BELISTA皆実町ってどうですか？

[物件比較中さん]

7つのいいことで、73家族と幸せをつなぐ！
BELISTA皆実町についての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目183番3（地番）
交通：
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
「皆実町一丁目（南区役所前）」バス停から 徒歩3分（広島バス・広電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.72平米～96.44平米
売主：藤和不動産 広島支店

施工会社：株式会社フジタ広島支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[162: 匿名]

値引きを待って買えるほどの物件ではないと思うがね。

[163: 匿名]

値引きはしないのでは・・・。

Aタイプが一番売れていますが、B、Dも半分くらい埋まっていたようですよ。CとEタイプが一番少ないように見えたけど、期ごとに販売数決めてるみたいなので、よく分からないですね。
１階の庭つきのところは、買いたい人いるけど今回販売対象にしていないようでした。１階が出来たときにモデルルームを移すからだと思いますが。

[164: 匿名さん]

確かにＡタイプは残り2部屋だったような。

でも、ほかのタイプのお部屋も、売り出した分は完売していたように思います。

何期かにわけての販売のようなので、上層階を希望されている方は、もう少し待っているのかもしれないですね。

値引きはないでしょう。

今時、抽選になるほどの人気物件のようですから。

[165: 匿名]

先週モデルルームいきましたが、結構うまってましたよ！すぐ完売しそうですね！

[166: 契約済みさん]

もう最後にモデルルーム行ったのは10月の終わりだから、最近の様子は知らなかったんですが・・・
そうですか、結構売れたんですね。

私たちは運良く抽選にはならなかったんですけど、抽選会場は悲喜こもごもあったんでしょうね。

[167: 匿名さん]

駐車場の抽選の手紙、届きましたね。
土日とありますが、早い者勝ちでしょうか？それなら土曜に行くべき？

[168: 匿名]

まだ見学に行ってないけど駐車場って抽選なん？
機械式駐車場しかもう空いてないよね。
機械は絶対に嫌なので、平面はもう空いてない？

[169: 匿名]

土曜日にいきます！抽選であたりますように！

[170: 匿名さん]

平面駐車場は４区画？
あとは機械式です。

１期購入の人から優先で駐車場所を決めますので、今からでは平面は残っていないと思います。

私も土曜に行ってみます。

[171: 匿名]

平面も機械式も全部、土日に決まるんですよ。>>168

というか、土曜行けない・・・　ううう。　土曜行く人、どんなだったか教えてください。
うちは日曜行きます。

[172: 匿名]

機械式ってトヨタのアルファードとかとまるんでしょうか？将来的に車を買い換えるときに機械式だと車種を制限されますよね？平面がいいですよね！土曜日に抽選で あたるといいのですが。

[173: 匿名さん]

平面が取れなかった人はこれから一生機械式駐車場なのですか？
いつか再抽選で平面を取れることもあるのでしょうか？
とてもじゃないけどずっと機械式は辛すぎると思う。
平面少ないので競争率高そうで困ったな。

[174: 匿名]

>>172 駐車場の要望書出したときに、車検証出しましたよね。あれで車の長さをチェックしてくれてるみたいなんで、何も言われてなかったら大丈夫だと思いますよ！
私のところも、結構大きい車なので、担当の方に確認しましたよ。うちは珍しく機械式希望なのですが。

>>173　平面に空きが出たら、そのたびに抽選で決めるのではないでしょうか。
あと、マンションから徒歩２，３分圏内に一般の月極駐車場もあるので、どうしても平面が良ければ外で借りるのもアリだと思っています。うちは機械式希望ですが、もし平面がいいと思った場合は外に借りようと思っています。

[175: 匿名]

うちは平面が希望なんで抽選ではずれたときに一生機械式だとつらいです！当たることをいのるだけです！ 土曜日がたのしみです！

[176: 匿名さん]

１７４ってどうしてうちは機械式希望って何回もアピールするんだろ。
どうして将来の車の買い替えが心配って言ってるのに大丈夫と言ってごまかすんだろ。
そして、平面がよければ２，３分先の外で借りたらってひどいこと言いますね。
とても購入した方のコメントとは思えない…

[177: 匿名さん]

宇品御幸のグリーンアベニューがいい

[178: 匿名]

No.176 なるほど確かにそう思えるな。

まあ俺はそもそもココは検討外だけどね。
エレベーターは１機しか無いし、機械式駐車場もかなり大きくて
すごく待ちそうで絶対にイライラするわ！

最近は全部平面駐車場の物件も多いのに、今からでも全部平面
にすればいいのにな！
せっかくの皆実町なのになんかダメだよねー。

[179: 匿名さん]

平面がいいならサーパスにすればいいじゃん

[180: 匿名]

サーパスではなくこっちを希望したのは、やっぱりオール電化だったから。

[181: 匿名]

はいはい。よかったね。おめでとう。

[182: 匿名]

南側の土地を買い取って、平面駐車場に…なんてことができたらいいのにね。

[183: 匿名]

>>182
それ思いました。ぜひ買い取っていただきたいですが・・・

[184: 匿名]

↑
そうしたら、マンション価格が上がりますよ。

[185: 匿名]

マンション価格、検討中・契約の皆さんはどう思われました？
私にはちょっと高かったですが、妥当な線でしょうか。

[186: 匿名]

平面がすくないから抽選ではずれたら立体駐車場の一階を希望するんですがまたそこで抽選なんてことになて、はずれて、立体駐車場の二階とかになったらさえないですよね！

[187: 匿名さん]

機械式は使ったことがないですが、そんなに嫌ですか？

時間がかかるといっても大差ないように思うんですが。

どうなんでしょう？

[188: 匿名]

私も機械式は使ったことはないです。
確か、何段目かにもよるけど数十秒で降りてくるって聞きました。
それが長いと感じるか短いと感じるか、ですよね。

[189: 匿名]

機械式経験者ですが相当待ちますよ。
だからみんな嫌がるんです。
メーカー等によって稼動時間が違いますが
１段動くのに最新式で短くて約３０秒です。

パレットの場所や機械の動き方にもよるでしょうけど
４階建ての場合、
１階はゲートの開閉で約３０秒
２階は長くて約３分（パレット戻りが１分半、横３０、降り３０、ゲート３０）
３階は長くて約３分３０秒
４階は長くて約４分
これは一般的な時間ですのでこれより長いかもしれませんんし
短いかもしれません。
営業マンに時間を聞くよりメーカーに直接聞くのが正確かも。

[190: 匿名]

そうですか。では、車で５分で目的地に行くには、駐車場での時間も含めて10分くらい見ておくということですね。

確かに長いかも。でも、値段が安いので立体にしてしまったのでした。

車は休日に使うくらいなので、うちみたいなところはいいかもしれませんが、毎日仕事で使うお宅はちょっと大変かもしれないですね。

[191: 匿名]

ここの駐車場は機械式がほとんどだから、契約者は覚悟のうえでしょう。
そこを差し引いても買いたいと思ったんじゃないでしょうか？

[192: 匿名さん]

確かに、立体でも買いたいと思いました。

こことサーパスで悩んでる人は、サーパスの西向き＆ガス vs BELISTAの立体駐車場 で天秤にかけてるのでは。

[193: 匿名さん]

189さんの意見は的確。うちも同じですね。４階の利用者の使用中は正直ガッカリです。まぁ車上荒らしの心配がいらないのがメリットかな。

[194: 購入検討中さん]

67区画の機械駐車場は、操作盤は1台なのでしょうか？

[195: 匿名さん]

操作盤は全部で３つだったと思いますよ。機械が３つのブロックに分かれてますから･･･

[197: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[198: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

土曜に入っていた広告だと、ＤタイプとＥタイプの間取りしか見せていないことから推察すると・・・
Ａ，Ｂ，Ｃはほとんど売れたのではないかと思います。
でも、Ｂ，Ｃは１階部分（庭つき）はまだ売っていないと思いますが。
残り何件か・・・　最近モデルルーム行っていないので分かりませんが、残り１０件とか、その辺りでしょうか？

[200: 匿名さん]

>>199
ということは、６３件が分譲済みですか？
人気とは聞いていましたが、すごいですね。

[201: 匿名さん]

199です。
すみません、確実な数字は分かりません。多分それくらいではないかと･･･
問い合わせが多いので、広告を出す必要がないくらい、ということを担当の方は言ってました。
まだ売っていない庭付きのところも既に希望してる人がいたそうなんで、早く完売するかもしれないですね。

[202: 住まいに詳しい人]

冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。
おそらく完成してもまだ売ってるでしょうね。
まあ完成すれば分かること。

ちなみにマンションの１階は畳にカビが生えるのでお勧めしませんよ。
コンクリートの水分が降りてくるのと地面の水分でカビだらけになります。
換気すれば大丈夫と言われるでしょうけど１日中窓開けっ放しでも厳しいですね。

[203: 匿名さん]

いや、仮に耐震偽装でも発覚しない限り完売すると思うのは僕だけでしょうか？でも上の方の一階の話は参考になりますね。

[204: 匿名さん]

>>202
＞冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。

え、そうなんですか？
冷静に考えて買った我が家なんですけど･･･

どう考えたら売れるわけないのでしょうか。
詳しく教えてもらえませんか。

[205: 匿名さん]

売れてない？？

いや、かなり売れていると思うんですけど。

理由が気になります。

他社さんは出てきて悪口いいなさんな。

[206: 匿名さん]

↑
そうゆうあなたは藤和の営業マン

[207: 匿名]

多分、売れてるBELISTAに嫉妬している他社の方でしょうね。自分のことを「住まいに詳しい人」としているわけですし、一般の人でここのモデルルームを訪れた人ではないでしょう。でも、何も理由なく「売れるわけ無い」とコメント書くのはどうかと思いますね･･･。ある意味、大人気ないというか。
まあ、こういうのはスルーしましょう。

[208: 匿名さん]

205です。

残念ながら、私は藤和の関係者ではありません。

BERISTA購入を決めたみなさま、検討中のみなさま、楽しく意見交換しましょう。

[209: 匿名]

ふ～～～ん。そうですかぁ

[210: 匿名さん]

実際には残り何戸なんでしょうか？

モデルルームで聞かれた方はいませんか？

場所も仕様も良いのですが、価格で悩んでいました。

[211: 匿名]

>>210
大分前に契約済ませたので、最近の動向は知りませんが･･･
モデルルームに行かれたのでしょうか？バラがついていない部屋の数、数えてみてはいかがでしょう（笑）
いえ、それより、単刀直入に営業の人に聞いてみては？