セントプレイスシティ セントプレイスグランド PART-Ⅱ

[不動産勉強中]

セントプレイスシティ PART-Ⅱ


物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.22 管理人】

[43: 入居済み住民さん]

私は若干、飛行機の音が気になります。
窓を開けている時、ドラマのセリフが聞こえなくなったり、
洗濯ものを干している時にうるさいな～と思ったりします。
でも一日中というわけでもないので、我慢できそうです。

それより我慢できないのは隣のタバコの煙ですね。
No.24さん同様、うちもお隣だけがハズレです。
掲示板に張り紙してあるのに、どうして止めないのでしょうか。

おまけにこういう人達に限って引越し挨拶に来ないんですよね。
反対側の隣は挨拶に来てくれたので、お子さんの声が多少うるさくても
今日はご機嫌なんだな～と受け入れられるのに。

先日は駐車場で飲酒運転（ビール片手）に遭遇し、
危うくぶつかりそうになりました。
大規模マンションはモラルの低い人もいるので困りますね。

うちも窓を開けていることが多いので、話し声には気をつけたいと思います。

[44: 匿名]

なりすまし住民多いね。

[45: 匿名]

都島は静か？
そんなアホな。
飛行機だけじゃない。よく変な車が通っててうるさいで。

[46: 物件比較中さん]

確かに大通りはうるさいですが、
一本中の通りに入るだけで全然違いますよ。
住宅地ゾーンは車とばせるほど道幅ないですし。

[47: 匿名さん]

飛行機の音うるさいよ
これ都島区の最大の弱点

[48: 匿名さん]

目の前までくる豊中・池田はどうするんだよｗジャンボなら人影も見えるぜ。

[49: 匿名さん]

JR都島駅ってどのあたりにできるのでしょうか。
ここに引っ越してきた場合、現在の通勤予想経路は、都島－東梅田－JR大阪駅－JR神戸です。
東梅田からJRの駅までは結構歩くっぽいので、新駅が近いなら都島－新大阪－（新快速）－神戸に出やすいかなと。
新駅から自転車で１５分以内の不動産はまた価値があるね。

[50: 匿名さん]

新駅できて、大阪空港がなくなったら、この物件は価値が1割ぐらいあがるのではないでしょうか。
購入しておくべきかもね。さらに拘置所を追い出せたら、2割ぐらいアップするかも。

[51: 匿名]

サイアク

[52: 購入検討中さん]

サイアクなんですか？・・・

[53: 匿名]

新駅は公表されているので価値は上がるでしょうね。毛馬や長柄あたりも上がるんじゃないでしょうか。ついでに拘置所がなくなればセントのあたりは都島で一番高くなるかもね。

[54: 匿名さん]

４８さんは、いつの時代の話をしてますか？
ジャンボって、ほとんど飛んでないと思われます。

そして、池田って、着陸経路に池田がなるのは1ヶ月に1回もないのではないでしょうか？

[55: 匿名さん]

拘置所あるとこに後から入っていって拘置所追い出すとか＊＊＊やの。

[56: 匿名]

伊丹って国際線が就航したはず。

[57: 匿名]

追い出すって意味がわからん。国が判断することだし。

[58: 匿名さん]

>>56あなたいつの時代の人？

[59: 匿名]

56
あれは兵庫知事のパフォーマンスで1回だけ。

[60: 匿名さん]

どっちが後とか先なんて議論は無駄です。時代の流れなんですね。
昔は、繊維系の工場群＋拘置所でした。そのときは、それでよかった。
今は、マンション＋拘置所です。いくら後からできたのはマンションといえども、もはや、拘置所は場違いです。

[61: 物件比較中さん]

タワーの告知はここが完売してからでしょうかね？

[62: 匿名]

中崎や天六や堂島にもタワーができるようですね。
天満の物件も入れるとかなり混戦となりそうですが。。。。

[63: 匿名]

まだ拘置所批判ネタ？
だーかーら、買えない奴らのただのひがみだろ？

[64: 匿名さん]

こんな安い物件買えんわけないだろｗｗｗ

[65: 匿名さん]

最近の大規模物件のでは結構売れてる方じゃないですか。

[66: 入居済み]

掃除のおばさんほとんど仕事してないみたいに見えます。管理会社には基本的な業務をしっかりしてほしいものです。イベントばかり一生懸命やっててもだめですよ。

[67: 匿名]

うれてますかー

[68: 匿名]

奈良に住んでま〜す。昨日タワーのプレアンケートが届きましたぁ。うちの近くなら最低価格帯で二軒帰えま〜す。

[69: 購入検討中さん]

拘置所が近いというだけで何か住人に影響がありますか？
プリズン・ブレイクみたいに脱走犯が
銃を持ってうろうろしている訳でもないですよね？

住もうかどうか考えていたら「拘置所の近くよね？やめといたら？」と
みんなから反対されます。

梅田に近くて（３駅６分）駅前で、買い物便利だったらいいと思いませんか？

[70: 匿名さん]

校区がいいからいいんじゃないの。

拘置所はすべて、東京・立川・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡にあり、すべて街にあります。

大阪人くらいでしょ、めっちゃ気にするのは。

[71: 匿名さん]

ここまだ販売してるんだ。。
もう何年経つの？

[72: 物件比較中さん]

逆に拘置所なかったらもっと高いのかもしれないですよね。

タワーの最低価格気になります。
HPには49平米～とありますが、文面からすると強気な価格のようですね。。。
こちらに自分に合う間取りがなかったのでタワーに期待しているんですが、
強気価格に管理費も共用施設が多い分割高となると、厳しいかなぁ。

都島にこの規模のタワーって、売る方も買う方もいよいよ！って感じしますもんね。

[73: 匿名]

タワーの予定がたくさんあるので苦戦しそう。
去年あたりに販売しとけばよかったね。
ライバルは天六阪急タワーですね。
住友のは論外。

[74: 匿名]

あえて住友の名前を出すあたりなんかがねぇ…
基本、市内のタワマンがほぼ競合なんでしょ？

[75: 匿名さん]

拘置所の方にも、高層の宿舎あできるんですよね？
圧迫感でないか？見下ろされるのは、どうなんだ？

[76: 匿名]

気にしなければいいんじゃない。

[77: 匿名さん]

真上を飛行機が飛び、さらには近くで絞首刑が実施されるエリア。そんなエリアをも住宅地にしてしまう大阪人はタフな生き物ですよ。

[78: 匿名]

上のレスを参照すると、東京人、愛知人、京都人、兵庫人、広島人、福岡人もそうだが？
なんでここだけ言うの？

[79: 匿名]

そりゃすぐ近くに大規模物件に加え、拘置所ビュータワーが出来るからでしょ。ある意味希少性高い。

[80: 近所をよく知る人]

排ガスまみれじゃないのでいいでしょうね。

[81: 購入検討中さん]

デメリット：土壌汚染されてる物件は嫌だ
　　　　　　拘置所がある、子供に悪影響？
　　　　　　昔、処刑場があったらしい
　　　　　　幽霊が出る

メリット：駅近
　　　　　

[82: 匿名さん]

大阪府の準工、工業地帯なら100%土壌汚染。そうじゃなくても市内ならほぼ全域。

しかし、そのままマンションは建設できないので中和剤などの対策後、行政に報告
→建設許可　になるんだけどね。

[83: 匿名]

夜蛍光灯つけてると虫よってきますね
上層階もですか？？

[84: 匿名]

完売ちかそうですかね

[85: 匿名]

拘置所なにか工事してますね。誰か逃げないか心配…

>81さん、ちなみに拘置所って処刑をするところでもあるんですよ。

[86: 匿名]

淀川花火がか綺麗に見えましたね。意外と。

[87: 匿名]

淀川花火綺麗でしたねー温浴もなくてもいいと思っていたけど、広くて気持ちいいです。エレベーターが暑い！

[88: 匿名]

エレベーターもエントランスも暑すぎ！

虫も多すぎ！ 変な虫をマンション中で沢山見ます。 上層階に近いですが、網戸にびっしり虫います！！

[89: 匿名]

↑周辺マンションや他の同じCTシリーズへ嫌がらせを書込む天満の住民さんですか？

[90: 匿名]

↑
何でもそのせいにされたら、たまったもんっじゃないね。
逆にCT天満への嫌がらせ書きこんでるのこの辺の人だったりしてｗ

[91: 匿名さん]

嫌がらせって．．．　事実なんだよ！

[92: 匿名さん]

それでも天満より売れてますから(笑)