リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[376: 匿名]

マンションを検討中で本日５社からダイレクトメールが届きました。
やはり一番豪華なのはタワーマンション。流石立派！お部屋も素敵です！お値段も！
一番コストをかけていないな～と思ったのがここのもの。
でもね・・・
コストダウンに余念がないのねと微笑ましく私もリバー教に洗脳され気味？と楽しくなっちゃいました。

[377: マスクマン]

このマンション近くに毒物劇物の貯蔵タンクが６６基ございますが

「まさか、これから自分が住むマンションの近くの事業所に限って、毒物劇物の流出、事故が起きるはずはない・・・」なんて思っていませんか？

でも事故が起きているのが現実なのです。

厚生労働省のサイトには事故事例が掲載されています。
http://www.nihs.go.jp/mhlw/chemical/doku/dokuindex.html


毒物劇物に該当するか検索したい時
http://www.nihs.go.jp/law/dokugeki/dokugeki.html

毒物劇物を含む化学物質の特性、性状等を検索したい時
http://www.safe.nite.go.jp/japan/db.html
http://www.nihs.go.jp/ICSC/
http://w-chemdb.nies.go.jp/

[378: 匿名]

幼い子供、年寄り、障害者、病人が安心して住める場所じゃないわな。

いつまでも若くて健康でいられると思ってたらあかんで。

[379: 契約済みさん]

幼い子供、年寄り、障害者、病人が安心して住める場所じゃないわな。

↑じゃあ反対に、上記を全て満たしてくれる所は何処ですか？もちろん◎千万円出せ、なんて無しですよ（＾＾）

[380: 匿名さん]

３７８おまえもな

[385: 購入検討中さん]

>>377
近隣住民が被害を受けるほどの毒物劇薬の流出事故が起こる可能性は
非常に低いと思いますが、地震による液状化を考えると怖いですね。
ハザードマップで見ると、この近辺は真っ赤ですもんね。

価格だけで見ると非常に安い物件ですが、
設備、立地、校区、利便性等を考えるとかなり割高のように思います。

[386: 匿名さん]

標準的なマンションを、70平米3000万とする

建物が安モノである（安価建造物）　-10% 300万
工業地域（毒物、工場＆トラックまみれ）-10％　300万
生活不便（スーパーが無い）-5％ 150万
ＪＲ隣接（騒音ストレス）-5％ 150万
ファミレスや病院が近くにない　-5％ 150万

3000万 -1050万＝　1950万（本来あるべき価格）

実際の売値が2500万とすれば550万も割高
2400円でも450万の割高

こんな人が住めない地域に在日企業が
ダントツ安いよ駐車場タダよ駅近いよとか何とか
口先三寸で洗脳して売りつける

安く買えたと喜ぶのは早い、実際は激安悪かろう商品を
高値で掴まされたということ

つまり安物買いの銭失いっていうやつですね。

既に洗脳されている信者は、こっちが正しいことを言っても
リバー教と同じ発言をするからタチが悪い

こうやって統一教会、いや失礼、
リバー教は活動をますます広げて行っている

[387: 匿名さん]

>>386
眺望もほとんど期待できない所が多いです。
眺望の無い所はもっと更に価値が下がりますよ。

[388: 買い換え検討中]

リバーのマンションはあまり評判よくないですね。
外壁はタイルの方がよくて、リバーは吹きつけの壁で、安い建物らしいです。

[389: 匿名さん]

リバーの営業は、余裕的なコメントをこの掲示板に載せていましたね。
リバーの営業の方は他のマンション販売の営業方より、だいぶうさん臭かったです。
私は、リバーは売れ残ると思います。
マンションが建ってから買う方が値引され、その時が買い時だと思います。
今、慌てて買う必要はないです。

[390: 匿名]

↑値下げすれば買うってことをいいたいの？胡散臭いんだから買わなくていいじゃない？あなたに売らなくてもね。

[391: 匿名]

タイルより吹き付けの方が将来的にもお金かかりません。
外壁なんかにお金かけたいと思わないので総タイル張りなんて絶対いやです。
タイルがいいならタイル張りマンションにして外壁にも一生お金かける生活したらいいのでは(笑)

[392: 匿名]

↑大丈夫！外観にお金がかからなくてもタワーパーキングにお金がかかりますからね。

[393: 匿名]

外壁吹き付けて…他に存在しますか？ タイルが高いんじゃなく、外壁タイルが「普通」です。

[394: 匿名]

隣の建物もその隣も吹き付けですよーーー同じ会社のマンションですけどーーー♪

そんなこともわからないのですかーーー？

[398: 匿名さん]

３９３
吹きつけでもなんでもいいではないの。一生住むつもりで買わないでしょう。
それともマンションは一生ものとか考えてはるの？

[399: 匿名]

リバーをバカにしたりしてるやつらほどリバーに固執してるよね(笑)
掲示板も物件も調べまくっていちいちチェックしてる。
よほど暇か…
嫌よ嫌よも好きのうちってやつ？(笑)

[400: 外壁に詳しい]

タイルもしっかり焼かれたタイルならまだしも今は吹き付けタイル多いからね。あんなん悲惨よ。吹き付けタイルのマンション買うぐらいなら吹き付けがいいに決まってる。タイルはただの見栄え重視だからね。将来的な修繕なんて全く考えずに吹き付けタイルでもとりあえずタイルって安心求めてる393ような人は痛い目見るね。もっと勉強したら？このぐらいの知恵は常識。

[401: 匿名]

393はタイルと吹き付けタイルの違いすら分からないのでは？(笑)

[402: 匿名]

検討中ならまだしも、買わないのに暇潰しで嫌がらせや荒らしに来る人は何がしたいんでしょう？
よほど、リバーに怨みを持ってる人なんでしょうね。

[405: 匿名]

そんなに吹き付け外壁が素晴らしいのなら、なぜ他のマンションも同じにしないのですかね？
単純に見栄えが悪いという理由だけですかね？
少なくとも一生住むと考えてるマンションにとって、見栄えって結構重要に思えますけど…
こんなこと書くと、叩かれちゃいますかね？（笑）

[406: 物件比較中さん]

ちょっと書き込み見に来たら、評判が悪いってよくコメントするやつおるけど、あんたらが一番評判悪いんちゃう？わざわざこの書き込みまで来て、いちゃもんつけにきよる・・・まあ教育のなってないやつってようさんおるな。いろんなとこ書き込み見てきたけど結局人気あるとこはそうゆうのん多いわ。値段的にも広さにも興味あるからいっぺんモデルルーム行こうと思った（笑）
３８６のやつなんかほんましょうもないやつ、どうやったらそんなそれぞれに値段付けれんねん？日経株価みたいに日々値段とか決めてんの？自分で決めて書き込みしてキモ（震）

[408: 匿名]

タイルタイルって最近気になってタイルの物件を見てると何かお風呂場みたいに見えてきました。

[410: 外壁に詳しい人]

>405
それだけ見栄えにこだわるマンション購入者が増えてるんですよ。
あなたのように吹き付けはダサいと思ってる人が多いんです。
でも今は吹き付けのマンションも増えてるんですよ。
もしくは一部、階下だけタイル張りであとは吹き付けとか。

専門家に聞いたらタイル派は五人中一人であとは全員吹き付けがいいと答えました。
なぜだかわかりますか？

確かにタイルは見栄えいいです。
メリットもあります。
ですがデメリットもたくさんあるんですよ。

下地のコンクリに亀裂が入っても外からはわかりません。
吹き付けならすぐに対応できます。
地震などには強度が強くなるとも言われますがタイル落下も危惧されています。

修繕も最初の10〜15年は吹き付けよりかかりませんがそれ以降はかなりかかります。
タイルの隙間も防水加工されてますが10年ほどしか持ちません。

もしタイル張り替えとなったら一時金は相当な額になります。
張り替え分は修繕費に含んでませんから。

タイルは修繕となると時間も金額も吹き付けの何倍もかかります。

まだまだたくさんメリットデメリットあるんですよ。

なので専門家はどちらがいいかと聞かれたら大半が吹き付けと答えるんです。

[411: 匿名]

リバー教の幹部が、386に痛いところを突かれて戦々恐々としている様がよくわかる
結局弱点をつかれると、ブチ切れるしか無いんですね、リバー教幹部は。

[412: 匿名]

410さんとても参考になりました！
詳しくありがとうございます。

[419: 匿名]

見栄があって見栄えに拘る人が高くても5000万円しない物件相手にしてどーーーするんですかーーー☆

[425: 匿名さん]

今時、賃貸マンションですらタイル貼りですよ。
吹付けのほうがいいなら、オーナーさんも吹付けで建てますよね。