アイディーコート津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR総武快速線「津田沼」駅徒歩9分、新京成線「新津田沼」駅徒歩13分。
アイディーコート津田沼ってどうですか？

所在地：千葉県船橋市前原西1丁目496番32他（地番）
交通：
総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.64平米～72.26平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設

施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[121: 匿名]

この辺りは美味しいラーメン屋さんが多いですよね～

[122: ご近所さん]

確かに美味しいラーメン屋さん多いです！激戦地ですよね。
296号沿いに新しくできたところは子供用のアンパンマンの椅子もあり、子供が釘付けでした(笑)。
マンションから徒歩数分でロイホもサイゼもあるし。

[123: 匿名]

115 116ってよく調べたね。へぇ〜

所得水準は船橋市が一番突かれたくない分野なのは確か。

[124: 匿名さん]

船橋は若年独身単身世帯も多いんだよ。
通勤用ワンルーム賃貸やURがたくさんあるからね。
習志野は埋立地と京成沿線に人口密集地があってファミリー用なんだよ。
所得は地価や分譲価格、賃料に比例します。
例えば高島屋が潰れたのは20年前。習志野市民の購買力を象徴していますね。

[125: 匿名さん]

習志野は鉄道網が不便だから独身者を寄せ付けない。
使える駅は津田沼だけ。その津田沼も定期購入者の7割は船橋市民。

[126: 匿名さん]

私は船橋市民も習志野市民も経験してますが、ハッキリ言って下らない。
どっちも良い所も悪い所もあるよ。
ちなみに公共料金なんかは習志野の方が安いね。
まぁ財政は船橋市が良さそうだけど、もっばら高校のスポーツ選手に金かかるからサービス手薄ってからかわれるくらい余り恩恵は感じなかったけど。

でもどちらでも環境は良いし、船橋市は施設等は綺麗だから利用するヒトはいいんじゃない。

[127: 匿名]

自治体問題はどうでもいい。
住戸の狭さが気になる。
ファミリー向けではないのかな？
DINKSもしくは赤ちゃん産まれたて夫婦がメインターゲット？

[128: 匿名]

昨日広告が入っていました。
住宅版エコポイントの対象マンションですね。
いつの間にか複層ガラスになってるし。

[129: 匿名さん]

習志野のほうがなんとなくイメージがクリーンなんだけど。


ここはめずらしく単身も視野に入れた感じかな。

[130: 匿名]

なるほど。単身で広い部屋を求めて津田沼チョイスはありそうですね。
となると、単身の夜間の生活音VS子供の騒音で、なんか暮らしにくそうな気がします。

[131: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

感じは悪くはないんですが、
価格としては安く思いました。

皆さんはどうですか？

[132: 匿名さん]

価格は、津田沼駅の徒歩圏としては安いと思います。
ただし、懸念要素もあります。
・床暖房なくていい？
・石油関連の暖房機器は使用不可（火災保険の関係で）
・南口開発が進むと展望が悪くなる？
・エコキュートの容量は、４６０Lクラス？（夜間電力を使いたいなら大きくないとダメ）
・長期修繕計画での修繕費の上昇率は？（10年後の修繕費は、初年度の何倍？）

[133: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

色々検討して購入することにしました。

入居が楽しみです！

[134: 物件比較中さん]

結構な頻度で自宅にポスティング広告がはいっているんですけど
ここって売れていないんですかね？
書き込みも少ないし・・・
検討しようかと思っているのですが、ちょっと考えてしまう。

[135: 匿名]

市川ですが、やはりポスティング広告入っていました。
場所が悪いですよね。
渋滞している道のマンションですよね？

[136: 匿名さん]

場所はいいよ。
北口で車使う人ならベスト。

[137: 匿名さん]

徒歩9分は魅力的だが目の前の渋滞は酷い。
そもそも東向きの眺望も悪い駐車場も高めなのが通用するのは駅5分までだろ。

[138: 匿名さん]

北口で一番混むところだよ。ベストじゃなくてワーストの間違いだろ。
平日の朝は、毎日渋滞じゃん。

[139: 匿名さん]

一番混むのはT字路の成田街道部分ですな。
ここから中野木までは流れる。車使う人だとベスポジ。

[140: 匿名さん]

朝、通ってみれば判る。
まあ、２番かも知れないが、混んでいるのは間違えない。

[141: 匿名さん]

朝通ればわかる。この物件から先は流れる。
まさに希少な立地に建つマンション。

[142: 周辺住民さん]

毎日のようにチラシが入ってる。
そんで、主任って人が資料持って訪ねてきたよ。
先週の時点であと6戸だって。頑張って色々話してきたなー
旦那仕事でいない言ってるのに、奥さんだけでも
モデルルーム来て下さいって。いやいや、無理って。お断りした。
なのに、明日また違う詳しい資料持ってきます。って。必死だなー。

[143: 匿名さん]

ここって津田沼駅徒歩9分で3000万ちょっとでエコポイント付きだから条件は悪くない。
なのに売れない。
よっぽど良くないんでしょうね。

[144: 匿名さん]

こういうこと書いてるのはほとんど嘘。
誰だかわかるもんなー

[145: 匿名さん]

じゃあ何で完売しないの？
値段は決して高くないと思うよ。って言ってるのは立地を認めてるから。悪くない立地って事を。
べつに高層マンションとかじゃないから眺望優先のマンションと違って下が残るわけでもないのに本当に不思議なんだよ。

[146: 匿名さん]

売れない理由ですか・・・

津田沼まで徒歩９分だけど、道が、狭い、暗い、階段あり。
6F建てだが、周りはマンションに囲まれているため、見晴らしが悪い。
床暖房がないなど、設備が悪い。
駐車場が高い。

悪いところは直しようがないので、値引きで頑張るだけだよ。

[147: 匿名さん]

狭いからだね。

[148: 匿名]

悪い点ばかりじゃなくいい点も話しましょうよ。

オール電化は嬉しい。
料理しても炎がないから暑くないし、子供がいるからやけどの心配も減るし。

駅に割と近いし国道そばだから交通量が多いのは仕方ないですよ。
駅近で車が少ないなんてJR沿線じゃ厳しいと思います。

[149: 匿名さん]

>147
広さは総武線沿いの徒歩圏だとこの広さでこの値段が妥当でしょう。
快速停車駅ですし。
ただここは建物に囲まれてるから開放感がない。せめてハイサッシで開放感が得られれば検討の余地あり。

[150: 匿名]

言えてる。
窓の大きさと景色が抜けてるかで部屋の大きさは全然見え方が違う。

[151: 周辺住民さん]

車たくさん通るから空気悪そう。
買い物行くにはイオンとかあるきだと微妙？
チャリがあったらいいかなー
今だと諸費用サービスだって。

[152: 物件比較中さん]

諸費用サービスって凄いね。
ちょっとした大きな買い物だったら喜んで飛びつくが一生の住みかのつもりで買う人は諸費用サービスしなきゃ売れない物件なんて怖くて買えませーん‼
ここ一見条件悪くないのにホント売れないんだね。

[153: 匿名さん]

＞No.148さん

いい点も、もちろんありますよ。
（無いと全く売れないでしょうし）

津田沼駅徒歩圏。
オール電化なので、光熱費が安くすむ。

でも、マンションは、トータルで考えるべきです。
いい点は、営業さんが全部教えてくれるので、気にする必要ないです。
どちらかと言うと、営業さんが教えてくれない事を知っておいた方がいいと思います。

[154: 物件比較中さん]

>153
ここのデメリットは？

[155: 匿名さん]

ここって凄いね。
4ヶ月前にMR行ったきりなのに今だに電話くる。
何回も他で購入したと伝えたのに色んな人(会社)から。
ここの物件は否定はしないが会社は絶対信用できないと思いました。

[156: 匿名さん]

>No.155さん

今時、普通じゃないかな。
ゴールドクレストなんて、他物件を買ってから１年間も手紙来ましたよ。

[157: 匿名]

そういうもんかなぁ。
営業電話はこのご時世しょうがないとは思うけど4ヶ月経ってるし他で購入したと伝えてるならデータ管理というかその前に顧客情報抹消するだろ。

[158: マンコミュファンさん]

ここのコミュ飛び交ってる内容、はっきり言ってレベル低い。

てかなんで自治体の愚痴をマンションのコミュに書いてるやついんの？頭おかしいんじゃない？
→住むの嫌だったら止めりゃいいじゃん。住んでもないのに購入する人の気分害するのって普通の人がやることじゃないよね。書きやすいコミュだからってなんでも書いていいわけじゃない。それくらいわかるでしょ？

名前だけでマンション選ぶと後悔するよ。

[159: 匿名]

ここ数年の津田沼徒歩10分圏はすぐに完売してたから、ここもすぐ完売するかと思っていたけど、なかなか完売しないね。
買いやすい価格帯なのに、なんでこんなに苦戦してるのか不思議だよ。

[160: 匿名さん]

狭いから。

[161: 匿名]

70平米だから安いの‼
これが80平米だったら4000万前後になってるだろ？
低レベルな書き込みすんなよ。

[162: 匿名]

159は買いやすい価格帯と書いてある。高い安いなど書いてないよ。
161こそ低レベルな書き込みするなよ（笑）

[163: 匿名さん]

↑大丈夫？

[164: 匿名]

70平米で3000万なら、80平米になったら3429万だよ。
4000万な訳ないじゃん。
簡単な計算も出来ない低レベル君だな。

[165: 匿名]

>164
単純ですね笑()

[166: 購入者]

外側のネットが外されてきました。
楽しみですね(^-^)/

[167: 匿名さん]

車からチラ見しましたが、白い外観が見えました。
これからタイル張りでしょうか。

[168: 匿名さん]

津田沼徒歩は魅力だけど、布団をお日様にあてたい俺は、
もっと田舎に住まないと駄目だと思う。

洗濯物排気ガスと鉄道の鉄粉で外に干せないんじゃない？

[169: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。

[170: 匿名さん]

今度津田沼へ引越しをします。
土地カンが全くないため、もう少し具体的な情報が欲しいです。

『メリット』は、駅から徒歩圏内、低価格なところでしょうか。
『デメリット』は、賛否両論あり「本当の所は？」と困惑してしまいます。

住宅設備ではなく住みやすさ（環境）は如何ですか？？？
実際に住んでいる人からの書き込みを希望します。

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