住友林業の値引き率を教えて！（価格スレ）

[匿名さん]

現在、住林で検討中です。
値引きはしてもらえるのですが、最終何パーセントぐらいの値引き率になるのでしょうか？

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[181: 匿名はん]

。。。理解力無いなぁ

総額で予算に合うか、で考えましょう。
値引きを考えないとどうにもならない予算なら他で検討しましょう。

[182: 匿名さん]

180さん
そんなの営業次第だよ
原価オンされててもされてなくても購入者にはわかりっこないです。
だから１８１さんの言うように予算内で欲しいのであれば買いましょっていう話ですよね１８１さん。

[184: 購入検討中さん]

住友林業は見積もりに原価オンしてるんでしょうか？

[185: 匿名さん]

結構のせてるほうだと思いますよ。

[186: サラリーマンさん]

結構のせてるって、どの位ですか？気になります。
もしかして住友林業さんの内情を知ってる方でしょうか？見積書をもらった時に参考知識として知っておきたいです。教えていただけないでしょうか？

[187: 購入検討中さん]

客との駆け引きで上乗せしてるからそれこそ様々だよ。
でもまぁ15-20%取れれば合格点だろうね。

[188: 匿名さん]

↑原価オンしてるのが１５％～２０％という意味ですか？
たしかに結構のせてますね。

[189: 匿名さん]

それでもまだまだ利益出てますよ。
スミリンならもっとやらないといけないと思うん。
良い木って言ってるけど少し質が落ちたからと言って値段的に工務店と差があり過ぎます。

[190: 匿名]

基本本体より10％で＋提案工事でどれだけいけるかです。あとサービスもね。まあ坪数次第でしょ。

[191: 匿名]

過去レスみると20％値引きをゲットした人もいるみたいですよ。

[192: 購入検討中さん]

20%が上限、キャンペーン入れてどこまで上積みできるか。
着工合意してもまずどこかで違うことするからそこで何かサービスさせるかかな。

それと、住友林業だからどうとか全く関係ないですよ。
三井や積水でも20%ゲットしたケースはあります。
利潤を追求する会社組織なんだから当たり前でしょ。
子供かヲマエは。

[193: ビギナーさん]

住林がやってるキャンペーンは原価オンキャンペーンなので、サービスとかうたってる仕様の代金も見積もりの中に原価オンしてるってレスを読んだことがあります。これは本当のことなんでしょうか？

[194: 匿名さん]

住林さんに限らず、大手HMの利益の基準は25％と聞いたことがあります。
なので最初の見積もり段階では30％以上利益がのっていても不思議ではありません。

ちなみに競合させれば一気に値引きの額も大きくなります。
最終的に責任者同行で「もう一度お話をさせて下さい」と
言ってもらえれば相当引いてもらえたケースもあるみたいです。

[195: 匿名さん]

原価オンキャンペーンとはどういう意味で、何のキャンペーンですか？詳しく教えてください。

[196: 匿名]

原価にあらかじめオンしておこうという、営業さん向けキャンペーンだよ。
ビッグな客への値引きもできるよ。
でも一部の客だけだよ。

[197: 匿名さん]

値引き率低い方がなんか信用できるよな

[198: 匿名]

原価にあらかじめオンしておくとは、何のこと？

[199: 匿名さん]

利益＋利益（ここの部分を値引いて安くしました感を演出する）

[200: 他メーカー契約済みさん]

自分が他メーカーで契約後、
住友林業で建てた知人から、
建物本体の坪単価65万が45万になったと聞きました。
約３割引き、凄いの一言です。
これも原価オンのなせるワザでしょうか。
ちなみに自分は他メーカーで８％しか値引きありません。
知人の話を聞くと、今の契約をキャンセルして住友林業に変更したいくらいです。

[201: e戸建てファンさん]

坪４５万？？？　ショボリン決定→後悔の嵐→ｅ戸建ての荒らし　か？