ライオンズ喜多見ガーデンテラス

[chan_waga]

最近、ライオンズ狛江を検討しつつも諦めた者です。
とわいえ、後ろ髪惹かれつつ売れ残りを期待しちゃったりしてます。

が、最近その建設現場から１００Ｍ～２００Ｍ離れた駐車場と畑に
建設予定の看板が立ちました。
よく見てみると、
「(仮称)曽我有料老人ホーム・ライオンズ喜多見　建設予定地」（だったかな）
とありました。
ほぼ同じエリアに建つのか疑問に思ったんですが、
それよりも疑問なのが、「有料老人ホーム・ライオンズ喜多見」という併記なんです。
「曽我さん」はその辺の地主さんなので、分かるんですが
ライオンズとの共用で建設するって事なんでしょうか？
それとも敷地を分けて２棟建てるんでしょうかね

７月１日１９時から狛江市役所で建設説明会があるらしいんですが、
私は参加できそうにないので、もし情報をお持ちの方がいらっしゃれば
こちらで意見交換をできれば嬉しいです。


所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1209番2他（地番）
交通：
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩5分
間取：3LDK
面積：66.36平米～88.39平米
売主：大京

施工会社：林建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ


【タイトルを変更しました。2010.12.23 管理人】
【物件情報を追加しました。2010.12.23 管理人】

[1: chan_waga]

あまり情報もないようですが
大京インターネット事務局に問い合わせをしてみましたところ、
以下のような返答を頂きました。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

「当物件につきましては、有料老人ホームが併設された
分譲マンションとしてご紹介させていただく予定となっております。

ただ現在計画の初期段階でございますため、変更の可能性もあり、
また、プランや今後のスケジュールなども調整中でございます。」

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

なるほど。
建設予定の書き方をそのまま読み取れば良かったんですね

返信を下さった方、有難うございます。

ただ、本当に失礼な話、
老人Ｈと併設では救急車両がしきりに入ったりして
あまり落ち着いて過ごせない様な気がします。

他にこういった施設との併設住宅にお住まいの方のご意見などもいただけると嬉しいです。

[2: 匿名]

西国分寺で今年あたまに販売してた。ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園はこんな感じでしたね。話題性有りで即日に完売したみたいですけど。成功したからまた同じ感じで行くのでしょう。なにげに時代に合ってるのかもね？

[3: 匿名]

スレ主さま
ライオンズ狛江を諦めた理由はなんですか？

[4: 近所をよく知る人]

ここはライオンズ狛江なんかとは比べ物にならないくらい大きな土地でっせ。
今まで何かが建ってない方が不思議なくらい。
ここに8階建てとは...回りのマンションが5階建てぐらいなので、はてどうなるのか？

[5: chan_waga]

スレ主です

No.2様
その様な分譲スタイルが人気あるんですね
よく調べてみたら車でよく通るところにも、
下にホームがあって上が分譲というものもありました。
このまま進めばそのようになるんですね
有難うございます。

No.3様
理由は、頭金が少なく住宅ローンの借り入れ金額がちょっと足りなかったので
嫁と組もうとしたんですが、よく考えて止めました。
まずは頭金が用意できるように貯金が先かな、と

No.4様
確かに大きな土地ですよね
大京が頑張って落としたらしいです。
あの辺一帯ってたぶん同じ地主さんですよね？
豊栄マンションとか、全く陽が射さなくなりそうですけど、
取り壊して新たに分譲マンション、とかしないんですかね
地元の不動産屋さんと話してたら、
あの辺一帯のことをマンション横丁って呼んでました。


ここ何日か、測量？ボーリング？か何かをしてますね
今後どのように進展していくのでしょうね

[6: 匿名]

ここの土地は、大京が直接交渉により仕入れたとのこと。

[7: 匿名さん]

ライオンズ喜多見？
検索したら、ライオンズマンション喜多見、ライオンズステージ喜多見がある
これでライオンズ喜多見なんて建設したら紛らわしい
混乱しないように名前を考えないと
でも、３つとも狛江市にあるのに喜多見というのはおかしい
さすがに成城とは命名できなかったのだろう
千葉にあるのに東京ディズニーランドのようなものか

[8: 周辺住民さん]

公式サイトオープンしてますね

http://lions-mansion.jp/MA091166/?OVRAW=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3...

とっても素敵なマンションっぽいです。
上層階は眺めがよさそうです。

[9: マンコミュファンさん]

別スレッドに物件情報が関連付けられたので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140023/

[10: 匿名]

逆だろ!?別スレ側から此方になってる

[11: 匿名]

今朝新聞に折り込み広告が入ってましたね 看板もアチコチありますが、モデルルームはまだみたいですね

[12: 匿名さん]

昨日からモデルルームがオープンしたようですが、行った人はいますか?

[13: 匿名さん]

行った人の感想ききたいなー・・・私も近いうちに行ってみようと思っていますが・・・

[14: 物件比較中さん]

モデルルームはまだですよ。
説明会をキャンセルしたのですが、まだモデルルームはなくて、説明会参加者から優先で間もなく見れますって言われました。

[15: 匿名]

14>セコいやり方ですね。ライオンズ狛江の時と同じですね。

[16: 匿名]

別にライオンズだけじゃなかったですよ。三井でも同じでモデルルームは間に合わなかったので次回…ときたから。でも写真はその２ヶ月前に撮影されてたから、実は見せれるのに事前ってのはモデルルーム見せないって不動産会社では普通だと思ってました。

[17: 匿名]

問い合わせが多かったのでいち早く説明会を開かせて頂きました、本日お越しいただいた方には優先的に次週いち早くモデルルームが見学できますっていうのも不動産では営業トークだしね

[18: 匿名]

物件名が喜多見って書いてあったんで興味持ちましたが住所は狛江なんですね...

[19: 購入検討中さん]

囲いに２月１１・１２・１３日プロジェクト発表会開催（予定）と書いてあるのに
２月１０日にも１１日にも囲いに設置されたボックスにパンフレットがなく、
１６日にパンフレットがあったのでいただきました。
しかし、２月１１・１２・１３日プロジェクト発表会開催（予定）のパンフレットでした。
なぜ開催日後に配布するのでしょうか？
不動産業界では期日が過ぎたものを配布するのですかね。
いくらマンション自体の内容が同じでもどうかと思います。
開催（予定）だった発表会は開催したのですか？
予定が消されないし、天候が悪かったので、延期されたのか謎です。
囲いに書かれた日にちも同じなので、次回の発表会はいつなのやら・・。

[20: 匿名]

19さん>理由は簡単です。恐らく広告費をかけたくないから日にちを変えないで使いまわしをしているのだと思いますよ。大京は財閥系の不動産ではないのでお金がかけれないのです。

[21: 物件比較中さん]

新しいチラシがありました。今週末に案内会を開催するそうです。
でも、11～13日のチラシと抱き合わせだし、外観完成予想図はボケているし、「外観完成予想図」なのに室内だし、
集合場所「ライオンズ喜多見ガーデンテラス」マンションギャラリーへの地図がありません。
地図はフリーダイヤルで問い合わせてFAXか郵送してもらわないと貰えないのでしょうか。不親切だし、二度手間。
今回の担当者が悪いのか、大京自体の問題なのかわかりませんが、感じ悪い。

[22: 匿名]

広告をしっかりチェックしなかった販売責任者が悪いな。
地図はウェブに載ってないですか？

[23: 購入検討中さん]

1次販売で終わりそうって言われたのですが、盛り上がりませんね。

[24: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。一番広い部屋だからあまり参考にならないけど。
でも雰囲気はよかったです。
申し込み状況だと、人気はありそうでしたけどね。

近くに実家があるのですが、狛江には詳しくなくて。
割高なんですかねぇ・・・。

[25: suika]

高い・・・もう少し安ければいいのに。
内装は良いけど６６平米で４２００万以上もするのは高い！

2年後にできる予定のグランドメゾン狛江のほうが安くて広いだろうなあ。

[26: 匿名]

そりゃそうだ。長谷工のトコロテンマンションだから高く売れない…部屋数で稼がないと。

[27: 契約済みさん]

昨日の抽選会で当選しました！！
すごい大盛況でした！

営業さんが、最近よくある販売分の完売じゃなくて、
本当に全戸即日完売って数年に１回あるか無いかって言ってました。

めっちゃ嬉しかった～

[28: 匿名]

即日完売は去年の物件でありましたが

[29: 匿名さん]

ライオンズ狛江が建築確認取り消しをされたようですが、ライオンズ喜多見は平気でしょうか？

[30: 匿名]

広告費をかけてないなど散々な言われ様でしたが、即日完売は凄いですね。大京としては＼(^o^)／ですね。
しかし狛江なのに…狛江は人気あるんですか？

[31: 匿名]

>30
恐らく、狛江で現在、新築マンションを販売してる会社が少ないから売れたのではないですかね？

[32: 匿名さん]

狛江は確かに「地味」です。
でも地理的に都心に近いし、成城に比べれば土地もずっと安いからね。
自転車で調布、二子玉川も行けるし・・・
　

[33: 匿名]

即日完売したこちらのライオンズが、同じ狛江市内のライオンズ狛江と同じ末路をたどりませんように…。

[34: 匿名]

おなじ大凶だからね

[35: 匿名]

狛江は川沿いなので地盤は緩いですが、都心に出るには便利ですよね。

狛江や和泉多摩川、向ヶ丘等も地盤が緩いので戸建ても比較的安めですよ。

[36: 匿名]

狛江のほうは大変なことになってますが

こちらは大丈夫でしょうか

同僚が狛江を買い、先週説明会があったらしいですが、喜多見のこともいろいろ言われてたようです




心配になってきました

[37: 匿名]

36さん
煽ってはいけません。そんな話しは一切出ませんでしたよ。
釣りですね。つられてしまいました。いたた

[38: 匿名]

37さん

大京の方ですか？

全体説明会の後の個別の説明会で話されてたようですが。


記録者もいたでしょ？

[39: 匿名]

では？どんな内容ですか？

[40: 匿名]

36さん
私は大京ではありません。個別の話し聞かせてください。理由を付けて「ここでは書けない」とかは無しですよ。

[41: 匿名]

周囲は天然の岩だと思ったら、人工の薄いものを貼り付けているだけなのですね。
はりぼてのような安っぽい作りにガッカリしました。剥がれ落ちないか不安です。

[42: 匿名]

えーそうなんですかー？！
よくわからなかったです

[43: 匿名さん]

ライオンズ狛江なにかあったのですか？
教えて頂ければ嬉しいです。