リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[803: 匿名]

買い物不便で環境が悪いので
お年よりと小さなお子さんがいるファミリーには適さないと思います。

[804: 匿名]

８０３さん

そのために送迎バスがあるんでしょう。

[806: 匿名]

市営住宅って年収９００万円程で住めるの？縁がないから知らなかったです・・・

[807: 申込予定さん]

ここって現金購入比率が高いらしいですね。

私も一応1500万オーバーですが。
住居に対しての価値観の問題かと思いますよ。

[808: 匿名]

住んでる人自体エコ。
CO2世の中から少なくなぁれ〜

[809: 匿名]

市営住宅は年収300万以下で、ここは買えないですよ。

[810: 匿名]

８０５は市営住宅に住んでいるんでしょう。

[811: 匿名さん]

なるほど。
ここと市営のレベルを一緒にして購入できない自分を慰めているんですね。
でも残念。
ここと市営は全く違いますよ。
住んでる人の年収から建物まで全くレベルが違います。

[812: 匿名]

年収はともかく建物は違うやろ。まず、リバーの社長がイヤ。

[815: 匿名さん]

将来性ある立地だと思います。価値ではなく利便性の将来性。何となくﾃﾞｽがね。

[820: 匿名]

アリス前に来る移動販売のお豆腐屋さんのお豆腐、食べた方いらっしゃいますか？
お豆腐のスイーツが気になります♪

[821: 匿名]

将来性は、舞洲と咲洲の開発、発展しだいちゃう？貧乏な大阪市やから。今のままでは、厳しくない？ユニバだけではあかんやろ。

[822: 匿名]

第二USJ構想、WTCへの府庁移転もありますよ。

[823: 匿名]

隣に工場が建設中なんだろう。将来性に希望が持てます？

[825: 匿名]

環境悪く買い物不便だと中古では売りにい、貸しにくい。

[826: 匿名さん]

リバーって新築もだけど、中古って更に輪をかけて安いよね。

安いという事は、つまり「安くてもいいから売りたい」ってことだよね。

ルナとかキングの中古はそうでもない。（リバーと同等面積のもので2～4割高い）

ということは、やっぱリバーマンション自体に問題があるのか、電車騒音が予想以上に酷いんだろうね。

[827: 匿名]

府庁移転や第二ユニバぐらいで発展は厳しい。もっと、集客力があり、お金が動くものが出来るといいねんけど。発展しないかぎり立地はイマイチやわ。

[828: 匿名さん]

スーパーやショッピングセンター
総合病院
ファミレス
が無いのは痛すぎる。　ＵＳＪの華やかさに魅せられ勢いで購入した人たちが
多数中古で売りに出している

ＪＲの騒音だけでなく、生活不便なことは間違いない

[830: 地元不動産業者さん]

>>811
普通の分譲マンションをご存じないのですか？
吹き付けタイルの安普請のリバー団地の建物のレベルとは？
残念ながら最低ランクの事業主＆立地＆クオリティでしょう。

[831: 匿名さん]

８３０
そんなにさかのぼってそんなレスいりませんよ。
何回も言いますが皆知ってるので

それと８１１さんは市営住宅とは全然違うとおっしゃっているので
言っていることはおかしくありませんけど。

[832: 匿名]

ここを荒らすかた？達？でしたっけ？？

同じことばかり何度も書くのですね。

売れているから悔しくて何度も同じことを書き込みに来るのでしょうか？

眼もくれないような最低なマンションの検討版に
なぜ書き込みに来るのでしょうか？

購入された方は
あなたたちの書き込むことを承知で買われていると思いますが
意味のない情報ばかりで読むのも嫌なので書き込まないでください。
同じことばかり(笑)

[833: 匿名さん]

832は どういったお立場でのコメントなんでしょうか？

[842: 購入検討中さん]

昨日もモデルルーム行きましたがあと全戸数の３分の１くらいでした。希望のタイプも残り少なかったのでまた来週予約取ったので見に行ってきます。

[844: 契約済み]

一番広いお部屋はもう残ってなかったですよね～。

みなさん色々調べて、妥協もありながら買ってるので
全くヒガミとしか言えないような書き込みはいりませんね～。

[845: 匿名さん]

そんなこと会話する場じゃないのに。

契約者？も購入検討者？もキズを舐めあうばかりの方々が多い（？）ですね。

[848: 匿名さん]

ここは空威張りするところか？
いらないって、いらないのは貴女のほうですよｗ
一人で必死に頑張っているけど、そのようなレスは必要とされてませんからｗ

[850: 匿名]

ここは、素晴らしいマンションですよ。デメリット書く「そんなレスいらん」と突っ込まれるからスルーして。駅まで近くて安いだけで十分じゃないですか！。さぁ、週末はモデルルームに行きましょう。

[851: 匿名さん]

真実を見極めてこいってことですね。ふふ

[856: 匿名]

リバー物件完売続きですね。
今時なかなか完売は難しいのにすごいです。
それだけ支持されてる証拠。
これからも頑張ってほしいです。

[858: 匿名]

平野駅前も井高野もよく売れましたね。
どちらも竣工前に完売なんてすごいです。

ここは立地が厳しいので他のリバー物件よりは荒れるし大変だけど完売するでしょうね。

完売目指して頑張ってください☆

[859: 匿名]

ここ立地はともかく確かに売れてる方だね。

[860: 匿名]

応援するコメントって・・・意味あるんですか？

[861: 購入検討中さん]

購入を検討している私にとってはうれしいですよね。

[862: 匿名]

ここの物件に限らず検討中の私にとっては、単なる応援コメントじゃなく、
どこが良くってどこが悪いのかハッキリ書かれたコメントが欲しいです！！！

しかも売れすぎ状態になって検討者がどうして嬉しいの？
いち早く選択肢が狭まるだけだと思うけど。
煽ってるようにしか受け取れない。
ここは広告の場ではないが、立場や状況によっては規制に触れそう。

[865: 匿名]

>>862 メリット 駅近で駅周辺が綺麗、物件価格、利便性。デメリット アドレスのイメージよくない。買い物不便。マンション乱立エリアの為、気になるのが転売時の相場。でも、結局住みださな何もわからんことの方が多い。隣人に左右されるし、部屋の造りも当たりハズレあるから。メリット、デメリットは個人差大きいと思いますよ。

[867: 匿名]

862です。865さん、ありがとう。
もちろん個人差については織り込み済みです。
だからこそ、多くの方からのコメントが欲しいです。もちろん私からの情報提供も必要と思っています。
デメリットの記載が文句にしか思えないようじゃあ、いけないですよね。

[868: 物件比較中さん]

あの、単純に情報収集したいのですが、

口論が多すぎてマンションに対する口コミが見にくいのですが、

単純にここが良い、ここが悪い、個人的にはこういう感想を持っているなど、

アドバイス頂けるとこの掲示板の役割が発揮すると思うのですが。

[869: 契約済み]

良いところ

価格がお手頃
収納多め
駅近、駅も綺麗
公園近
梅田、難波にアクセス良し
中層階より上になりますが見晴らしがよい



悪いところ

土地柄が評判良くない
（＞865さんの言うようにアドレスのイメージ）
大型スーパーが遠い
（無料シャトルバス運行予定だそうです。）
小中学校が少し遠い

主観ですがこんな感じに思っています。
ホームページに書いてあるようなことばかりですが...


価格
広さ
お買い物
通勤・通学
土地柄

どこを重視してみるかで購入物件が見えてくると思います。

[870: 匿名]

関西では環境が一番重要視される。

[871: 購入検討中さん]

常に環境が悪いと言われていますが、大阪のどこだと環境がよいのですか？此花区のイメージってそんなに悪いのでしょうか？

駅近というのは何よりだと思っているのですが…

[872: 匿名さん]

環境の良し悪しで、価値が天と地の差っていうのは先進国の常識なんですが．．．
環境なんてどこも一緒のようなものだとか言っている人って、発想が後進的ですよ

[873: 匿名]

>871
>駅近というのは何よりだと思っているのですが…

個人的にそう思っていれば、それでいいじゃないですか。
他の方は個人的見解を言われてるまでです。

[874: 契約済み]

環境が良いといわれている地域でも
隣人に厄介な方が居たり
小中学校ないが荒れていたりあります。

一般的な意見でここの環境の事で荒らす人たちもいますが

良い環境と言っても
何を指して言うのか難しいです。

[875: 匿名]

良い環境＝各個人が生活しやすい。その基準は各家庭違うはず。他人は、いいじゃないですか。休みや、平日に朝昼晩と現地に足を運びましょう。判断はあなたです！

[876: 申込予定さん]

良い所

駅が近いだけでなく敷地と続いているので安心（年頃の娘有り）
価格と収納は皆さんと同じ。
USJ及び周辺施設。特に外食には困りませんねぇ。

悪い所

私の所は関係ないけど小学生の子供がいたら検討から外しています。
小中学校が遠いしトラックの交通量が多いので危険っぽい。（実際は知りませんが）
実際に学校まで歩かれることをお勧めします。
確かに此花のアドレスイメージは西九条、千鳥橋のイメージかな？

建物に高級感の無いのも承知、線路からの騒音も承知です。


子供たちが将来就職した場合の都心へのローケーションがいい点や、駅までの
安全性は他の物件よりも秀でてると思います。

[877: 匿名]

本当に検討してるなら現地に足を運ぶべき。
ネットだけで得られる情報なんてどこを見ても同じです。

現地に行って土地が自分に合うか感覚も大事です。

個人的にですが売れてると聞いて嬉しくない検討者は偽者ですね。
ほぼ１００％間違いないです。
検討者なら自分が買うマンションの売れ行きは気になるところですから。

売れてると聞いたら売れてるんだ！売れてるなら急がなきゃ！となるのが通常です。
「売れすぎ状態になって検討者がどうして嬉しいの？」
なんてコメント、本当にそのマンション検討する人間から聞いたことないです。

[878: 契約済み]

＞しかも売れすぎ状態になって検討者がどうして嬉しいの？


この方は売れていないマンションをお探しのようです(笑)
そんな方がいるなんてお驚きですね。

[879: 購入検討中さん]

＞８７６さん

詳しい情報ありがとうございます。私のところはまだこどもが小さいので小学校はまだまだですが、念のため歩いてみます。モデルルームからＵＳＪまでの距離は歩きましたが、思ったより車は通っていませんでした。歩道もちゃんとしているので今住んでいるところよりは安全かな。
今週末、もう一度行ってみます。

[880: 匿名さん]

＞８７２さん

物件の価値なんてべつにいいのです。お金ならありますから。そういうあなたはどこに住んでいるのですか。そんな環境のいいところなら教えてください。

[881: 契約済み]

＞８８０　さん

お金あるなら広くて州のも多くて
利便性も抜群の物件たくさんありますよ。

大阪市内はやはり帝塚山、北畠あたりが環境いいんじゃないですか？


お金持ちならここの板には用無しだと思いますが

[882: 匿名さん]

もし本当のお金持ちなら、天王寺区の北山町・真法院町や先に出ている北畠・帝塚山に住まれたらどうでしょうか？
中途半端の小金持ちだったら恥かきますよ。

[883: 876]

ジオ北堀江などいかがですか？
駅まで2分で小学校も歩いて6分しかも
中央図書館が目の前という立地です。
74M2の３LDKで約4900万くらいです。

私も検討しましたが、狭くて高いので
検討から外しました。

金額的には購入可能でしたが、今後の中長期的な不動産市場を
考えたら資金効率が悪そうなのでやめました。

[884: 匿名]

お金あるのに此花に住むってわからない…私はお金ないけど、環境重視で部屋の広さも諦めて他地域の中古買いました。
結婚で環境悪いと言われてる地域から、環境良いと言われてる地域に住んで初めてわかった。。子供がいるなら環境大事！30％くらいは環境で左右されると思うけど、その30％が小さいと思うか大きいと思うか…

公立ならどこも一緒だろうと思ってたけど、いい地域と言われる小学校や中学校の事を少し調べたりしたら、やっぱり…ね

[885: 匿名]

いい地域で育てたとか環境とかは親の自己満足にすぎん。それで、勉強して頭が賢くなっていい大学に進み大手企業に就職？

[886: 匿名]

そんなんじゃないんだけど、バカにしてるんじゃなく、これはいいと言われる地域と悪いと言われる地域に住まないと、なかなかわからないと思うんで反論はしませーん。
お邪魔しました！

[887: 契約済み]

住むも住まないも物件検討中だったら
一般的な地域環境あ知ってていいんじゃないですか？

お金持ちは住まなくてもそのくらいの情報は持っていて
選ばないですね。ここは

私は広いところがよかったので
ここが価格的にも無理せずに買えたのでここを購入しましたが
レスにお金持ってますみたいな文章は
品格が疑われます。

[888: 876]

住宅にそこそこの資産を注ぎ込めるなら
わざわざここでなくてもいい気もしますが……
学校など心配なら私学に入れればいいのです。

しかしお金持ちって月収いくら位から言うのでしょう？

[889: 匿名さん]

自分が金持ちと思っていれば金持ちになる世界。

[890: 匿名さん]

経済的に豊かに越したことはないけど、せめて精神的に豊かになろう。

此花全体とは言わないまでも、ＵＳＪ周辺住民の民度を上げていこう。

[891: 匿名]

>878

862です。
＞しかも売れすぎ状態になって検討者がどうして嬉しいの？
にコメントくれてますが、ちゃんと次も読んでください。

＞いち早く選択肢が狭まるだけだと思うけど。
と書いてます。つまり、売れすぎても時間をかけたい検討者としては困るのでは？　ということです。

他人のこと勝手な想像しないでください。

[892: 契約済]

＞。つまり、売れすぎても時間をかけたい検討者としては困るのでは？　ということです。


おかしな方ですね。
売れすぎているのは情報提供している人たちのせいではなく
情報としてここにレスしているので
＞困るのでは？
だからどうなんですか？勝手に困ればいいんじゃありませんか？
＞困るのでは？
とここに書かれても売れているものはどうすることもできませんし
売れているのに売れていないと書くのもおかしいですので
悪しからず。
反論レスがまたご自分の教養を表しているようですね。

＞しかも売れすぎ状態になって検討者がどうして嬉しいの？
別に検討社を喜ばすために嘘もつきませんし
喜ばすための場所でもありません。

＞いち早く選択肢が狭まるだけだと思うけど。
売れているので仕方ありませんから。

[893: 匿名]

すみません、契約済みのあなたを相手にしてる場合じゃないので消えていいですよ。

誰も喜びませんて。笑

しかもこんな話題でレス上げないで。あ、レスの上げ下げは分からないですか。

[895: 876]

まぁまぁもうやめましょう。

>>890さん

は良いこと言ってる。もしかしたら御近所さんに
なるかもですよ。心根を大事にしましょう。

[899: 申込予定]

ここを本当に購入するかどうか検討されていたり
本当に購入された方は
ここの掲示板に嫌味も書かないし
荒らしたりもしないと思うので
むかむかしても釣られないようにしましょうね。

[900: 購入経験者さん]

参考　
http://www.homedoctor.co.jp/link/

[902: 匿名]

隣の工場も鉄骨が組まれ順調に工事が進んでおります。