リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[603: 物件比較中さん]

割高と思うかどうかは人それぞれ。
割高だと思わなければ買えばいいじゃないですか。

私は買ってから人に恥ずかしくて言えないような後悔をするような事は避けたいので
ここはやめようかな・・・と思うようになりました。（最初は買う気満々だったんですけどね）

[604: 匿名さん]

>>602
スーパーの特売じゃないんだから一番安い部屋の値段で話をしても仕方ないでしょう。
そこそこの広さの部屋だと、２５００万から３０００万ぐらいです。平均坪単価で考えると、１２０万前後です。
いくら駅に近くても、病院、学校、銀行も近くに無い辺鄙な土地の安物マンションと考えれば、充分割高です。

[605: 申込予定さん]

>>603

すみませんそれをお伺いしたかったんですよ。
人それぞれだからこそ、この物件のどの部分が割高と
判断されたのかなと思って。純粋な物件価格だけを見れば
最安値とは言わないけど安い部類には入る価格と思うから
よっぽど悪い部分でも隠れているのかなと思って。

[606: 匿名]

リバー物件に住んでますが自慢できるし恥ずかしい思いなんてしてませんよ！？
えらい思い違いしてるような…
でもまぁ物件にある程度の覚悟と妥協できない人はどこに住んでも後悔すると思いますが。
ちなみにうちは未だ不具合出てません。

[607: 購入経験者さん]

リバーって格安が売りだから人には言いにくい。
「あ～、あの赤い屋根のマンションね！」と小バカにされるようで恥ずかしい。
もっと普通にすればいいいのに。

[608: 購入経験者さん]

605さん
この掲示板であまり話題にあがっていない悪いところと言えば、地盤ですね。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31240/2/
さすがに倒壊、全壊の恐れはないでしょうが、ある程度の覚悟は必要です。

[609: 匿名]

リバー物件の中でもここだけは買いたくないですね。
他はまぁまぁいいと思うけど。
どこもそうだけど大規模マンションはこうやって叩かれるから嫌。
大規模は検討から外して中規模で探します。

[610: 匿名さん]

>602

>>大阪市内で2LDK＋N（納戸）65.66m21,780万円～、3LDK71.97m21,990万円～、80m2超3LDK＋Nも2,480万>円。梅田10分（JR桜島線利用）。駅徒歩3分。信号・踏切なし。スーパー、認可保育園、クリニックも>敷地内に。改札から玄関まで街まるごとバリアフリーでベビーカーでもラクラク。住宅版エコポイン >ト対象

僕もそうゆうのを見てパビリオン行きましたよ。　

でも、「その値段の物件は現在販売してません」でした。　今も行っても無いと思います。

釣りの値段ですよ。古い手口の。

[611: 匿名さん]

ＨＰやＵＳＪ駅の垂れ幕の値段の物件は販売してないんすよ。　実際に。

で、僕もモデルルームで営業さんに「公取、景品表示、に抵触するんちゃう？」って言ったけど。

何て返事だったかは忘れたけど、モゴモゴって感じでした。　まあそうゆうのも有って、総合的に勘案して購入は止めました。

[612: 申込予定さん]

もちろん広告の最安値などパンダなのは承知ですが、一体いくらだと
妥当なんでしょうね？
少なくともここより割安な物件は少ないと思ってるのですが‥‥
トータルで考えてもしあるなら教えて下さい。
検討しますので。

>>610

次期分譲予定は営業さんにお願いすれば販売開始時に連絡くれるはずですよ？
ここはJRが真ん前なんで低価格の低層階は案外売りにくそうな感じでしたよ、
私の場合よっほど貧乏人に思われたのか、低層の安い物件を勧められましたが‥

[613: 購入経験者さん]

>>612
失礼ですが、価格ありきで検討されているのですか？
予算や他の条件の記載もなく、割安なところと言われても、
誰も答えれないですよ。ここで聞く話でも無いですし。
価格ありきであれば、ここにすれば良いと思います。

[614: 申込予定さん]

>>613

もちろんトータルでのお話ですって言いたいけど
どちらかと言うと価格ありきの人に対しての意味も
あります。

個人的には値付けに疑問の有る物件もあるので、価格ありきと言うよりも
大阪人っぽいですけど割高な物件は掴みたくないっていうのが本音です。
その情報交換が出来ればと思ったのですが‥

[615: 申込予定さん]

>>608

正直な所、液状化まで考えていませんでした。情報ありがとうございます。
阪神大震災を経験してるのに‥‥のど元過ぎればですね。

[616: 匿名]

リバーは耐震に力入れてますよ。
基礎にやっかみ入れるのはリバーから切られてストライキしてた生コンの業者や他デベ関係者ぐらいじゃない？(笑)

まともな検討者は匿名掲示板のうさんくさい情報には踊らされません。
自分の足と目で調べたものから判断して私はリバー信頼してますから。

少なくともみんな自分が買うマンションのデベは信頼するでしょ。

[617: 匿名さん]

>もちろん広告の最安値などパンダなのは承知ですが

いや、
＞>>大阪市内で2LDK＋N（納戸）65.66m21,780万円～、3LDK71.97m21,990万円～、80m2超3LDK＋Nも2,480万>円。

嘘の値段を承知なんかしてませんよ。　

[618: 匿名さん]

今現在その値段で売ってるの？


嘘を言わないで欲しい。

[619: 申込予定さん]

>>617
しょうむないあげ足を取らんといてください。言わんとする意味
くらいおわかりでしょう？

617殿が承知するもせんもご自由にどうぞ。

違法広告だと思われるなら、ジャロなり公的機関なりに訴えたら
どうですか。

>>618

どうぞご自分で聞いてください。その部屋がいま売れてるか売れてないか
など知る由もありませんんので。あくまでリバーの広告ですから。

[620: 通行人]

>618
全然嘘じゃないでしょ。
広告に「現在まだ売れていない物件が」って但し書きなんてないじゃない。
しかもあくまでも※※円～って目安でしょ。実際契約済だとしてもその価格のものが存在してるんだから。
それにそういう広告って他でも普通やん。

ここだけでそういうPOP出してると思ってるんかなぁ。。。
リバーさんしか見学行ったことないのでしたら他もモデルルーム見学行ってみてはどうでしょう。
色々見たほうが良いと思います。

[621: 物件比較中さん]

今日、全然違うエリアのモデルルーム行って、リバーとキングスの見学行った・・・って話をしたんですけど。
自分の所の良い所も悪いところも正直に話してくださったり、自分のエリア以外でもオススメしてくださったりで買う側にとって良いようになるようにちゃんと話してくださる営業マンで。
その方によると、買うなら、リバーよりも断然キングスがオススメだって。
リバーは人の住むところじゃないとまで行ってました（汗
よくわからないですが、とりあえず、同業者の中ではリバーの物件のウケは悪いようですね。

[622: 匿名]

そりゃ売れてますから。
客をリバーに取られる他デベはおもしろくないから悪い噂流すでしょうね。

あとマンションの最安値を看板にしてるだけで今残ってる部屋の最安値ではありません。
誰でもわかることだと思います。

その値段の部屋は間違いなく存在してます。

そんなの今分譲してないから嘘なんて言われたらどこも看板や垂れ幕に目玉の最安値書けませんよね。
売れるたびに作り直さないといけないんだから。
バカじゃなければ分かることです。