アイディーコート津田沼ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-07-07 13:45:51
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津田沼駅周辺は需要に対して供給が追い付いていませんね。
ここもあっという間に完売すると思います。 |
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| No.2 |
立地がいいですね。
価格はどれぐらいになりますかね。 区画整理もあるようだし、津田沼はさらに価格が上がりそうですね。 |
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| No.3 |
価格は、スーモ(雑誌の方)に載ってましたよ。3,000万円台～です。
管理費等は、未定になってました。 利点は、 １．津田沼駅まで徒歩で行ける。 ２．意外と安い。 ３．エコキュートが付いている。 ４．通路側もアウトフレームで、使い勝手がよい。 欠点は、 １．津田沼駅までの最短ルートは、階段を通らないとならない。 ２．大通り沿いなので、排ガスや騒音が気になる。 ３．バスは、期待できない本数しかない。 ４．駐車場が機械式で管理費が高い。 ５．世帯数が少ないので、管理費が高い。 ６．住宅地ではない。 ７．浴室は、1317サイズの部屋もある（小さい）。 ８．見晴らしは、期待できそうにない。 買いかどうかというと。。。微妙な感じ。 |
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| No.4 |
津田沼駅までの徒歩ルートに信号が1つもない
車を使いやすい バスなど必要ない立地、幼稚園送迎バス 駐車場のほとんどは屋内 大規模物件にはない小規模物件管理の良さもある 隣は戸建、南側は完全に開けているJR用地 近隣中古マンション相場 クリオ津田沼壱番館 築15年 徒歩10分 60㎡賃料11・5万 中古価格2000万 サーパス津田沼 築15年 徒歩9分 3LDK69㎡ 中古価格2390万 ライオンズマンション津田沼前原第2 築10年 徒歩12分 3LDK71㎡ 中古価格2280万 |
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| No.5 |
エコキュートということはオール電化ですかね。
駐車場が機械式というのは検討材料ですね。 |
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| No.6 |
通路を挟んで車庫が目の前の位置とは珍しいと思いました。電車好きの小さい子供がいるので、もし購入したら外に連れていって喜ぶ笑顔をみてみたいものです。線路に近い分、防音設備がしっかりしていることを願うしかありませんけれど…
けっこう周辺は大手のマンションで埋めつくされているんですね。神経質な私は近所付き合い大変そうと思ってしまいます。 |
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| No.7 |
マンション以外の住人との接点なんてそんなになくない？
それより、ここはファミリーで住むには若干狭いと思う。 その分、価格は抑え気味だけど。 |
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| No.8 |
大木建設って聞かないけど、
長谷工（並だと思っている）より上？下？でしょうか？ |
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| No.9 |
スーモ見ましたが、管理費は１万円くらいと安い設定でした。
ただし、駐車場が10,000～18,000円と管理費の安さを吹っ飛ばす高さ。 間取りからの想像ですが、床暖房がない？？？ないと100万は他物件より価値が下がる。 |
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| No.10 | ||
| No.11 |
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| No.12 |
津田沼徒歩物件は好不況関係なく全て完売中で新規はここだけですね。
僅か37戸ですから竣工前完売でしょう。 中古資産価値も期待できそうです。 近くの築15年サーパス津田沼には2590万の物件もあるので これは15年で1000万弱の目減りになります。需要は底堅いと言えるでしょう。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
間取り、早く知りたいですね。
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| No.16 |
ん～この周辺に、平置きの分譲マンションってあるの～？
あるなら考えたいけど～～ ないならココしか検討できるトコないのですかねぇ～ 正直言って、南口の再開発待ってる余裕ないんですよねぇ～時間的に（子供の問題） あと・・・同僚に聞いたら、再開発物件は高いって言われました＞＜ 横浜の方の小杉？とか湘南の方の辻堂？とか凄い高いって聞いたので、少し狭いけど検討中です。 |
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| No.17 |
＞ん～この周辺に、平置きの分譲マンションってあるの～？この辺りで、全て平置きは、知らないですね～
ローレルコートのように、一部平置きがあるくらいでは？全部機械式よりは、ましです。 ＞ないならココしか検討できるトコないのですかねぇ～ ？？？平置きがないなら、周辺の機械式のマンションも検討対象じゃないの？ |
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| No.18 |
モデルルーム行ってきました
床暖房、食洗機ナシでした(オプションになります) 66㎡位が半数より多め、あとは70㎡～75㎡くらい。3500万出せれば南東角部屋を買えそうでした。 でも夜にマンション周辺を歩いたら、若い男性が周りを歩く人に怒鳴り散らしてて、ちょっと怖かった… 駅までの近道も、片側が線路のフェンスで狭い道なので人通りが無いと不安かも。(休日20時に通ったけれど暗い場所には人がいなかった)女性は夜に一度歩いてみるのすすめます。 |
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| No.19 |
駅まで9分なのに、道が悪いですよね。
最短ルートは、徒歩しか使えないし。 |
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| No.20 |
人通りはそこそこありましたし沿道は民家やアパートなので私は危険を感じませんでした。
ラブホテルの横を抜けていったら7分で駅につきました。 |
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| No.21 |
道は良いと思います。駅まで信号はないし、車も滅多にこない。恵まれてますよ。
しかし自転車は鉄橋を潜るので辛いかもしれませんね。 |
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| No.22 |
区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託ってどうなの？
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| No.23 |
一建設についてよく調べてみよう！
安価な設定なのは一らしさでてる。 オプションでってのは一見ありがたいね。 |
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| No.24 |
＞No.22 さん
ごく一般的かと。。。 まあ、管理会社が決まっているということです。 |
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| No.25 |
先々＠々週号の情報からは３８戸中第１期分として１２戸が販売中。
管理会社は伏見管理サービス株式会社ですね。 |
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| No.26 |
ここってどうなの？
立地としてはそんなに悪くないと思うけどみんなあまり興味が無いのかな？ それともすでに完売？ |
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| No.27 |
津田沼駅徒歩物件ってどこも完売するのでアンチさんたちが寄りつかないですね。
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| No.28 |
津田沼徒歩圏だけど、それ以外の魅力がないから自分はパスしました。
販売価格は安いけど、床暖房やディスポーザーがないなど仕様があまり良くないし部屋面積が狭いから、坪単価考えれば安くないように思うけど。 |
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| No.29 |
↑と同じ意見です。
津田沼徒歩圏内はとても魅力で値段もそんなに高く無いんですがそれ以外に全く魅力を感じない。 ここをローンで買って長く住むならもう少し近くを賃貸で十分。 何を言いたいかと言うと仕様が賃貸レベルという事です。 |
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| No.30 |
やっとアンチが寄りついたけど問題なく完売しちゃうだろうね。
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| No.31 |
あまり評判が宜しくないようで…(苦笑)。
10年弱近所に住んでいますが、津田沼が好きなのでここに決めました。 駅に近いわりに静かだし、車・電車どちらを使うにも便利です。 |
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| No.32 |
安くはないと思うけど、高くもないと思う。
床暖房やディスポーザーなど、設備をよくすればそれだけ値段も上がる。 設備も場所も良い条件で安いところは、わけあり以外ありえない。 それにしても、床暖房やディスポーザーってそんなに良い？ 特にディスポーザー、使ってない人をよくきくけど。 |
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| No.33 |
内装見ました？
別に私はアンチのつもり無いですが本当にちゃちかった。 特にお風呂の内装、仕様とか。 こ近所のモデルルームと比べたら違いがよく分かります。 |
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| No.34 |
床暖房とディスポーザーは良質マンションの必須条件だよ。
両方使ってる人間からしたら、無いと不便極まりない。 低仕様の賃貸レベルの物件をローン組んでまで買う必要なんてないよ。 |
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| No.35 |
床暖房やディスポーザーのない広尾ガーデンヒルズはプレミアムマンションです。
したがって必須条件ではありません。 |
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| No.36 |
↑ついに営業さん出現！！
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| No.37 |
３１です。
あったらもちろん便利で魅力的ですが、ないのに慣れているので一向に構いません。 何でもかんでもつけたら便利ですけどその分値段が上がって買えなくなるのでこのくらいでいいです。 そのあたりの条件は人それぞれですものね。 |
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| No.38 |
↑今のマンションは床暖房、ディスボーザーどちらかは付いてるけどな。どっちも無いのはあんまりない。
スーモでも見てみな。 |
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| No.39 |
弱い犬ほど良く吠える スーモ～
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| No.40 |
赤ちゃんや小さい子供がいる家庭は床暖房は良いよ。室内の埃を舞い上げないで室内が暖房できるので床に近く埃を吸い込みやすい小さい子供にとって無害。
ディスポーザーはあると格段に生ゴミ減るし室内に生ゴミの悪臭がなくなる。 |
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| No.41 |
床暖房欲しかったぁ、妥協してしまった。
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| No.42 |
付いてるのにディスポーザー使ってない人なんているの？
いるなら機械が苦手な年配者ぐらいでしょ。 |
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| No.43 |
ところで完売したの？
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| No.44 |
床暖房は、オプションで付けられるなら、付けたほうがいいよ。
うちでは、厚めのカーペットを引いて、ゴロゴロしています。 ディスボーザーも便利です。 生ごみ処理は、もちろんのこと。下水が臭った時に使うと綺麗になります。 |
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| No.45 |
アンチもオプションで攻めるしか穴がないってことか。
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| No.46 |
>No.45
穴ですか？まだ完成してないけど、いっぱいありますよ。 きっと、完成すると、もっと穴が見つかりますけど。 駅までの道が薄暗く、階段がある。 夜中に電車が車庫に入るとき、キーキーうるさい。 駐車場が少ない。 駐車場が機械式なので、管理費がかかる。 目の前の道路は、よく渋滞する。 設備が賃貸レベル。 さらに、怪しい点も トイレのリモコンは、分離式？ 浴槽は、魔法瓶浴槽？ 浴室は、カラリ床？ 天井高は、240cm以上？ 窓ガラスは、ペアガラス？ 住戸が少ないけど、15年後の修繕積立費は？ エコキュートのタンク容量は？ 住宅地ではので、周りに大きい建物が建つ可能性がある。 津田沼の南口の方が発展(資産価値の維持)が期待できる。 |
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| No.47 |
↑何故ここまで熱くなるのかな？
ここは駅9分という賃貸マンションなのは確か。 譲れない条件がターミナル駅で徒歩圏内の人にはぴったりだと思うよ。 私はマンションの仕様、眺望も大事だったので駅からの距離を少し妥協してターミナル駅から13分にして他は希望通りにしました。 ベランダから海も見えるしディスボーザーもありますよ。 |
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| No.48 |
区画整理物件は高値で吹っ掛けてくるから期待できないね。マンションは一部だし。
南口は習志野市で寂れてるし行政が腐ってる。モリシアですら2300戸じゃ救えない。 この物件の目の前の道路は渋滞しますがこの物件の位置になると渋滞はあまり関係ないです。 周囲は戸建住宅街で大きな建物は建ちません。 |
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| No.49 |
資産価値の維持って南口じゃ無理だよ。
あそこで笑えるのは農地を持ってた地権者だけで買った人はその日から高値掴み。 発展なんかしない。 |
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| No.50 |
ここは目の前が住宅街だから心配ないよ。
でも道路側は3階建ての小さいビルがあったからそれ以上か線路側にした方がいい。 ただ30mくらい先にこのマンションと並列に古いマンション建ってるし目の前の心配なんか元々関係なし！ 眺望なんて6階だてじゃ対した事無いでしよ。 |
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| No.51 |
新津田沼駅からヨーカドー側に出るとリサイクルショップリスタがあります。
モデムルームで使われた家具やインテリア品もここで手に入ると聞いたので、マンション購入の暁には視野に入れておいた方がよさそうですね♪ 新築マンションに住む時たいていは古い家具を捨てずに売ってしまって無駄にしないのが一番なのかしら。 |
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| No.52 |
あと、半分も残ってるんだってさ
完売まで時間かかるんじゃないの？ 駅力はあるけどね～～～ |
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| No.53 |
竣工までまだ時間あるし、まだ全戸販売してるわけじゃないから完売は大丈夫だと思いますよ。
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| No.54 |
この立地でこの価格なのに売れてないなんてかなり厳しいよね。
確か2ヶ月位前も半分位しか埋まってなかったから全く人気無いんだね。 |
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| No.55 |
52に釣られてますね。
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| No.56 |
津田沼徒歩9分ですよ。これに勝る魅力などそうそうないでしょ。
始発も多くて通勤は楽だし、駅前には大型ショッピングセンター、ファッションビル、飲食店から夜系のお店まであって何も不便のない生活となるでしょう。 |
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| No.57 | ||
| No.58 |
物件よりあなたが結構やばくないですか？
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| No.59 |
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| No.60 |
確かに田舎の娯楽はこの程度で満足ですよね！ まわりの町がいまいちだから津田沼はこの程度で輝いて見えます。千葉駅前よりずっとマシ。 船橋側は街も道路も狭くて渋滞続き、原付も小さい歩道を走る品の良さ。ゴミがあふれるパルコ前。 習志野側は落ち着いていて広々しています。袖ヶ浦あたりなら津田沼も圏内だし、幕張もすぐそこ。 |
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| No.61 |
ここの問題はガード下がこわいところ。あと、歩いたら遠いし、自転車だと狭い。途中に意外と店がないけど、いかがわしい店はある。
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| No.62 |
習志野側はほめるところは1つもないですよね。
電線は地中化されず行政は腐ってるしお金がないから。 駅の南北が分断している津田沼では船橋側に住まないと買物難民になりかねません。 モリシアもいつまでもつか怪しいですよ。 |
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| No.63 |
袖ヶ浦や秋津はスラム。
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| No.64 |
車派は、習志野側の方が便利だよ。
マックス、ららぽ、ビバへの移動を考えたら、習志野側でしょう。 津田沼の北と南では、片側２車線の通りが、全然違う。 |
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| No.65 |
>62
習志野側も船橋側も関係無いでしょ。 どっちかと言えば南口の方が開発されるから景観で言えば習志野側の方がいいでしょ。 ただ市に対しては色々と意見あるけど。 それよりもこの物件価値がこの価格で妥当かどうか？ |
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| No.66 |
なんで船橋の人ってそうやってたいして変わらない町を責めるの？？ 習志野と船橋じゃ他県から見たら一緒だよ。 |
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| No.67 |
車を使う人なら確かに南口のが住みやすいと思う。北口は駅前も周辺道路も渋滞が酷すぎる。
家族を雨の日に駅前まで送り迎えすると片道徒歩10分が酷い日だと片道車30分くらいにはなる。 自分は北口が嫌になり今は南口に住んでるよ。 南口は駅前に風俗系の店もなく、マッサージの客引き中国人もいないので清潔感がありファミリーで住むなら南口のが良いよ。 あと習志野市は乳幼児の医療費無料だから子育て支援も船橋市より熱心だね。 |
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| No.68 |
南口はだめだよ。習志野市は財政難だし買物大変だよ。北口へ行くのすら大変。
この物件は渋滞が抜ける場所にあるから津田沼の渋滞はあまり関係ないね。 前原東や296渋滞とは無縁です。 車使う家庭にとって北口では希少な立地ですよ。駅まで信号や交差点もないです。 南口は駅前すら満足に歩道のない交差点などがあります。歩道もあるようでないです。 とにかく不便です。住めばわかりますが習志野なんて住むところではありませんよ。 南口にある総合病院もあまり頼りになるような病院ではないです。 |
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| No.69 |
津田沼の南口は駅までストレスを感じます。
細い階段あがったり迂回したり信号が連続していたり。 まともな街づくりをしているようには見えませんね。 習志野市は京成津田沼や京成大久保や実籾駅前などどこも同じで 金とセンスがなく権利に弱いんでしょう。 |
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| No.70 |
財政難なのに乳幼児無料にしているのは習志野市の乳幼児人口が少ないからです。
習志野市の少子化は加速しています。ユトリシアで実籾だけ増えましたが 津田沼も谷津も子供が減って職員利権死守に必死です。 公立幼稚園を未だに維持しようとするの職員の職場死守であって 需給の考えはありません。左翼な街なので住むならそれなりの覚悟が必要ですよ。 |
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| No.71 |
ところでこの物件は？
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| No.72 |
ここが渋滞と無縁？
デタラメな嘘を言っちゃ駄目ですよ。 |
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| No.73 |
待てるなら再開発にできるマンションがいいんじゃないですか。
7000人の規模の計画ですよね。 徒歩10分以内のマンションはたくさんできるみたいだし。 総武線沿線でこれだけの大きくて立地条件が良いのは、 もう出てこないんじゃないかと。 |
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| No.74 |
マンションがたくさん出来るのはいいけどそういった立地はマンションだからこその眺望を期待するのは難しいでしょうね。
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| No.75 |
南口に住んで船橋駅前へ行くのは大変ですがここはそうでもありません。
中野木の渋滞もこの物件から先は流れます。 船高横の抜け道もあるので南船橋方面へのアクセスも用意です。 |
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| No.76 |
中野木<-物件と物件->津田沼 が渋滞しています。
平日の朝、津田沼まで渋滞しているのは、毎日見て知っています。 |
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| No.77 |
そうでもない。ナビは赤いけど。
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| No.78 |
津田沼に住むこと自体終わってる。
よっぽど田舎から来たなら憧れるだろうが。 |
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| No.79 |
朝から終わってる人がいますね。
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| No.80 |
朝から車使う人は向いてない物件だと思うよ。
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| No.81 |
No.80 に同意。
駐車場も機械式なので出し入れに時間がかかる。車通勤には向いていない物件でしょう。 |
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| No.82 |
ここは渋滞気にせず車使えるよ。アンチに騙されない様にね。
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| No.83 |
渋滞気にしないで使えねえよ。
毎回渋滞ないなんて嘘つく奴がいるけど、いい加減にしとけよ！ |
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| No.84 |
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| No.85 |
混まないときもごくたまにありますが、混むときの方がずっと多いです。雨の日は特にですね。
雨の日に296号で事故があったときはすごかったです。 片側1車線ずつしかなく、大きな車も多いため、車の列が全然動いていませんでしたよ。 |
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| No.86 |
うちは、車使わないので渋滞がどーのって話はいらないんですよ。
実際のところこの物件どうなんですかって？聞きたいんですよね アンチがどうのこうの営業がどうのこうのっていらない話なんですよね。 そんな話は他のスレでやってよ。 |
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| No.87 |
ここ渋滞関係ないよ。渋滞の296成田街道を走るのは300m位でまず信号3回見とけば抜けます。
T字路の北側部分や高架下を通らないから渋滞を意識せず生活できます。 船橋我孫子線はインター付近で渋滞しますが若松交差点改良工事が進んでいるので 4車線化するとこれも軽減します。 前原地区では最も渋滞を意識せず生活できる希少な物件です。 |
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| No.88 |
ちなみに私はすぐ近くの7階建マンション住民で車両通勤しています。
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| No.89 |
86よ。
どうなんですかって？ いきなりそんな質問しても答えられる訳ないだろう。 はっ？何が？しか答えられない。 何がどうなんですかって少しは聞きたい事を具体的に聞け。 聞きたい事はって言ってるが、そんなんでわかるかよ。 まあ、わかる事は低仕様な分低価格になってるということ。 |
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| No.90 |
>86
渋滞の話はいらないってあなたの都合でしょ？ 車を頻繁に使うからマンションは立地も含めてまわりの道路状況の情報も知りたい人は沢山いますよ。 正直言ってここは津田沼駅から9分でこの価格というところだけが売りです。 ここのスレで皆さんが言う低仕様というのがMRに一度いくと良くわかります。 私もここに期待して見に行きましたが他のマンションと比べたらちょっとローンを背負ってがんばる気持ちにはなれませんでした。 |
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| No.91 |
ここがどうかと聞かれれば。。。
①立地 津田沼駅に近いが、最短ルートは階段があり、使いにくい。 建物が低いので、展望も期待できない。 ②仕様 アウトフレームなのはいい。 エコキュートは、ガスより経済的でいい。 床暖房もなく、価格を抑えた賃貸レベル。 駐車場が機械式で維持費が高くつく。 ③施工・売主 どうなんでしょう？？？よく知りません。 ④周辺環境 渋滞するエリア。この辺の地区だと津田沼南口が一番よい。 津田沼南口＞前原西＞前原東 買い物は、イオンやヨーカ堂があるが、車で行かないと遠い。 今月オープンした同じ通りのラーメン屋がおいしい。 津田沼エリアにしては安いが、仕様を低くしているため、トータルでお買い得かは判らない。 |
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| No.92 |
津田沼南口は買物不便だから避けるべきエリア。
新習志野行くのは渋滞しないけど船橋、南船橋、花輪は渋滞するから北口と大差ないです。 それになりより習志野市。ここ本当に腐ってますよ。住めばわかります。 |
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| No.93 |
91に同意です。
私も津田沼のエリアなら南口が周辺環境、ショッピング、道路事情とも良くベストだと思いますよ。 |
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| No.94 |
駅まで行けば大抵なんでもそろうし便利は便利だよなあ。
もう子供がいて、どこかすでに市内で通っていて…というのであれば津田沼南口は習志野市になってしまうからいいかも。 小学校中学校はちょっと遠い…。 |
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| No.95 |
92
じゃあそこに住んでるあなたも腐ってるの？ それとも船橋側に住んでるとあなたみたいに腐るの？ |
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| No.96 |
87さんの基準と大半の人の基準は違いますよ。
渋滞は地区内でなんとかなっても、周辺はダメでしょう。 船橋駅方面、八千代方面、ららぽーと方面、大久保方面。 道路インフラが悪すぎです。空気も悪い。 |
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| No.97 |
南口見たことあります？道路は糞だらけでモリシアとかいう寂れたモールの客は
お風呂に入っていない自宅の鍵も持っていない人がウロウロしています。 そもそも南口の道路のどこが良いのですか？ 谷津小学校周辺にはまともな歩道がなくて危ないですし習志野市は財政難。 ダイエーが閉店して3年間も買物難民だったあの南口のどこが買物の便が良いのでしょう。 京成津田沼の駅前は開かずの踏切でその先の商店街は見るも無残なシャッター商店街ですし ららぽーとはも花輪インターも14号が大渋滞。 結局船橋の抜け道使わないとどこへも行けないですよね。 モリシアも閉店近そうですし階段のぼって北口へ行かないといけなくなりそうですよね。 |
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| No.98 |
開かずの踏切は閉まったままで高架予定なし
京成大久保にバスロータリーを作ってもバスは来ない 郵便局を移転したのに旧郵便局を取り壊すのは10年後 ダイエー閉店(市川、新浦安駅前は存続) 途中で歩道がなくなるマラソン道路 埋立団地が老朽化しても高齢化しても全く無策 異臭をはなつ谷津干潟 駅前にラブホテルがそびえる谷津駅 クレストホテル津田沼は10年持たず撤退しその後は廃墟 快速のとまらない新習志野駅 習志野にあるのにOKストア幕張店 2000年代千葉北西部湾岸自治体で唯一人口が減少したことがある習志野市 習志野駅は船橋市 習志野ナンバーは船橋市習志野 市長は自称キャプテン荒木を名乗る野球好き その市長は覚せい剤逮捕歴のある土地ブローカーと23億の土地取引を強行 習志野市議選不正選挙発覚 スーパーモニングで追及される 市が60億拠出した区画整理理事長は市長の後援会長で不動産会社社長なのに測量拒否 文教都市を名乗っているのに駅前は朝鮮パチンコだらけ 文教都市を名乗っているのに公立進学校なし ジェフフランチャイズ拒否、年1億の地域対策費でボートピアを認可、理念なき財政難自治体 |
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| No.99 |
ひどい扱い
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| No.100 |
要は津田沼には住むな、って事ですね。
電車なんか見ていると便利そうだったので興味を持ったのですが…。 やっぱり神奈川県内に絞って検討します。 |
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| No.101 |
ここの物件ってなんで売れないんだろ？
仕様が良くないって声が多いけど具体的に他の物件と比べたらどんな所か教えてくださいm(_ _)m |
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| No.102 |
何だかんだ第３期だから売れてるのかと思ってた。
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| No.103 |
竣工までまだ大分あるし、順調に売れてると言っても良いんじゃない？
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| No.104 |
津田沼の北も南も住んだが、南口の方が住みやすい。
どうせ買い物は車でいくので、徒歩圏にスーパーはなくていい。 ゴミだし簡単だし（船橋と違って麻袋なし）、郵便局近いし、新しいICも近いし、渋滞少ない。 |
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| No.105 |
97 98
その汚い浮浪者は船橋市側にはいないと？ 北口のほうがよっぽど汚いし風俗臭い。 |
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| No.106 |
浮浪者の数なら船橋駅、西船橋周辺も多いよね。
それに習志野市は健全だよね。 |
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| No.107 |
ここの物件は、船橋市
船橋市って問題ないですか？ |
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| No.108 |
船橋市も習志野市も変わらねーよ、
そんな事気にするんだったら他の事考えろよ。 |
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| No.109 |
売れてないのは習志野にあるモリシアって物件だよ。
習志野だから仕方ない。 |
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| No.110 |
津田沼の南は住みにくいよ。
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| No.111 |
そういえば南口のカインズというスーパーは閉店しましたね。
救いようのない地域ですよねー |
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| No.112 |
まともな選挙や測量すらできない習志野市のどこが健全なの？
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| No.113 |
浮浪者の町 船橋
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| No.114 |
スーモ2009年 千葉県課税所得順位 1位 浦安市 2位 印西市 3位 白井市 4位 市川市 5位 佐倉市 6位 流山市 7位 習志野市 8位 柏市 9位 我孫子市 10位 八千代市 以下、千葉市、松戸市、野田市… あれ？船橋市はどこ？ 賃貸が少ない2位3位5位はともかく、これじゃ言い訳できないよね。 |
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| No.115 |
浦安市
中央図書館 75万冊 猫実分館 5万冊 富岡 4万冊 美浜 5万冊 当代島分館 3万冊 日の出分館 5万冊 船橋市 市川市 中央図書館 23万冊 中央図書館 100万冊 西図書館 25万冊 東図書館 32万冊 北図書館 25万冊 佐倉市 佐倉図書館 7万5千冊 志津図書館 20万冊 佐倉南図書館 14万冊 八千代市 大和田図書館 10万5千冊 八千代台図書館 8万5千冊 勝田台図書館 10万8千冊 緑が丘図書館 11万7千冊 習志野市 大久保図書館 9万冊 新習志野図書館 7万冊 東習志野図書館 5万冊 藤崎図書館 4万5千冊 谷津図書館 7万冊 習志野市って本を買うお金がないようですね。 恥ずかしいから文教都市を名乗るのはやめた方がいい。 |
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| No.116 |
京成沿線自治体最高偏差値公立高校
市川市 国府台高校 60 船橋市 県立船橋高校 73 八千代市 八千代高校 65 佐倉市 佐倉高校 67 成田市 成田国際高校 63 千葉市 県立千葉高校 74 習志野市 津田沼高校 60 習志野市には公立進学校はないようです。 恥ずかしいから文教都市を名乗るのはやめた方がいい。 |
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| No.117 |
延々と。。どなたが投稿しているのでしょう？
船橋市も習志野市もそれぞれよい街だと思いますよ。 もちろん不便なところもそれぞれあるでしょうし。 投稿するのであれば、それぞれよいところを挙げてみては？ それを参考にし、これから永く住む場を決める方も いらっしゃるでしょうからね。 ささ、この物件のレスに戻りませんか？？ |
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| No.118 |
頼むからもうやめろよ。
みんないい大人だろ? |
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| No.119 |
駅前は便利だよね。
そこから徒歩圏内であの静かさなら魅力的かも。 |
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| No.120 |
よくこんなに他地域否定できますよね。船橋市民って
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| No.121 |
この辺りは美味しいラーメン屋さんが多いですよね～
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| No.122 |
確かに美味しいラーメン屋さん多いです！激戦地ですよね。
296号沿いに新しくできたところは子供用のアンパンマンの椅子もあり、子供が釘付けでした(笑)。 マンションから徒歩数分でロイホもサイゼもあるし。 |
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| No.123 |
115 116ってよく調べたね。へぇ〜
所得水準は船橋市が一番突かれたくない分野なのは確か。 |
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| No.124 |
船橋は若年独身単身世帯も多いんだよ。
通勤用ワンルーム賃貸やURがたくさんあるからね。 習志野は埋立地と京成沿線に人口密集地があってファミリー用なんだよ。 所得は地価や分譲価格、賃料に比例します。 例えば高島屋が潰れたのは20年前。習志野市民の購買力を象徴していますね。 |
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| No.125 |
習志野は鉄道網が不便だから独身者を寄せ付けない。
使える駅は津田沼だけ。その津田沼も定期購入者の7割は船橋市民。 |
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| No.126 |
私は船橋市民も習志野市民も経験してますが、ハッキリ言って下らない。
どっちも良い所も悪い所もあるよ。 ちなみに公共料金なんかは習志野の方が安いね。 まぁ財政は船橋市が良さそうだけど、もっばら高校のスポーツ選手に金かかるからサービス手薄ってからかわれるくらい余り恩恵は感じなかったけど。 でもどちらでも環境は良いし、船橋市は施設等は綺麗だから利用するヒトはいいんじゃない。 |
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| No.127 |
自治体問題はどうでもいい。
住戸の狭さが気になる。 ファミリー向けではないのかな？ DINKSもしくは赤ちゃん産まれたて夫婦がメインターゲット？ |
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| No.128 |
昨日広告が入っていました。
住宅版エコポイントの対象マンションですね。 いつの間にか複層ガラスになってるし。 |
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| No.129 |
習志野のほうがなんとなくイメージがクリーンなんだけど。
ここはめずらしく単身も視野に入れた感じかな。 |
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| No.130 |
なるほど。単身で広い部屋を求めて津田沼チョイスはありそうですね。
となると、単身の夜間の生活音VS子供の騒音で、なんか暮らしにくそうな気がします。 |
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| No.131 |
モデルルーム行ってきました。
感じは悪くはないんですが、 価格としては安く思いました。 皆さんはどうですか？ |
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| No.132 |
価格は、津田沼駅の徒歩圏としては安いと思います。
ただし、懸念要素もあります。 ・床暖房なくていい？ ・石油関連の暖房機器は使用不可（火災保険の関係で） ・南口開発が進むと展望が悪くなる？ ・エコキュートの容量は、４６０Lクラス？（夜間電力を使いたいなら大きくないとダメ） ・長期修繕計画での修繕費の上昇率は？（10年後の修繕費は、初年度の何倍？） |
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| No.133 |
ありがとうございました。
色々検討して購入することにしました。 入居が楽しみです！ |
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| No.134 |
結構な頻度で自宅にポスティング広告がはいっているんですけど
ここって売れていないんですかね？ 書き込みも少ないし・・・ 検討しようかと思っているのですが、ちょっと考えてしまう。 |
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| No.135 |
市川ですが、やはりポスティング広告入っていました。
場所が悪いですよね。 渋滞している道のマンションですよね？ |
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| No.136 |
場所はいいよ。
北口で車使う人ならベスト。 |
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| No.137 |
徒歩9分は魅力的だが目の前の渋滞は酷い。
そもそも東向きの眺望も悪い駐車場も高めなのが通用するのは駅5分までだろ。 |
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| No.138 |
北口で一番混むところだよ。ベストじゃなくてワーストの間違いだろ。
平日の朝は、毎日渋滞じゃん。 |
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| No.139 |
一番混むのはT字路の成田街道部分ですな。
ここから中野木までは流れる。車使う人だとベスポジ。 |
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| No.140 |
朝、通ってみれば判る。
まあ、２番かも知れないが、混んでいるのは間違えない。 |
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| No.141 |
朝通ればわかる。この物件から先は流れる。
まさに希少な立地に建つマンション。 |
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| No.142 |
毎日のようにチラシが入ってる。
そんで、主任って人が資料持って訪ねてきたよ。 先週の時点であと6戸だって。頑張って色々話してきたなー 旦那仕事でいない言ってるのに、奥さんだけでも モデルルーム来て下さいって。いやいや、無理って。お断りした。 なのに、明日また違う詳しい資料持ってきます。って。必死だなー。 |
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| No.143 |
ここって津田沼駅徒歩9分で3000万ちょっとでエコポイント付きだから条件は悪くない。
なのに売れない。 よっぽど良くないんでしょうね。 |
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| No.144 |
こういうこと書いてるのはほとんど嘘。
誰だかわかるもんなー |
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| No.145 |
じゃあ何で完売しないの？
値段は決して高くないと思うよ。って言ってるのは立地を認めてるから。悪くない立地って事を。 べつに高層マンションとかじゃないから眺望優先のマンションと違って下が残るわけでもないのに本当に不思議なんだよ。 |
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| No.146 |
売れない理由ですか・・・
津田沼まで徒歩９分だけど、道が、狭い、暗い、階段あり。 6F建てだが、周りはマンションに囲まれているため、見晴らしが悪い。 床暖房がないなど、設備が悪い。 駐車場が高い。 悪いところは直しようがないので、値引きで頑張るだけだよ。 |
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| No.147 |
狭いからだね。
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| No.148 |
悪い点ばかりじゃなくいい点も話しましょうよ。
オール電化は嬉しい。 料理しても炎がないから暑くないし、子供がいるからやけどの心配も減るし。 駅に割と近いし国道そばだから交通量が多いのは仕方ないですよ。 駅近で車が少ないなんてJR沿線じゃ厳しいと思います。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
言えてる。
窓の大きさと景色が抜けてるかで部屋の大きさは全然見え方が違う。 |
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| No.151 |
車たくさん通るから空気悪そう。
買い物行くにはイオンとかあるきだと微妙？ チャリがあったらいいかなー 今だと諸費用サービスだって。 |
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| No.152 |
諸費用サービスって凄いね。
ちょっとした大きな買い物だったら喜んで飛びつくが一生の住みかのつもりで買う人は諸費用サービスしなきゃ売れない物件なんて怖くて買えませーん‼ ここ一見条件悪くないのにホント売れないんだね。 |
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| No.153 |
＞No.148さん
いい点も、もちろんありますよ。 （無いと全く売れないでしょうし） 津田沼駅徒歩圏。 オール電化なので、光熱費が安くすむ。 でも、マンションは、トータルで考えるべきです。 いい点は、営業さんが全部教えてくれるので、気にする必要ないです。 どちらかと言うと、営業さんが教えてくれない事を知っておいた方がいいと思います。 |
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| No.154 |
>153
ここのデメリットは？ |
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| No.155 |
ここって凄いね。
4ヶ月前にMR行ったきりなのに今だに電話くる。 何回も他で購入したと伝えたのに色んな人(会社)から。 ここの物件は否定はしないが会社は絶対信用できないと思いました。 |
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| No.156 |
>No.155さん
今時、普通じゃないかな。 ゴールドクレストなんて、他物件を買ってから１年間も手紙来ましたよ。 |
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| No.157 |
そういうもんかなぁ。
営業電話はこのご時世しょうがないとは思うけど4ヶ月経ってるし他で購入したと伝えてるならデータ管理というかその前に顧客情報抹消するだろ。 |
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| No.158 |
ここのコミュ飛び交ってる内容、はっきり言ってレベル低い。
てかなんで自治体の愚痴をマンションのコミュに書いてるやついんの？頭おかしいんじゃない？ →住むの嫌だったら止めりゃいいじゃん。住んでもないのに購入する人の気分害するのって普通の人がやることじゃないよね。書きやすいコミュだからってなんでも書いていいわけじゃない。それくらいわかるでしょ？ 名前だけでマンション選ぶと後悔するよ。 |
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| No.159 |
ここ数年の津田沼徒歩10分圏はすぐに完売してたから、ここもすぐ完売するかと思っていたけど、なかなか完売しないね。
買いやすい価格帯なのに、なんでこんなに苦戦してるのか不思議だよ。 |
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| No.160 |
狭いから。
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| No.161 |
70平米だから安いの‼
これが80平米だったら4000万前後になってるだろ？ 低レベルな書き込みすんなよ。 |
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| No.162 |
159は買いやすい価格帯と書いてある。高い安いなど書いてないよ。
161こそ低レベルな書き込みするなよ（笑） |
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| No.163 |
↑大丈夫？
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| No.164 |
70平米で3000万なら、80平米になったら3429万だよ。
4000万な訳ないじゃん。 簡単な計算も出来ない低レベル君だな。 |
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| No.165 |
>164
単純ですね笑() |
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| No.166 |
外側のネットが外されてきました。
楽しみですね(^-^)/ |
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| No.167 |
車からチラ見しましたが、白い外観が見えました。
これからタイル張りでしょうか。 |
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| No.168 |
津田沼徒歩は魅力だけど、布団をお日様にあてたい俺は、
もっと田舎に住まないと駄目だと思う。 洗濯物排気ガスと鉄道の鉄粉で外に干せないんじゃない？ |
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| No.169 |
そろそろ完売ですね。
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| No.170 |
今度津田沼へ引越しをします。
土地カンが全くないため、もう少し具体的な情報が欲しいです。 『メリット』は、駅から徒歩圏内、低価格なところでしょうか。 『デメリット』は、賛否両論あり「本当の所は？」と困惑してしまいます。 住宅設備ではなく住みやすさ（環境）は如何ですか？？？ 実際に住んでいる人からの書き込みを希望します。 ・通勤（電車） ・買物（物価） ・病院 ・子育て ・近所付合い |
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| No.171 |
＞No.170さん
・通勤（電車） ->始発＆快速停車＆ホームライナー停車。朝夕は、東西線も乗り入れている。 遅延や運休も少なく、使いやすい。 ・買物（物価） ->東京＞神奈川＞千葉 の順で物価が高いと思います。 買い物は、ヨーカ堂、西友、イオン、モリシアあたり。 イオンとモリシアは、同じ系列だが、モリシアの方がお弁当がおいしい。 ・病院 ->あまりいい病院を知りません。 規模で言えば、津田沼中央病院が１番大きいかな。 でも、人それぞれ感じ方が違うと思います。 実際に、１～２年くらい近所に住んでから買ったほうがよいと思いますが・・・ |
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| No.172 |
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| No.173 |
今日の夕方にこの周辺を歩いたけど、相変わらず
渋滞はひどい。 平日の状況はよく知らないけど、土日は慢性的な渋滞。 特に津田沼方向はびっしりだった。 あまり車を使わない人には、価格と駅から距離の 相対評価でメリットはありそう。 ただ、駅までの沿道も、ちょっと独特な雰囲気で 苦手な人（デリケートな感性の人）にはつらいかも。 時間とお金に余裕があれば南口開発を待ちたいところ。 予算ぎりぎりで駅へのアクセス重視なら稀少物件。 |
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| No.174 |
津田沼でこの値段は安いんだけど、駅までの道ががね。。。
コンビニ横の階段は、まだ許せるんだけど、 線路の下は、上の圧迫感もあり、通り難い。 |
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| No.175 |
まあ、いい方に考えれば信号無しで駅までサクサク歩けるからいいんじゃない?
女の人にはちょっと厳しいと思うが。 それよりもここは低層階が残ってるの? 確かここは前にMR行ったけど東向きの目の前に3階建て位のビルが当たる部屋もあるからマンションとしてあり得ないと思うんだが。 |
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| No.176 |
この物件は渋滞はあんまり関係ないよ。
船橋方面は成田街道入口の交差点からは基本流れてるからね。 この辺の人は津田沼方向へ車で買物いくの？行かないでしょ。 歩いて行って100円当日配送でしょ。 |
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| No.177 |
近所ですが、車で買い物行きますよ。
だって、ヨーカ堂もイオンも津田沼駅より遠いし、歩いたら往復30分かかりますよ。 配送頼んだら、指定時間の範囲に家にいないといけないので面倒くさい。 |
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| No.178 |
価格のわりに津田沼駅までの距離の近さを評価しているので
決してネガではないが、 この物件に渋滞は関係ない、という意見は絶対に納得できないよ。 前を通っている道に対して、一方向だけの使用を前提にするのは 不自然だし、中野木方向だって結構混んでいる。 |
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| No.179 |
残りあと一部屋だそうです。
道路は慢性的に混んでいますね。もう慣れましたが。 雨の日は特にです。 |
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| No.180 |
中野木方向の渋滞は関係ないだろ。ここからだと信号2回だ。
296に曲がるとやばい。それと津田沼方面は朝夕の特定時間以外は混んでいない。ガラガラ。 |
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| No.181 |
渋滞は、平日：朝夕。休日：たまに空いているが、慢性渋滞。
その時間に使わない人なら、いいんじゃないの。少数派だと思うけど。 |
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| No.182 |
習志野市民はこんなところでネガキャンしないでユトリシアの販促に励んだらいかが？
船橋10分のユトリシアｗ |
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| No.183 |
中野木方面へは混んでても、交差点まではそんなに時間かからない。
（但し接続する船取線は渋滞） 津田沼方面は、基本的に流れている。 問題は、津田沼から車で帰ってくる時だ。 残り３００メ－トルで２０分かかったりする。 イオン等に、車で買い物に行くか、がんばって歩くかの選択が重要。 渋滞関係ないって人は、車運転しない人なんじゃね？ |
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| No.184 |
ここの住民は車でイオンへ行くのか？
不便な南口の連中だけだろ。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
ここ目の前に幼稚園の送迎バスがとまるからファミリーには最高だよ。
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| No.187 |
＞No.184 さん
車で行きますよ。 自転車より時間はかかるけど、車だと寒くなく、荷物も持って帰れる。 |
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| No.188 |
津田沼駅からマンションへは、線路沿いが一番近いのだけど、
ラーメン屋（無限大）の辺りの下水が凄く臭い。 |
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| No.189 |
前原のあの辺は独特だからね。
大半の人にとっては大きなマイナス要素。 そんなことも含めての価格設定だから、価値観の問題かな。 便利な津田沼からそこそこの距離でこの値段。 駅までのあの道や前の道の混雑を気にしない人には かなりのお買い得とも言える。 |
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| No.191 |
>>182
ア◯か！ いちいちこんなとこでタイプが違うマンションの ネガレスすんなw(かえって宣伝してるようだけどw) 確かに線路沿いの道は狭いし雰囲気良くないけど、駅から近い(ココより遠いマンションも沢山ある。しかも自転車か歩きじゃないと道が狭くて間違ってもクルマで送り迎えも不可なとこ)し、女性も結構歩いてるよね。クルマで買物は朝夕を避ければ良いんだろうし。 ココは前はアパートか戸建てだった様な気がする。 |
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| No.192 |
はっきり言って幕張だ浦安だ言ってる人が、
内陸部は地味だとかで小ばかにしてるが、都合の良い時だけ総武線を使うし、歴史や情緒があって良いだほざく！ 浦安市民の東西線も同じ気持ちだろう。 まあネガしてるやつは湾岸諸国の民族。 |
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| No.193 |
ここってホームページだと完売になってるけどMRの前通ったらしっかり営業してました。
どういう事？ |
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| No.194 |
まだ事務処理中なだけですよ
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| No.195 |
津田沼は、強いね。やはり、総武線の始発が効いているのか？！
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| No.196 |
ここはここ最近の津田沼物件の中では苦戦したでしょ。
津田沼徒歩9分で完売まで1年。 37戸なのに。 |
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| No.197 |
狭いのに完売したね。坪単価は津田沼相場で決して安くなかったよ。
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