リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[931: 匿名さん]

フローリング、クロスの問題は注文戸建てでもよくある話です。

どのマンションでも数％からは修繕の依頼・クレームあります。
大規模だからそれが目立って表に出てくるだけでどのマンションでも数％はある問題です。

リバーが特別多いなんて業界でも聞いたことないですよ。

同じぐらいどこでもあると思っていただいて間違いないです。

[932: 匿名]

そうですね。
クロスが浮くのはよくあると思います。
すぐに対応してもらえば問題なし

フローリングもグレードの関係も多少あるでしょうが
暮らしていると傷は付きます。
コーティングするか
ワックスを定期的にするか
グレードの高いものにまた張り替えるか

グレードの高いものでも暮していれば傷は付きますが

すすの問題はなんじゃないでしょうか
前にレス見かけたことありますが
その方だけで他の方は言っておられなかったので・・・・

[933: 匿名]

この地域は工業地帯であり、都市計画法第８条に基づき工業地域に指定されています。
周辺の工場は半世紀近くにわたりこの地域で操業していますので
下記の事項をご理解願います。

・24時間操業します。
・騒音振動臭気が発生します
・この辺は大型トラック等が頻繁に通行します。
・日曜祝日も操業します。

以上

[935: 匿名さん]

フローリングに直ぐキズがつくのは、職人の腕は関係ないように思うんですが。　材質とか。

でもクロスってそんなに直ぐに浮くんですかね。　聞いた事がないけど。僕自身も経験ないし。

[936: 匿名さん]

でも隣のリバーマンションの空き部屋が有ったら中を見たいですね。管理が違うから無理か。

どんな景色、部屋なのかなど。　新築のデメリットの建ってからしか分からないってデメリットが解消されるんですが。

[937: 匿名]

誰も傷が大工のせいとは言ってないんじゃ？

新築でクロスが浮くってあまりないらしい。あった場合、大概は下地が悪いらしい。

[938: 匿名さん]

いい材質を使っても下手な職人がやるとだめなんじゃない。いい材質を腕のいい職人がやってこそでしょ。

[939: 匿名]

どんだけ～？？それって職人って言えないね。

職人を管理してる元請けの現場監督がちゃんとしてれば
いいんだけどね～。

最終的に仕上がりチェックするし
そこがあまいんじゃない？？

[940: 匿名]

やっぱ施工主が問題だから下請けにも問題が出てくるんでしょうかねぇ？

[941: 匿名]

さぁどうでしょうね～。
あちこちでこれだけ言われてると
今までよりは良くなると思って安心していますが。

[944: 匿名]

日本語がきちんと理解出来ていないですね。

[945: 購入検討中さん]

ただ単に間取り、値段で検討してますが線路のそばっていうのがかなり気になります。
検討してるのは低層階ですが電車の騒音はどれくらいのものなんでしょうか？

[946: 匿名]

＞９４５さん

いちど現地に行かれて近隣マンションにあがらせてもらっては？
お部屋の中じゃないので電車の音は聞こえると思いますが
なんとなく感覚がつかめるかも？？

営業さんに頼んで言質見回ってみてはどうですか？

営業さんやここで聴いても電車の音の本当のところは
解らない感じですし。

[947: 購入検討中さん]

>いちど現地に行かれて近隣マンションにあがらせてもらっては？

そんなこと可能なんですか！？？空き住居ってことですか？
営業さんがそんな口利きしてくれるとも思えないですが。

[948: 匿名]

良く読んでみ！
マンションの廊下からってことでしょ。
だから音は聞こえるけど、どんな感じかって感じで書いてたやん

[949: 匿名さん]

共用廊下側は、バルコニー側の音と全く変わってくるので、そんなんやったら屋上に上げてもらったら
ええと思うわ

[950: 購入検討中さん]

ありがとうございます。そうですよね。建物のどちら側かによっても音量は異なりますよね。

・・・誰が屋上になんか上げてくれるんですか？？

[951: 匿名さん]

営業マンに頼んでみたらどうかな？　「電車騒音がどの程度か確認したいので」って

[952: 匿名]

営業マンにそんな権限があったら、違う意味でこわいなあ

[953: 匿名]

>営業マンにそんな権限があったら、違う意味でこわいなあ

権限があるんじゃなくて屋上なりマンション内（共有部分）なりに
入らせていただけるよう手配してもらうということだと思いますが・・・

誰でもできる事ですが（入れるかどうかは別にして）
営業マンさんにしてもらうのが妥当でしょうね。

[954: 匿名]

ここを検討されるようなチャレンジャーの方が、
電車の騒音ごとき気にされるようではチャレンジャー失格ですよ。

[955: 匿名]

一番東側が高架と道路のクロスする場所に近いから響くんちゃう？さぁ、レッツチャレンジ！

[956: 匿名]

そんなことしなくても、桜並木から確認すれば良いのでは。

[957: 匿名さん]

桜並木からの音も参考にはなるけど、またちょっと違うでしょ
屋上から聞いても参考程度だろうけど・・・
実際リビングで聞こえる音とは違うだろうね。

[958: 匿名]

桜並木で聴く音はリビングで聞こえる音とまあったくちがうやろ。

[960: 匿名さん]

ここを真剣に検討していましたが、購入をやめることにしました。
眺望のある駅近を安く新築で買えるのは魅力ですが、リバーの品質と騒音問題・周辺環境、
買い物や病院やペットホテルの利便性、など総合的に検討した結果、断念します。

[961: 匿名]

ご報告ありがとう

[963: 匿名]

ここは立地に難アリ。
それは分かったことだけど安くて広い家に住めるなら多少の妥協は必要。

立地良くても高くて狭いなら満足度は高くないだろうし。
それでもいい人はいいだろうし。

どっちを妥協できるか。
それだけですね。

品質に関しては問題ないと思ってます。
土地は安いかもしれないけど建物はいいと思ってます。

[964: 匿名]

私もめちゃくちゃ妥協しました。

今は市内で便利！環境も良く全く言う事ないのですが
今より広い所に引っ越そうと思えば
すごく高いので検討した結果
納得して決めました。

広くて眺望良し。お値段も手ごろ
外せません。

[965: 購入検討中さん]

皆さん眺望って書かれてますがここってそんなに眺望がいいとは思えないし
高層階に行くほど高くなるのでせっかくの安さが犠牲になると思うんですが・・・
でも低層は線路に近いから騒音すごいのかな

[966: 購入検討中さん]

現在バルコニー側は何もないので眺望はいいと思います。市内のマンションだとリビングに居てると何かと人目を気にすることがあります。リビングに居てて昼間でもカーテンしないとってとこも多いですよね。

[967: 匿名]

＞高層階に行くほど高くなるのでせっかくの安さが犠牲になると思うんですが・・・

それでも別のマンションの高層階に比べたらめちゃめちゃ安く広さと高さが買えるんですよ。
お得です。

立地が悪いのは認めるけどね。
蛇行は必要なわけだし。

立地良くても狭いマンションには住みたくなかったので環境は妥協しました。

[968: 匿名]

高層階の眺望って飽きるで。まぁ、人それぞれ自己満足やけど。虫があまりけーへんのはいいけど。一生住むなら環境は大事。

[969: 匿名]

住めば都。環境なんてすぐ変わる。

[970: 匿名さん]

駅近で駐車場も格安で眺望もあるのに安い理由をよーく考えれば、分かること。
安い理由は何か？　何故安いのか？
お買い得なんて、営業トークでしかない
私は安い理由を知っているから絶対に買わないよ。

[971: 匿名]

住めば都とは、自分に言い聞かせる言葉ですよ。自分の環境はすぐ変わるが住環境はすぐには変わらない。まぁ、唯一駅近い。

[972: 購入検討中さん]

駅近いけど線路にも近いのは気にならない？
地下鉄の駅近はメリットしかないけどＪＲの駅近って騒音、鉄粉等デメリットも目立つ・・・

[973: 匿名]

なら駅近には住めないね。

[974: 匿名]

安い理由は何ですか？

[975: 購入検討中さん]

安い理由はリバーさんいわく、建築までしているため中間コストを抑えれることと大型マンションを建てるからだとのことでした

もちろん土地も安いのでしょうが・・・

私も就学前の子供がいるため住環境というところで悩んでおります。

確かに安いし広いしいいのですが・・・・

[976: 匿名]

工業地帯に人が住んでもらったら周辺の事業者は迷惑するんだよね。

[977: 匿名]

＞工業地帯に人が住んでもらったら周辺の事業者は迷惑するんだよね。


だからどうなの？
そんなことここに書いて。

[978: 匿名さん]

とても大切なことです
工業地帯に隣接する区域に人が住むということの意味をよく考えて下さい
他よりちょっと安いからといって、すぐ飛びつくのが本当にいいのかどうか
分かりますよね

[979: 匿名]

すぐに五月蝿いとか危ないとか言いだす人おるから企業側からすると面倒やし。まぁ、安いし住む方も妥協してるから問題ないのでは？

[980: 購入検討中さん]

住むとこ商業地域やしね。