リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[281: 匿名]

じっくり考えさせて欲しいですよね。一生の買い物なんだから。施行はクロスの質より腕ですよ。きちんと貼れていれば剥がれないし、隅までキレイか、雑な業者はほんとへたくそですよ。何回かマンション住みかえてかわりました。

[282: 匿名]

入居後、せかされたとか言い訳は効かないので、納得してから買うべき。

[283: 匿名]

検討したいなら時間くれますよ。もしくは言いにくいですがせっつく営業さん変えてもらうとか？
安っぽいですか？私にはわからなくて５０００万円のお部屋とあまり変わらなく思えました。見る目なしですね。

[284: 申込予定さん]

>280のＭＲ感想を書いた者です。いろいろご意見ありがとうございます。
そうですよねー。自分の納得ラインからブレずに、強引な営業さんに引っ張られないようにしっかりすべきですよね。今回は、幸い申込段階だったので、取り返しはつきますが、キャンセルして本当に良かったと思います。でも、決してこの物件が悪いというのではなく、眺望、緑が多いこと、価格が安いことや駅近など良い点もあったのですが、残念ながら、内装の仕様が自分の納得ラインに届かず、オプションを入れたり、担当営業さんを変えてもらってまでこの物件を買いたいわけではないことがはっきりしました。

[285: 匿名]

参考までに内装のどこが物足りないか教えていただけると参考になります～

[286: 匿名]

内装は、各マンション、そんなに大差無いと思う。建具なら、貼ってあるシールの柄や色目を、微妙に変えているくらい。

例えば、クロスなら５年～10年で張り替える人も多いのではなかろうか？「消耗品」と考えれば、そんなところにコストはかけない。
建具にしても、５年も経てば残っていないこともある。自動車でも、旧い車の部品が製造されなくなるのと同じ。また、「そのマンションだけの仕様」というのも珍しいことではないけど、そのマンションだけの建具やフローリングをいつまでも残して(在庫して)おく、あるいは、造り続ける、ことなんて無い。つまり、下手に傷付けたりすると、同じものが無いので非常に困る。１つのドアだけ他とは違う、といった違和感が出てくる。

281さんの言う通り。
剥がれたりしてくるのは、クロスそのものの質の問題ではなく、施工者の「腕」の問題である。「石川遼」と同じクラブを使えば、石川遼と同じスコアが出ると思いますか？、というのと同じ。その人の「腕」次第だ。

[287: 匿名さん]

＞眺望、緑が多いこと、価格が安いことや駅近など良い点もあったの

緑多いか？

それよりクロスやフローリングの凸凹の話しに戻そうよ。

[288: 匿名]

緑多いよ。リバー周辺だけでなくUSJ周辺に臨港緑地あって新鮮な空気が入ってくるし温度も多少違います。

[289: 匿名さん]

＞285さん

内装の物足りなさについてですが、あくまで主観ですのでご参考になるかどうかわかりませんが、正直な感想（多少辛口になってしまいますが）を述べさせていただきます。
玄関の下駄箱の扉がちゃちい。せめてピアノ塗装ぐらいにしていただきたい。
クロスがなんか安っぽい。壁はともかく、クローゼットの中は、継ぎ目がずれていて雑な貼り方。
ドアはいかにも木目柄のシート貼りました感が漂っており、ドアの厚みの部分で継ぎ目が見えるのはいただけない。ただし、ドアはオプションでグレードアップ対応ありで、グレードアップしたドアが普通な感じ。
洗面台やキッチンの扉の開閉がガタガタして、化粧版は何年かしたら端からペリペリはがれてきそう。
キッチンはオプションで人造大理石にできるが、標準のは何年かしたら色が変色しそう。
トイレは勤めている会社の方が良いトイレだった。
フローリングはすぐにボコボコ浮いてきそうな感じ。
浴室のパネルに取り付けてあるシャンプーなどのトレーは100均かと思った。
リネン庫の扉はすでに凹みがあってツヤが均一でないのはなぜ？
部屋の広さもなぜか（細長い部屋のせい？）狭く感じられた。

とはいえ、、、きっと、あの価格に見合った内装にするとそのようになるのだと思いますし、機能的には問題ないと思います。不動産屋さん的ポジティブ思考では、内装はいろいろアレンジできるものなので、最初に安い価格で購入していれば、後から好きなインテリアにしやすいでしょう。でも、無精＆不器用な私は、いったん購入すると、ずーっとそのままが良いので、最初からある程度の質（もちろん施工も！）を確保しておきたいです。

[290: 匿名]

上の方に質問です。セミプロの方ですか？すごい観察力！素晴らしい！今度見てみますね。
逆に3000万円程度のマンションで気に入るものってありそうですか？あればどこのマンションですか？

[291: 匿名]

この価格だからね、ある程度妥協しないと高望みし過ぎのような…。
ドアの厚みの継ぎ目やクロゼットの中を一日眺める人には向かない。こだわりすぎると、マンションはどこも選べないですよね。
他はどこを検討してるのか参考にしたいので教えて下さい。(4000万以下でお願いします。)

[292: 購入検討中さん]

ここの掲示板を多少参考にさせていただいています。
内装については、色々意見あるみたいですけど妥協しました。
ただ、鉄骨が錆びていると書き込みがあったので現地も見に行きました。
たしかに変な色でした。鉄骨ってあんな色なんですか？
内装よりも建物自体が心配です。

[293: 匿名]

289さんにお聞きしたいです。

凄い観察力！
改めて物件をよくみてみようと思います！
ちなみにこの近隣のマンションもご覧になられましたか？
内装など他と比べると、妥当なところなのか教えていただけたら幸いです。

[294: 匿名]

あげ

[295: 匿名]

出てこないね。

[296: 匿名さん]

２９０、２９１さん。
ここを購入されたんですか？　明日も暑い中頑張って売って下さい。


あとモデルルーム行ったけどここのフローリングは確か塩ビ（？）でした。　木じゃなかった。

まあ相応の値段でケチを言うつもりはないけど。

[297: 物件比較中さん]

↑十分ゆうてる。ひまなやつ。

[298: 匿名]

キングスは木でしたね。
こっちも木だったらいいなぁとは思いますが、他で満足できるんで考えないことにしました。

[299: 匿名]

296さんへ。
291です。
まだ購入してません。
暑い中頑張って売るって何を売るんですか？
(毎日暑いからこうゆう挨拶がお約束…？)

[300: 匿名]

290です。
私もまだ検討中です。安いので前向きに検討中。
正直フローリングが木かもわからない程度の観察力です。
今5000万程で購入したマンションに住んでいますが
立地以外の違いがわからず値段は場所の為と思ってました。