中古マンション掲示板（札幌）

[匿名さん]

札幌の中古マンションについて語り合いましょう！

[2: 匿名さん]

円山の中古って何となく価格が上がってきているような気がするのですが、、

[3: 匿名さん]

大倉山あたりは、どうですかね、、、

[4: 匿名さん]

大倉山もいいところですね。中央区の中古はぜんぜん下がらない、、、（ＴＴ）
新しく市場に出る中古も強気の価格。

札幌市の高さ制限や建築費高騰でこれからの新築はかなり高くなりそうって
うわさですね。

[5: 匿名さん]

大倉山シャンツェそばの中古マンションも出ていましたね。
写真ではすぐそばにジャンプ台の画像が、、。

札幌市内へも近いし夜景は素晴らしいでしょうね。、高級住宅街だし。

[6: 匿名さん]

札幌中央区の中古マンションは下げ止まり感が出て、値引きなしで成約が増えているそうです。


http://panda2103.ameblo.jp/

[7: 匿名さん]

札幌の中古物件てなんでこんなに安いの？
築の古い物件ならキャッシュで買えそうですね？

[8: 匿名さん]

すごく安いです。ワンルームマンションなら100万円ちょっとってのも
ありますから。利回り通いので首都圏の方々がマンション買いあさっているとも聞きますが、、

[9: 匿名さん]

↑利回りが良いです。(笑）

[11: 匿名さん]

札幌の中古マンションは驚きの安さですね。 ファミリータイプでも現金で買えちゃいます。
首都圏に住んでいますが、投資用に買っとく価値あるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

シティタワー神宮鳥居前は発売時より1000万円高く、北口のダイワのタワーは
2000万円も高く出ていますね。バブルです。

[14: 買い換え検討中]

中央区の昭和60年（築22年）のマンションってあと何年住めると思いますか？
50年ぐらいもつのかな。ってことは、あと20年〜30年は大丈夫なんだろうか？
でも、修繕費がすごそうよね。売れるのかな？

[15: 匿名さん]

札幌の中古マンションは、結構動いているようですね。

[16: 匿名さん]

ドミール福住1条ってどうでしょう？

ここで聞いていいのかどうか迷ったのですが・・・

イトーヨーカドー近く、駅まで外を歩く距離は短いです。
なので、立地は良いですし、管理も悪くなさそうでした。

もしここに、実際居住されてる方とかお知りあいの方が居住されてる方いらっしゃいましたら
住み心地とか、建物の状態とか教えていただけると嬉しいです。

[17: 購入検討中さん]

サームの中古マンションが安価で多く出回っているようなんですが、やはりモリショーが倒産しているからなんでしょうか？
１０年以上経った物件でも、建築主がしっかりしているモノを選んだほうがいいのか迷っています。
ただ、今後倒産する会社もあると思うので、それほどこだわらなくても・・・とも思います。
サームは百万単位で価格がちがうので魅力があるんですよね。

[19: 物件比較中さん]

今後中央区の中古を購入するならどこの辺りが良いでしょうか？

[22: 物件比較中さん]

　札幌市内は区を問わず全域で都市ガスを引ける都会なのに、なぜか集中プロパンガスのマンションが時々見つかります。
　施主が都市ガス配管費用を節約するために、集中プロパンのマンションの建設を選んだのかも知れませんが、地下鉄駅から徒歩１０程度の市街地５分以内でもそういう物件が見つかります。
　入居者の立場を考えれば、プロパンガス会社を選べない賃貸を引越して、都市ガスを引いてある分譲マンションを選ぶでしょうね。

[23: 物件比較中さん]

No.22の打ち間違いすみません。
×地下鉄駅から徒歩１０程度の市街地５分以内でも
○地下鉄駅から徒歩５～１０分以内程度の市街地でも

[24: 住民でない人さん]

中古物件を購入しリフォームして販売する「買取業者」が物件取得に苦戦する状況が続いている。
http://www.hokuyonp.com/2013/05/21/