セントプレイスシティ セントプレイスグランド PART-Ⅱ

[不動産勉強中]

セントプレイスシティ PART-Ⅱ


物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米


【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.02.22 管理人】

[141: 匿名さん]

131は正しい
よって転載

ここは刑務所と飛行機騒音がある
現在は、そのマイナス点を考慮してない、ボッタクリ価格になっている
刑務所は300万、飛行機騒音は300万
最低でも今の価格から600万円は値引きするべきだ

[142: 契約済み]

値引きはなかったですよ

[143: 匿名]

あなたにはね。

[144: 匿名]

値引きなかったですよ

[145: 契約済みさん]

この時期でしたら、15％前後の値引きは期待できると思いますよ。

[146: 住民さんＥ]

がんばろう、拘置所魂‼

[147: 匿名さん]

地下鉄のホームの広告の絵が変更になりましたね。いまの大川から眺めた風景のほうがいいですね。なにせ、前の広告は、上空からのもので、拘置所のところだけ意図的に雲で消していて、不自然なものでしたから。

[148: 匿名]

新しいだけで長柄のさざなみとなにが違うのか？単なる団地では？

[149: 匿名さん]

拘置所と飛行機騒音がなければいい物件なんだが。

[150: 匿名さん]

どちらも無くなるかもしれないので、今のうちに買っておいたほういいかもね。

[151: 匿名]

拘置所地下に作って地上は緑化したらいいのに。

[152: 匿名さん]

無理だって

拘置所も飛行機騒音も最低30年は無くならないよ

拘置所　　高層化決定
伊丹空港　フル活用決定

[153: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[158: 物件比較中さん]

インターネット接続費用ってどれくらいかかるのでしょうか？
ケーブルテレビ？などは見れますか？？

[159: 物件比較中さん]

実際どれくらい値引きしてもらえましたか？

[160: 物件比較中さん]

都島は民度が低い
この前モデルルーム観に行ってわかったわ

[161: 申込予定さん]

１銭も値引き無かったです。
競合させたけど、キャンペーンの５０万だけ。
強気だわ。。

[162: 匿名さん]

来場プレゼントってちゃんと貰えた？
次来たときに渡しますって言いながら全然もらえる気配がないんだけど
まさか契約するまでそれで引っ張る気か。この詐欺やろー

[163: 住民さんＢ]

来場プレゼントって何貰えるんえ?

[164: 物件比較中さん]

竣工して１年たちますよね？中古扱いになるんでしょうか？

[165: 申込予定さん]

モデルルーム予定（笑）と銘打って
400万くらい値引きの案内がきてましたよ
モデルルーム使用家具付き値引きのと
悩んでいます

[166: 匿名さん]

あれね。
もともとの値段がが高すぎ

そのへんの間取りの低層階は2600～2800万円台位で売っていたモノだから。

たいした眺望でもないのに高すぎる

[167: 匿名さん]

でも、タワー棟の案内がきたが、価格が高いので驚いた。あれ見たら、こちらが安く？？思える。かも

[168: 匿名]

ここは初めの値段が高すぎる
特に割高な南棟なんてほとんど売れ残ってる
環状線外側の都島区なのに天王寺区や中央区・西区なみの値段設定では誰も買わんわ
値引き1000万以上いかんと完売は無理やろうね

[169: 匿名]

3000万以内での購入は厳しいでしょうか。
低層階辺りで探しています。

[170: 匿名]

見てきましたが、意外に古そうな外観のマンションでしたね。。

[171: 匿名]

広告では新しさアピールしているけど、中身はひと昔前のデザイン

[173: 匿名さん]

どれくらい売れ残りがあるのですか？

[174: 匿名さん]

まーだ完売せんのかいな

[175: 匿名さん]

エレベータで吐いたの誰。。。？マジで困る。。。

[176: 匿名]

す、すまん

[177: 匿名さん]

都島徒歩3分でこの売れ行き・・・一昔前では考えられなかった。
不景気恐し。

[178: 匿名さん]

普通に値段が高すぎるだけ

[179: 物件比較中さん]

チラシみると６００万くらい下げてきてますよね。
やっと適正価格になったのかな？

ＨＰに残り３５戸と書いてたのですが、値段を下げてずいぶん売れたということ？
去年の春にはまだ２００戸くらい残ってると聞いてたので。

[180: 匿名さん]

まだまだ高いね
もともとここの70平米あたりは2千万円台で売っていたからねぇ。

タワマンの高層階でもないのに、定価を1000万円程度引き上げて500万程度の値下げでは
まだ実質500万円ほど高い

更に500万円下がったら適正価格へ戻した事になり、
それ以上のダウンだと、実質値下げという事になるね。

セントプレイス大阪の話をすると、2千万円台前半で売ってたからね～

[181: 物件比較中さん]

セントプレイス大阪は南向きで２０００万台前半位の価格だったんですか？

[182: ご近所さん]

ここの小学校・中学校の校区が隣に平成２３年度より変更されるそうです。

[183: 匿名]

ウワサでは聞きましたが本当なんですかね

[184: 入居済み]

早く完売しないかなぁ

[185: 匿名さん]

団地にしか見えないし、団地の値段にしないと完売は無理でしょう。

[186: ご近所さん]

ここの小学校と中学校の校区が平成２４年度から変更になるそうです

[187: 匿名]

確実なんですか？

[188: ご近所さん]

確実です
セントプレイス大阪・セントプレイスシティー・拘置所官舎
が変更になります。
小学校からお知らせがきました。

[189: 物件比較中さん]

友淵校区になるんですか？
都島小にお知らせがきたということですか？

[190: 匿名]

比較的新婚さんや若い家族が多いですね。


夜になったら仲良くしてる声とか振動とかはありませんか？


賃貸とは違うから大丈夫か？