アイディーコート津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR総武快速線「津田沼」駅徒歩9分、新京成線「新津田沼」駅徒歩13分。
アイディーコート津田沼ってどうですか？

所在地：千葉県船橋市前原西1丁目496番32他（地番）
交通：
総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.64平米～72.26平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設

施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[101: 物件比較中さん]

ここの物件ってなんで売れないんだろ？
仕様が良くないって声が多いけど具体的に他の物件と比べたらどんな所か教えてくださいm(_ _)m

[102: 匿名]

何だかんだ第３期だから売れてるのかと思ってた。

[103: 匿名さん]

竣工までまだ大分あるし、順調に売れてると言っても良いんじゃない？

[104: 匿名さん]

津田沼の北も南も住んだが、南口の方が住みやすい。
どうせ買い物は車でいくので、徒歩圏にスーパーはなくていい。
ゴミだし簡単だし（船橋と違って麻袋なし）、郵便局近いし、新しいICも近いし、渋滞少ない。

[105: 匿名さん]

97 98

その汚い浮浪者は船橋市側にはいないと？

北口のほうがよっぽど汚いし風俗臭い。

[106: 匿名]

浮浪者の数なら船橋駅、西船橋周辺も多いよね。

それに習志野市は健全だよね。

[107: 物件比較中さん]

ここの物件は、船橋市
船橋市って問題ないですか？

[108: 匿名さん]

船橋市も習志野市も変わらねーよ、
そんな事気にするんだったら他の事考えろよ。

[109: 匿名さん]

売れてないのは習志野にあるモリシアって物件だよ。
習志野だから仕方ない。

[110: 匿名さん]

津田沼の南は住みにくいよ。

[111: 匿名さん]

そういえば南口のカインズというスーパーは閉店しましたね。
救いようのない地域ですよねー

[112: 匿名さん]

まともな選挙や測量すらできない習志野市のどこが健全なの？

[113: 匿名]

浮浪者の町 船橋

[114: 匿名さん]

スーモ2009年

千葉県課税所得順位

1位 浦安市
2位 印西市
3位 白井市
4位 市川市
5位 佐倉市
6位 流山市
7位 習志野市
8位 柏市
9位 我孫子市
10位 八千代市
以下、千葉市、松戸市、野田市…

あれ？船橋市はどこ？


賃貸が少ない2位3位5位はともかく、これじゃ言い訳できないよね。

[115: 匿名さん]

浦安市
中央図書館　75万冊
猫実分館　　5万冊
富岡　　　　　4万冊
美浜　　　　　5万冊
当代島分館　3万冊
日の出分館　　5万冊

船橋市　　　　　　　　　　　　　市川市
中央図書館　23万冊　　　　中央図書館　100万冊　　　　　　　　　　　　　
西図書館　　　25万冊
東図書館　　　32万冊
北図書館　　25万冊

佐倉市
佐倉図書館　7万5千冊
志津図書館　20万冊
佐倉南図書館　14万冊

八千代市
大和田図書館　10万5千冊
八千代台図書館　8万5千冊
勝田台図書館　10万8千冊
緑が丘図書館　11万7千冊

習志野市
大久保図書館　9万冊
新習志野図書館　7万冊
東習志野図書館　5万冊
藤崎図書館　　　4万5千冊
谷津図書館　　　7万冊

習志野市って本を買うお金がないようですね。
恥ずかしいから文教都市を名乗るのはやめた方がいい。

[116: 匿名さん]

京成沿線自治体最高偏差値公立高校

市川市　国府台高校　60
船橋市　県立船橋高校　73
八千代市　八千代高校　65　
佐倉市　佐倉高校　　67
成田市　成田国際高校　63
千葉市　県立千葉高校　74

習志野市　津田沼高校　60

習志野市には公立進学校はないようです。
恥ずかしいから文教都市を名乗るのはやめた方がいい。

[117: マンコミュファンさん]

延々と。。どなたが投稿しているのでしょう？

船橋市も習志野市もそれぞれよい街だと思いますよ。
もちろん不便なところもそれぞれあるでしょうし。

投稿するのであれば、それぞれよいところを挙げてみては？

それを参考にし、これから永く住む場を決める方も
いらっしゃるでしょうからね。

ささ、この物件のレスに戻りませんか？？

[118: 船橋市民]

頼むからもうやめろよ。
みんないい大人だろ?

[119: 匿名]

駅前は便利だよね。
そこから徒歩圏内であの静かさなら魅力的かも。

[120: 匿名]

よくこんなに他地域否定できますよね。船橋市民って

[121: 匿名]

この辺りは美味しいラーメン屋さんが多いですよね～

[122: ご近所さん]

確かに美味しいラーメン屋さん多いです！激戦地ですよね。
296号沿いに新しくできたところは子供用のアンパンマンの椅子もあり、子供が釘付けでした(笑)。
マンションから徒歩数分でロイホもサイゼもあるし。

[123: 匿名]

115 116ってよく調べたね。へぇ〜

所得水準は船橋市が一番突かれたくない分野なのは確か。

[124: 匿名さん]

船橋は若年独身単身世帯も多いんだよ。
通勤用ワンルーム賃貸やURがたくさんあるからね。
習志野は埋立地と京成沿線に人口密集地があってファミリー用なんだよ。
所得は地価や分譲価格、賃料に比例します。
例えば高島屋が潰れたのは20年前。習志野市民の購買力を象徴していますね。

[125: 匿名さん]

習志野は鉄道網が不便だから独身者を寄せ付けない。
使える駅は津田沼だけ。その津田沼も定期購入者の7割は船橋市民。

[126: 匿名さん]

私は船橋市民も習志野市民も経験してますが、ハッキリ言って下らない。
どっちも良い所も悪い所もあるよ。
ちなみに公共料金なんかは習志野の方が安いね。
まぁ財政は船橋市が良さそうだけど、もっばら高校のスポーツ選手に金かかるからサービス手薄ってからかわれるくらい余り恩恵は感じなかったけど。

でもどちらでも環境は良いし、船橋市は施設等は綺麗だから利用するヒトはいいんじゃない。

[127: 匿名]

自治体問題はどうでもいい。
住戸の狭さが気になる。
ファミリー向けではないのかな？
DINKSもしくは赤ちゃん産まれたて夫婦がメインターゲット？

[128: 匿名]

昨日広告が入っていました。
住宅版エコポイントの対象マンションですね。
いつの間にか複層ガラスになってるし。

[129: 匿名さん]

習志野のほうがなんとなくイメージがクリーンなんだけど。


ここはめずらしく単身も視野に入れた感じかな。

[130: 匿名]

なるほど。単身で広い部屋を求めて津田沼チョイスはありそうですね。
となると、単身の夜間の生活音VS子供の騒音で、なんか暮らしにくそうな気がします。

[131: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

感じは悪くはないんですが、
価格としては安く思いました。

皆さんはどうですか？

[132: 匿名さん]

価格は、津田沼駅の徒歩圏としては安いと思います。
ただし、懸念要素もあります。
・床暖房なくていい？
・石油関連の暖房機器は使用不可（火災保険の関係で）
・南口開発が進むと展望が悪くなる？
・エコキュートの容量は、４６０Lクラス？（夜間電力を使いたいなら大きくないとダメ）
・長期修繕計画での修繕費の上昇率は？（10年後の修繕費は、初年度の何倍？）

[133: 購入検討中さん]

ありがとうございました。

色々検討して購入することにしました。

入居が楽しみです！

[134: 物件比較中さん]

結構な頻度で自宅にポスティング広告がはいっているんですけど
ここって売れていないんですかね？
書き込みも少ないし・・・
検討しようかと思っているのですが、ちょっと考えてしまう。

[135: 匿名]

市川ですが、やはりポスティング広告入っていました。
場所が悪いですよね。
渋滞している道のマンションですよね？

[136: 匿名さん]

場所はいいよ。
北口で車使う人ならベスト。

[137: 匿名さん]

徒歩9分は魅力的だが目の前の渋滞は酷い。
そもそも東向きの眺望も悪い駐車場も高めなのが通用するのは駅5分までだろ。

[138: 匿名さん]

北口で一番混むところだよ。ベストじゃなくてワーストの間違いだろ。
平日の朝は、毎日渋滞じゃん。

[139: 匿名さん]

一番混むのはT字路の成田街道部分ですな。
ここから中野木までは流れる。車使う人だとベスポジ。

[140: 匿名さん]

朝、通ってみれば判る。
まあ、２番かも知れないが、混んでいるのは間違えない。

[141: 匿名さん]

朝通ればわかる。この物件から先は流れる。
まさに希少な立地に建つマンション。

[142: 周辺住民さん]

毎日のようにチラシが入ってる。
そんで、主任って人が資料持って訪ねてきたよ。
先週の時点であと6戸だって。頑張って色々話してきたなー
旦那仕事でいない言ってるのに、奥さんだけでも
モデルルーム来て下さいって。いやいや、無理って。お断りした。
なのに、明日また違う詳しい資料持ってきます。って。必死だなー。

[143: 匿名さん]

ここって津田沼駅徒歩9分で3000万ちょっとでエコポイント付きだから条件は悪くない。
なのに売れない。
よっぽど良くないんでしょうね。

[144: 匿名さん]

こういうこと書いてるのはほとんど嘘。
誰だかわかるもんなー

[145: 匿名さん]

じゃあ何で完売しないの？
値段は決して高くないと思うよ。って言ってるのは立地を認めてるから。悪くない立地って事を。
べつに高層マンションとかじゃないから眺望優先のマンションと違って下が残るわけでもないのに本当に不思議なんだよ。

[146: 匿名さん]

売れない理由ですか・・・

津田沼まで徒歩９分だけど、道が、狭い、暗い、階段あり。
6F建てだが、周りはマンションに囲まれているため、見晴らしが悪い。
床暖房がないなど、設備が悪い。
駐車場が高い。

悪いところは直しようがないので、値引きで頑張るだけだよ。

[147: 匿名さん]

狭いからだね。

[148: 匿名]

悪い点ばかりじゃなくいい点も話しましょうよ。

オール電化は嬉しい。
料理しても炎がないから暑くないし、子供がいるからやけどの心配も減るし。

駅に割と近いし国道そばだから交通量が多いのは仕方ないですよ。
駅近で車が少ないなんてJR沿線じゃ厳しいと思います。

[149: 匿名さん]

>147
広さは総武線沿いの徒歩圏だとこの広さでこの値段が妥当でしょう。
快速停車駅ですし。
ただここは建物に囲まれてるから開放感がない。せめてハイサッシで開放感が得られれば検討の余地あり。

[150: 匿名]

言えてる。
窓の大きさと景色が抜けてるかで部屋の大きさは全然見え方が違う。