住友林業の値引き率を教えて！（価格スレ）

[匿名さん]

現在、住林で検討中です。
値引きはしてもらえるのですが、最終何パーセントぐらいの値引き率になるのでしょうか？

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[202: 匿名さん]

45万ですか。

まま、荒らしでももう少し数字を考えましょうよ。

[203: サラリーマンさん]

住友林業といえば原価オンというイメージが強いですが、原価オンされてる金額がいくらなのかを見抜く方法はないのでしょうか？

[204: 200]

紹介割引で坪４５万、
当初、坪４５万では1・2階とも無垢のフローリングではなかったのが、
そこから交渉して１階だけ無垢のフローリング、外壁はシーサンドコートにできたそうだ。
凄いぞ住林、タマホームも真っ青。

[205: 匿名さん]

>当初、坪４５万では1・2階とも無垢のフローリングではなかったのが、
1階が無垢ではないってありえないですね。
標準から下げた金額での提示です。
もしかしたら、他も標準から下げて下げての坪45万では?
でも、住友林業で建てる人は、標準からあげることはあっても、下げることはありえません。

[206: 住まいに詳しい人]

そこまでして住林で建てたい理由がわからん。
まぁでもたまにいるよ、打ち合わせショールームで明らか浮いた感じの人。

[207: 購入検討中さん]

先日、見積で本体の5パーセントの値引,それ以上は無理らしい。エアコンとかサービスで坪62万くらいなったけど、４０坪の家、これ以上の値引は難しいか？

[208: 匿名さん]

坪100万以上でも欠陥住宅では本末転倒
まずは信頼出来る住林で建てたいって理由が一番じゃろ
幅広い予算に応じたプランが出せる、さすがじゃ。

[209: サラリーマンさん]

>>205
単世帯100坪住宅って可能性もあるよ。

[211: 購入検討中さん]

40坪総2階の家、坪72万、営業はあまり、値引しそうないかな、何だか強気で住林は皆さん、そうなのかな？
所長に言った方が効果あるかな？

[212: 匿名さん]

相場はそんなものです。

それより、契約前にオプションてんこもりにしておきましょう。値引きが引き出しやすくなります。
契約後に削除していくのが賢い契約の仕方です。

[213: 匿名さん]

そんな手があるのか！

[214: 匿名さん]

オプションの値引きは、タイミングもあるような気がします。
例えばそのオプションのメーカーで大幅値引きがあるとか。

見積を見ると、オプションの総額から値引きというのではなくて、個別の値引きでしたよ。

[215: 近畿在住]

先月末に契約しました。
値引きは4%。ただしエネファーム割引やミストカワック無料等の特典付き。
2012年度からは大幅な値引はやめて始めから適正価格で見積を出すというシステムに以降してるみたい。
でも皆さんの書き込みを見て、もっと値切れたのかなとショックです‥

[216: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。
まぁ20%が上限なのが広まっちゃったからね。

[217: 契約済みさん]

先にオプション付けて見積もりが正解だよね

[218: 匿名さん]

決算期の契約の時の出精割引って幾ら位だった？
本体2400万くらいで100万いかない？

[219: 匿名さん]

２６０万くらいはいくかとおもったら２００万でした。
なんか含みがありましたけど。

[220: 匿名さん]

>>219
それは特別値引きも含んでですか？
出精値引きだけでしたら本体価格はお幾ら位ですか？

[221: 匿名さん]

オプションの費用一つ一つ確認しつつ、てんこ盛りに
（外した時の減額も確認しとく事！）
盛りに盛った見積りで、契約前は値引きに値引きを重ねる。
（最後の判子をつく時に、もう二息の値引きで円満契約♪）




契約後は、じっくりのんびり、一つ一つオプション返上で減額！

[222: 匿名さん]

そんな方法もとっくに対策されてるよ
大手HMなめすぎだから