リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[601: 申込予定さん]

あちこちの住民板の徘徊が終わりました‥‥クロスー、フローリング他なるほどなるほど、蚊やゴキブリ、いろいろありますね。モラルの問題も然り‥

かなり順調な売れ行きみたいだから部屋の選択肢が待てば待つ程なくなる、よくわからないけど
値段がだんだん上がっていく？システムらしいから‥そろそろ決断しないとリビングの真ん前をJRが
走る３階や４階しか無くなっても困るし。

どう考えても売れてる物件は営業サイドが有利ですね。

もっともほんとに順調に売れてるという前提ですが。

[602: 申込予定さん]

>>600

>大阪市内で2LDK＋N（納戸）65.66m21,780万円～、3LDK71.97m21,990万円～、80m2超3LDK＋Nも2,480万>円。梅田10分（JR桜島線利用）。駅徒歩3分。信号・踏切なし。スーパー、認可保育園、クリニックも>敷地内に。改札から玄関まで街まるごとバリアフリーでベビーカーでもラクラク。住宅版エコポイン >ト対象

これのどこが割高とおもわれます？

[603: 物件比較中さん]

割高と思うかどうかは人それぞれ。
割高だと思わなければ買えばいいじゃないですか。

私は買ってから人に恥ずかしくて言えないような後悔をするような事は避けたいので
ここはやめようかな・・・と思うようになりました。（最初は買う気満々だったんですけどね）

[604: 匿名さん]

>>602
スーパーの特売じゃないんだから一番安い部屋の値段で話をしても仕方ないでしょう。
そこそこの広さの部屋だと、２５００万から３０００万ぐらいです。平均坪単価で考えると、１２０万前後です。
いくら駅に近くても、病院、学校、銀行も近くに無い辺鄙な土地の安物マンションと考えれば、充分割高です。

[605: 申込予定さん]

>>603

すみませんそれをお伺いしたかったんですよ。
人それぞれだからこそ、この物件のどの部分が割高と
判断されたのかなと思って。純粋な物件価格だけを見れば
最安値とは言わないけど安い部類には入る価格と思うから
よっぽど悪い部分でも隠れているのかなと思って。

[606: 匿名]

リバー物件に住んでますが自慢できるし恥ずかしい思いなんてしてませんよ！？
えらい思い違いしてるような…
でもまぁ物件にある程度の覚悟と妥協できない人はどこに住んでも後悔すると思いますが。
ちなみにうちは未だ不具合出てません。

[607: 購入経験者さん]

リバーって格安が売りだから人には言いにくい。
「あ～、あの赤い屋根のマンションね！」と小バカにされるようで恥ずかしい。
もっと普通にすればいいいのに。

[608: 購入経験者さん]

605さん
この掲示板であまり話題にあがっていない悪いところと言えば、地盤ですね。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31240/2/
さすがに倒壊、全壊の恐れはないでしょうが、ある程度の覚悟は必要です。

[609: 匿名]

リバー物件の中でもここだけは買いたくないですね。
他はまぁまぁいいと思うけど。
どこもそうだけど大規模マンションはこうやって叩かれるから嫌。
大規模は検討から外して中規模で探します。

[610: 匿名さん]

>602

>>大阪市内で2LDK＋N（納戸）65.66m21,780万円～、3LDK71.97m21,990万円～、80m2超3LDK＋Nも2,480万>円。梅田10分（JR桜島線利用）。駅徒歩3分。信号・踏切なし。スーパー、認可保育園、クリニックも>敷地内に。改札から玄関まで街まるごとバリアフリーでベビーカーでもラクラク。住宅版エコポイン >ト対象

僕もそうゆうのを見てパビリオン行きましたよ。　

でも、「その値段の物件は現在販売してません」でした。　今も行っても無いと思います。

釣りの値段ですよ。古い手口の。

[611: 匿名さん]

ＨＰやＵＳＪ駅の垂れ幕の値段の物件は販売してないんすよ。　実際に。

で、僕もモデルルームで営業さんに「公取、景品表示、に抵触するんちゃう？」って言ったけど。

何て返事だったかは忘れたけど、モゴモゴって感じでした。　まあそうゆうのも有って、総合的に勘案して購入は止めました。

[612: 申込予定さん]

もちろん広告の最安値などパンダなのは承知ですが、一体いくらだと
妥当なんでしょうね？
少なくともここより割安な物件は少ないと思ってるのですが‥‥
トータルで考えてもしあるなら教えて下さい。
検討しますので。

>>610

次期分譲予定は営業さんにお願いすれば販売開始時に連絡くれるはずですよ？
ここはJRが真ん前なんで低価格の低層階は案外売りにくそうな感じでしたよ、
私の場合よっほど貧乏人に思われたのか、低層の安い物件を勧められましたが‥

[613: 購入経験者さん]

>>612
失礼ですが、価格ありきで検討されているのですか？
予算や他の条件の記載もなく、割安なところと言われても、
誰も答えれないですよ。ここで聞く話でも無いですし。
価格ありきであれば、ここにすれば良いと思います。

[614: 申込予定さん]

>>613

もちろんトータルでのお話ですって言いたいけど
どちらかと言うと価格ありきの人に対しての意味も
あります。

個人的には値付けに疑問の有る物件もあるので、価格ありきと言うよりも
大阪人っぽいですけど割高な物件は掴みたくないっていうのが本音です。
その情報交換が出来ればと思ったのですが‥

[615: 申込予定さん]

>>608

正直な所、液状化まで考えていませんでした。情報ありがとうございます。
阪神大震災を経験してるのに‥‥のど元過ぎればですね。

[616: 匿名]

リバーは耐震に力入れてますよ。
基礎にやっかみ入れるのはリバーから切られてストライキしてた生コンの業者や他デベ関係者ぐらいじゃない？(笑)

まともな検討者は匿名掲示板のうさんくさい情報には踊らされません。
自分の足と目で調べたものから判断して私はリバー信頼してますから。

少なくともみんな自分が買うマンションのデベは信頼するでしょ。

[617: 匿名さん]

>もちろん広告の最安値などパンダなのは承知ですが

いや、
＞>>大阪市内で2LDK＋N（納戸）65.66m21,780万円～、3LDK71.97m21,990万円～、80m2超3LDK＋Nも2,480万>円。

嘘の値段を承知なんかしてませんよ。　

[618: 匿名さん]

今現在その値段で売ってるの？


嘘を言わないで欲しい。

[619: 申込予定さん]

>>617
しょうむないあげ足を取らんといてください。言わんとする意味
くらいおわかりでしょう？

617殿が承知するもせんもご自由にどうぞ。

違法広告だと思われるなら、ジャロなり公的機関なりに訴えたら
どうですか。

>>618

どうぞご自分で聞いてください。その部屋がいま売れてるか売れてないか
など知る由もありませんんので。あくまでリバーの広告ですから。

[620: 通行人]

>618
全然嘘じゃないでしょ。
広告に「現在まだ売れていない物件が」って但し書きなんてないじゃない。
しかもあくまでも※※円～って目安でしょ。実際契約済だとしてもその価格のものが存在してるんだから。
それにそういう広告って他でも普通やん。

ここだけでそういうPOP出してると思ってるんかなぁ。。。
リバーさんしか見学行ったことないのでしたら他もモデルルーム見学行ってみてはどうでしょう。
色々見たほうが良いと思います。

[621: 物件比較中さん]

今日、全然違うエリアのモデルルーム行って、リバーとキングスの見学行った・・・って話をしたんですけど。
自分の所の良い所も悪いところも正直に話してくださったり、自分のエリア以外でもオススメしてくださったりで買う側にとって良いようになるようにちゃんと話してくださる営業マンで。
その方によると、買うなら、リバーよりも断然キングスがオススメだって。
リバーは人の住むところじゃないとまで行ってました（汗
よくわからないですが、とりあえず、同業者の中ではリバーの物件のウケは悪いようですね。

[622: 匿名]

そりゃ売れてますから。
客をリバーに取られる他デベはおもしろくないから悪い噂流すでしょうね。

あとマンションの最安値を看板にしてるだけで今残ってる部屋の最安値ではありません。
誰でもわかることだと思います。

その値段の部屋は間違いなく存在してます。

そんなの今分譲してないから嘘なんて言われたらどこも看板や垂れ幕に目玉の最安値書けませんよね。
売れるたびに作り直さないといけないんだから。
バカじゃなければ分かることです。

[623: 匿名]

621
キングの回し者ですか？(笑)
じゃ言わせてもらいますけど私が会ったキングの営業最悪でした。
物件は微妙だし値段も微妙だし営業最悪だし絶対キングは買いません。

[624: 物件比較中さん]

いやいや、普通に物件比較中のものです（笑
いち情報としてお伝えしただけです。

623さんは別にそれならそれでいいじゃないですか。
それぞれ気に入った物件を買えばいいんです。
私はどっちの営業もイマイチでした。
車を持たない世帯なので結局このエリアは厳しいかなと思っています。

[625: 匿名]

モデルに行った時の人の多さはこちらですね。賑わってて活気がありました。

[626: 購入検討中さん]

>>616
リバーは耐震にどのように力を入れてるんでしょうか？
初耳ですので、ぜひとも詳しくご説明下さい。
うさんくさい情報で無いのなら、正確な情報として、
ここの検討者たちに教えてください。

[627: 匿名]

モデルルーム行って図面集も見ましたが、ほとんどのタイプが異様に縦長で
廊下側の部屋は柱が大きく張り出してます。
まともな業者の仕事とはちょっと思えないんですが・・・。

[628: 匿名]

そうかなぁ。。
単にアウトポールじゃないだけじゃない？
それと比べたら柱は出ているけど、アウトポールじゃない物件からしたら
普通だよ。

確かに廊下は少々長いがリビングは共用廊下から独立性があるよ。
縦長が好きか横広が好きかは好みの問題じゃないですか？
その分のスペースに収納が沢山設置されてるし。

[629: 匿名]

>>627
ちなみにここの設計をしてる会社は他にもタワーマンション・ホテル・
有名ブランド出店の都市型商業ビルを手掛けている企業ですよ。

ちゃんと調べて発言しているのでしょうか？

[630: 匿名]

>629
だけど、設計していることを知られたくないのか
自社サイトにはここの物件の名前が見当たりませんね。

[631: 購入検討中さん]

↑↑６３０

(笑)

＞だけど、設計していることを知られたくないのか
自社サイトにはここの物件の名前が見当たりませんね

名前が乗ってるのは竣工マンションですけど
勝手な想像で笑います。

[632: 匿名]

>629
知られたくないとかないでしょ。
だったら他のリバーの物件を何で実績掲載してるのですか。
ここの設計企業は実際マンションだけに限らず、他にも多数物件手掛けてますよ。

しかもさっき初めて設計事務所調べてホームページ見たみたいな意見なんですね。
とりあえずあらを探したみたいな。。。

[633: 匿名]

632です。

>629
じゃなく
>630でした。

[634: 匿名さん]

アカン。　ここは関係者の擁護の張り付きが必死すぎや。

まあええけど

[635: 匿名さん]

クロス、フローリングがボロボロ。

さ、どうぞ。

[636: 匿名]

営業は天狗になっているよ
それに、リバー教の宗教的な洗脳工作はあまりに必死すぎますね。

[637: 匿名さん]

６２８君

①ここにお住まい　②住んでない　③検討中　④販売中　

どれですか？

[638: 匿名]

具体的に返す言葉がないからって、関係者だとか宗教だとか
バカにするようなことばっかり書いて言いがかりばっかりつけてきますね。
子供のケンカじゃないんだから。

しかも関係者じゃないし。
モデルルームが開く10時から出勤してすぐここに書き込む暇な営業がいる訳ないでしょう。
今日なんか日曜で忙しいだろうし。

もっと利口な検討話したかったのに、残念です。

[639: 匿名さん]

人それぞれの受け止め方だと思いますよ。

私自身リバーの営業マンは天狗になっていると感じましたし、
宗教的な洗脳行為については、そう感じる人もいても不思議は無いと思いました。

あなたは誰に怒っているのですか？
そういう意見もあるんだという程度で流せばいいのではないですか？

過去ログとかみたら色々参考になりますが、
ここは安いだけあって、色々と問題は多いという印象です。
くれぐれも慎重に

[640: 匿名]

注目度が高いのはわかりました。すごいレスが延びてて読むのが楽しいです。

[641: 匿名]

>631
竣工マンションだけでしたか？
夢咲シティなんて、まだですよね？

>632
実績のリバーを載せてないのに
ここだけ載せてない。。余計に不自然だと思いませんか。

[642: 匿名]

失礼。

実績のマンションを載せていないではなく
載せているのに、です。

[643: 入居予定さん]

先週の平日にマンション建設地を久々に見に行ったのですが、工事の進み具合遅くないですか？
まだ、2階位までしかできてないような。
あと1年で完成するのでしょうか？
今住んでいる近くのマンションと比べると工事が遅いような気が。。。

[644: 匿名さん]

楽天市場のラーメン通販のお客様の喜びの声で「こんなに美味しいラーメン初めてです♪またリピートさせてもらいます♪」をを読んで真に受ける人は少ないでしょう。トークと勘ぐるでしょう。　消費者側は逆に怪しむね。

[645: 匿名]

突貫工事
最後に赤い屋根を乗せるとハイ、出来上がり。
3分クッキングか！！

[646: 匿名さん]

>645
モデルルームに、建築工程表があるはず、
その閲覧をしてから発言してる？

[647: 匿名]

毎月の食費のことを考えると結局損することになるので、
スーパー激戦区に住んだ方が絶対にお得！

[648: 申込予定さん]

>>647


玉出より安い
LAMUへGO！

[649: 匿名]

ラムー・・・苦手・・・生もの食べて大丈夫なんでしょうか・・・玉出はよくわかりません。

私はシティウォーク以外の駐車場つきのレストランが欲しい。本気で何もない感じ。

でも友人が住んでいるし街並みが気に入ってて前向きに検討中。

[650: 申込予定さん]

LAMUの生もの食べる勇気が有りません。

一度パックに入った山菜おこわを買ってみたけど
美味くは無いけどまぁ許せる範囲って感じでしたが…

なんせ1パック90円くらいですから……

お米10キロ2000円以下ってのも初めて見ました。でもこれも
買う勇気が無かったです。