BELISTA皆実町ってどうですか？

[物件比較中さん]

7つのいいことで、73家族と幸せをつなぐ！
BELISTA皆実町についての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区皆実町1丁目183番3（地番）
交通：
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
「皆実町一丁目（南区役所前）」バス停から 徒歩3分（広島バス・広電バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.72平米～96.44平米
売主：藤和不動産 広島支店

施工会社：株式会社フジタ広島支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[141: 匿名さん]

そこそこのブランドネーム、設備間取り、皆実町、完売する要素は十分ですね。

[142: 匿名]

うちも登録行きました。
皆実町っていうのが大きかったです。我が家の場合。
知り合いの子が皆実小に通っていて、小学校の評判とか子どもや保護者の様子を聞けたので。
教育熱心で真面目な感じの保護者が多いらしいので、出来れば子どもをここに通わせたいです。

[143: 匿名]

私もおなじです！いまは違う小学校にいってますが評判がいいのでよかったと思ってます！あとは抽選であたるだけなんですが、、、

[144: 申込予定さん]

皆さん全員、希望の部屋に入れるといいですね＾＾

[145: 匿名さん]

ウチは今回はパスしました。
機械の駐車場がめんどそうだし、買い物がちょっと不便だったかな。
皆実町っていう響きはいいんですけどね～。

[146: 匿名さん]

抽選って良くある話なのでしょうか？

人気で購入されたい方が多いからなのかな？

部屋希望を早く提出された方が購入する方法がシンプルだと思います。（早い者勝ちって事です）

抽選での部屋決定方法は、業者には良いのかもしれませんが、真剣にマンションの購入を考えている方がとても疲れる気がします。

マンション自体はエコ住宅ですし、良いと思いますが、販売方法が抽選で疲れます。

[147: 匿名さん]

うちも今回パス組です。
登録の、最後の最後まで迷いました。
皆実町という、割と評判のよい地域だったので、初めて本当に購入を考えた物件でした。

でも機械式駐車場、東向き、目の前にマンションが建つ可能性に対する不安を買おう！と思う気持ちと天秤にかけて、パスしました。

この先住みたい場所にマンションが建つかどうかわからないから、この選択がよかったどうかはわからないけど・・・

登録された皆さんに明日よい結果が待っているといいですね

きっと私のようにパスした人もいれば、絶対欲しい！っていう人も沢山いる物件みたいだから、抽選で当たれば嬉しいんだろうなって思います。

[148: 申込予定さん]

ウチは当たりました！ ホッとしたのと同時に、ローンのことを考えると、身が引き締まります。。

[149: 匿名さん]

抽選もれの方はいるのかな？

他のお部屋の希望登録は出来るんですか？

[150: 匿名]

かなりダブってたそうですよ。抽選大変だなぁ

[151: 匿名]

うちもあたりました！
ほんとひと安心です！第二期分譲も即完売になりそうですねーはやく住みたいです！たのしみですねーっ！

[152: 匿名]

抽選で当たった皆さん、おめでとうございます。
今日の説明会、初めて知る詳細が多かったです。（ちょっと長かったですが・・；；）

[154: 匿名]

ルームプランのページ見れるようになってますが、家具シミュレーション、部屋自体も回転できればいいのになあ。斜めで見にくいです。

[155: 契約済みさん]

契約が終わりましたが、今度は部屋のメニューに悩んでいます。。。 壁などの色も、家庭内で大もめしてます。

[156: 匿名]

壁の色も選べるんですね。

東向が嫌で、違うとこにしましたが、羨ましいなぁ

[157: 匿名]

私もオプションでたくさん付けたいので悩んでます！玄関の飾り棚もいいし食器棚もカウンター下収納棚もつけたいしピｸﾁｬｰレール も！きりないですがどれも捨てがたいので、付けたいです！

[158: 匿名さん]

玄関のかざり棚は、全部で６つありましたが、あれ、１個だけとか、２個だけとか選べるのでしょうか？
食器棚は、ウチは今使用中のを持って入る予定です＾＾
ピクチャーレールはいいですね！絵とか写真とか、ポスターなんかを飾りたいかも。

[159: 匿名]

飾り棚一つだけでもよかったらいいですねー！！ 食器だなは買いかえれるほうがいいからオプションのはやめておこうかと、、オプションのって壁にくっついてるんでしょうか？壊れたり、買い替えたくなったらはずせるんでしょうかね？！ みなさんオプションはどれを頼みますか？(^^)

[160: 匿名]

食器棚は、確か上下２つに分かれていたように思います。

上のカップボードと、下の棚と。やはりオプションだと壁のコンセントが使いやすそうですね。

使い勝手はよさそうだけど、ちょっとデザインが・・・　ニ〇リにありそうで、安っぽく見えたのが残念。

[161: 匿名]

静かだな。Аタイプしか売れてないって聞いたぞ。
販売不調なのかな。値引きしたら検討してもいいかな。
何か情報無いですか。

[162: 匿名]

値引きを待って買えるほどの物件ではないと思うがね。

[163: 匿名]

値引きはしないのでは・・・。

Aタイプが一番売れていますが、B、Dも半分くらい埋まっていたようですよ。CとEタイプが一番少ないように見えたけど、期ごとに販売数決めてるみたいなので、よく分からないですね。
１階の庭つきのところは、買いたい人いるけど今回販売対象にしていないようでした。１階が出来たときにモデルルームを移すからだと思いますが。

[164: 匿名さん]

確かにＡタイプは残り2部屋だったような。

でも、ほかのタイプのお部屋も、売り出した分は完売していたように思います。

何期かにわけての販売のようなので、上層階を希望されている方は、もう少し待っているのかもしれないですね。

値引きはないでしょう。

今時、抽選になるほどの人気物件のようですから。

[165: 匿名]

先週モデルルームいきましたが、結構うまってましたよ！すぐ完売しそうですね！

[166: 契約済みさん]

もう最後にモデルルーム行ったのは10月の終わりだから、最近の様子は知らなかったんですが・・・
そうですか、結構売れたんですね。

私たちは運良く抽選にはならなかったんですけど、抽選会場は悲喜こもごもあったんでしょうね。

[167: 匿名さん]

駐車場の抽選の手紙、届きましたね。
土日とありますが、早い者勝ちでしょうか？それなら土曜に行くべき？

[168: 匿名]

まだ見学に行ってないけど駐車場って抽選なん？
機械式駐車場しかもう空いてないよね。
機械は絶対に嫌なので、平面はもう空いてない？

[169: 匿名]

土曜日にいきます！抽選であたりますように！

[170: 匿名さん]

平面駐車場は４区画？
あとは機械式です。

１期購入の人から優先で駐車場所を決めますので、今からでは平面は残っていないと思います。

私も土曜に行ってみます。

[171: 匿名]

平面も機械式も全部、土日に決まるんですよ。>>168

というか、土曜行けない・・・　ううう。　土曜行く人、どんなだったか教えてください。
うちは日曜行きます。

[172: 匿名]

機械式ってトヨタのアルファードとかとまるんでしょうか？将来的に車を買い換えるときに機械式だと車種を制限されますよね？平面がいいですよね！土曜日に抽選で あたるといいのですが。

[173: 匿名さん]

平面が取れなかった人はこれから一生機械式駐車場なのですか？
いつか再抽選で平面を取れることもあるのでしょうか？
とてもじゃないけどずっと機械式は辛すぎると思う。
平面少ないので競争率高そうで困ったな。

[174: 匿名]

>>172 駐車場の要望書出したときに、車検証出しましたよね。あれで車の長さをチェックしてくれてるみたいなんで、何も言われてなかったら大丈夫だと思いますよ！
私のところも、結構大きい車なので、担当の方に確認しましたよ。うちは珍しく機械式希望なのですが。

>>173　平面に空きが出たら、そのたびに抽選で決めるのではないでしょうか。
あと、マンションから徒歩２，３分圏内に一般の月極駐車場もあるので、どうしても平面が良ければ外で借りるのもアリだと思っています。うちは機械式希望ですが、もし平面がいいと思った場合は外に借りようと思っています。

[175: 匿名]

うちは平面が希望なんで抽選ではずれたときに一生機械式だとつらいです！当たることをいのるだけです！ 土曜日がたのしみです！

[176: 匿名さん]

１７４ってどうしてうちは機械式希望って何回もアピールするんだろ。
どうして将来の車の買い替えが心配って言ってるのに大丈夫と言ってごまかすんだろ。
そして、平面がよければ２，３分先の外で借りたらってひどいこと言いますね。
とても購入した方のコメントとは思えない…

[177: 匿名さん]

宇品御幸のグリーンアベニューがいい

[178: 匿名]

No.176 なるほど確かにそう思えるな。

まあ俺はそもそもココは検討外だけどね。
エレベーターは１機しか無いし、機械式駐車場もかなり大きくて
すごく待ちそうで絶対にイライラするわ！

最近は全部平面駐車場の物件も多いのに、今からでも全部平面
にすればいいのにな！
せっかくの皆実町なのになんかダメだよねー。

[179: 匿名さん]

平面がいいならサーパスにすればいいじゃん

[180: 匿名]

サーパスではなくこっちを希望したのは、やっぱりオール電化だったから。

[181: 匿名]

はいはい。よかったね。おめでとう。

[182: 匿名]

南側の土地を買い取って、平面駐車場に…なんてことができたらいいのにね。

[183: 匿名]

>>182
それ思いました。ぜひ買い取っていただきたいですが・・・

[184: 匿名]

↑
そうしたら、マンション価格が上がりますよ。

[185: 匿名]

マンション価格、検討中・契約の皆さんはどう思われました？
私にはちょっと高かったですが、妥当な線でしょうか。

[186: 匿名]

平面がすくないから抽選ではずれたら立体駐車場の一階を希望するんですがまたそこで抽選なんてことになて、はずれて、立体駐車場の二階とかになったらさえないですよね！

[187: 匿名さん]

機械式は使ったことがないですが、そんなに嫌ですか？

時間がかかるといっても大差ないように思うんですが。

どうなんでしょう？

[188: 匿名]

私も機械式は使ったことはないです。
確か、何段目かにもよるけど数十秒で降りてくるって聞きました。
それが長いと感じるか短いと感じるか、ですよね。

[189: 匿名]

機械式経験者ですが相当待ちますよ。
だからみんな嫌がるんです。
メーカー等によって稼動時間が違いますが
１段動くのに最新式で短くて約３０秒です。

パレットの場所や機械の動き方にもよるでしょうけど
４階建ての場合、
１階はゲートの開閉で約３０秒
２階は長くて約３分（パレット戻りが１分半、横３０、降り３０、ゲート３０）
３階は長くて約３分３０秒
４階は長くて約４分
これは一般的な時間ですのでこれより長いかもしれませんんし
短いかもしれません。
営業マンに時間を聞くよりメーカーに直接聞くのが正確かも。

[190: 匿名]

そうですか。では、車で５分で目的地に行くには、駐車場での時間も含めて10分くらい見ておくということですね。

確かに長いかも。でも、値段が安いので立体にしてしまったのでした。

車は休日に使うくらいなので、うちみたいなところはいいかもしれませんが、毎日仕事で使うお宅はちょっと大変かもしれないですね。

[191: 匿名]

ここの駐車場は機械式がほとんどだから、契約者は覚悟のうえでしょう。
そこを差し引いても買いたいと思ったんじゃないでしょうか？

[192: 匿名さん]

確かに、立体でも買いたいと思いました。

こことサーパスで悩んでる人は、サーパスの西向き＆ガス vs BELISTAの立体駐車場 で天秤にかけてるのでは。

[193: 匿名さん]

189さんの意見は的確。うちも同じですね。４階の利用者の使用中は正直ガッカリです。まぁ車上荒らしの心配がいらないのがメリットかな。

[194: 購入検討中さん]

67区画の機械駐車場は、操作盤は1台なのでしょうか？

[195: 匿名さん]

操作盤は全部で３つだったと思いますよ。機械が３つのブロックに分かれてますから･･･

[197: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[198: 匿名]

あと残り何件位あるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

土曜に入っていた広告だと、ＤタイプとＥタイプの間取りしか見せていないことから推察すると・・・
Ａ，Ｂ，Ｃはほとんど売れたのではないかと思います。
でも、Ｂ，Ｃは１階部分（庭つき）はまだ売っていないと思いますが。
残り何件か・・・　最近モデルルーム行っていないので分かりませんが、残り１０件とか、その辺りでしょうか？

[200: 匿名さん]

>>199
ということは、６３件が分譲済みですか？
人気とは聞いていましたが、すごいですね。

[201: 匿名さん]

199です。
すみません、確実な数字は分かりません。多分それくらいではないかと･･･
問い合わせが多いので、広告を出す必要がないくらい、ということを担当の方は言ってました。
まだ売っていない庭付きのところも既に希望してる人がいたそうなんで、早く完売するかもしれないですね。

[202: 住まいに詳しい人]

冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。
おそらく完成してもまだ売ってるでしょうね。
まあ完成すれば分かること。

ちなみにマンションの１階は畳にカビが生えるのでお勧めしませんよ。
コンクリートの水分が降りてくるのと地面の水分でカビだらけになります。
換気すれば大丈夫と言われるでしょうけど１日中窓開けっ放しでも厳しいですね。

[203: 匿名さん]

いや、仮に耐震偽装でも発覚しない限り完売すると思うのは僕だけでしょうか？でも上の方の一階の話は参考になりますね。

[204: 匿名さん]

>>202
＞冷静に考えてこの物件がそんなに売れるわけないですね。

え、そうなんですか？
冷静に考えて買った我が家なんですけど･･･

どう考えたら売れるわけないのでしょうか。
詳しく教えてもらえませんか。

[205: 匿名さん]

売れてない？？

いや、かなり売れていると思うんですけど。

理由が気になります。

他社さんは出てきて悪口いいなさんな。

[206: 匿名さん]

↑
そうゆうあなたは藤和の営業マン

[207: 匿名]

多分、売れてるBELISTAに嫉妬している他社の方でしょうね。自分のことを「住まいに詳しい人」としているわけですし、一般の人でここのモデルルームを訪れた人ではないでしょう。でも、何も理由なく「売れるわけ無い」とコメント書くのはどうかと思いますね･･･。ある意味、大人気ないというか。
まあ、こういうのはスルーしましょう。

[208: 匿名さん]

205です。

残念ながら、私は藤和の関係者ではありません。

BERISTA購入を決めたみなさま、検討中のみなさま、楽しく意見交換しましょう。

[209: 匿名]

ふ～～～ん。そうですかぁ

[210: 匿名さん]

実際には残り何戸なんでしょうか？

モデルルームで聞かれた方はいませんか？

場所も仕様も良いのですが、価格で悩んでいました。

[211: 匿名]

>>210
大分前に契約済ませたので、最近の動向は知りませんが･･･
モデルルームに行かれたのでしょうか？バラがついていない部屋の数、数えてみてはいかがでしょう（笑）
いえ、それより、単刀直入に営業の人に聞いてみては？

[212: 購入検討中さん]

今、転勤で遠方に住んでいるのですが、広島に帰るタイミングでマンション購入を考えています。
ＡタイプかＥタイプに惹かれますが、まだ残っていますか。モデルルームに足を運べるのは、子供の春休みになりそうです。

ホームページにモデルルームの雰囲気が分かるように載せていただけたらありがたいのですが。
三菱地所さん、ぜひお願いします。

[213: 匿名さん]

Ａタイプは残っていませんが、Ｅタイプはまだバラのついていないお部屋がありましたよ。

[214: 匿名]

Dタイプは完売ﾃﾞｽｶﾈ?

[215: 匿名さん]

まだ残ってると思いますよ。
完売はAとFです。

[216: 契約済みさん]

フローリングってコーティングとかした方がいいんでしょうか？
私はお金かけてまでやる必要ないし、定期的にワックスかければいいかなあって思ってるんですが。
皆さんどうされますか？
すでにコーティングされた方で、オススメがあれば教えていただけると嬉しいです！

[217: 匿名]

一端、家具類を置いたら面倒臭いですよ。高いけどミラーコーティングがお勧めですよ。

[218: 匿名]

ワックスとは全く違います。鏡みたいにピカピカになります。お手入れも楽なのがいいです。
http://www.floorcoating-ranking.com/
こういうサイトがたくさんネットにあるのでじっくり選んでみてはいかがでしょう。

[219: 匿名さん]

２月末で締切の階の方
その他の階の方

オプションや変更など
どうされましたか？

[220: 匿名さん]

悩んでる最中です。

[221: 匿名]

うちは玄関のオプションの飾り棚と食器棚とカウンター下に収納棚をつけれたらしたいんですがみなさんカウンター下にはかんがえてますか？ お勧めとかあればおしえてください！

[222: 匿名さん]

洗濯機のつり戸は？高いですよね。

上の発言でミラーコーティングってありますが、どなたか見積もりされた方はいらっしゃいませんか？
あと、エコカラットっていうのもいいらしいですね。

[223: 匿名さん]

うちは、ダウンライトを選択する予定です。
別途見積もりとなっていたので、価格が気になります。
オプション以外で、何か要求できるんですかね？
色はすべて無難な色になるのかな。そろそろ決めないと。。。

[224: 匿名さん]

うちは、ベリスタではないですが旧藤和不動産分譲マンションでオプション以外でいっぱい代えてもらいました。
以外に融通が利いたので嬉しかったです。
別途見積もりになるので見積もりのお値段を見てやめたものもあります。
５０万くらいかかりましたがやってよかったです。

[225: 匿名さん]

　ワックスより、家具搬入する前に、静床ライトのような防音タイルカーペットを敷いたほうがいいです。
あとで敷くと大変なので入居前のがいいです。
　あと食卓テーブルの下には子供が食べこぼすから、いいワックスしても、
その部分だけ変色劣化するので、何か敷いたほうがいいです。

[228: 匿名]

フローリングのいろと建具のいろのおすすめはありますか？なやんでます！

[229: 匿名]

フローリングのいろと建具のいろのおすすめはありますか？なやんでます！

[230: 匿名さん]

最近のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは色がオープン当初と違っているようですね。

最初は白系ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで、「いいなぁー」と思いましたが、
小さい子どもがいるので、却下です。
たしか建具は濃い茶にしたように思います。

[231: 匿名さん]

いよいよラスト２邸です。
家具つき分譲のチラシも入ってましたね。

[232: 匿名さん]

完売です。
完成前に完売とはお見事です。

[233: 匿名さん]

東向きなんですね。
真東ですか？それとも東南？

[234: 匿名さん]

目の前のマンション計画はまだですか？