BELISTA皆実町ってどうですか？

[物件比較中さん]

7つのいいことで、73家族と幸せをつなぐ！
BELISTA皆実町についての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目183番3（地番）
交通：
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
「皆実町一丁目（南区役所前）」バス停から 徒歩3分（広島バス・広電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.72平米～96.44平米
売主：藤和不動産 広島支店

施工会社：株式会社フジタ広島支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[182: 匿名]

南側の土地を買い取って、平面駐車場に…なんてことができたらいいのにね。

[183: 匿名]

>>182
それ思いました。ぜひ買い取っていただきたいですが・・・

[184: 匿名]

↑
そうしたら、マンション価格が上がりますよ。

[185: 匿名]

マンション価格、検討中・契約の皆さんはどう思われました？
私にはちょっと高かったですが、妥当な線でしょうか。

[186: 匿名]

平面がすくないから抽選ではずれたら立体駐車場の一階を希望するんですがまたそこで抽選なんてことになて、はずれて、立体駐車場の二階とかになったらさえないですよね！

[187: 匿名さん]

機械式は使ったことがないですが、そんなに嫌ですか？

時間がかかるといっても大差ないように思うんですが。

どうなんでしょう？

[188: 匿名]

私も機械式は使ったことはないです。
確か、何段目かにもよるけど数十秒で降りてくるって聞きました。
それが長いと感じるか短いと感じるか、ですよね。

[189: 匿名]

機械式経験者ですが相当待ちますよ。
だからみんな嫌がるんです。
メーカー等によって稼動時間が違いますが
１段動くのに最新式で短くて約３０秒です。

パレットの場所や機械の動き方にもよるでしょうけど
４階建ての場合、
１階はゲートの開閉で約３０秒
２階は長くて約３分（パレット戻りが１分半、横３０、降り３０、ゲート３０）
３階は長くて約３分３０秒
４階は長くて約４分
これは一般的な時間ですのでこれより長いかもしれませんんし
短いかもしれません。
営業マンに時間を聞くよりメーカーに直接聞くのが正確かも。

[190: 匿名]

そうですか。では、車で５分で目的地に行くには、駐車場での時間も含めて10分くらい見ておくということですね。

確かに長いかも。でも、値段が安いので立体にしてしまったのでした。

車は休日に使うくらいなので、うちみたいなところはいいかもしれませんが、毎日仕事で使うお宅はちょっと大変かもしれないですね。

[191: 匿名]

ここの駐車場は機械式がほとんどだから、契約者は覚悟のうえでしょう。
そこを差し引いても買いたいと思ったんじゃないでしょうか？

[192: 匿名さん]

確かに、立体でも買いたいと思いました。

こことサーパスで悩んでる人は、サーパスの西向き＆ガス vs BELISTAの立体駐車場 で天秤にかけてるのでは。

[193: 匿名さん]

189さんの意見は的確。うちも同じですね。４階の利用者の使用中は正直ガッカリです。まぁ車上荒らしの心配がいらないのがメリットかな。

[194: 購入検討中さん]

67区画の機械駐車場は、操作盤は1台なのでしょうか？

[195: 匿名さん]

操作盤は全部で３つだったと思いますよ。機械が３つのブロックに分かれてますから･･･

[197: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[198: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

土曜に入っていた広告だと、ＤタイプとＥタイプの間取りしか見せていないことから推察すると・・・
Ａ，Ｂ，Ｃはほとんど売れたのではないかと思います。
でも、Ｂ，Ｃは１階部分（庭つき）はまだ売っていないと思いますが。
残り何件か・・・　最近モデルルーム行っていないので分かりませんが、残り１０件とか、その辺りでしょうか？

[200: 匿名さん]

>>199
ということは、６３件が分譲済みですか？
人気とは聞いていましたが、すごいですね。

[201: 匿名さん]

199です。
すみません、確実な数字は分かりません。多分それくらいではないかと･･･
問い合わせが多いので、広告を出す必要がないくらい、ということを担当の方は言ってました。
まだ売っていない庭付きのところも既に希望してる人がいたそうなんで、早く完売するかもしれないですね。

[202: 住まいに詳しい人]

冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。
おそらく完成してもまだ売ってるでしょうね。
まあ完成すれば分かること。

ちなみにマンションの１階は畳にカビが生えるのでお勧めしませんよ。
コンクリートの水分が降りてくるのと地面の水分でカビだらけになります。
換気すれば大丈夫と言われるでしょうけど１日中窓開けっ放しでも厳しいですね。

[203: 匿名さん]

いや、仮に耐震偽装でも発覚しない限り完売すると思うのは僕だけでしょうか？でも上の方の一階の話は参考になりますね。

[204: 匿名さん]

>>202
＞冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。

え、そうなんですか？
冷静に考えて買った我が家なんですけど･･･

どう考えたら売れるわけないのでしょうか。
詳しく教えてもらえませんか。

[205: 匿名さん]

売れてない？？

いや、かなり売れていると思うんですけど。

理由が気になります。

他社さんは出てきて悪口いいなさんな。

[206: 匿名さん]

↑
そうゆうあなたは藤和の営業マン

[207: 匿名]

多分、売れてるBELISTAに嫉妬している他社の方でしょうね。自分のことを「住まいに詳しい人」としているわけですし、一般の人でここのモデルルームを訪れた人ではないでしょう。でも、何も理由なく「売れるわけ無い」とコメント書くのはどうかと思いますね･･･。ある意味、大人気ないというか。
まあ、こういうのはスルーしましょう。

[208: 匿名さん]

205です。

残念ながら、私は藤和の関係者ではありません。

BERISTA購入を決めたみなさま、検討中のみなさま、楽しく意見交換しましょう。

[209: 匿名]

ふ～～～ん。そうですかぁ

[210: 匿名さん]

実際には残り何戸なんでしょうか？

モデルルームで聞かれた方はいませんか？

場所も仕様も良いのですが、価格で悩んでいました。

[211: 匿名]

>>210
大分前に契約済ませたので、最近の動向は知りませんが･･･
モデルルームに行かれたのでしょうか？バラがついていない部屋の数、数えてみてはいかがでしょう（笑）
いえ、それより、単刀直入に営業の人に聞いてみては？

[212: 購入検討中さん]

今、転勤で遠方に住んでいるのですが、広島に帰るタイミングでマンション購入を考えています。
ＡタイプかＥタイプに惹かれますが、まだ残っていますか。モデルルームに足を運べるのは、子供の春休みになりそうです。

ホームページにモデルルームの雰囲気が分かるように載せていただけたらありがたいのですが。
三菱地所さん、ぜひお願いします。

[213: 匿名さん]

Ａタイプは残っていませんが、Ｅタイプはまだバラのついていないお部屋がありましたよ。

[214: 匿名]

Dタイプは完売ﾃﾞｽｶﾈ?

[215: 匿名さん]

まだ残ってると思いますよ。
完売はAとFです。

[216: 契約済みさん]

フローリングってコーティングとかした方がいいんでしょうか？
私はお金かけてまでやる必要ないし、定期的にワックスかければいいかなあって思ってるんですが。
皆さんどうされますか？
すでにコーティングされた方で、オススメがあれば教えていただけると嬉しいです！

[217: 匿名]

一端、家具類を置いたら面倒臭いですよ。高いけどミラーコーティングがお勧めですよ。

[218: 匿名]

ワックスとは全く違います。鏡みたいにピカピカになります。お手入れも楽なのがいいです。
http://www.floorcoating-ranking.com/
こういうサイトがたくさんネットにあるのでじっくり選んでみてはいかがでしょう。

[219: 匿名さん]

２月末で締切の階の方
その他の階の方

オプションや変更など
どうされましたか？

[220: 匿名さん]

悩んでる最中です。

[221: 匿名]

うちは玄関のオプションの飾り棚と食器棚とカウンター下に収納棚をつけれたらしたいんですがみなさんカウンター下にはかんがえてますか？ お勧めとかあればおしえてください！

[222: 匿名さん]

洗濯機のつり戸は？高いですよね。

上の発言でミラーコーティングってありますが、どなたか見積もりされた方はいらっしゃいませんか？
あと、エコカラットっていうのもいいらしいですね。

[223: 匿名さん]

うちは、ダウンライトを選択する予定です。
別途見積もりとなっていたので、価格が気になります。
オプション以外で、何か要求できるんですかね？
色はすべて無難な色になるのかな。そろそろ決めないと。。。

[224: 匿名さん]

うちは、ベリスタではないですが旧藤和不動産分譲マンションでオプション以外でいっぱい代えてもらいました。
以外に融通が利いたので嬉しかったです。
別途見積もりになるので見積もりのお値段を見てやめたものもあります。
５０万くらいかかりましたがやってよかったです。

[225: 匿名さん]

　ワックスより、家具搬入する前に、静床ライトのような防音タイルカーペットを敷いたほうがいいです。
あとで敷くと大変なので入居前のがいいです。
　あと食卓テーブルの下には子供が食べこぼすから、いいワックスしても、
その部分だけ変色劣化するので、何か敷いたほうがいいです。

[228: 匿名]

フローリングのいろと建具のいろのおすすめはありますか？なやんでます！

[229: 匿名]

フローリングのいろと建具のいろのおすすめはありますか？なやんでます！

[230: 匿名さん]

最近のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは色がオープン当初と違っているようですね。

最初は白系ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで、「いいなぁー」と思いましたが、
小さい子どもがいるので、却下です。
たしか建具は濃い茶にしたように思います。

[231: 匿名さん]

いよいよラスト２邸です。
家具つき分譲のチラシも入ってましたね。