リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[351: 匿名]

349はもっと安くしろって言ってるの？リバーファンがいるのは認めているんだね。日本語面白い！

[352: 匿名さん]

リバーファンがいるとは言っていない、リバー信者はいるが。
リバー信者とは、リバー教の教祖や幹部達に
「ここは、大阪一安いでぇ。実際売れてるし今買わないとすぐ売れてしまうで～
完売記録更新中や～。早う決めやぁ」
と洗脳されて、購入してしまった人たちの事。
信者達の洗脳を解くのは難しいが、
まだ信者になっていないまともな人に
リバー教に引っかからないよう注意する必要はあるだろう
こんな欠陥商品（安物の建物に工業地帯で環境悪いし、スーパー無く生活不便、大騒音も早朝から深夜まで
病院やファミレスも無く不便、バルコニーからの景観も王様や住民の裸ばっかしか見れない）
安さに浮かれて後で後悔するのが関の山
それでもリバー教の勧誘は収まらない

[355: 317]

昼間は仕事でいないのでわかりませんが、
昼より夜がきになりますね。
窓を閉めればマシにはなりますよ。
マンションの下にいるときよりも
家に帰ってからの方が音が大きく感じます。

[356: 匿名さん]

鉄オタか敬虔なリバー教信者でも無い限り、ここに住むのは難しいと思います。

[357: 匿名]

既に住んでいる何百人の方はどうすればよいの？
転売して引っ越すことも出来ない経済状態だからこそ自分の住んでいる所けなせるんだよね？
売って引っ越したい人の足引っ張って楽しんでいるの？ストレス発散は違う方法で・・・お金なくて出来ないか。

[358: 匿名]

転売したくても、二束三文やしね。リバーが乱立してるから中古買うなら新築買うってなるし。我慢する。

[359: 匿名]

負の連鎖？
先住民みんな辛いんだね

[360: 匿名]

我慢するより３割下げれべ売れるかもだからさっさと売っちゃえばいいのに。お金がないって切ないんだね。

[361: 匿名]

なんか一気に荒れたね。

[362: 匿名]

リバーの敵対業者だよ。
売れないからひがんでんの。
かわいそうな人なんだからみんな相手してあげなよ。
好調なリバーが憎くて仕方ないんだろうな(笑)
自分のとこのマンション…
めちゃめちゃ売れ残ってるんだろうね。
リバー信者とか言わなきゃ気がすまんのだよ(笑)
言わせときなさい。
こちらは余裕ですから。

[363: 匿名]

↑ 営業は書き込まないで下さい！

[364: 匿名さん]

リバーの住民版見れば分かるよ

リバー引越し後、新住居に不満を言う人は多数いるが、満足の書き込みが全然ない。

他のルナとかキングを見たら、「買って良かった」とか「快適」とか
満足を示す書き込みがちらほら見られた。

[365: 匿名]

入居者全員が書き込みしますか？ごくごく一部ですよ。

[366: 匿名]

不満があるから掲示板見るんでしょ。
本当に満足して普通に暮らしてる人の方が圧倒的に多いよ。
こんな掲示板の書き込みをそのマンションのすべてだと思ってんの？
視野が狭すぎて笑えるね。

[370: 契約済みさん]

おつかれさまです。私は検討しながら近隣のマンションについて検討板も住民板も
ぜんぶチェックさせてもらいました。
この辺だと、リバー系マンション（他の地域も含む）、大阪ベイ、サーパス、ルナ、
キングス、グランアッシュですかね・・・。本当に我ながら「おつかれさまです」
といった状況です。

リバー産業は、駐車場問題がどのマンションでも取り上げられているのが、非常に
特徴的だなと思っていますが、実際には違ったりするんでしょうか。あとはペット
問題ですかね。

最近、グランアッシュなんかはすごく盛り上がっていて、駐輪場問題やベランダの
布団干し、粗大ゴミなんかが問題になっていますね。
すごく参考になりました。エレベータの各階ボタン押しなんて、マンション購入を
しようとしてて全く思いつきませんでしたし。

今回は、いろいろ不満な点もありましたが、リバー教？に入信することにしました。
出来上がってからの掲示板が、不満で埋め尽くされないようになるといいなと思って
います。

[371: 匿名]

リバー教に入信と書けるあなたは潔くて気持ち良い。
リバー万歳。

[372: 匿名さん]

リバー教に洗脳されまくり　アーメン（祈）

安い事が唯一が救いかな

[373: 匿名]

検討者があちこち掲示板見て情報収集するのはわかります。
私もそうですから。

でもただ批判したり住人や契約者をバカにするためにいちいち掲示板チェックしてる人は残念だなと思います。

心に余裕のない貧しい人なんでしょうね。

[374: 匿名]

↑ 最後の文章は余計です。 あなだが批判してる人達と同類になっちゃいますよ。

[375: 匿名]

信じるものは救われる。
リバー教、いいんじゃない？うちもその類いですから。

[376: 匿名]

マンションを検討中で本日５社からダイレクトメールが届きました。
やはり一番豪華なのはタワーマンション。流石立派！お部屋も素敵です！お値段も！
一番コストをかけていないな～と思ったのがここのもの。
でもね・・・
コストダウンに余念がないのねと微笑ましく私もリバー教に洗脳され気味？と楽しくなっちゃいました。

[377: マスクマン]

このマンション近くに毒物劇物の貯蔵タンクが６６基ございますが

「まさか、これから自分が住むマンションの近くの事業所に限って、毒物劇物の流出、事故が起きるはずはない・・・」なんて思っていませんか？

でも事故が起きているのが現実なのです。

厚生労働省のサイトには事故事例が掲載されています。
http://www.nihs.go.jp/mhlw/chemical/doku/dokuindex.html


毒物劇物に該当するか検索したい時
http://www.nihs.go.jp/law/dokugeki/dokugeki.html

毒物劇物を含む化学物質の特性、性状等を検索したい時
http://www.safe.nite.go.jp/japan/db.html
http://www.nihs.go.jp/ICSC/
http://w-chemdb.nies.go.jp/

[378: 匿名]

幼い子供、年寄り、障害者、病人が安心して住める場所じゃないわな。

いつまでも若くて健康でいられると思ってたらあかんで。

[379: 契約済みさん]

幼い子供、年寄り、障害者、病人が安心して住める場所じゃないわな。

↑じゃあ反対に、上記を全て満たしてくれる所は何処ですか？もちろん◎千万円出せ、なんて無しですよ（＾＾）

[380: 匿名さん]

３７８おまえもな

[385: 購入検討中さん]

>>377
近隣住民が被害を受けるほどの毒物劇薬の流出事故が起こる可能性は
非常に低いと思いますが、地震による液状化を考えると怖いですね。
ハザードマップで見ると、この近辺は真っ赤ですもんね。

価格だけで見ると非常に安い物件ですが、
設備、立地、校区、利便性等を考えるとかなり割高のように思います。

[386: 匿名さん]

標準的なマンションを、70平米3000万とする

建物が安モノである（安価建造物）　-10% 300万
工業地域（毒物、工場＆トラックまみれ）-10％　300万
生活不便（スーパーが無い）-5％ 150万
ＪＲ隣接（騒音ストレス）-5％ 150万
ファミレスや病院が近くにない　-5％ 150万

3000万 -1050万＝　1950万（本来あるべき価格）

実際の売値が2500万とすれば550万も割高
2400円でも450万の割高

こんな人が住めない地域に在日企業が
ダントツ安いよ駐車場タダよ駅近いよとか何とか
口先三寸で洗脳して売りつける

安く買えたと喜ぶのは早い、実際は激安悪かろう商品を
高値で掴まされたということ

つまり安物買いの銭失いっていうやつですね。

既に洗脳されている信者は、こっちが正しいことを言っても
リバー教と同じ発言をするからタチが悪い

こうやって統一教会、いや失礼、
リバー教は活動をますます広げて行っている

[387: 匿名さん]

>>386
眺望もほとんど期待できない所が多いです。
眺望の無い所はもっと更に価値が下がりますよ。

[388: 買い換え検討中]

リバーのマンションはあまり評判よくないですね。
外壁はタイルの方がよくて、リバーは吹きつけの壁で、安い建物らしいです。

[389: 匿名さん]

リバーの営業は、余裕的なコメントをこの掲示板に載せていましたね。
リバーの営業の方は他のマンション販売の営業方より、だいぶうさん臭かったです。
私は、リバーは売れ残ると思います。
マンションが建ってから買う方が値引され、その時が買い時だと思います。
今、慌てて買う必要はないです。

[390: 匿名]

↑値下げすれば買うってことをいいたいの？胡散臭いんだから買わなくていいじゃない？あなたに売らなくてもね。

[391: 匿名]

タイルより吹き付けの方が将来的にもお金かかりません。
外壁なんかにお金かけたいと思わないので総タイル張りなんて絶対いやです。
タイルがいいならタイル張りマンションにして外壁にも一生お金かける生活したらいいのでは(笑)

[392: 匿名]

↑大丈夫！外観にお金がかからなくてもタワーパーキングにお金がかかりますからね。

[393: 匿名]

外壁吹き付けて…他に存在しますか？ タイルが高いんじゃなく、外壁タイルが「普通」です。

[394: 匿名]

隣の建物もその隣も吹き付けですよーーー同じ会社のマンションですけどーーー♪

そんなこともわからないのですかーーー？

[398: 匿名さん]

３９３
吹きつけでもなんでもいいではないの。一生住むつもりで買わないでしょう。
それともマンションは一生ものとか考えてはるの？

[399: 匿名]

リバーをバカにしたりしてるやつらほどリバーに固執してるよね(笑)
掲示板も物件も調べまくっていちいちチェックしてる。
よほど暇か…
嫌よ嫌よも好きのうちってやつ？(笑)

[400: 外壁に詳しい]

タイルもしっかり焼かれたタイルならまだしも今は吹き付けタイル多いからね。あんなん悲惨よ。吹き付けタイルのマンション買うぐらいなら吹き付けがいいに決まってる。タイルはただの見栄え重視だからね。将来的な修繕なんて全く考えずに吹き付けタイルでもとりあえずタイルって安心求めてる393ような人は痛い目見るね。もっと勉強したら？このぐらいの知恵は常識。

[401: 匿名]

393はタイルと吹き付けタイルの違いすら分からないのでは？(笑)

[402: 匿名]

検討中ならまだしも、買わないのに暇潰しで嫌がらせや荒らしに来る人は何がしたいんでしょう？
よほど、リバーに怨みを持ってる人なんでしょうね。

[405: 匿名]

そんなに吹き付け外壁が素晴らしいのなら、なぜ他のマンションも同じにしないのですかね？
単純に見栄えが悪いという理由だけですかね？
少なくとも一生住むと考えてるマンションにとって、見栄えって結構重要に思えますけど…
こんなこと書くと、叩かれちゃいますかね？（笑）

[406: 物件比較中さん]

ちょっと書き込み見に来たら、評判が悪いってよくコメントするやつおるけど、あんたらが一番評判悪いんちゃう？わざわざこの書き込みまで来て、いちゃもんつけにきよる・・・まあ教育のなってないやつってようさんおるな。いろんなとこ書き込み見てきたけど結局人気あるとこはそうゆうのん多いわ。値段的にも広さにも興味あるからいっぺんモデルルーム行こうと思った（笑）
３８６のやつなんかほんましょうもないやつ、どうやったらそんなそれぞれに値段付けれんねん？日経株価みたいに日々値段とか決めてんの？自分で決めて書き込みしてキモ（震）

[408: 匿名]

タイルタイルって最近気になってタイルの物件を見てると何かお風呂場みたいに見えてきました。

[410: 外壁に詳しい人]

>405
それだけ見栄えにこだわるマンション購入者が増えてるんですよ。
あなたのように吹き付けはダサいと思ってる人が多いんです。
でも今は吹き付けのマンションも増えてるんですよ。
もしくは一部、階下だけタイル張りであとは吹き付けとか。

専門家に聞いたらタイル派は五人中一人であとは全員吹き付けがいいと答えました。
なぜだかわかりますか？

確かにタイルは見栄えいいです。
メリットもあります。
ですがデメリットもたくさんあるんですよ。

下地のコンクリに亀裂が入っても外からはわかりません。
吹き付けならすぐに対応できます。
地震などには強度が強くなるとも言われますがタイル落下も危惧されています。

修繕も最初の10〜15年は吹き付けよりかかりませんがそれ以降はかなりかかります。
タイルの隙間も防水加工されてますが10年ほどしか持ちません。

もしタイル張り替えとなったら一時金は相当な額になります。
張り替え分は修繕費に含んでませんから。

タイルは修繕となると時間も金額も吹き付けの何倍もかかります。

まだまだたくさんメリットデメリットあるんですよ。

なので専門家はどちらがいいかと聞かれたら大半が吹き付けと答えるんです。

[411: 匿名]

リバー教の幹部が、386に痛いところを突かれて戦々恐々としている様がよくわかる
結局弱点をつかれると、ブチ切れるしか無いんですね、リバー教幹部は。

[412: 匿名]

410さんとても参考になりました！
詳しくありがとうございます。

[419: 匿名]

見栄があって見栄えに拘る人が高くても5000万円しない物件相手にしてどーーーするんですかーーー☆

[425: 匿名さん]

今時、賃貸マンションですらタイル貼りですよ。
吹付けのほうがいいなら、オーナーさんも吹付けで建てますよね。

[426: 匿名]

だからあなたみたいなタイルがいいに決まってるみたいな知識しかない素人が多いからタイル張りが多いって上の方で書いてますよね。
タイルにも質のいいものから安価でやっかいなものまであるの知らないのかな？
タイルだからいいってわけじゃないんですよ。
タイルにもいろいろ種類あるって少しは調べてから発言してね。
賃貸でもタイルが多いのは事実だけど本当にいい焼きタイルを使ってるのは一部です。
安いタイルほどタチの悪いものはないって覚えててください。

[428: アリス解放同盟]

ここで100平米のマンションを買うぐらいだったら

グランアッシュ此花の80平米にしたほうが良いのでは。

[429: 匿名]

私は広い方がいいです。

[430: 匿名]

あそこは住民に問題あるからいやです

[431: 匿名]

みなさんそれぞれ自分の好きな所で好きなマンションに住みましょう♪人生一度楽しまないと損ですよ♪

[432: 匿名]

そうそう！
欠点をいうのは有りやと思いますが、悪意がある書き込みはよくないですよ。

[433: 匿名]

グランアッシュの住人ですが、問題ある人ばかりじゃありません。たまたま同じ此花区のマンション事情がどうなのか知りたくてここを見てみましたが、ここの人は他のマンションに住んでる人の事をそんな風に書く人もいるんですね。

[434: 匿名]

あんな風に人物特定して悪口書いてるような人がいるところはいやですよ…

[435: 匿名]

住んでみてもない人がよその住人の事をあまりとやかく言わない方がいいと思いますよ。

[436: 匿名]

私もグランアッシュの住民です。此花区のマンションの書き込みを検討中から見てました。どこも書き込みで険悪な雰囲気になってる事はあります。
わざわざ違うマンション事悪く言うのはやめて欲しいです。

[437: 購入検討中さん]

>>436
住民板見ましたが、今度はＮＨＫの集金の話で盛り上がってますね。
自慢げに居留守を使った話をしたり、きちんと支払ってる人に食ってかかったり。

なぜ自らマンション（住民）の評判をさげるのか理解できません。

[438: 匿名]

むしろ別のマンションの話題をしてる方が不思議です。
比較する内容ならあっても当然やけど、徐に特定できる事例を出さなくてもいいやん。

[439: 匿名さん]

タイルはどこのメーカーのタイルがいいのでしょうか？
タイル業界のこと詳しい方いませんか？
やはり、TOTOとかですか？

[440: 匿名]

この近辺もお互い文句の言い合いやで。リバーにキングにルナと。犬がうるさい、裸がどうの、キングのマークが・・・など。近隣の心配したら？

[441: 匿名]

六畳一間と引き換えに身を削る。
統一アリス教信者。
いいね。

[442: 匿名]

安治川キングにくらべて
ここは全然工事が進んでいませんね。

[443: 匿名さん]

売れ残るならいっそ階数を減らして建築費を削ればいいのに…

[444: 購入検討中さん]

私も工事が遅れているように見えるのが気になります。
工法の違いなんでしょうか。

もしかして、ちょっと涼しくなってきたころにドッと作業員を送り込んで
一気呵成に作ろうとしている！？

コンクリなので、一気につくるのは無理ですね・・・。

[445: 匿名さん]

竣工は、来年の秋だったね。
遅れているのではなく、計画でそうなっているんじゃないかな？

[446: 匿名さん]

南港のシーサイドレジデンスの前にマンションが建つらしいです。

今はＵＳＪ～安治川口が最安エリアですが、来年になったら南港地域に
もっと更に安価なマンションが出てくると予想されます。

そうなると、買い手市場でゆっくり比較検討できるようになりますね。

ＵＳＪ界隈と南港は共通点が多いから興味のある人にとっては比較検討しやすいですね。

焦って今すぐ契約する必要は無いように思います。

[447: 購入検討中さん＠＠]

リバー見学行ってきました
建築地は公園も近く駅も近く景色もよさそうでした
電車は近くに走ってるから音が気になりそうでした
でも大阪の電車ではここはうるさくない方だと思いました
（そんなにスピードでてないし）
横の貨物や工場も気になるけど、そんなに高い建物ないしベランダを覗かれないからいいかなー
っておもいました
あとはスーパーとか生活に必要なものがないから自転車生活になりそう

[448: 匿名]

>>446
南港とＵＳＪ　どっちがいいですか？

南港のほうが静かで生活もしやすそうです
一方、街並み景観や梅田へのアクセスは、ＵＳＪが上です

[449: 別で契約済みさん]

大阪は５年以上住んでいますが、南港エリアには行ったことがありません。
ＵＳＪには行ったことがありますし、舞洲にも行きました。
大阪ビギナーには、そんなバリアがあります。

やはり、梅田とのアクセスが悪いと、大阪としては致命的な気がします。
ミナミなら難波や心斎橋とのアクセスですかね。

[450: 匿名]

昨年マーレに久々に行って衰退ぶりに驚いた。誰も来ない街になってますね。
デフレの時代なのでこれから安いマンションがどんどん出来るのは事実だとは思います。