リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

[匿名さん]

実質的にpart2となります。荒らしなどはスルー&削除要請へ

リバーガーデンシティ第５弾プロジェクト(仮称)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72747/

[261: 物件比較中さん]

この前、このマンションの近くの別のモデルルームに行ってきました。
するとそのモデルルームから帰る途中にリバーの営業の人？がそのモデルルームの近くで声をかけてきました。
せっかくなのでここも見に行きましたが、うちのマンションは売れていますからといっていましたが、日曜日に別のマンションのモデルルームまで来て、声をかけているマンションが売れている？って思っちゃいました。実際、売れてるの？

[262: 匿名]

>
声をかける＝売れているor売れていない、の判断材料にはならないでしょう。
声をかける＝単に営業マンの積極性だと思います　　
いい悪いは別にして。

[263: 匿名]

でもちょっと常識はずれかも…そんな他のモデルルームのとこにまで客引きしに行くなんて。。。

[264: 匿名]

営業がその程度ってこと。楽したいんやろ・・・暑いし。

[265: 購入検討中さん]

現在購入検討中ですが、スレッド等に出てくるクロスやが剥がれるというのは、本当に施工の問題なのでしょうか？
お隣の物件でクレームがあった等も拝見し気になっています。

海に面しているので、単に塩害なのでは・・と思う部分もあります。風通しが良さそうなので窓を開ける機会が多いと必然的にそうなるのでは？？と。
親族が福島区のリバーのマンションに住んでいますが、こちらは別に何ともなっていません。

今現在こちらの物件か阿波座の物件か迷い中です。

別件ですが、先週モデルルームに行った際、中階層のMの部屋が4300万円で契約になっていましたが、ここまで金額があがってきたのでしょうか？すごくきになりました。

[266: 匿名]

壁紙の剥がれなんかよくあることですし、一年点検でなおしてもらえるので気にする必要もないでしょう。福島はコンクリートからヒビが入って。。。とそっちの方が問題なんですよ。

[267: 匿名さん]

ここ値上げしすぎですよね。最初の安い部屋はどこへ行ったんだろう。
あとは売れてますで煽られるし。ここのＭＲだと落ち着かないよ～。

[268: 匿名]

建築中の鉄筋さびまくってませんか？知識がないので、わからないのですが、新築であんな色の変わった鉄筋組むのかな～？と不思議です。鉄筋どっかに放置してた？ってくらいの色です。キングスの建築現場の鉄筋の色は特に変ではなかったように思うけど。
どなたか詳しい方教えて下さい。

[269: 匿名]

確かに茶色いですね。一部しか見えませんが↑の方は見える所にお住まいですか？
あれだけ周辺住人の見守る中で適当な工事は出来ないのでは？と思います。

[270: 匿名]

アリスのときも建設が中断してたので、鉄筋がかなり錆びてました。アリスの森も当初プラチナライフの建設予定だったので鉄筋が放置されてたのではないでしょうか。建ってしまってからではわからなくなるだけに数年後心配ですね。

[271: ご近所さん]

クロスの剥がれというか、うちはフローリングが浮き上がってボコボコしてるところありますよ。
1年点検後になったので、いまさら無料で直してもらえません。所々チャチです。
塩害かどうかはわかりません。潮風はそんなに気にならないですが…それより、とにかく
どこからともなくススが入ってきます。床も壁に付いてる空気口？も真っ黒です。
網戸やサッシ、ドアの周りなんかもとてつもなく黒く、掃除しきれません。

[272: 匿名さん]

在日企業リバー　安かろう悪かろう

[273: 匿名]

キングスとここを見ました。

私ならこちらを選ぶ。
ただし、上層階で。

どちらも最大の魅力は価格だろうと思うが、キングスも安いが、装備・設備の違いと、最寄り駅の比較で、こちらの方が良いと思った。

Ｍタイプは人気で残り少ないが、他はまだまだこれからの様子。
ただしプランの希望、オプションの〆切りは迫っている。20階以上は年明けでもok、19階以下は年内まで。

[274: 匿名]

ススって入ってきます？うちんちはあんまり気づかないけど。住金向きですか？場所によるのかな？

[275: 匿名さん]

リバーのマンションは最近特に格安感がありますね。駐車場も非常に安い。
賃貸派には検討の余地が大いにありそう。

[276: 匿名]

気になるのは、駐車場が100％ではないこと。

他の共用設備は他の棟と共用なのに、駐車場は他の棟で余っていても借りれない、と説明された。
正直「なんで？」と思う。

それさえ無ければ、５つのうちで一番良いと思う。

[277: 匿名]

駐車場はリモコンキーの違いとかですかね。
不特定の人が出入りされるのは嫌。空いてても借りれないのは当然なので賛成です。

[278: 匿名]

共用施設も実際難しいですよ。ゲストルームなんて前日しか申し込めないのですから使えないも同然。

[279: 匿名]

ここを検討していますが、
他のリバー（特に最近の森シリーズ）物件の住民板を見ると、いろいろと疑問を感じます。

上階との遮音性などは大丈夫でしょうか？

[280: 申込予定さん]

ＭＲ行きました。これまでもすでに書かれていた通り、クロス等貧相なものが入っており、躊躇していましたが、もともと価格が安いので、オプションでグレードをあげればよいかと思いました。一生モノの買い物なので、じっくり検討してから決めたかったのですが、妙に営業さんにせかされ、申込を急いだ感じが残りました。後からいろいろ思い起こしてみると、他も質感が気になり、結局、内装全オプションぐらいになりそうな勢いなので、どんどん気持が冷めてきました。それにＭＲの仕上がりもなんか雑な感じを受けたので、クロスの質を変えたところで施工業者が同じなら出来上がりに疑問があるので、申込をキャンセルすることにしました。