきたので契約しなくては駄目な雰囲気です。でも、値引きは半分でいいのでちゃんとした工事をお願いしますというのは変ですかね・・相手方を信用していない感じになるし。初めから家の内容より金額と契約のばかりだったのでこのまま契約というのも不安だし。坪６０万というとまともな家になるんでしょうか？

[66: 匿名]

契約しないとはダメでなく、あなたが契約したいのでしょう！

大丈夫かダメかなんて、他人が判断できません。ご自由に…
60万の住を見たことありますか？

[67: 匿名]

こだちが46万なので十分でしょう
カネあるなら80くらい行くでしょうけど
契約後、変更加えたらバンバン金額はあがりますけどね

[68: 匿名]

契約後に間取り変えるなんてのは勿体ないですね
詰めが甘いというか、カネ取られるだけ

[69: 匿名さん]

>>63
お宅の計画が何坪なのかわからないと何とも言えませんね。
坪単価で書き込みされても70坪と30坪では当然単価違うでしょうし。

[70: 匿名さん]

こんなに、役に立たない板ないな・・・。

[71: 匿名]

それは、板仕方ない

[72: 匿名さん]

痛（板）いなあ

[73: 匿名]

板がらないで

[74: 匿名さん]

>>63
坪78万が坪60万まで値引きされたなら、その値引き率は23%。
このスレ見てると値引き率30%までは通常でもいけそうだから、たぶん大丈夫でしょう。
逆にもっと値引きさせるように粘ってみては？

[75: 匿名]

釣られんなよ

[76: 匿名さん]

＞75

釣られてないよ。荒しです。

[77: 匿名]

23％も値引されたら最初の見積もりは何だったんだと思いませんか。在庫処分セールじゃないんだから。

[78: 匿名さん]

２０％３０％と本気で値引き出来ると
夢見てるアホなやつらよのお～。

[79: 匿名]

最初の見積もりは原価オンが上乗せされてる金額だろ？だから、余計な贅肉(原価オン)と、高額な利益(儲け)の両方を省いてもらうと、３０％位が適正な値引きになるってことじゃないの？

[80: 匿名]

原価オンだかなんだか知らんけど同じ建物なら安く買えればうれしいのが人情
こっちは結論がわかればそれでおｋ
三割引ならありがたい

[81: 匿名]

是非経過を報告ください。

[82: 匿名]

ローコストで我慢しときなされ

[83: 匿名さん]

値引き率ですか？
オンした分じゃないでしょうか？

[84: 匿名]

アフォは値引きと言えば思うつぼアフォッ

[85: 購入検討中さん]

住友林業の原価オンは

15%？
20%？
30%？
それ以上？

誰かマジレスお願いしますm(__)m

[86: 匿名]

あなたは0。ざんねーん。斬

[87: 匿名さん]

No.85

くだらなすぎ。工務店のブログとかで盛り上がれば。バイバイ。

[88: 買いたいけど買えない人]

仕様がしょぼくなる値引き以外に仕様の変更がない「本当の値引き」は存在するのか
教えてエロい人。

[89: e戸建てファンさん]

親の介護の事情があって急いで新築しないといけないため春からＨＭめぐりをしています。最終的に候補を４社にしぼり見積りをお願いしました。住友さんは順位は４位のつもりでした。本命はＳさんだったのですが営業の方が若干事務的で相性が今一つ。値引きも１２％程度と期待薄でした。もう２社は営業の方も熱心で値引きも１６％程度とかなり頑張ってくれています。最終この３社で決めるつもりでしたが住友さんの営業マンは超熱心。毎日、訪問、電話をしてくれます。他社の動向には敏感で値引きも２０％。もちろん当初から仕様変更なしです。ただ、それでも他社に決めたいと断りの電話を入れたら更に値引くというではありませんか。私も値引きは関係ないと思っていたのですが、ここまで値引きされると契約してもよいかなと思っています。営業の方もとても熱心なので任せても大丈夫そうだし。この日曜日にその方が曰く、最終提示額を持って来られるので契約しよう思います。これ以上値引きを要求したり契約を引き延ばすとお互い信頼関係が壊れそうですし。この板には住友さんの値引き攻勢には批判的な方も多いようですが私は住友とその営業を信用して頑張ってみます。また、結果を報告させていただきます

[90: 匿名さん]

No.89

アフォでないなら画像表示願います。

[91: 匿名]

>>89さん
やっぱり住友さんの値引き率は３０％目標なんですね。参考になります。
レスの内容からすると、
原価オン２０％＋本当の値引き１０％＝合計値引き率３０％
といったところでしょうか。
僕は営業さんをチェンジさせて値引き率３０％越えにチャレンジします(笑)

[92: 匿名さん]

まあ、せいぜい３０％引き頑張って下さい！！

[93: 匿名]

大幅値引きさせるコツは営業マン交代にあるという訳ですか・・・・

[94: 匿名]

そんなに安くあげたきゃローコストにしとけよ

[95: 匿名]

おいら特に気合い入れて交渉したわけじゃないけど28％だったよ 普通なんだと思った

[96: 匿名]

そういうのはせめて県名ぐらい教えなきゃな！

[97: 匿名さん]

仕様や間取りより値引の％ですか？家で悩まない人は浮世ばなれしてていいね。

値引き率３０％すごいですね。

満足にした？

じゃバイバイ。ねごとはねてからにね。

[98: 匿名]

はい、はい、あんたも大幅値引きして欲しいんでしょう。

[99: 匿名さん]

営業さんをチェンジさせる話題になると、とたんに反射レスしてくる人がいますけど、もしかして本物の営業さん？
チェンジさせられるとお給料の査定にひびいたりするのかなあ？

[100: e戸建てファンさん]

89です　私は人と人とのつながりが大切であると考えています。この４ヶ月間で
いろんな営業の方にお会いしました。
　熱心な方もいれば、事務的な方もいました。営業スタイルも様々でし
た。私としては値引きよりもむしろ人生最大のイベントである家造りが
任せられる会社か営業員かという視点が大切です。
　住友林業の営業マンは本当に熱心です。私はその情熱が気に入ったの
です。確かに他社に比べて値引きが大きいことはうれしいですがそれだ
けで選択するのはどうかと思います。お互いが気持ちよく納得できる
妥協できる値引き額であってほしいと思います。もし、それが２０％で
あればそれはそれで良いのではないでしょうか。いたずらに３０％を目
標にというのはどうかと考えます。

[101: 匿名さん]

No.100さんは男の人？会社員てきな思想に感じられるのは私だけ？
契約したら営業さんはあんまり出てこなくなるって住友林業さんの過去レスにたくさん書いてありますよ。もうすぐお付き合いがなくなっちゃう、そんな存在の人のことを気にして買い物したら、じぶんが損しちゃいますよー
同じ物ならすこしでも安くしてもらって買い物するのが、主婦の腕の見せ所ですよ！

[102: 匿名さん]

上乗せしといた分を引いてるだけだから、
結果的に３０％値引きしてくれたってことは、
始めから決まっていた金額に３０％上乗せしていただけの事。

[103: 匿名]

それだと、もしゴネなきゃ大損してたって事？こわ〜

[104: 物件比較中さん]

教訓
「スミリンの家は安く叩きまくってから買うべし」
ってか！

原価オン商法のツケがまわってきて、つじつまが合わんようになってきよったんやろ。

もうこないなったんなら坪単価３００万で最初は出しておいて、それを値引いて坪単価５０万にしたらええねん。お買い得感まるだしやでぇ！

[105: 匿名]

同じレベルのメーカーで検討すれば原価オンはばれると思うが、値引きに目が眩むのか？

[106: 匿名]

とりあえず…原価オンできない一条工務店と比較してみたら良いんじゃないか

[107: 匿名]

このスレは原価オン部隊の＊＊か…？

[108: 匿名さん]

すぐばれる原価オンをするレベルの低い営業が多いとは思えんが、荒し以外で値引きだけで選ぶ人いるのかな？
満足できる仕様や条件をそろえてから、安いとこを選ぶだろう。
安さだげならローコストだろうが、満足できるかは人それぞれ。

[109: 匿名さん]

一条工務店で満足できるなら住友林業での値引きに拘らないだろう。好みだけどね。
値引きしても一条工務店よりたかいよ。

[110: 購入検討中さん]

レベルが低いかどうかは別として、うちの担当さんはわかりやすい原価オンをして値引きをにおわせてきてるから笑っちゃいます。うちの担当さんはこの掲示板をみてないのかなあ