シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

[匿名さん]

2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。

所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[954: 匿名さん]

確かに駐車上代やら管理･修繕費、固定資産税払ってたら余裕で賃貸マンションを超えるランニングコストになるから背伸びは禁物。

ぎりぎりで購入すると、耐え切れず中古で売りに出す。
ネット上の晒し物件となり、他の部屋の価格にも影響が出始める。

マンション住民は一蓮托生だから一人が規律を乱すと、総崩れになる。

[955: 匿名さん]

要は「ビンボー人はシティタワーに近寄るな」って事。

[956: 匿名さん]

ヨッ！
大阪一のスーパータワー！

[958: 匿名]

ビンボー人はではなく冷静に考えた方がいいという親切心違うかな？

[959: 匿名さん]

とりあえずランニングコスト１０万／月を支払えない層は止めておいた方が良い。
ローン漬けなら、その時点でOut.
キャッシュ・ポンの割引きで購入する人はOk.

[960: 匿名さん]

なんなんすか！？これ！？
この内装、ホントですか？？
これで6000万・・・。吊り戸棚にアパートみたいなキッチンカウンター、安っぽい壁紙・・
高級感のかけらもない・・・。

[961: 匿名さん]

ていうかなんで西梅田なんだ?
思いっきり福島だぞここw

[962: 匿名さん]

所詮、地名詐称せなあかんような資質しか持ち合わせてない物件ってこと。
目の利く本当の金持ちは手を出さんで。

[963: 匿名さん]

もう2013年、2014年竣工物件が競い合ってる次期なのに2006年ではもう駄目でしょう。

[964: 匿名さん]

と言うか別に競ったないん違う？残り少しだし。

[966: 匿名さん]

頑張れ。

[968: 匿名さん]

不況だとアチキのような高級物件はモロに打撃をくらうけど・・・

何とか頑張るよ。

[969: 匿名さん]

＞No.960

　本当に安っぽいですね。なんかDIYの素材売ってる会社のホームページで
　「ＤＩＹリフォームでこんなにスッキリしました！」みたいな感じ。
　これに6000万はお金をドブに捨てるようなものですね。個人的見解ですがｗ。

[970: 近隣さん]

いいん違う。人それぞれなんだから買わなければさ。でも、ここの上層階に住んでるのは金持ちだらけだね。出てくる車が違うわ。

[971: 匿名]

↑どんな車？
ベントレーとかフェラーリとか？

[972: 近隣さん]

ベンツは当たり前でベントレーやフェラーリも出て来る。
殆どが外車。日本の車、見ないわ。

[973: 匿名さん]

でも、今度堂島タワーが出てくる。まあ住む層が違うかも知れないけど。大きなライバル出現ですね

[974: 住民さん]

ホステスさん見ないよ。たまに見るのはママさんかな？それも２〜３名ぐらい。住んでる層が違うんでしょう。
ホステスさんは南森町や天六、あとはミナミのマンション違うかな。

[975: 匿名]

やっぱり電車に乗らない、車中心の生活であれば駅直結のために駐車場が犠牲になってるタワーより、ここを選ぶ人多いでしょう。ここの駐車場の形態は秀逸ですからね。

[976: 匿名さん]

私も、ここの駐車場好きです。以前に他のタワー住んでて駐車場もタワーだったんですが凄く時間掛かるし嫌でした。
北浜タワーを対象から外したのも一般と同じタワーパーキングですから待ち時間が考えられなくて止めました。

[977: 匿名]

キタハマタワーはあの部屋数でタワーパーキング3台でかつプラザの客と合同やから、出し入れ時間かかりすぎるっていって近所の月極め借りたって友人がぼやいていた。駐車場なんとかしろって住人からクレームでてるっていってたな。
せっかくの分譲マンションやのに雨の日とか傘さして近所の月極めに歩かなあかんて何だかね～。

[978: 匿名]

1000万くらい値引きしてくれたらキャッシュで買いたいんだが、値引きは一切してないの？
CTは値引きしないときいたが本当なの？

[979: 匿名さん]

と言うか、あと数戸で、一見さんに、そこまで値引して売る理由、住友にないやろ。
住友にしたら値引きして住人からクレーム来たら今後、販売するマンションを２ｎｄとか子供用に追加購入して貰えないしね。
定期的に購入してくれるお客様なら値引きするでしょうが、一回のみの人に、そこまでして売らなくても最後は定期購入のお客様にサービスの意味込めて値引きして売るだろうしね。

[980: 匿名]

あと５戸か。

[981: 匿名さん]

ここ1戸を買えるなら、中央区の駅近マンションを3戸買えるな。

[982: 匿名]

中央区の駅近マンション？安いのありますか？

[983: 匿名さん]

あと何戸ですかね？今、残ってるの高額物件ばかりだし欲しいんだけど安くならないかな？

[984: 匿名さん]

現地にいって聞いて来い
大阪人はやはり＊＊＊が足りない。ヤレヤレ。

タバコ・プッシュ
バルコニー・スモーキング
が日常茶飯事の大阪

[985: 匿名さん]

なんで5年前の物件が上がってるんや? そろそろ通路のカーペット張り替える時期やぞ。

[986: 匿名さん]

今更ここを買う意味は？普通に考えて今から買うならグランフロント大阪でしょ？

[987: 匿名さん]

あれは無駄に高い。値段が。

[988: 匿名さん]

ここだって無駄に高いじゃん。梅田からも遠いし。だいたい、築何年よ？

[989: 匿名さん]

グランなんて見せ掛けだけの、ショボイマンションやん。誰が買うの？

[990: マンション投資家さん]

もうここはいいだろう・。・

[991: マンション投資家さん]

併せてグランもいいだろう

[992: 匿名さん]

グランはなぁ、見たけど評判程じゃなかった。
場所も、もう一つだけど、それ以上に色々と残念な物件だったわ。
期待して待ってただけに残念。

[993: 匿名]

↑モデルルーム行ってきたんですか？

[994: 匿名さん]

まだ行かれてないんですか？残念でした。

[995: 匿名さん]

確かに残念な物件でした。

[996: 匿名さん]

昨日、通ったらオープンハウスしてた。あれって中古？

[997: 匿名さん]

ゾンビがグランを叩いてるのか

[998: 匿名さん]

グラン？
あの宣伝上手くして前評判高い割には人気無い叩かれてる物件か。

[999: 匿名さん]

いよいよ販売終わりみたいですね。

[1000: 匿名]

多分、完売おめでとうございました。
中々、いつまでも話題になるぐらい良いマンションだったと言う事ですね。
友人の社長クラスが何人か住んでますが皆、気に入って満足してるみたいなんで、やはり住友の最高級だったんでしょうね。

[1001: 匿名さん]

さよなら西梅田。

今度見るのは中古ですね。

長かったですが、ご苦労様でした。

[1002: 匿名]

まだ、あるみたい

[1003: 匿名さん]

ラスト値引きあるかな？