シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[977: 匿名]

キタハマタワーはあの部屋数でタワーパーキング3台でかつプラザの客と合同やから、出し入れ時間かかりすぎるっていって近所の月極め借りたって友人がぼやいていた。駐車場なんとかしろって住人からクレームでてるっていってたな。
せっかくの分譲マンションやのに雨の日とか傘さして近所の月極めに歩かなあかんて何だかね～。

[978: 匿名]

1000万くらい値引きしてくれたらキャッシュで買いたいんだが、値引きは一切してないの？
CTは値引きしないときいたが本当なの？

[979: 匿名さん]

と言うか、あと数戸で、一見さんに、そこまで値引して売る理由、住友にないやろ。
住友にしたら値引きして住人からクレーム来たら今後、販売するマンションを２ｎｄとか子供用に追加購入して貰えないしね。
定期的に購入してくれるお客様なら値引きするでしょうが、一回のみの人に、そこまでして売らなくても最後は定期購入のお客様にサービスの意味込めて値引きして売るだろうしね。

[980: 匿名]

あと５戸か。

[981: 匿名さん]

ここ1戸を買えるなら、中央区の駅近マンションを3戸買えるな。

[982: 匿名]

中央区の駅近マンション？安いのありますか？

[983: 匿名さん]

あと何戸ですかね？今、残ってるの高額物件ばかりだし欲しいんだけど安くならないかな？

[984: 匿名さん]

現地にいって聞いて来い
大阪人はやはり＊＊＊が足りない。ヤレヤレ。

タバコ・プッシュ
バルコニー・スモーキング
が日常茶飯事の大阪

[985: 匿名さん]

なんで5年前の物件が上がってるんや? そろそろ通路のカーペット張り替える時期やぞ。

[986: 匿名さん]

今更ここを買う意味は？普通に考えて今から買うならグランフロント大阪でしょ？

[987: 匿名さん]

あれは無駄に高い。値段が。

[988: 匿名さん]

ここだって無駄に高いじゃん。梅田からも遠いし。だいたい、築何年よ？

[989: 匿名さん]

グランなんて見せ掛けだけの、ショボイマンションやん。誰が買うの？

[990: マンション投資家さん]

もうここはいいだろう・。・

[991: マンション投資家さん]

併せてグランもいいだろう

[992: 匿名さん]

グランはなぁ、見たけど評判程じゃなかった。
場所も、もう一つだけど、それ以上に色々と残念な物件だったわ。
期待して待ってただけに残念。

[993: 匿名]

↑モデルルーム行ってきたんですか？

[994: 匿名さん]

まだ行かれてないんですか？残念でした。

[995: 匿名さん]

確かに残念な物件でした。

[996: 匿名さん]

昨日、通ったらオープンハウスしてた。あれって中古？

[997: 匿名さん]

ゾンビがグランを叩いてるのか

[998: 匿名さん]

グラン？
あの宣伝上手くして前評判高い割には人気無い叩かれてる物件か。

[999: 匿名さん]

いよいよ販売終わりみたいですね。

[1000: 匿名]

多分、完売おめでとうございました。
中々、いつまでも話題になるぐらい良いマンションだったと言う事ですね。
友人の社長クラスが何人か住んでますが皆、気に入って満足してるみたいなんで、やはり住友の最高級だったんでしょうね。

[1001: 匿名さん]

さよなら西梅田。

今度見るのは中古ですね。

長かったですが、ご苦労様でした。

[1002: 匿名]

まだ、あるみたい

[1003: 匿名さん]

ラスト値引きあるかな？

[1004: 匿名さん]

値引きは前からありましたよ。でも高い。でもマンションとしては最高峰。古くても最近のタワマンとはコストのかけ方が違う。オーナーさんは羨ましいと思います。みんなそうだから今でも書き込みが続くんでしょう。天満とは似て非なるマンションです。

[1005: 匿名さん]

でも中古基礎じゃなかったっけ？

[1006: 匿名さん]

ここの中古基礎は暗黙の了解です。たしか・・・40年モノ？
あまり触れないであげましょう。

どうせ触れるなら、売り出されている中古マンションに触れてあげましょう。
一杯出てますよ。

[1007: 匿名さん]

総戸数の割には言う程、出てないよ。
でも、確かに大理石にしてもお金かかってるマンションだね。冷静に見ても豪華マンションだわ。
羨ましい。

[1008: 匿名]

本気のシティタワー

[1009: 匿名さん]

チ・ウ・コの基礎の再利用
これぞ現代のエコ！

病院の建て替えはかならずより強固な基礎をつくるけど、マンションはそこまでしなくてもOkだからいいね！

[1010: 匿名さん]

中古の土台なんてイヤン

[1011: 匿名さん]

マンションで新築でつくる基礎よりかしっかりしてるのだから問題なし。

[1014: 匿名さん]

＞1012
中古マンションの売れ行きはどないでっか？

[1019: 匿名]

案外、５千万台は売れてますね。先日も売れたみたいですよ。

[1020: 匿名]

9階でのエレベータ乗換えがどうしても納得できなかった。
これ、普通ありえないでしょ。

普通こんな設計却下するよ。

逆に、買った人はよく妥協できたね。
住んでから、余りの不便さに絶句すると思うよ。

こんな変な構造のタワマンってほかにある？

[1021: 匿名]

THE 北浜は、一度乗換ありますよ。

[1022: 匿名さん]

40年モノ（当時）の基礎は、重要事項説明に記載されてます？

[1023: 匿名さん]

今は45年ぐらいか？

[1024: 匿名]

エレベーター乗り換え嫌やったらグランフロントにしたらええ、あそこは乗り換えなしや。

[1025: 匿名さん]

当初で計画時の基礎が築40年なら今は築50年ぐらいだろう。
外観・内装豪華絢爛はいいけど、、、それは維持管理費で十分取ってるだろう？
ボロい商売ですなぁ。
中古で売り出す人の心境を聞いてみたいところです。

[1026: 匿名]

途中で乗り換えだからセキュリティも四重でセールスやチラシも入らないし楽なんやん。
その辺のポストがチラシ散乱したり、セールスだらけのうっとうしい庶民マンションより優雅でええやん。