アイディーコート津田沼ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR総武快速線「津田沼」駅徒歩9分、新京成線「新津田沼」駅徒歩13分。
アイディーコート津田沼ってどうですか？

所在地：千葉県船橋市前原西1丁目496番32他（地番）
交通：
総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.64平米～72.26平米
売主：一建設
販売代理：ダイア建設

施工会社：大木建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: 匿名さん]

床暖房欲しかったぁ、妥協してしまった。

[42: 匿名さん]

付いてるのにディスポーザー使ってない人なんているの？
いるなら機械が苦手な年配者ぐらいでしょ。

[43: 匿名さん]

ところで完売したの？

[44: 購入経験者さん]

床暖房は、オプションで付けられるなら、付けたほうがいいよ。
うちでは、厚めのカーペットを引いて、ゴロゴロしています。

ディスボーザーも便利です。
生ごみ処理は、もちろんのこと。下水が臭った時に使うと綺麗になります。

[45: 匿名さん]

アンチもオプションで攻めるしか穴がないってことか。

[46: 匿名さん]

>No.45
穴ですか？まだ完成してないけど、いっぱいありますよ。
きっと、完成すると、もっと穴が見つかりますけど。


駅までの道が薄暗く、階段がある。
夜中に電車が車庫に入るとき、キーキーうるさい。
駐車場が少ない。
駐車場が機械式なので、管理費がかかる。
目の前の道路は、よく渋滞する。
設備が賃貸レベル。


さらに、怪しい点も
トイレのリモコンは、分離式？
浴槽は、魔法瓶浴槽？
浴室は、カラリ床？
天井高は、240cm以上？
窓ガラスは、ペアガラス？
住戸が少ないけど、15年後の修繕積立費は？
エコキュートのタンク容量は？
住宅地ではので、周りに大きい建物が建つ可能性がある。
津田沼の南口の方が発展(資産価値の維持)が期待できる。

[47: 匿名さん]

↑何故ここまで熱くなるのかな？
ここは駅9分という賃貸マンションなのは確か。
譲れない条件がターミナル駅で徒歩圏内の人にはぴったりだと思うよ。
私はマンションの仕様、眺望も大事だったので駅からの距離を少し妥協してターミナル駅から13分にして他は希望通りにしました。
ベランダから海も見えるしディスボーザーもありますよ。

[48: 匿名さん]

区画整理物件は高値で吹っ掛けてくるから期待できないね。マンションは一部だし。
南口は習志野市で寂れてるし行政が腐ってる。モリシアですら2300戸じゃ救えない。

この物件の目の前の道路は渋滞しますがこの物件の位置になると渋滞はあまり関係ないです。
周囲は戸建住宅街で大きな建物は建ちません。

[49: 匿名さん]

資産価値の維持って南口じゃ無理だよ。
あそこで笑えるのは農地を持ってた地権者だけで買った人はその日から高値掴み。
発展なんかしない。

[50: 物件比較中さん]

ここは目の前が住宅街だから心配ないよ。
でも道路側は3階建ての小さいビルがあったからそれ以上か線路側にした方がいい。
ただ30mくらい先にこのマンションと並列に古いマンション建ってるし目の前の心配なんか元々関係なし！
眺望なんて6階だてじゃ対した事無いでしよ。

[51: 申込予定さん]

新津田沼駅からヨーカドー側に出るとリサイクルショップリスタがあります。
モデムルームで使われた家具やインテリア品もここで手に入ると聞いたので、マンション購入の暁には視野に入れておいた方がよさそうですね♪

新築マンションに住む時たいていは古い家具を捨てずに売ってしまって無駄にしないのが一番なのかしら。

[52: 物件比較中さん]

あと、半分も残ってるんだってさ

完売まで時間かかるんじゃないの？

駅力はあるけどね～～～

[53: 匿名]

竣工までまだ時間あるし、まだ全戸販売してるわけじゃないから完売は大丈夫だと思いますよ。

[54: 匿名さん]

この立地でこの価格なのに売れてないなんてかなり厳しいよね。
確か2ヶ月位前も半分位しか埋まってなかったから全く人気無いんだね。

[55: 匿名さん]

52に釣られてますね。

[56: 匿名]

津田沼徒歩9分ですよ。これに勝る魅力などそうそうないでしょ。
始発も多くて通勤は楽だし、駅前には大型ショッピングセンター、ファッションビル、飲食店から夜系のお店まであって何も不便のない生活となるでしょう。

[57: 匿名さん]

>56
ここまで営業マンらしいスレでビックリです。

>56さんに質問ですが、先日MR拝見させて頂きましたが発売してから結構経ちますが何故そんなに埋まって無いのでしょうか？
おっしゃる通り立地はなかなか良くて今後津田沼の発展も南口を中心に間違い無いと思われるのに売れない理由は結構ヤバく無いですか？
ここの物件の以前のスレを確認しましょう。

[58: 匿名さん]

物件よりあなたが結構やばくないですか？

[59: 購入検討中さん]

>57
ここを悩んでいた理由がまさにそこでした。
たしかに以前に行ったときはあまり埋まってませんでしたが最近は売れているか気になっていましたので今度MRに行ったら聞いてみます。

[60: 匿名さん]

確かに田舎の娯楽はこの程度で満足ですよね！

まわりの町がいまいちだから津田沼はこの程度で輝いて見えます。千葉駅前よりずっとマシ。


船橋側は街も道路も狭くて渋滞続き、原付も小さい歩道を走る品の良さ。ゴミがあふれるパルコ前。

習志野側は落ち着いていて広々しています。袖ヶ浦あたりなら津田沼も圏内だし、幕張もすぐそこ。