リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[281: 匿名]

じっくり考えさせて欲しいですよね。一生の買い物なんだから。施行はクロスの質より腕ですよ。きちんと貼れていれば剥がれないし、隅までキレイか、雑な業者はほんとへたくそですよ。何回かマンション住みかえてかわりました。

[282: 匿名]

入居後、せかされたとか言い訳は効かないので、納得してから買うべき。

[283: 匿名]

検討したいなら時間くれますよ。もしくは言いにくいですがせっつく営業さん変えてもらうとか？
安っぽいですか？私にはわからなくて５０００万円のお部屋とあまり変わらなく思えました。見る目なしですね。

[284: 申込予定さん]

>280のＭＲ感想を書いた者です。いろいろご意見ありがとうございます。
そうですよねー。自分の納得ラインからブレずに、強引な営業さんに引っ張られないようにしっかりすべきですよね。今回は、幸い申込段階だったので、取り返しはつきますが、キャンセルして本当に良かったと思います。でも、決してこの物件が悪いというのではなく、眺望、緑が多いこと、価格が安いことや駅近など良い点もあったのですが、残念ながら、内装の仕様が自分の納得ラインに届かず、オプションを入れたり、担当営業さんを変えてもらってまでこの物件を買いたいわけではないことがはっきりしました。

[285: 匿名]

参考までに内装のどこが物足りないか教えていただけると参考になります～

[286: 匿名]

内装は、各マンション、そんなに大差無いと思う。建具なら、貼ってあるシールの柄や色目を、微妙に変えているくらい。

例えば、クロスなら５年～10年で張り替える人も多いのではなかろうか？「消耗品」と考えれば、そんなところにコストはかけない。
建具にしても、５年も経てば残っていないこともある。自動車でも、旧い車の部品が製造されなくなるのと同じ。また、「そのマンションだけの仕様」というのも珍しいことではないけど、そのマンションだけの建具やフローリングをいつまでも残して(在庫して)おく、あるいは、造り続ける、ことなんて無い。つまり、下手に傷付けたりすると、同じものが無いので非常に困る。１つのドアだけ他とは違う、といった違和感が出てくる。

281さんの言う通り。
剥がれたりしてくるのは、クロスそのものの質の問題ではなく、施工者の「腕」の問題である。「石川遼」と同じクラブを使えば、石川遼と同じスコアが出ると思いますか？、というのと同じ。その人の「腕」次第だ。

[287: 匿名さん]

＞眺望、緑が多いこと、価格が安いことや駅近など良い点もあったの

緑多いか？

それよりクロスやフローリングの凸凹の話しに戻そうよ。

[288: 匿名]

緑多いよ。リバー周辺だけでなくUSJ周辺に臨港緑地あって新鮮な空気が入ってくるし温度も多少違います。

[289: 匿名さん]

＞285さん

内装の物足りなさについてですが、あくまで主観ですのでご参考になるかどうかわかりませんが、正直な感想（多少辛口になってしまいますが）を述べさせていただきます。
玄関の下駄箱の扉がちゃちい。せめてピアノ塗装ぐらいにしていただきたい。
クロスがなんか安っぽい。壁はともかく、クローゼットの中は、継ぎ目がずれていて雑な貼り方。
ドアはいかにも木目柄のシート貼りました感が漂っており、ドアの厚みの部分で継ぎ目が見えるのはいただけない。ただし、ドアはオプションでグレードアップ対応ありで、グレードアップしたドアが普通な感じ。
洗面台やキッチンの扉の開閉がガタガタして、化粧版は何年かしたら端からペリペリはがれてきそう。
キッチンはオプションで人造大理石にできるが、標準のは何年かしたら色が変色しそう。
トイレは勤めている会社の方が良いトイレだった。
フローリングはすぐにボコボコ浮いてきそうな感じ。
浴室のパネルに取り付けてあるシャンプーなどのトレーは100均かと思った。
リネン庫の扉はすでに凹みがあってツヤが均一でないのはなぜ？
部屋の広さもなぜか（細長い部屋のせい？）狭く感じられた。

とはいえ、、、きっと、あの価格に見合った内装にするとそのようになるのだと思いますし、機能的には問題ないと思います。不動産屋さん的ポジティブ思考では、内装はいろいろアレンジできるものなので、最初に安い価格で購入していれば、後から好きなインテリアにしやすいでしょう。でも、無精＆不器用な私は、いったん購入すると、ずーっとそのままが良いので、最初からある程度の質（もちろん施工も！）を確保しておきたいです。

[290: 匿名]

上の方に質問です。セミプロの方ですか？すごい観察力！素晴らしい！今度見てみますね。
逆に3000万円程度のマンションで気に入るものってありそうですか？あればどこのマンションですか？

[291: 匿名]

この価格だからね、ある程度妥協しないと高望みし過ぎのような…。
ドアの厚みの継ぎ目やクロゼットの中を一日眺める人には向かない。こだわりすぎると、マンションはどこも選べないですよね。
他はどこを検討してるのか参考にしたいので教えて下さい。(4000万以下でお願いします。)

[292: 購入検討中さん]

ここの掲示板を多少参考にさせていただいています。
内装については、色々意見あるみたいですけど妥協しました。
ただ、鉄骨が錆びていると書き込みがあったので現地も見に行きました。
たしかに変な色でした。鉄骨ってあんな色なんですか？
内装よりも建物自体が心配です。

[293: 匿名]

289さんにお聞きしたいです。

凄い観察力！
改めて物件をよくみてみようと思います！
ちなみにこの近隣のマンションもご覧になられましたか？
内装など他と比べると、妥当なところなのか教えていただけたら幸いです。

[294: 匿名]

あげ

[295: 匿名]

出てこないね。

[296: 匿名さん]

２９０、２９１さん。
ここを購入されたんですか？　明日も暑い中頑張って売って下さい。


あとモデルルーム行ったけどここのフローリングは確か塩ビ（？）でした。　木じゃなかった。

まあ相応の値段でケチを言うつもりはないけど。

[297: 物件比較中さん]

↑十分ゆうてる。ひまなやつ。

[298: 匿名]

キングスは木でしたね。
こっちも木だったらいいなぁとは思いますが、他で満足できるんで考えないことにしました。

[299: 匿名]

296さんへ。
291です。
まだ購入してません。
暑い中頑張って売るって何を売るんですか？
(毎日暑いからこうゆう挨拶がお約束…？)

[300: 匿名]

290です。
私もまだ検討中です。安いので前向きに検討中。
正直フローリングが木かもわからない程度の観察力です。
今5000万程で購入したマンションに住んでいますが
立地以外の違いがわからず値段は場所の為と思ってました。

[301: 匿名さん]

塩ビのフローリング？　
最悪ですね
安かろう悪かろうの典型ですね

[302: 匿名]

リバー建設とリバー産業は同時計画倒産決定だよ

まず瑕疵担保責任に関し、リバー産業は保障保険に入ってるのか？　35条書面に書いてユーザーに説明してるのか？
説明してないなら、100％ユーザーは泣きをめいるな。

ヒューザーもはだしで逃げるぜぇ\\\\\\

ひゃっほーーーーーーーーーーーーーーー

倒産　父さん　トウサン産業

がんばれよ　販売員　お前ら　出来高制　だもんな。

あわれな仕事　ははははっはははぁ

[310: 物件比較中さん]

今日リバーモデルで確認。フローリングは木、住宅瑕疵担保責任付き。３０２はやはり変な人かどっかの営業マンが荒らしにわざわざ来てるみたいね（笑）

[311: 物件比較中さん]

モデルルームと実際に建つ場所が違うので、今日は実際の建設地に行ってきました。
印象としては、パンフレットや模型で見たよりもかなり線路が近く感じました。
既に完成しているマンションの前の道（さくらの道？）も通りましたけど、かなり音がうるさかったです。
上層階を検討していますが、あの音はどうなんでしょう？やはり上の階まで届きますよね。

[312: 物件比較中さん]

フローリングは樹で間違いないの？

正直、塩ビ床なんて話にならんよねぇ～。
在日企業とはいえ、日本の常識を逸脱している。

新築分譲でフローリングに塩ビなど使用されたら
301の言うとおり、安かろう悪かろうの典型だと思うよ。

[313: 匿名]

おのれって初めて聞きましたがやはり私は帰国子女なので日本語が若干不自由なんですね。

高層階のリバーに住んでいる知人に電車の音のこと聞いてみましたが気にならないそうです。
ただ慣れてしまって気にならないだけかもって言ってました。中層階の引っ越しは多いそうです。
私は慣れないので気になりましたが数年住むなら許容範囲内かなと前向きに検討中です。

[314: 匿名さん]

え、フローリングは塩ビ（？）でしたよ。　１００％絶対とは言いきれませんが、９９％そう営業も返答したと認識してます。
って言うか、モデルルームの床を見て木じゃいって直ぐ分かったし。　だから営業さんに聞いた。

まあ安いから、文句をゆうつもりはないけど。

[315: 申込予定さん]

↑木です。今日私も聞きました。いまどき塩ビってあまり聞きませんと言っていました。どちらのモデルルームへ行かれたのかしら？

[316: 匿名]

見分け方ってあるのですか～？

[317: 周辺住民さん]

隣のマンションの高層階に住んでいます。
電車の音について疑問があったので騒音についてだけ一つ。
ちなみに線路に面したところですが。
テレビの音は全く聞こえなるくらい大きいです。
購入時は秋だったので、秋～冬は締め切ることが多いため
そんなにきになりませんでしたが、爆音です。
ゴォーって飛行機が近くを通ったのか、何が起こったのかというくらい。
終電の時間が待ち遠しいです。。。

[318: 匿名]

大袈裟な。

[319: 匿名]

騒音は勘弁。

[320: 匿名]

317さん
そんなにうるさいのに何年も住めるのですか？
気にならないほどにうるさいってこと？

[321: 物件比較中さん]

10分おきに大騒音だったら耐えられないね
窓も開けられないなんて．．．

でも、317が言っていることは、本当なのか or 嘘なのか
知りたい

[322: 匿名]

確かに予想以上に線路近過ぎ。

[323: 匿名さん]

３１４です。

え、何処って、マンション近くのモデルルームです。　営業、接客、全く問題もなく好印象でした。

え、でも廊下、リビング、寝室、どう見てもフローリングは木じゃなかったけど。。　まあいいけど。

[324: 申込予定さん]

でもパンフには木って書いてあるよ。塩ビとはどこにも・・・

[325: 匿名]

線路近いから、決して静かとは思えないが。反響とかするのかも。

[326: ご近所さん]

ルナ、キングが建設されて、音が反響するようになりました。アリスの森は前が公園なので他とは少しは違うと思います。ユニバーサルシティ駅近くなのでスピードはあまり出ていないと思いますが1期に住んでいる住民はまわりに何も建っていない状態から考えるとうるさく感じると思います。

[327: 匿名]

あげるぞ

[328: 匿名さん]

駅の近辺はゆっくりなので電車の音はやわらかいのでは？ただ高層階では音が響く可能性があるでしょう。検討する部屋の位置、さらにその窓の方向と、線路の位置関係の把握が重要になるでしょう。窓が開けたくないと感じるのは住んでから苦痛に繋がりますからね。

[329: 匿名さん]

響く可能性、とかじゃなくて
実際に線路沿いバルコニーの住戸に住んでいる方の意見が知りたい。
どの程度うるさいのか教えて頂きたい。

[330: 匿名]

今は電車の音より工事の音の方が気になります。